Maison préfabriquée Danilith,...

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Maison préfabriquée Danilith,...

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18/03/2010 Vieux  
 
 
Moi j'ai construit il ya 10 ans avec Danilith.
Au début content jusqu'au jour ou il y a une fissure dans le carrelage entre le living et les deux pièces adjacantes ainsi qu'entre la cuisine et le garage, donc j'appele et il vienne réparer mais plus assez de carrelage donc pas moyen de réparer avec le même carrelage.
soit un tout nouveau carrelage soit une indemnisation (minime bien évidement).
nous avons pris la deuxième solution car je pense que comme toute personne on construit pour ne pas avoir de la poussières tous les jours.
ensuite il y a trois mois je découvrent des champîgons dans 3 chassis du haut alors que je les entretients tous les deux trois ans comme spécifier, donc j'appelle.

réponse après 3 mois j'entretient bien mes chassis (sauf dans les coins), je pense que sin on entretient c'est tout ou rien....

donc je ne sais plus quoi faire?????

Donc je conseillerais pas de construire avec eux pas sérieux du tout sauf quand c'est pour mettre l'argent dans leur poche..
18/03/2010 Vieux  
 
 
Je pense que les ancienne construction c'est a dire celle de 25 ans et plus était meilleur chez danilith ( c'était le papa qui avait crée cette entreprise qui dirrigait).
Maintenant c'est la nouvelle génération le profit rien que le profit.

19/03/2010 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Merci de votre réaction, c'est un argument. Je vous avoue depuis que je recherche des informations sur eux, je n'ai encore trouvé aucunes positions négative sur cette entreprise, vous êtes le premier.
Le sol qui se fissure, malheureusement ça arrive souvent et avec d'autres entreprises aussi, il suffit que le terrain bouge de quelques millimètres et on vois directement le résultat.
Les champignons ne sont pas dû à la mauvaise construction de la maison mais peut-être du chassis, ou mauvaise ventilation de la maison,... Je sais que maintenant ils proposent une meilleure ventilation moyenant quelques euros de plus.
Je suis navré de ce qui vous arrive mais dites vous que ce ne sont pas des choses trops graves et qu'il y a toujours possibilité d'y remédier, votre maison est toujours debout.
19/03/2010 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
A ZUL59,

Alors comment avance votre projet?
19/03/2010 Vieux  
 
  Liège
 
A ceux qui ont construit avec Danilith, auriez-vous des photos ou un blog pour se rendre compte svp?
merci à vous
19/03/2010 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par Figaro Voir le message
Merci de votre réaction, c'est un argument. Je vous avoue depuis que je recherche des informations sur eux, je n'ai encore trouvé aucunes positions négative sur cette entreprise, vous êtes le premier.
Le sol qui se fissure, malheureusement ça arrive souvent et avec d'autres entreprises aussi, il suffit que le terrain bouge de quelques millimètres et on vois directement le résultat.
Les champignons ne sont pas dû à la mauvaise construction de la maison mais peut-être du chassis, ou mauvaise ventilation de la maison,... Je sais que maintenant ils proposent une meilleure ventilation moyenant quelques euros de plus.
Je suis navré de ce qui vous arrive mais dites vous que ce ne sont pas des choses trops graves et qu'il y a toujours possibilité d'y remédier, votre maison est toujours debout.
Pour les fissures, ce n'est pas normale vu que j'ai du faire faire un radier général et après avis d'homme de métiers de plus de 20 ans dans la construction et vu les photo prise lors du chantier il me dit que le radier n'a pas été bien fait.
Pour l'aération des pièce celle ci est parfaite vue que j'ai un aérateur au dessus de chaque chassis et que je nettoie les moustiquaire de ceux ci chaque année et je l'ai laisse ouvert toute l'année au maximum.

et ce n'ai pas grave ah bon donc si a vous ou vous donne sde l'agent qui s'évapore après dix ans c'est pas grave non plus.
19/03/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le sol qui se fissure, malheureusement ça arrive souvent et avec d'autres entreprises aussi, il suffit que le terrain bouge de quelques millimètres et on vois directement le résultat.

