Maisons Baijot

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Maisons Baijot

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01/06/2015 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Oui vu comme çà OK mais si tu changes souvent de maison comme moi , on te rembourse pas ton ASRD quand tu revends ton bien avant la fin de ton crédit .... donc je préfère étaler mes remboursements de prime
01/06/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
En général quand on fait construire c'est pour y rester un minimum :p Puis on ne te rembourse pas ce qui a été déduit. Ce qui est normal.

01/06/2015 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Euh oui ma moyenne est une maison tout les 8 ans , ça va faire deux ans je vais commencer à chercher pour le suivant
01/06/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
à quel moment ou après quel poste avez vous payé votre première facture à Baijot ?
02/06/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Première facture chez moi était : Acompte, implantation et terrassement + avenant s'y rapportant (rehausse du vide-ventilé suite à une erreur d'implantation de leur part...)

Deuxième facture : VV/Cave, Pose de hourdis sur rez + avenant s'y rapportant : premier tour de blocs en ytong (eh oui...a l'époque ce n'était pas compris dans le cahier des charges...)
02/06/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Ah ok, comme le terrassement est en cours. la facture ne devrait pas tarder je suppose
02/06/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
La facture arrive une fois le travail terminé. Parfois il faut même attendre quelques semaines.
02/06/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Merci pour ces renseignements Plumy.
Je suis du style à me poser pas mal de question, et j'ai pas trop envie de paraître un peu relous auprès du chef de chantier en lui posant ce type de question .

Mais ton experience ainsi que celui des autres est une mine d'or .
02/06/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Pas de soucis ! J'ai été comme ça aussi ! :p

A savoir les lignes des avenants sont toujours facturées en même temps que les postes y attenant. Donc ça échelonne au fur et à mesure du chantier.

Deux trucs à retenir pour les factures :
* Ne pas oublier qu'on peut déduire la mission d'étude n'importe quand. Certains le font au début, d'autres (comme moi parce que je voulais dégager les fonds hors de mon prêt) le font à la fin. Faut juste ne pas l'oublier. Baijot ne te le rappellera pas
* Il figure deux montant sur la facture. Un écrit en plus gros l'autre en plus petit. Il faut payer celui en plus petit. Pour ma part je le rappelais à chaque fois à la banque en indiquant le bon montant. Ils ont quand même réussi à se tromper une fois mais j'ai pu m'arranger avec Baijot pour que ça fasse office de versement anticipé. En fait, le plus gros montant est le montant à payer si la facture n'est pas payée à temps. C'est pas vraiment légal, mais ce n'est pas illégal non plus. Visiblement c'est monnaie courante dans la construction. En plus des intérêt de retard il y a x% en plus d'office en cas de retard.
02/06/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Merci , bon à savoir ca aussi, je serai vigilant
02/06/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il figure deux montant sur la facture. Un écrit en plus gros l'autre en plus petit. Il faut payer celui en plus petit. Pour ma part je le rappelais à chaque fois à la banque en indiquant le bon montant. Ils ont quand même réussi à se tromper une fois mais j'ai pu m'arranger avec Baijot pour que ça fasse office de versement anticipé. En fait, le plus gros montant est le montant à payer si la facture n'est pas payée à temps. C'est pas vraiment légal, mais ce n'est pas illégal non plus. Visiblement c'est monnaie courante dans la construction. En plus des intérêt de retard il y a x% en plus d'office en cas de retard.

Je n'ai jamais entendu parler de ce genre de pratique dans aucune société de construction. Vous êtes certain que ce n'est pas le montant à retenir comme garantie de bonne fin parce que, par exemple, il ne verseraient pas les 5% à la Caisse de dépôt et Consignation ?? Je ne sais pas si ils le font ou pas, mais cette histoire de 2 montants sur une même facture me semble tellement bizarre. Cela pourrait être un escompte pour paiement très rapide ??? Du point de vue comptable, ce truc me paraît vraiment bizarre.
02/06/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Honnêtement, je ne sais pas. J'ai jamais compris. Eux appellent ça une limite de crédit. Pour ma part je trouve limite mal honnête d'indiquer un montant supérieur à ce qui est dû presque deux fois plus gros et surtout bien mieux mis en évidence.

Par exemple : Facture datée du 19/06. Si un délai de 3 semaines c'est très rapide, alors ils sont vite contents.

Maisons Baijot

En très petit en bas il est indiqué : Limité de crédit déductible pour payement avant le...
02/06/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
J ai recu une facture la semaine dernière et c'était pareil
02/06/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Limité de crédit déductible pour payement avant le...
C'est un escompte pour paiement rapide. Cela se justifie en comptabilité, mais c'est quand même une drôle de manière de compter. Cela veut dire que si vous payez avant une telle date, vous auriez un crédit de xxxx sur la facture suivante. C'est une pratique courante chez les marchands de matériaux, et d'autres commerçants, pour avoir du cash disponible rapidement et pour ne pas avoir trop de crédits de caisse en cours.
02/06/2015 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Limité de crédit déductible pour payement avant le...
C'est un escompte pour paiement rapide. Cela se justifie en comptabilité, mais c'est quand même une drôle de manière de compter. Cela veut dire que si vous payez avant une telle date, vous auriez un crédit de xxxx sur la facture suivante. C'est une pratique courante chez les marchands de matériaux, et d'autres commerçants, pour avoir du cash disponible rapidement et pour ne pas avoir trop de crédits de caisse en cours.
C'est une pratique courante mais pas spécialement vis à vis d'un client final d'une société de CSP. Franchement je me serai laissé avoir !
08/06/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Terrassement et radier terminés . Facture reçu , l'accompte n'etais pas déduit .

les maçons sont prévus cette semaine, d'après le planning le gros oeuvre sera fermé avant les congeé du batiment . est ce possible ?????
08/06/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est un escompte pour paiement rapide
Ont-ils besoin à ce point de liquidités ???
08/06/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par paolo_lito Voir le message
Terrassement et radier terminés . Facture reçu , l'accompte n'etais pas déduit .

les maçons sont prévus cette semaine, d'après le planning le gros oeuvre sera fermé avant les congeé du batiment . est ce possible ?????
Pour l(acompte c'est normal. C'est à toi de prévenir la comptabilité que tu décomptes.

Pour l’autre question c'est fort probable oui. Tes châssis ont été commandé lros du choix matériaux (chez Baijot ils en font rien comme tout le monde et ils s'arrangent pour que la maçonnerie soit faite correctement au point de pouvoir faire les châssis sur plan). Et le reste tu vas voir que ça monte très vite (cfr mon blog). Surtout que justement, plus on approche des congés plus des équipes vont être libérées. A ce moment-là ils repartissent les équipes et il est possible de se retrouver avec 2-3 équipes de maçons sur le chantier. Simplement parce qu'à partir d'une date ils n'entament plus de nouvelles maçonneries avant les congés (en tous cas c'était comme ça il y a deux ans).

Derniers trucs, chez eux les congés ne commencent le 1er juillet. Ils bossent encore les deux premières semaines. Cette année ça tombe le 13 juillet au plus tard.
08/06/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
C'est un escompte pour paiement rapide
Ont-ils besoin à ce point de liquidités ???
Honnêtement ça m'étonnerait. En plus ils sont récompensés du prix gazelle chaque années.
08/06/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Ce sont les indemnités. De retard
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