Le début du commencement :-)

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Le début du commencement :-)



10/11/2011 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Bonsoir à tous !!

Voilà,après de looonnngues recherches afin de trouver LE terrain idéal,nous avons enfin eu notre coup de coeur : terrain plat de 18 ares 65 pour maison 4 façades(champs qui appartiennent à un fermier pouvant acceuillir 5 lots de +- la meme superficie),façade 20m,égouttage-eau-tvdistribution-électricité en voirie,frais de bornage et de plan inclus,permis de lotir...tout cela dans un endroit facile d'accès,calme et verdoyant(Thy-le-Chateau) . Pour le prix de 105.000€

Voici mes 1ères questions (ben oui j'en aurais encore certainement pleiiins d'autres ).
1)Avons nous fait une bonne affaire?
2)D'après le propriétaire,l'orientation en façade est SUD OUEST...Je ne m'y connais pas vraiment dans ce genre de choses donc je voulais savoir si c'était bien...Je sais que mon architecte pourra m'indiquer l'emplacement idéal pour les pièces.

Merci à vous
@ bientot
10/11/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
C la pire orientation. Pour le reste, niveau prix, connaît pas la région
10/11/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
le soleil se lève à l'est et se couche à l'ouest.
regarde l'est, et dis toi que le soleil va aller à droite.

tu as ainsi le chemin que va prendre tous les jours le soleil.

niveau orientation, c'est clair que ce n'est pas l'idéal.

105.000€ c'est clair que c'est un budget.
ne pas oublier les frais là dessus, 12.5%

je trouve ça hors de prix, mais bon, c'est peut-être ainsi partout
10/11/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
J'habite juste à côté (Nalinnes) et 105000€ à Thy le chateau, cela me parait un poil trop cher. Au cas où, je sais qu'il reste des terrains dans le bois de Baconval à Thy-le-chateau. A mon sens, un bel endroit et le prix sont intéressant.
Concernant l'orientation, en effet, on peut trouver mieux ... il serait intéressant de voir les prescriptions urbanistiques.
Si tu es obligé d'implanter la maison avec le faitage parallèle à la route --> bof (l'arrière de la maison sera un peu ensoleillé le matin et puis plus rien)
Par contre, si tu peux mettre la maison perpendiculairement à la route --> pourquoi pas: pièces de vie sur le côté droit de la maison (Sud-Est)
10/11/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
  Remarlito est connecté maintenant
Je ne pense pas que ce soit une bonne affaire non plus... nous avons acheté un terrain de 20a (24m de facade), orientation sud, plat, sol "acceptable" pour 74.000€ (15km de Thy).
Avez-vous déjà fait une étude de sol?
Si le sol n'est pas bon, et que vous devez en plus rajouter 15.000€ htva pour un radier, ce ne sera vraiment vraiment pas une bonne affaire

Je parle pour la région, biensur.
10/11/2011 Vieux  
 
  57 ans, Brabant Wallon
 
A nivelles, vous payez ça pour 6 ares (et encore).
04/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
courcelles , roux , 75000e,44 ares , orientation est
04/02/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Hiboux Voir le message
courcelles , roux , 75000e,44 ares , orientation est

OU ? exactement ( meme en mp ) je demande ça parce qu'on a ( mon ex patron ) remblayé un trou par la qui allait être vendu part après comme terrain a bâtir.
05/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
no soucis , mais pas de trou rebouché , terrain plat (prairie depius plus de trente ans selon les voisins et à l'avant des ronces depuis plus de trente ans vu l'encombrement ) . mais pas loin de chez moi j'ai vu qu'il avait fait des terrains à batir(y a pas encore d'annonce mais ils ont mis les arrivées ) en remblayant mais bon c'est énorme , au min 10 lotissements , sur un coin devant une pompe à essence .
05/02/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
C'est près du colryut de courcelles ? rue de la coupe ?
06/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
les terrains avec du remblais oui, la rue c'est rue du chenois ou route de foriére je pense , en plus ça avait l'air d'un ancien marais ...erf pour ceux qui vont acheter
06/02/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Il n'y a pas que l'aire se sont des anciens marais.
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