Figaro , un radier est justement conçu pour éviter ce genre de chose.

En tant que professionnel du bâtiment, (directeur d'une société de construction) je peux vous dire qu'il n'est pas du tout normal de voir un radier se fissurer, chez aucun constructeur. Les radiers doivent être dimensionnés en fonction des résultats de l'essai de sol obligatoire avant de démarrer le chantier. Après cet essai de sol, un ingénieur est chargé le faire le calcul de stabilité qui définira le type de fondations/radier nécessaires en fonction des résultats.
Si le radier se fissure, soit le calcul de l'ingénieur est erroné, soit l'ingénieur n'a pas surveillé l'exécution du radier, soit l'entrepreneur n'a pas mis ce qu'il faut dans ce radier et n'a donc pas suivi les recommandations de l'ingénieur.
Les grosses sociétés flamandes ont très souvent leur ingénieur interne. Dans les deux cas, erreur de l'ingénieur ou erreur de l'entrepreneur, le constructeur est responsable de cet état de chose.

Dernière modification par intègre 19/03/2010 à 09h21.
19/03/2010 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Ok Mia Colpa,
Donc si je comprend bien, le constructeur devrait avoir l'obligation de remédier à ce problème sans que ça ne lui coute rien et de lui faire une indemnité qui couvrirais le cout total de la réparation.
Quand au fenètre, vu que comme vous dites, il y des aérateurs au dessus, je ne m'explique pas non plus la présence de ces champignons, peut-être une mauvaise qualité du bois. Je pense que ce que vous devriez peut-être faire puisqu'il vous accuse de ne pas avoir bien fait le traitement de ces chassis, c'est de les refaires avec photos à l'appuis. Et quand les champignons reviendrons, vous aurez au moins une preuve de votre bon vouloir.
19/03/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ces deux problèmes étant couverts par la garantie décénale, je pense qu'il serait raisonable de leur envoyer une lettre de mise ne demeure d'intervenir, par avocat, afin de bien leur montrer que vous en avez marre d'attendre et que vous ne plaisantez pas.
Figaro, quand on a des problèmes comme cela, on ne tergiverse plus, on prend le taureau par les cornes.

Je vous avoue depuis que je recherche des informations sur eux, je n'ai encore trouvé aucunes positions négative sur cette entreprise, vous êtes le premier.

Vouis travaillez pour eux ou vous avez perdu vos lunettes ??
C'est juste une question comme ça !!!
Comme dit plus haut, du temps des parents, ça tournait bien.
19/03/2010 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Entièrement d'accord avec vous, mais est-ce-que dans ce cas la garatie décénale interviendrait encore vu qu'ils ont construit il y a 10 ans?

Je vous rassure, je ne travaille pas du tout pour eux, mais il est vrai que sur toute les entreprises sur lesquels je me renseigne, ils font parties de ceux dont ont entend parlé plus de bien que de mal.
19/03/2010 Vieux  
  34 ans, France
 
Citation:
Posté par Figaro Voir le message
A ZUL59,

Alors comment avance votre projet?

Salut,

Nous sommes vraiment très content de Danilith pour le moment. Le chantier avance ultra vite, pour te donner une idée:
- 22/02/10, premier coup de pelleteuse
- 25/02/10, la dalle est coulée
- 10/03/10, mise en place des murs (impressionnant cette grue)
- 11/03/10, mise en place des cloisons béton
- 18/03/10, la charpente est posée, les briques endommagées sont remplacées.

Et lundi prochain (22/03/10), les couvreurs entrent en piste! Il y a 1 mois, il n'y avait rien

Les différentes équipes qui sont intervenues bossent vraiment bien et efficacement! Le chantier est propre.

On ne regrette vraiment pas notre choix à ce stade de la construction. J'espère que cela va continuer.

