Maisons Baijot

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10/04/2009 Vieux  
 
  34 ans, Luxembourg
 
Oui, je vais aussi construire avec eux !
10/04/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Dans quelle région si ça n'est pas trop indiscret ?

Vous en êtes à quel stade du projet ?

Bonne journée

Micka
10/04/2009 Vieux  
 
  Namur
 
Réception provisoire la semaine prochaine.

Tout est terminé chez nous ;)
10/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Félicitation Guymauve, moi la réception provisoire devrait se faire vers le 20 juin
10/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
  keeper est connecté maintenant
méfies toi car pour eux, réception provisoire = tout doit être payé (même si ce n'est pas encore réalisé)

A tout refaire, je changeais les cylindre avant et j'aurais payé la dernière facture une fois tout fini
10/04/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Attention aux procédures illégales qui peuvent se retourner contre vous. Changer les cylindres sans leur accord peut vous amener pas mal d'ennnuis et de retard, avec même un chantier pouvant être mis sous scellé par la justice.
De plus, prendre possession illégalement de la maison signifie créer l'équivalent d'une réception provisoire unilatérale et l'acceptation de la maison en l'état. Plus de recours possibles après.
10/04/2009 Vieux  
 
  34 ans, Luxembourg
 
Salut micka!

On va construire dans la région d'Arlon. Et nous attendons avec impatience le début des travaux. On a pas encore les chaises.
10/04/2009 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par keeper Voir le message
méfies toi car pour eux, réception provisoire = tout doit être payé (même si ce n'est pas encore réalisé)

A tout refaire, je changeais les cylindre avant et j'aurais payé la dernière facture une fois tout fini
Oui j'ai remarqué. La réception était aujourd'hui mais j'ai oublié de fournir la preuve du paiement de la dernière facture (+-2000,00), il n'a pas voulu signer la réception provisoire.
12/04/2009 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Hello tout le monde ! Pour nous ça ce termine les chapes sont faites ! Fin de chantier prévu pour fin Mai ! Impatient ça commence à nous sembler long !
12/04/2009 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
La fin semble toujours plus longue,courage,bientôt vous pourrez profiter de votre nouveaux nid.
17/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
  keeper est connecté maintenant
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Attention aux procédures illégales qui peuvent se retourner contre vous. Changer les cylindres sans leur accord peut vous amener pas mal d'ennnuis et de retard, avec même un chantier pouvant être mis sous scellé par la justice.
De plus, prendre possession illégalement de la maison signifie créer l'équivalent d'une réception provisoire unilatérale et l'acceptation de la maison en l'état. Plus de recours possibles après.
A partir du moment ou tu à tous payé excepté quelques centaines d'euro j'estime que la maison est à mois et je le dis et redis, ça serai à refaire, je ferai ce que j'ai dit : pas de réception : je change les cylindre. on verra bien si la "justice" mettrait une famille à la rue pour 1500 €
17/04/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
On ne te mettra probablement pas à la rue, mais tu perds toutes tes garanties de façon irréversible, puisque tu as accepté unilatéralement par une réception forcée, la maison dans l'état où elle est !
Pour toute réclamation, on te répondra:
Mais Monsieur, c'est vous même qui nous avez empêché de terminer ou de réparer ce qu'il y avait encore à faire.
Je trouve que c'est prendre un gros risque. il y a des lois, des contrats, des règles, il faut le respecter.
17/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
  keeper est connecté maintenant
Je parles pas d'empêcher qui que ce soit de faire son travail, je parle juste de s'assurer qu'on a bien le libre accès à son propre bien
17/04/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est pour cela que je dis toujours de bien lire le contrat, chaque contrat est différent, et une petitoe phrase peut tout changer.
Maintenant tu dis qu'eux mêmes n'étaient pas des plus corrects, et alors là, dans ce cas, tout est possible, c'est d'ailleurs ce qui fait le bonheur des avocats.
Bonne chance

En réponse à ton second post, juste ci dessus, il faut bien faire la différence entre la nue propriété d'un bien et la jouissance d'un bien.
Dès que les éléments de la construction sont incorporés au bien, ils deviennent la nue propriété du maître de l'ouvrage, mais il n'aura la jouissance de son bien qu'après le règlement de toutes les factures.
C'est la clause qui se trouve dans quasi tous les contrats que j'ai eu entre les mains.

