Lotissement - 2 maisons par terrain

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Lotissement - 2 maisons par terrain



14/10/2016 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Mes parents viennent de recevoir par courrier postal une notification leur annonçant la délivrance d'un permis de lotir sur les terrains derrière chez eux.
Jusque là, dommage, mais on n'y peut rien, je pense...

Là où je m'interroge, c'est que le permis est donné pour 13 terrains et 24 maisons.
Depuis quand et pourquoi considère-t-on qu'il y aura 2 maisons par terrain ?
Qui voudra ensuite acheter une maison sur 1/2 terrain ?
Cela se terminera sans doute certainement par la scission des terrains et donc, il finira certainement par y avoir 24 terrains, non ?

(pour visualiser l'espace, je vous assure que 24 maisons là-bas, ce sera énoooorme !!)

Bref, pour tout vous dire, je m'interroge sur l'acceptation de ce lotissement par la commune. Peut-être un peu en mode parano, je me dis que ça a sans doute été plus facile de faire accepter un permis pour un lotissement de 13 terrains que pour 24...

Qu'en pensez-vous ? Est-ce fréquent de diviser de cette manière des parcelles de lotissement ?

Merci !
14/10/2016 Vieux  
  26 ans, Luxembourg
 
Cela s'appelle un permis d'urbanisation anciennement permis de lotir. (Administrativement plus lourd, plus long et plus cher).

Si on compte que les terrains sont urbanisés pour faire des maison mitoyennes, y'a déjà moyen d'en mettre un joli paquet sur peu de surface

Dernière modification par NicoW 14/10/2016 à 11h49.
14/10/2016 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Merci pour cette réponse...
Mais un permis d'urbanisation permet-il pour autant d'aménager les constructions comme le propriétaire le veut ?
Je sous-entends que, selon moi, le propriétaire actuel (qui n'en n'est pas à sa première tentative pour avoir ce permis) a "vendu" à la commune son projet comme étant divisé en 13 alors qu'en fait, dans l'avenir, il le sera en 24 !
ça change tout et sachant que son projet avait il y a quelques mois été refusé car considéré comme trop gros, je m'interroge sur le bien-fondé de ce permis.
14/10/2016 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Tout dépend de la taille des maisons

Une maison peut facilement faire 7 m de large.
Il suffit donc de faire des parcelles de 7m sur 13-14m de profondeur pour arriver a faire pas mal de lot sur un terrain au départ pas si grand.

Après s'il a un permis pour être divisé en 13 lots, rien ne dit que ça sera accepté pour 24 !
14/10/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
  XTof.vl est connecté maintenant
C'est pour une enquête ou bien le permis est-il déjà délivré.

Le plus simple est d'aller voir l'urbanisme de la commune.
14/10/2016 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Le permis est déjà délivré sans que rien ne soit demandé à personne
14/10/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
  XTof.vl est connecté maintenant
C'est donc que toutes les règles sont respectées.
14/10/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
S'agit-il de 24 maisons ou de 24 logements ?? Grosse différence: une maison divisée en deux appartements peut facilement faire 24 logements.
Il faut vérifier à la commune dans quelle zone se situe le lotissement, il y a des zones à densifier, des zones de densité moyenne et des zones de basse densité. Actuellement la tendance est de faire plus de maisons mitoyennes, car cela représente moins de terrain "perdu" et c'est mieux du point de vue énergétique. Ce sont des fonctionnaires tendance éconlos de la RW qui ont inventé cela.
Il n'y a aucune règle générale en urbanisme, surtout pour les lotissements faits par des promoteurs qui vont construire eux-mêmes sur leurs terrains.
L'urbanisme est une matière extrêmement complexe en Walbanie. et les promoteurs trouvent parfois des "moyens pour motiver" certain édiles communaux bien placés, quand il y a beaucoup de pognon en jeu.
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