@+
20/03/2010 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par zul59 Voir le message
Salut,

Nous sommes vraiment très content de Danilith pour le moment. Le chantier avance ultra vite, pour te donner une idée:
- 22/02/10, premier coup de pelleteuse
- 25/02/10, la dalle est coulée
- 10/03/10, mise en place des murs (impressionnant cette grue)
- 11/03/10, mise en place des cloisons béton
- 18/03/10, la charpente est posée, les briques endommagées sont remplacées.

Et lundi prochain (22/03/10), les couvreurs entrent en piste! Il y a 1 mois, il n'y avait rien

Les différentes équipes qui sont intervenues bossent vraiment bien et efficacement! Le chantier est propre.

On ne regrette vraiment pas notre choix à ce stade de la construction. J'espère que cela va continuer.

@+

J'espère pour vous que tous soit bien fini, je pense surtout que c'est les finitions ainsi que le manque de suivi de l'architect qui est le plus gros défaut de cette société. bonne chance pour la suite. (j'espère que vous avait mis des chassis en pvc).
20/03/2010 Vieux  
  34 ans, France
 
Oui chassis PVC crème. L'architecte c'est moi , je passe tous les jours (parfois plusieurs fois dans la journée).

Quand je vois certains chantiers, je n'ai vraiment pas à me plaindre.

Wait and see...
13/04/2010 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur le forum et je viens de le parcourir, bcp d'info super intéressantes sur Danilith.
Est ce que quelqu'un a quelque photos à poster pour mieux se rendre compte de ce système

@+
21/12/2012 Vieux  
  35 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous !

Je viens de faire construire ma maison par DANILITH, et j'aurais voulu partager mon expérience concernant cette société.

Je vous avoue que si je me permets d'écrire sur ce forum, c'est parce que j'ai eu pas mal de tracas concernant les plannings, les respects des délais et la qualité de finition des matériaux proposés.

D'après le conducteur de chantier nous pouvons vivre (avec un enfant de 1 an 1/2) dans la maison malgré qu'il n'y a pas de chauffage dans les chambres (radiateurs installés mais pas connectés), que nous pouvons vivre dans la maison avec des griffes sur les murs (on ne peux même pas mettre une couche de primaire pour que ça fasse propre). Enfin, toutes ces petites choses font que je ne suis pas content du tout de la façon dont cette société travail.

En plus s'ajoute le fait que la société se permet de venir 2 jours puis pendant 1 semaine plus rien, puis un jour puis pendant 1 semaine plus rien, etc. etc. etc.

Avec ça, on nous a fait signer la réception provisoire de la maison ... malgré que la maison ne soit pas fini, enfin. Du grand n'importe quoi !

Je ne suis pas content du tout de la fin des travaux et encore moins du sérieux de l'entreprise.

Voici un apperçu des finitions à la DANILITH !


Maison préfabriquée Danilith,...

Maison préfabriquée Danilith,...

Maison préfabriquée Danilith,...

Maison préfabriquée Danilith,...

J'ai envoyé un mail ce matin au conducteur de chantier ainsi que toutes les personnes responsables de mon projet, j'attends des réponses. Je sais que rien ne sera fait avant le congé du bâtiment (2 semaines), mais ça vaut le coup d'essayer. Et je rejoins l'avis de Vince, les gros problèmes DANILITH: finitions et architecte qui ne suit pas le chantier !

Dernière modification par Twende 21/12/2012 à 08h33.
21/12/2012 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Comme quoi d'un chantier à l'autre, tout diffère. Nous sommes en train de construire avec Danilith et en sommes pour l'instant satisfaits à très satisfaits. Le plafonnage est réalisé et n'a aucune ressemblance avec votre résultat. Je vous comprends parfaitement à ce niveau. Chez nous, le chef de chantier a fait rectifier des endroits de plafonnage que l'on n'avait même pas vu.

Pour le suivi de l'architecte, il est... absent. D'un autre côté, on ne le paie vraiment pas cher (par rapport à une mission complète, c'est sur que ça reste cher par rapport à ce qu'il fait mais c'est notre choix, donc nous l'assumons). On a la chance d'habiter pas trop loin et de suivre le chantier quasi tous les jours.