Dernière modification par intègre 17/04/2009 à 14h52.
18/04/2009 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Voila nous en sommes au carrelage ! Super ! C est un sous traitant mais le contact est très bon et surtout très bon travaille ! Vite et bien ! Et suis très contente de notre choix c très beau !
24/04/2009 Vieux  
Peiff
 
 
Bonjour à tous,

Nous avons réussi à régler à l'amiable un petit problème existant avec Baijot et notre chantier est donc maintenant en route.
Le terrassement a eu lieu lundi et aujourd'hui ils coulent le radier !
Bientôt des photos !
24/04/2009 Vieux  
 
  Namur
 
Réception provisoire signée .... A dans 1 an maisons baijot.

Me reste à remplir mon blog de l'expérience "Baijot"
25/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
  keeper est connecté maintenant
Citation:
Posté par guymauve Voir le message
Réception provisoire signée .... A dans 1 an maisons baijot.

Me reste à remplir mon blog de l'expérience "Baijot"

Pas sûr, j'ai dépassé les ans et pas de réception définitive car il y a encore des vices. Bon rien d'insoluble et ils vont venir réparer, donc pas de panique de ce côté là.
27/04/2009 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Sans vouloir être indiscret, c'est quel genre de problème qui reste à régler (on a normalement une réception définitive en juillet et c'est juste pour avoir une idée)?
27/04/2009 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
Bonjour à tous!


Je réapparais pour donner de bonne nouvelles. Notre construction a commencé! Voici un petit résumé de la semaine passée:
Pour plus de détails, voir mon site (disponible sur mon profil)


Le 21/04/2009 :
Voilà, ce coup-ci ça y est!!! Les premiers blocs sont posés! Ce mardi 21 avril, les maçons de chez Baijot ont commencé leur travail. Ils ont fait du très bon boulot et très rapidement car les vides ventilés ont été réalisés en 1 jour vu que les hourdis du rez arrivaient mercredi.
Ils ont donc maçonné les 3 blocs de fondations puis réalisé la pose des tuyaux d'évacuation. Travail très propre!
Seul petit bémol, nous avons remarqué au soir que le tuyau d'évacuation des WC du rez ne présentait pas une pente suffisante. Nous avons donc prévenu le conducteur de chantier le lendemain matin et ce fut tout de suite rectifié.

Le 22/04/2009 :
Le mercredi 22 avril, le camion des hourdis est arrivé à 6h30 du matin (selon les voisins ). A midi les hourdis étaient posés et les maçons commençaient déjà à monter les murs du rez. Encore une fois le travail est très propre! Et les maçons sont vraiment très sympas.


Le 23/04/2009 :

Jeudi, ils ont terminé les murs externes du rez et commencé à dessiner les murs internes.
Mais nous nous sommes rendus compte que la porte d'entrée ne correspondait pas à nos plans.. En effet, nous désirions, pour l'esthétique de la façade ainsi que pour la luminosité du hall, des fenêtres au-dessus de la porte d'entrée et juste un petit châssis opaque cachant les hourdis de l'étage (voir plan sur ma photo de profil). Mais comme vous pouvez le voir sur les photos, des blocs ont été maçonnés au-dessus de la porte d'entrée... Nous avons donc rapidement prévenu le conducteur de chantier car ce problème devait être réglé avant la pose des hourdis de l'étage (prévu à la première heure, lundi).


Le 24/04/2009 :
Vendredi, lorsque je suis passée sur le chantier à midi, la porte d'entrée était déjà rectifiée (voir photo). Nous sommes donc très satisfaits de voir que la communication passe très bien, et qu'au moindre souci, tout est réglé sans problème et très rapidement.
Les ouvriers ont commencé à remblayer le pourtour de la maison et les murs du rez sont totalement terminés. Nous pouvons donc visualiser nos pièces désormais, ce qui est vraiment super. Nous sommes pour l'instant très contents de nos choix.
Comme à leur habitude, les ouvriers nous ont laissé un chantier super propre (on pourrait presque manger par terre... oui d'accord j'exagère!).
Rendez-vous donc compte, les maçons ont commencé leur travail mardi, et vendredi tout le rez est déjà fini! C'est incroyable comme ça va vite!


Dernière modification par anka 27/04/2009 à 11h53.
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