Maisons Baijot

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17/08/2010 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
j'ai vraiment l'impression que pour l'instant ils pataugent dans la semoule
18/08/2010 Vieux  
  46 ans, Luxembourg
 
Bonjour,


Suis nouveau sur le forum, et nous nous lançons dans la construction avec Baijot.
Je reviendrai plus tard sur le déroulement de l'affaire.
Mais j'ai juste une petite question à Gégé 151676.
Tu dis "Pour la construction en elle même pas de gros soucis de délais début du chantier début du mois de novembre 2008 fin du chantier et remise de clé mi mai 2009 !". Ca veut dire que le trou a été creusé en novembre, et que tu es rentré dans ta maison moins de 6 mois après? C'est beaucoup plus rapide que ce qu'annonce Baijot non?
18/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
En 2008, on a eu une hiver très clément, ce qui n'est pas le cas l'année passée, ni cette année ci.
Le constructeur prudent n'annoncera pas des délais trop court, car, en général, la météo d'hiver fait perdre du temps.
19/08/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
SIRON, pour ce qui me concerne, ils ont aussi mis 6 mois pour construire toute la maison. Ils sont bien organisés et on a eu de la chance avec le temps
21/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Bonjour la compagnie ! Bonjour SIRON !

Oui oui c'est bien ca ! Tu as bien compris !

Mais comme le disait INTÈGRE tout dépend du temps !

Les maçons et les toituriers (ca se dit ca ? ) sont les plus rapide ! (et ils ont fait un travail MAGNIFIQUE) une fois couverte petite attente pour les châssis,puis c'est partis ils sont a l'abri !
21/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Une société sérieuse prend les mesures pour les châssis quand les seuils sont placés, et le délai de livraison normal se situe entre 6 et 8 semaines.
Attendre quand le toit est posé est donc normal. Ce qui n'empêche pas de faire les saignées et l'installation des canalisations sanitaires, chauffage électriques pour gagner du temps.
Oui, actuellement dans le métier, tout le monde parle des toituriers, c'est plus court que charpentiers/couvreurs/zingueurs
21/08/2010 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Baijot n'attend pas que la maçonnerie soit finie pour mesurer les chassis, ils sont commandés sur plan
21/08/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Siron : profil ? On pue ?
22/08/2010 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
J'ai demandé a mon mari ils sont bien venu prendre les mesures des châssis lorsque les seuils ont été posé et on as en effet patienté 6 semaines pour les mettre !

Et je me souvient tres bien que seulement 1 mois et demi c'est écoulé entre le début et la fin des maçons !

Ils ont maçonnés a l'ancienne sans que l'on ne le demande, notre brique Terca style ancienne (fermette) donne trop bien mise comme cela !
02/09/2010 Vieux  
  46 ans, Luxembourg
 
Merci pour vos réponses. On attend les autorisations maintenant et on verra le suite
13/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Parce qu'il ne faut pas parler que des problèmes mais aussi parfois des solutions... J'en réfère ici a un précédent post (problemes d'eau dans la cave). Le problème a semble-t-il ete réglé. Ils sont venus à plusieurs reprises et ça n'a vraiement pas traîné! Franchement on ne se sent vraiement pas "abandonné", il faut juste se rendre compte qu'ils ont bcp de boulot mais ils osnt franchement sérieux! Voulais juste le signaler
23/01/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous,

Je vous contacte car nous sommes allé réserver notre terrain chez Baijot hier et ils nous ont donc fait signer des papier de promesse d'achat. (Je pense normal jusque la).

Prochaine étape, confirmer notre prêt à la banque et ainsi fixer notre budget pour du bon.

Le commercial nous a dit que l'on devait ensuite payer 5% du montant total pour ensuite passer aux plans. Bref, si nous ne donnons pas les 5% demandés, nous ne pouvons pas démarrer les plans... Ce que je trouve assez bizarre, dans le sens où si les plans ne nous conviennent pas ou si ce qu'ils nous proposent pour le budget fixé ne nous plait pas non plus, les 5% payés sont perdus?!?

A noter que notre décision d'acheter le terrain et le fait de faire construire avec eux est mûri; nous sommes donc entièrement convaincu de continuer avec eux. Mais bon voilà, je vous pose quand même la question :D

Merci, bàv.
23/01/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Enfaite les 5% c'est les honoraire de l'architecte si vous prenez un architecte indépendant a baijot vous allez devoir le payez.

Et si mes souvenir sont bon ( j'ai été chez baijot la semaine passé ) il y a aussi dans les 5% une étude de sol et un rapport d'ingénieur.

A mon sens c'est pas anormal si vous avez achetez un terrain lié a baijot et que vous faite établir des plans via baijot de payé un certain %.

certain constructeur rembourse une partie si vous ne construisez pas avec eux mais ici sa ne sera pas le cas vu que le terrain est lié a baijot.
23/01/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vous avez signé une promesse d'achat sans avoir de plans et de budget pour la maison ???
N'est ce pas un peu suicidaire comme méthode ??
Bien que Baijot soit considéré comme une société assez sérieuse, je trouve cela bizarre.

Dans ce cas, les 5% ne concernent probablement que le terrain, car la promesse d'achat est ni plus, ni moins, qu'un compromis de vente pour le terrain.

Ce qui m'étonne quand même aussi, c'est que des gens signent des documents les engageant, et ensuite, sont tout étonnés de devoir payer un acompte.
Personne ne va commencer à travailler, sans couvrir la valeur du travail par un acompte.

Dernière modification par intègre 23/01/2011 à 13h23.
23/01/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Vous avez signé une promesse d'achat sans avoir de plans et de budget pour la maison ???
N'est ce pas un peu suicidaire comme méthode ??
Bien que Baijot soit considéré comme une société assez sérieuse, je trouve cela bizarre.

Dans ce cas, les 5% ne concernent probablement que le terrain, car la promesse d'achat est ni plus, ni moins, qu'un compromis de vente pour le terrain.

Ce qui m'étonne quand même aussi, c'est que des gens signent des documents les engageant, et ensuite, sont tout étonnés de devoir payer un acompte.
Personne ne va commencer à travailler, sans couvrir la valeur du travail par un acompte.
Nous avons signé une promesse d'achat uniquement pour le terrain. Qui nous plait beaucoup, et dans le coin où j'habite, une telle opportunité se présente que très rarement. Nous sommes donc surs de prendre ce terrain ainsi que de faire construire avec Baijot. Cela vous semble-t-il toujours suicidaire?

Bien entendu, nous avons étudié nos budgets, le type de maison que nous désirons sur ce terrain ainsi que la faisabilité.. C'est vraiment le fait de devoir payer ces 5% avant de voir un plan d'architecte que je trouve "bizarre".

Merci pour vos réponses rapides.

Dernière modification par Remarlito 23/01/2011 à 13h48.
23/01/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est l'acompte sur le terrain, suite au compromis de vente que vous avez signé.
23/01/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
C'est l'acompte sur le terrain, suite au compromis de vente que vous avez signé.
Nous n'avons pas signé de compromis de vente. Uniquement une promesse d'achat du terrain.
23/01/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Mais je me tue à vous dire qu'une promesse d'achat EST un compromis.
23/01/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Merci pour ces renseignements
23/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
En fait quoi qu'il se passe vous devez travailler avec eux ou rompre le contrat ...

Comme le dit Intègre, c'est suicidaire !!
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