Maisons Baijot

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Maisons Baijot

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06/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par roselineetfabri Voir le message
Dernières nouvelles fraiches sur notre blog....

roselineetfabrice.overblog.com
Je suivrai assidûment. Avec un peu de chance les hommes sur votre chantiers enchaîneront sur le notre.
06/12/2012 Vieux  
  Namur
 
Ben par un miracle certain, il a bien mis les chaises aujourd'hui!! Et dans la foulée, comme par hasard, il a mis celle sur le terrain à côté.... A ce demander s'il ne l'a pas fait exprès d'avoir les deux en même temps...

07/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Il faut savoir que Baijot aime enchainer les chantiers. C'est ainsi que les calendriers sont fait. Il est certain que l'ordre de rentrée des dossiers doit avoir une petite importance, mais si la construction se trouve près d'un autre chantier en cours, il y a plus de chance d'être intercalé plutôt que d'autre mis au bout de la file.

Ce qui est compréhensible dans un sens...Ca leur évite de faire deux fois le trajet. Maintenant, évidemment ça fait toujours plus plaisir d'être celui qui est avancé que celui qui est retardé.

Maintenant, veillez à ce que les travaux ne commencent pas chez le voisin avant chez vous !
07/12/2012 Vieux  
  Namur
 
Oui, on verra... Mais le chef de chantier nous a dit qu'il ne s'occupait pas de l'autre, il avait juste mis les chaises... Et nous a dit qu'ils n'avaient pas encore choisi les matériaux... Alors qu'en septembre quand nous y sommes allés, il nous a dit qu'ils venaient choisir leurs matériaux la semaine suivante... Donc, on croit ce qu'on veut bien...
Mais nouvelle étape... Hier, il nous sonne et nous dit, pour Ores, vous vous êtes renseignés.. On dit oui...Il faut attendre que les vides ventilés soient faits pour se mettre au planning chez eux.. Oui, mais on avait prévu le raccordement à un coin du terrain.... Je me demande s'il ne faut pas faire de l'autre côté, entre les 2 maisons... Ce qui fait un supplément d'une 20 aines de mètres de tranchées... à 90euros le mètre... Le calcul est vite fait... Donc, encore un stress de plus cette nuit... Nous allons aller chez Ores pour voir ce qui doit être fait, vu que la ligne est souterraine je ne vois pas ce que ça change qu'elle soit d'un côté ou l'autre.... Si qqun a une idée, elle est la bienvenue...
07/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Sans être plus certain, il faudra que je relise mes docs, d'autant plus que d'un gestionnaire à l'autre ça change, mais il me semble que votre seule obligation est de vous raccorder à la rue.

Néanmoins, j'ai déjà lu sur le forum que quelqu'un avait déjà été obligé de se raccorder au même endroit que chez le voisin pour plus de facilité de leur côté. Maintenant, rien de plus simple que de passer un coup de téléphone chez ORES. Eux seuls peuvent décider d'où vous devez amener vos raccordements.

Tenez moi au courant, car même si je devrai passer par chez Resa, mes raccordement sont prévu à l'extrémité gauche du terrain, hors j'ai vu les fourreaux de raccordements proches de l'extrémité droite de mon terrain. Il est donc également possible qu'ils m'obligent à tirer mes câbles jusque là-bas.

N'hésitez pas à jeter un coup d'oeil à leur brochure : http://www.ores.net/SiteCollectionDo...FR_2010-03.pdf

Il y a des infos en page 4 et 5.
07/12/2012 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Quand-même: 90€ de supplément par mètre de tranchée, c'est franchement exagéré...
La pelleteuse doit de toute manière être sur votre terrain pour faire les fondations, donc pas de supplément pour Baijet à ce niveau;
En prestations horaire on va compter large en disant une heure, soit 60€ max.
Reste le prix pour un supplément de 4 (ou 5?) gaines sur 20 mètres....

