maison sur pieux

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27/09/2009 Vieux  
  36 ans, Bruxelles
 
bonjour suite a une etude recente sur mon terrain on ma appris que la force. portante de mon terrain étais mauvaise et qu'a partir de 1m05 on y trouve de l'eau.
j'ai un architect un ingenieur de stabilité.
la construction de la maison et d'une dimension de 15m en largeur et 15m en profondeur.
l'ingenieur de stabilité va plus vers une fondation sur pieux.
en sachant que je construis une cave et un garage en dessous du niveau zero.
ma question est la suivante.
quelle est la difference de prix entre une fondation sur pieux et une fondation (normale)?
mettre une cave serait il une bonne idée?
d"apres les renseignement que j'ai eu il faut prevoir une etancheité au nieau des mur (surcout).
mais on me dit que l'ont garanti ca que 10 ans.
je ne voudrais pas me retrouver avec des probleme d'humidité plus tard quelqu'un pourrait m'aider svp merci .
27/09/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Comment voulez vous qu'on vous donne une réponse, sans avoir les calculs de votre ingénieur, le type de pieux, le nombre de pieux, leur longueur, etc.... et les plans de votre maison.
La seule manière de connaître le prix est de demander à votre entrepreneur.
Est-ce une société clé sur porte ou un entrepreneur indépendant ou entrepreneur général.
Si c'est une société clé sur porte, ou une entreprise générale , demandez les résultats du sondage de sol et faites analyser le tout par un ingénieur indépendant.
Qui a fait le sondage et qui a choisi l'ingénieur ??

P.S. pour les garanties, elles sont toujours garanties dans le temps, n'espérez pas plus de 10 ans.
Mais honnêtement, si ça tient 10 ans, on peut supposer que ça tiendra beaucoup plus longtemps.
De toute façon, si quelqu'un vous promettait de plus longues garanties, êtes vous cerrtain que sa société existera toujjours dans 10, 20, ou 30 ans ?
Tout ce qu'on entreprend dans la vie comprend une part de risques, il faut pouvoir les assumer sans chaque fois vouloir se retrancher derrière des assurances et des garanties.
Quand vous vous êtes marié, avez vous demandé une garantie à vos beaux parents ???

Dernière modification par intègre 27/09/2009 à 13h59.
27/09/2009 Vieux  
  36 ans, Bruxelles
 
le sondage a été fait par la société sondex.
pour l'ingenieur de stabilité c'est mon architect qui me la sugérer.
d'apres les analyse mon sol est bon jusque a 1m05 et ensuite j'ai de l'eau
a 10m le sol la a une bonne force portante.
je n'est pas encore d'entrepreneur et je suis au stade de calcul.
j'ai été voir un entrepreneur qui as vu mes plan et le sondage du terrain.
d'apres lui il lui semble que ce n'est pas necessaire de mettre des fondation sur pieux.
la société de sondage n'as fait que deux trou et d"apres lui une dixzaine de trou serait nécessaire ca peut varier d'un point a autre.
d'apres lui il me dit egalement de faire un carottage pour savoir quelle terre il y as boueuse argileuse.
mais aussi que les ingenieurs on tres vite tendance a aller vers des fondation sur pieux il me dit qu'il y as plusieur autre possibilité et moins onéreuse.
d'ailleur il me disait que ce n'etait pas un building que je contruisais lol et qui l'avais vue des cas bien plus pire
une des possibilité dont il ma parler c'est de creuser le sol a 11m et de jeter des bricallion ensuite de remettre la terre par dessus (moins honéreux).
je suis pas tres fort en ce qui concerne la construction et si quelqu'un as eu le meme cas que moi il me serait d'une grande utilité.
intégre j'aime beaucoup la reflexion sur les femmes si c'etait garantie je signerais toute suite merci pour votre reponse
28/09/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Creuser à 11 mètres x les dimensions du batiment, cela représente un énoooorme volume de terre à évacuer, car on ne peut pas remettre la terre dans le trou et construire dessus. La terre doit se remettre en place et ça prend des années. Le foisonnement est d'à peu près 1/3 du volume ce qui veut dire qu'un m³ en terre prend environ 1,3 à 1,4 m³ quand elle a été remuée. Il faudra 11m de bricaillon. C'est inimaginable.
Ce qui ne coutera pas en pieux sera dépensé en approt de bricallon et en évacuation de terre, c'est certain.
Désolé, mais cet entrepreneur raconte un peu n'importe quoi !!
Mais de toute façon si l'entrepreneur ne suit pas l'avis de l'ingénieur, ce dernier est dégagé de toute responsabilité en cas de problème et l'architecte aussi. Je ne prendrais pas le risque. Pourquoi ne pas refaire un sondage avec la société Verbeke et demander au bureau Imhotep à Liège de faire les calculs de fondation. IL ont des prix très raisonnables et ne poussent pas à metrter des pieux quand ce n'est pas nécessaire. Verbeke ça fait 15 ans que je travaille avec eux, sans problème.
Il faut demander un sondage en trois points avec machine de 10 tonnes. Cela coute environ 5-600 €. Et Imhotep travaille pour nous en tant que coordinateur santé sécurité, ils ont des prix raisonnables. Nous allons aussi les employer pour le calcul des fondations à l'avenir.
Bonne chance

Dernière modification par intègre 28/09/2009 à 09h34.
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