Toutes nos demandes de rectification (peu nombreuses) ont été réalisées sans rechigner et rapidement.

C'est vrai également que l'on ne voit pas tous les jours des ouvriers sur le chantier, il se passe parfois plusieurs jours entre le passage de deux équipes mais c'est toujours comme cela dans un chantier de construction : on ne peut prévoir le passage de l'électricien avant le plafonneur (pour le montage des prises) et il faut prévoir une certaine marge de manoeuvre pour les imprévus. C'est râlant, et on a râlé aussi car si on compte uniquement les jours de travail effectifs, la maison serait terminée depuis un mois au moins, mais bon, on fait avec et puis ça nous a égalemant permis aussi de faire les interventions à notre charge (par choix : carrelage, alarme) sans géner les équipes. Par contre, chaque équipe finit son travail et ne laisse pas passer un jour sans venir.

Pour la réception provisoire, on ne peut vous forcer à l'accepter si la maison n'est pas habitable (vous aviez une obligation de déménager avant une certaine date?). C'est là que l'on s'accroche parfois, sur la notion d'habitabilité. Ce qui est acceptable pour l'un ne l'est pas forcément pour l'autre. Dans votre cas, pour le chauffage, c'est sûr que c'est pas le top. On vous a promis des réponses pour quand? Je vous demande cela car nous serons bientôt (fin janvier) dans la même position (avec moins de soucis, on espère)

Pour le respect des délais, c'est plus mitigé. Les délais contractuels seront respectés et bien. Les délais annoncés par le commercial comme "possibles" sont à prendre avec les précautions d'usage (aimablement dit, n'est-ce pas?). Le délai annoncé par le chef de chantier est le plus réaliste, à un mois près. Ce qui nous a fait perdre le plus de temps c'est l'architecte pour la remise des plans et encore, il a réussi à remettre des plans d'implantation qui ne correspondaient pas aux mesures effectives de la maison, heureusement tout s'est arrangé à la commune qui est compréhensive.

Donc pour le moment un bilan négatif sur l'architecte (mais pas cher), positif sur le constructeur. D'un autre côté, on en reparle dans un mois!

Bonne chance pour le reste.
21/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Faisons preuve d'objectivité :
1° vous dites que l'architecte coûte cher pour ce qu'il fait.
Il faut savoir que l'architecte doit prendre des assurances, dessiner les plans,cequi n'est pas rien, mais ça ne se fait pas sur chantier et vous ne le voyez pas faire son travail. Il doit s'occuper des visas et constituer un dossier de demande de permis d'urbanisme, ce qui devient de plus en plus complexe.. Celavous ne levoyez pasnon plus.
Et en toute objectivité, avec un architecte "en solde" , sans mission complète, à quoi vous attendiez-vous ????
Vous en avez eu pour votre argent. Ni plus, ni moins.

2° au sujet de l'organisation des chantiers, dans votre contrat il y a un nombre de jours ouvrables qui est défini, il n'y a aucune promesse d'avoir tous les jours quelqu'un sur chantier. Tant que ce nombre de jours n'est pas dépassé, vous n'avez rien à leur reprocher. Ils n'ont pas que votre chantier à finir et ils n'ont pas 25 fois le même corps de métier.
3° Les petits défauts de plafonnage sont en général réparés en une fois après les dernières petites interventions. Cela n'empêche sûrement pas de vivre dans une maison.

4° Par contre, vouloir vous faire rentrer dans la maison sans chauffage ,en plein hiver, ça c'est un peu cavalier.

5° Pourquoi avez vous accepté de signer une réception provisoire dans l'état de la maison. Vous auriez dû refuser. Là c'est vous qui êtes à blâmer d'avoir accepté.

6° Je suis entièrement d'accord sur le fait que les finitions que vous montrez ne sont pas acceptables, mais n'empêchent pas le déménagement.
mais pourquoi signer la réception?

Ces petits invonvénients/détails, font ils pour cela de Danilith une mauvaise société ??