NB: en marge de ceci et comme vous allez seulement débuter la construction, et sans savoir ce que vous avez l'intention de faire pour vos raccordements téléphonie/internet, je vous conseille de prévoir avec l'électricien à la fois des prises coaxiales/Voo et des prises ethernet/Belgacom ainsi vous aurez le choix de l'opérateur.
07/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Pour nous, le devis pour les 18m de tranchées qui nous sont nécessaires (je fais construire sur base du cahier des charges ECO 2011 qui ne comprends pas les raccordements) et la pose des 4 gaines revient à 1800 HTVA.

Le calcul est vite fait, je vais faire ça moi-même. Les 90€ du mètre ne m'étonnent pas.

Au début, je pensais louer une machine et "m'amuser" mais j'ai trouvé quelqu'un qui veut bien me faire les 18m de tranchées pour 150€ (main d'oeuvre et location de la machine). Je ne parle même pas du prix des gaines...
07/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
La pelleteuse doit de toute manière être sur votre terrain pour faire les fondations, donc pas de supplément pour Baijet à ce niveau;

On ne fait pas les tranchées de raccordement avec la même excavatrice que pour les fondations. Donc il faut un autre transport de machines, ce qui explique en partie le coût
07/12/2012 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Ce que je voulais dire: le cahier des charges Baijot intègre un forfait creusement des tranchées sur X mètres (je ne sais plus combien exactement).
Donc la pelleteuse ad hoc se trouvera de toute manière à un moment donné sur le terrain.
07/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Dans tous les cas Baijot est cher pour ses prix lorsqu'il faut creuser (mais ca doit être la même chose partout).

Même constat pour la pose d'une citerne d'eau de pluie. Je pense que le mieux aurait été d'en discuter aux choix matériaux. Bien évidemment à ce moment-là, il n'avait pas toute les infos en main.

Maintenant, rien n'empêche d'en rediscuter à la prochain réunion de chantier.
07/12/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Dans tous les cas Baijot est cher pour ses prix lorsqu'il faut creuser (mais ca doit être la même chose partout).

Même constat pour la pose d'une citerne d'eau de pluie. Je pense que le mieux aurait été d'en discuter aux choix matériaux. Bien évidemment à ce moment-là, il n'avait pas toute les infos en main.

Maintenant, rien n'empêche d'en rediscuter à la prochain réunion de chantier.
Il aurait fallu en discuter lors de la remise de prix.
07/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Lari Voir le message
Ce que je voulais dire: le cahier des charges Baijot intègre un forfait creusement des tranchées sur X mètres (je ne sais plus combien exactement).
Donc la pelleteuse ad hoc se trouvera de toute manière à un moment donné sur le terrain.
En effet, 10m sont prévus dans le cahier des charges de base. Maintenant, si il bénéficie d'une offre dans le cadre du cahier des charges ECO (promotion d'automne, spécial batireno, conditions estivales,...) les raccordements ne sont pas prévus.
07/12/2012 Vieux  
  Namur
 
Ores n'est pas très clair... Sur les papiers, on avait un raccordement souterrain et là, elle nous dit aero-souterrain.... Donc, il faut se mettre au plus près du poteau de l'autre coté de la route... On envoie un mail à Ores pour confirmation écrite, car les explications que nous avons reçues ne nous semblaient pas claires et ainsi, nous aurons une preuve écrite... Et si la distance de raccordement se confirme, on la fera faire hors Baijot.... Ici, nous avions 10 mètres compris dans le cahier des charges.. Il nous restait 3 mètres à faire faire... Mais plus de 20, ça change tout!!
07/12/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par roselineetfabri Voir le message
Ores n'est pas très clair... Sur les papiers, on avait un raccordement souterrain et là, elle nous dit aero-souterrain.... Donc, il faut se mettre au plus près du poteau de l'autre coté de la route... On envoie un mail à Ores pour confirmation écrite, car les explications que nous avons reçues ne nous semblaient pas claires et ainsi, nous aurons une preuve écrite... Et si la distance de raccordement se confirme, on la fera faire hors Baijot.... Ici, nous avions 10 mètres compris dans le cahier des charges.. Il nous restait 3 mètres à faire faire... Mais plus de 20, ça change tout!!
C'est juste un problème de compréhension je pense. Ores parle d'aéro-souterrain car cela part du poteau et descend sous terre jusque chez vous. L'autre possibilité est de partir du poteau et d'arriver par la voie des airs chez vous. Donc en fait, il n'y a que de l'aéro-sousterrain ou de l'aéro-aéro.

