Les critères pour faire le bon choix d'architecte

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Les critères pour faire le bon choix d'architecte



15/11/2010 Vieux  
  34 ans, Luxembourg
 
Bonjour à tous,

Après avoir rencontré plusieurs architectes, nous en avons sélectionné 2 qui nous ont envoyés des avant projets.
Les avant projets se tiennent, et mis à part le prix qui diffère légèrement nous ne savons pas trop comment trancher et faire un choix.

Y a t il d'autres critères que les honoraires, et le feeling qui peuvent jouer ou à prendre en compte et que j'aurai zappé.
Je suppose la réputation, mais cela est très subjectif je trouve

Merci d'avance
15/11/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Bah le ffeling va faire beaucoup.

Maintenant, il serait intéressant de poser la question à d'anciens clients afin de voir comment cela s'est passé durant la construction.
15/11/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
J'avais ouvert un post à ce sujet...

http://www.bricozone.be/fr/construction/t-demande-de-conseils-pour-le-choix-de-notre-futur-architecte-14270.html

Tu trouveras p-e des renseignements utiles...

@+++
15/11/2010 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Choisis le tout près du chantier. S'il est trop loin, il ne passera pas souvent.
16/11/2010 Vieux  
GaP
  40 ans, Brabant Wallon
 
Hello,
Voilà ce qui me vient à l'esprit:
- Demander la fréquence de leurs visites sur chantier (pour compléter l'idée de vété).
- Vérifier ce qu'ils prévoient pour l'isolation des murs, des toits et des sols.
- Peut-être voir avec quelles entreprises de construction ils ont l'habitude de travailler.
16/11/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Personnellement, je pense que ce n'est pas l'épaisseur de l'isolation qui dois vraiment jouer sur le choix de ton architecte.

Ca reste toujours le client qui décide du budget qu'il veut investir dans l'isolation.
De par les critères de la RW, l'isolation sera d'office correcte... maintenant libre à toi de définir celle-ci.

Je rajouterai :

- Le feeling qui passe avec l'architecte... et aussi, et surtout, ce qu'il ressort de ses créations... à moins que votre maison soit tout ce qu'il y a de plus classique et que la créativité de l'architecte n'est donc pas vraiment un critère à prendre en compte.

- Le retour d'expérience des clients... ne pas hésiter à aller visiter les maisons construites et discuter avec les proprios.

- vérifier que les honoraires ne sont pas "à rallonges"... lorsque j'avais deviser les architectes, pour certains les honoraires étaient susceptibles d'augmenter au moindre changement... autant fixer le budget avec un prix forfaitaire et non un pourcentage... car en fonction des surcoûts de la construction, les honoraires risquent d'augmenter par la même occasion...

- vérifier si l'architecte est surbooké ou non... le mien l'est souvent... probablement signe qu'il a beaucoup de boulot et qu'il est demandé... le revers de la médaille est qu'il n'est pas toujours joignable... ce qu'il ne l'empêche pas de faire correctement son job malgré tout.

- demander à l'architecte de quelle manière il travaille avec ses entrepreneurs concernant les factures... à titre d'exemple, le mien vérifie chaque poste avant de donner le feu vert pour le règlement de la facture... il essaie aussi de limiter au maximum les factures d'acompte trop excessive...

Bonnes recherches !
17/11/2010 Vieux  
GaP
  40 ans, Brabant Wallon
 
Pour l'isolation, je le dit car c'est un de mes regret avec le mien.
Il est un peu vieux jeu sur ce point.
Avoir une bonne isolation n'est pas si simple, il faut prévoir la bonne sous-toiture, une bonne épaisseur de chevron etc...
17/11/2010 Vieux  
 
  41 ans, Namur
 
Joyeux Anniversaire !
Sur base de l'avant projet, ils ont du te faire une estimation htva de la maison.

Lorsque tu prendras contact avec des anciens clients de ces 2 architectes, demande si l'estimation faite par les architectes correpondait à la réalité des offres reçues par les entrepreneurs.

A ce sujet, je n'ai eu aucune surprise avec le mien, son estimation était fort proche des devis des différents entrepreneurs.

Il m'a à ce sujet expliqué qu'il avait déjà perdu des clients car des confrères à lui sous estimaient le prix htva de la nouvelle maison...
19/11/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Et s'il a la certification PEB pourquoi pas le choisir
c'est un plus pour vous et ça évite de chercher encore qq'un pour faire ce certificat
ainsi vous saurez direct à quoi vous en tenir au point de vue énergétique...
19/11/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par myangels Voir le message
Et s'il a la certification PEB pourquoi pas le choisir
c'est un plus pour vous et ça évite de chercher encore qq'un pour faire ce certificat
ainsi vous saurez direct à quoi vous en tenir au point de vue énergétique...
Tout les architectes peuvent établir les documents PEB pour leurs propres dossiers. Ils doivent simplement faire une demande pour obtenir un login pour envoyer les documents sur la base de donnée.

Les architectes peuvent également demander pour être agréé en temps que responsable PEB et ce sans la moindre obligation de suivre une formation complémentaire.

La question sont-ils capable d'établir les documents dans les règles acceptent-ils de prendre cette responsabilités en plus dans leur mission.
19/11/2010 Vieux  
 
  Liège
 
ah bon je pensais que les archi devaient absolument passer cette forma pour être agrée.
Merci pour le complément d'info.
En fait c'est ce qu'a fait le mien ptet qu'il le voulait simplement alors.
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