Le "Juste-Prix" ... des maisons... sans Philippe Risoli

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Le "Juste-Prix" ... des maisons... sans Philippe Risoli

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24/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonjour,

A moyen terme je souhaiterai bâtir, et comme beaucoup de bricoZoneur, j'observe les maisons au bord de la route et j'en vois qui me plaisent et d'autres moins. Logiquement, je me demande "combien peut coûter telle ou telle maison si je faisais la même"

Je me dis qu'on pourrait faire un sujet ou chacun peut poster la photo d'une maison qui lui plait et dont il se demande le prix.

Evidemment, le prix dépend du degré de finition mais si on partait sur l'idée des cahiers des charges aux standards habituels actuels des CSP (T&P, TPalm, Blavier,...)

C'est évidement à la grosse louche (et hors terrain), mais ça pourrait être sympa si certains postaient une photo d'une maison dont le prix leur est connu et qu'après les propositions, ils dévoileraient le vrai prix.

Je démarre avec cette maison dans un style ardennais qui me plait bien (tous les gouts sont dans la nature) :

Le "Juste-Prix" ... des maisons... sans Philippe Risoli

Données supposées :

-Caves sur toute la surface
-Rez salon-sàm-bureau-cuisine
-Parement moellons
-Etage partiellement engagé
-Superficie au sol : 100m² (12mx8m)

Mon estimation : 250k€-270k€ Tout Frais Compris (Hors terrain)

Dernière modification par roby 25/07/2011 à 14h16. Motif: ajout d'informations
24/07/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Etant dans les ardennes, à la louche, comme ça....j'irais jusque 300k€!! (y a du terrain on dirait..)
24/07/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Citation:
Posté par dexter236 Voir le message
Etant dans les ardennes, à la louche, comme ça....j'irais jusque 300k€!! (y a du terrain on dirait..)

Je pense que ce sera bien plus que cela....malheureusement;
24/07/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
sans les dimensions, pas facile...

ensuite, tu parles du prix de maintenant où le prix payé au moment de la construction?

dans mon cas, 5 ans plus tard, ça fait une belle différence.

prix avec terrain ou juste la maison?

tout frais compris? pour l'achat de cette maison? pour la faire construire?

trop variable ce jeu

pour faire plus simple, faudrait simplement donner la surface au sol
je dirais 12 sur 8
24/07/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Et encore, entrent en jeu des tas de paramètres variables: la nature du sol, l'inclinaison du terrain, les coûts de raccordement, etc...
24/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
J'ai mis une surface supposée de 100m² au sol donc 8x12 ça me parait bien.

Prix de la construction actuelle en CSP hors terrain évidement ;)

Je me doutais des réactions... j'ai bien dis à la grosse louche... si vous allez voir un architecte avec vos idées de maison, il peut quand même estimer vers quel budget vous vous dirigez non ? jouons donc aux architectes en herbe !

Merci pour vos réponses, j'attends vos maisons.

Dernière modification par roby 24/07/2011 à 22h02.
24/07/2011 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
avec ma petite expérience , je dirais que la base c'est 1000€ par m² habitable ( cave / garage inclus ) et on monte suivant les finitions

donc je rejoint dexter : 3 niveau complet de 100m² = 300k€ ( finition " normal à basic " ) tvac

si on rabote le sous sol on va gagner 50k€ ...
24/07/2011 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
En plus que c'est de la pierre....qui coute plus chère que la brique
de l'ardoise en toiture?

350 k...
et la région peut faire augmenter le prix

par contre elle parait avoir un 15x8m
24/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
sachant que les moellons on parle souvent "d'un million" en plus des briques... 25k€ en + héhé

Edit : répondu en même temps Moustikous
24/07/2011 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
si construction avec fondation normale, je pense que ca tourne vers 250k tvac sans terrain
25/07/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
400k€ si beau terrain (comme on le dirait), bien fichue et dans la région d'Arlon.

C'est mon dernier mot!

La mienne de photo, c'est la maison d'un ami. Je n'ai pas d'autres photos (mais ça rend le jeu plus "difficile" .

La maison fait 180m² habitable, panneaux solaire pour l'eau chaude, tout en triple vitrage, chauffage au sol dans la cuisine (ikea), chauffage au bois pour le reste de la maison + eau chaude, 3 chambres, double garage, terrain total de 9a, près de Bastogne. Isolation "écologique", 24 cm dans le toit.

Le coté rue que l'on voit est au nord, le K doit être à 19 ou 21...je sais plus.



Le "Juste-Prix" ... des maisons... sans Philippe Risoli
25/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par dexter236 Voir le message
La mienne de photo, c'est la maison d'un ami. Je n'ai pas d'autres photos (mais ça rend le jeu plus "difficile" .

La maison fait 180m² habitable, panneaux solaire pour l'eau chaude, tout en triple vitrage, chauffage au sol dans la cuisine (ikea), chauffage au bois pour le reste de la maison + eau chaude, 3 chambres, double garage, terrain total de 9a, près de Bastogne. Isolation "écologique", 24 cm dans le toit.

Le coté rue que l'on voit est au nord, le K doit être à 19 ou 21...je sais plus.

Le "Juste-Prix" ... des maisons... sans Philippe Risoli
275k€ hors terrain
25/07/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
c'est des maisons modestes dites moi vos trucs là...
25/07/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par roby Voir le message
275k€ hors terrain

Je dis + ...
25/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
Je dis + ...

Le "Juste-Prix" ... des maisons... sans Philippe Risoli
25/07/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
275k€ finie hors terrain?....le tyrolien va se suicider

Finie, un bon 350k€*. Vous en étiez loin...mais bon, pas évident quand on sait pas tout ce qu'il y a et les matériaux utilisés.

* estimation quand elle sera achevée

Dernière modification par dexter236 25/07/2011 à 17h14.
25/07/2011 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
Le juste prix c'est plus Philippe Risoli
c'est lui :

Le "Juste-Prix" ... des maisons... sans Philippe Risoli
25/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par dexter236 Voir le message
275k€ finie hors terrain?....le tyrolien va se suicider

Finie, un bon 350k€*. Vous en étiez loin...mais bon, pas évident quand on sait pas tout ce qu'il y a et les matériaux utilisés.

* estimation quand elle sera achevée
hors terrain ?
cuisine à 20k€ ?


c'est vrai que K20 c'est du tout bon... quelques belles baies en triple vitrage en +...

25/07/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Hors terrain, ils font un peu eux-mêmes et la cuisine, oh que non, une toute simple Ikea montée par leurs mains!
25/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Luxembourg belge ou pas ?

Ca me parait quand même un peu cher... tu trouves pas ?
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