Bref, si des gaines sont prévues, toujours les mettre le plus près possible du poteau le plus proche. Il en va de même pour le cable (Voo). L'eau et le téléphone passe entièrement dans le sol il me semble.
07/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Geraven Voir le message
C'est juste un problème de compréhension je pense. Ores parle d'aéro-souterrain car cela part du poteau et descend sous terre jusque chez vous. L'autre possibilité est de partir du poteau et d'arriver par la voie des airs chez vous. Donc en fait, il n'y a que de l'aéro-sousterrain ou de l'aéro-aéro.
Pas forcément. la plupart du temps en effet c'est de l'aéro-souterraine avec le cable qui remonte de la terre le long du poteau. Mais il existe bel et bien des zones où le réseau est entièrement souterrain.
07/12/2012 Vieux  
  Namur
 
On verra... Pour Belgacom ou Voo et l'eau.. c'est prévu également dans les 10 mètres de base, et pour eux, on sait que c'est en ligne droite et de notre côté... Donc, pas de soucis....
Sur les papiers, il est marqué uniquement souterrain et la mise à jour date de 2009.... Donc, on attend...
07/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Luwi Voir le message
Tiens donc, vous aussi?? Bizarre, bizarre, non?? Ne serait -ce pas la même société que nous qui aurait fait l'essai de sol?
J'en mettrais ma main à couper...

Je ne saurai que trop vous conseiller mes "fabuleux amis" Verbeke pour une contre-expertise de l'essai de sol!
Prend ca dans tes dents B*S
J'ai enfin la réponse, je reviens de recevoir le fameux rapport...

En effet, c'est bien BNS qui a fait l'étude. Et comme l'a dis xavieeer ils n'ont fait le teste qu'en deux points et non pas en trois points comme prévu dans le cahier des charges.

EDIT : Après avoir relu le cahier des charges allégés dont nous bénéficions, l'essais est bien prévu en 2 points et non 3...Encore autre chose que je n'avais pas relevé en comparant les 2 cahiers des charges.

Sinon au final, d'après le conseiller commercial "je ne m'en sors pas trop mal". Nous allons quand même devoir débourser 7500€ HTVA pour 80cm de VV...

Dernière modification par Plumy 07/12/2012 à 16h55.
07/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Que prévoyaient ils à la base comme fondations ???
Pas un vide ventilé ???
Une dalle de sol alors ??? de combien de cm, armée ou pas???

Demandez plus de détails, cela ne tient pas debout ces explications.......
07/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
A la base était prévu des semelles filantes en béton armé (30cm) avec 60cm de vides ventilés.

Il est préconisé dans l'essais de sol de descendre à 1,50cm. Ce que je ne comprends pas c'est qu'ils veulent faire 1m40 de VV, ce qui fait que nous seront à 1m70 et non à 1m50...
07/12/2012 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Ce qui me semble étrange est qu'au point 1,
  • 1m de profondeur nous sommes à 1,14kg/cm2
  • 1,10m nous retombons à 0,76kg/cm2
  • 1,20m nous sommes de nouveau à 1,14kg/cm2
  • 1,30m nous sommes toujours à 1,14kg/cm2
  • 1,40m nous retombons à 0,66kg/cm2
  • 1,50m et plus profond nous sommes à 1,33kg/cm2 et plus

Au point 2,
  • déjà à 0,2m de profondeur nous sommes à 1,76kg/cm2
  • 0,7m et 0,8m de profondeur nous sommes à 0,76kg/cm2
  • 0,9m jusqu'à 1,4m de profondeur nous sommes à 1,14kg/cm2
  • 1m de profondeur nous sommes à 1,14kg/cm2
  • 1,40m nous retombons à 0,66kg/cm2
  • 1,50m et plus profond nous sommes à 1,66kg/cm2 et plus
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