lotissement Jehay (Dôme construction)

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lotissement Jehay (Dôme construction)

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08/05/2013 Vieux  
 
 
Bonjour à tous,

Ma compagne et moi venais de signer un pré-contrat avec Dôme construction situé rue des étangs.

Nous aurions quelques questions à poser à propos de Dôme, de l'urbanisme,..

D'avance merci de vos réponses

1) combien de temps faut-il attendre avant d'avoir le permis d'urbanisme?
2) Le cahier des charges de chez Dôme est assez complet, cependant nous nous méfions d'éventuels surcoût. Avez-vous dû débourser beaucoup plus que le prix final fixer? Si oui pour quel domaine de la construction?
3) L'empierrement pour l'accès au terrain n’apparaît pas au cahier des charges. Ce point doit-il être pris en charge par nos soins?
4) On a su que les terrains rues des étangs étaient assez humide, le commercial de la société nous a expliqué qu'ils ne faisaient pas d'étude de terrain et que si c'était trop humide, ils installeraient des drains (quelqu'un a-t-il dû faire cela? les coûts sont-ils élevés?)

Merci
08/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Il ne s'agit pas du même lotissement que celui concerné par cette discussion du forum...

Cependant, pour répondre à vos questions, si vous êtes dans un lotissement il faut théoriquement 30jours sauf en cas de dérogation. "théoriquement"... Si vous signez sur base d'un forfait absolu, il n'y a pas de surcout possible sauf sur demande et autorisation de votre part. Un empierrement d'accès au terrain est toujours prévu par tout entrepreneur.
08/05/2013 Vieux  
 
 
D'accord merci de votre réponse, nous sommes un jeune couple et ne bénéficions pas de dizaines de milliers d'euros sur nos livret.. la décision est assez stressante.
08/05/2013 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
Bonjour,

Je vais essayer de répondre à vos questions. je dis "essayer" car peux être les choses ont changé depuis 2008.

2) Le cahier des charges de chez Dôme est assez complet, cependant nous nous méfions d'éventuels surcoût. Avez-vous dû débourser beaucoup plus que le prix final fixer? Si oui pour quel domaine de la construction?

Leur cahier de charge est assez complet pour des finitions correctes. Maintenant si vous voulez des spots lumineux partout, des portes en chêne, ... il faut passee à des suppléments. Moi, j'ai dû faire ça pour l'électricité, le carrelages, le sanitaire.
Il faut toujours prévoir 10% du coût proposé par Dôme pour d'éventuels suppléments.

3) L'empierrement pour l'accès au terrain n’apparaît pas au cahier des charges. Ce point doit-il être pris en charge par nos soins?

L'empierrement pour l'accés au terrain mais pas d'aménagement extérieur. ça c'est à votre charge.

4) On a su que les terrains rues des étangs étaient assez humide, le commercial de la société nous a expliqué qu'ils ne faisaient pas d'étude de terrain et que si c'était trop humide, ils installeraient des drains (quelqu'un a-t-il dû faire cela? les coûts sont-ils élevés?)

C'est l'étape la plus stressante de la construction car dans le devis, ils ne précisent jamais les couts pour un éventuel problème lors de la fondation (présence de nappe phréatique, présence de roches, ...). les propriétaires de l'une des maison du lotissement à eu le cas et il a du construire une structures très imposante pour contourner le problème.
08/05/2013 Vieux  
 
 
merci de votre réponse cela nous rassure un peu. Nous finissons lundi notre tour des banques. Puis ferons notre choix.

Bien à vous
09/05/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
En dehors de tout constructeur, une rue des étangs, cela devrait vous faire penser systématiquement à un terrain humide , non ????.
Qui dit terrain humide, dit terrain souvent instable, donc, vraissemblablement obligation de radier, donc calcul d'ingénieur et probablement renforcement des fondations.
Maintenant il faut voir votre cahier des charges, ils ont peut être prévu cela dès le départ.
Ceci n'est en aucun cas une critique, mais simplement une question de logique.
09/05/2013 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
En dehors de tout constructeur, une rue des étangs, cela devrait vous faire penser systématiquement à un terrain humide , non ????.
kjnxejbdlwbfhjvfhjbw
09/05/2013 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
En dehors de tout constructeur, une rue des étangs, cela devrait vous faire penser systématiquement à un terrain humide , non ????.
Qui dit terrain humide, dit terrainmeubles souvent instable, donc, vraissemblablement obligation de radier, donc calcul d'ingénieur et probablement renforcement des meubles fondations.
Maintenant il faut voir votre cahier des charges, ils ont peut être prévu cela dès le départ.
Ceci n'est en aucun cas une critique, mais simplement une question de logique.
haha magnifique !

Dernière modification par baristuran1 03/06/2013 à 22h57.
21/04/2014 Vieux  
  58 ans, Liège
 
Bonjour,
Nous allons faire construire, une amie et moi deux maisons par Dôme dans la commune de Soumagne.
En lisant vos commentaires, nous sommes confortés dans notre choix d'avoir choisi Dôme.
Nous attendons ces jours-ci nos permis d'urbanisme et éperons pouvoir commencer les travaux rapidement.
Nous ne manquerons pas a vous faire part de notre expérience.

JP
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