Je suis quelquepart un de leurs concurrents, mais cet acharnement systématique contre les sociétés clés sur porte devient ridicule.
Pourquoi avez vous choisi une société clé sur porte dans votre cas ???
Vous auriez dû vous adresser à un architecte avec mission complète à 8 à 10% et des entrepreneurs séparés, vous auriez vu comment ça tourne de cette façon là. 8 fois sur 10, c'est bien pire et nettement plus cher.

Dernière modification par intègre 21/12/2012 à 12h53.
21/12/2012 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour Intègre,


Pour l'architecte, comme je l'ai dit, il n'est pas en mission complète et donc OK pour le prix rabaissé. Ok pour les assurances également. Par contre, les plans sont fournis par Danilith et leurs dessinateurs (maison achetée sur plan, sans modifications), je finissais par contacter directement le dessinateur de la Société qui effectuait immédiatement les corrections. Le seul plan qui semble avoir été dressé réellement par l'architecte était le plan d'implantation, avec une erreur (maison trop large de 10 cm). J'ai également fourni d'emblée l'ensemble des prescriptions urbanistiques et c'est pour finir moi qui ai du lui signaler qu'un détail constructif constituait une dérogation à ces prescriptions. C'est pour ces raisons que j'estime qu'il est bien payé, même au rabais.



Pour le surplus, je suis d'accord avec vous. J'ai connu dans un boulot précédent la vie de chantier et ses aléas. C'est sans doutes pourquoi je suis plus tolérant sur ces périodes creuses.

Mais il faut comprendre également les personnes qui engagent de grosses sommes d'argent et qui espèrent (les naïves) recevoir une maison comme une nouvelle voiture (voici les cléfs et bonne route). Ce qui est dommage c'est que tout n'est pas parfois expliqué clairement ou qu'on laisse miroiter des délais parfois ... peu réalistes, ou que l'on n'explique pas les conséquences ou suites des différentes périodes de la construction. Sans oublier qu'il est parfois difficile de combiner date de fin de chantier et date de déménagement.

Comme je l'ai dit, nous sommes globalement satisfaits à très satisfaits avec Danilith et certainement très très très ... satisfaits par rapport à la finition d'autres constructeurs (pourtant dans des maisons témoin)qui jouent dans la même gamme de prix. Cette satisfaction aurait été amoindrie dans des proportions drastiques si j'avais eu le résultat de Twende, ses photos vont au-delà de petites réparations.

On verra bien lors de la réception provisoire prévue dans un mois si nous serons toujours du même avis.

Ha, on s'est croisé Intègre, votre réponse est arrivée avant la mienne. C'est difficile pour des candidats bâtisseurs d'objectiver leur déception et des détails (effectivement, c'en sont) sont parfois difficile à comparer avec l'ensemble d'un chantier.

Dernière modification par pecheur240 21/12/2012 à 13h16. Motif: Intègre plus rapide que moi!
21/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je ne veux pas minimiser le stress des gens qui bâtissent, mais on balance un peu vite sur internet des "problèmes"qui n'en sont pas vraiement et que ,dans ce cas ci, le plafonneur peut réparer en une ou deux heures.
Une maison n'est pas une pièce fabriquée en usine On est tributaire de trente six facteurs extérieurs, parfois difficiles à maîtriser.
Mais la grosse erreur consiste à signer une réception avant que la maison ne soit habitable, et sans la présence de l'architecte.
Si le client avait refusé cette réception et aussi refusé de payer les factures finales, la direction se serait inquiétée et le chef de chantier aurait dû s'expliquer. Les réparations auraient été faites très rapidement.
21/12/2012 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
@pecheur240 :

Sur l'autre fil, dans un message de fin avril, vous aviez mentionné la possibilité d'obtenir votre permis de bâtir fin mai. Avez-vous obtenu l'autorisation à cette date et à quel moment ont-ils commencé les travaux ?
Nous avons rencontré un commercial de la firme, il nous a indiqué un délai de sept mois. D'après un précédent témoignage (mais qui date de quelques années - voir début de la discussion), c'était la durée des travaux.
Est-ce réaliste, en fonction de votre expérience ?
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