Maisons Baijot

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Maisons Baijot

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30/06/2008 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Voilà, petit up pour dire que mon blog est à jour. J'ai même édité les plans de la maison. Mon scanner était un peu naze, comme il fonctionne...

http://magicball.skyrock.com/
09/07/2008 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par keeper Voir le message
Pour le reste, il [l'architecte] est resté très classique, n'a pas proposé d'autres idées ou abordés d'autres points qui auraient pu être intéressant (espace ouvert living/ cuisine, différent agencement,...). Les plans furent vite terminés.
Rien que pour ça, je ne suis pas très chaud... Plus le fait qu'il ne semble pas vraiment suivre le chantier, ça m'achève
18/09/2008 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Up. Déménagement dans un mois. http://magicball.skyrock.com
14/10/2008 Vieux  
 
  32 ans, Brabant Wallon
 
Petite déception suite à la visite du représentant Baijot de ma région.

Un forcing de vente avec promotions valables uniquement si on signe le jour même (isolation de 7 au lieu de 4 dans les murs, conduit de cheminée "gratuit").
Une offre de prix pas du tout détaillée, juste un prix final qui corespondait pil poil au budget que nous avions donné au commercial.
Donc on n'aurait peut-être pas du parler de notre budget.

Un plan type sans aucune prise en compte du fait que ce serait une 3 façades.

Difficulté de répondre à certaines questions techniques, le commercial à esquivé les questions que je lui ai posé.
Aucune réponse quand à la technique pour monter le mur "mitoyen", à part le fait que les maçons savent comment faire (bah heureusement que les maçons savent comment travailler sinon il y aurait un gros problème).

Bref ce n'est peut-être pas une généralité (et je l'espère) pour les maison Baijot, mais le commercial que j'ai rencontré cherchais juste à vendre et mettre dans sa poche sans pensser à notre budget, un commercial ne conaissant pas les techniques de construction.
Tout le monde n'a pas réponse à tout, mais je pense que quand on ne sait pas répondre à une question, il vaut mieux être clair et prendre ses renseignements techniques pour les communiquer ensuite au client plutot que d'inventer des choses ou d'esquiver la question.

Voilà un peu le problème des grosses boites je pense, il ne faut pas en faire une généralité mais pour notre construction nous allons plutot nous tourner vers une plus petite société avec une personne intègre à la tête de cette dernière
14/10/2008 Vieux  
  43 ans, Namur
 
A mon avis, tu es tombé sur un novice de la construction sûrement engagé récemment.

Pas de chance quoi.

Nous en tous cas, explication claires et je pense aussi, dû au fait Qu'ils bossent moins dans le Brabant-Wallon. Pas tombé sur la bonne personne quoi.
14/10/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je pense que vous pouvez encore faire quelque chose d'utile vis à vis de Baijot.
Prévenez la direction de la raison de votre changement de constructeur.
La direction n'est pas toujours au courant des méthodes de ce genre de vendeur.
Et ce sont des méthodes à éliminer pour l'avenir.
23/10/2008 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Demain réception provisoire de la maison. Quelques trucs notés par nos soins et problèmes résolus direct, des choses sans gravité. Pour l'instant, ce sont les finitions qui s'achèvent. Dans l'ensemble, nous sommes contents. Le chantier n'aura pas causé trop de soucis sauf avec l'électricien. Baijot a pris ses responsabilités et c'est tout à son honneur. Une chose est sûre, voilà un sous-traitant qui ne travaillera plus pour eux, c'était la première et dernière.

On va pouvoir poser notre Quickstep à l'étage, porte de douche, éclairages... En tout, ça aura pris 7 mois. Bon délais, si on compte un peu de retard à cause des intempéries et les congés du bâtiment, choses tout à fait normales.

Je ferai encore des photos demain, éditerai le blog. Depuis, il y a le poële à bois installé, l'alarme et le frigo américain qui parachève vraiment la cuisine.
03/11/2008 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Hé bien, cette fois nous sommes dans les caisses. Déménagement prévu pour ce samedi. Nous avons posé notre stratifié à l'étage. Reste plus que les plintes, ce sera pour plus tard par soucis de manque de temps. Puis autant laisser travailler un peu histoire de ne pas avoir de mauvaises surprises style un parquet qui remonte. Reste la paroi de douche également, reçu une mais endommagée à plusieurs endroits quand on a déballé. On me la change mais faut 15 jours. Du coup, on prendra un bain à la place .

http://magicball.skyrock.com
03/11/2008 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
J'ai regardé le blog....très chouette la maison ! Surtout le soir avec les lampes sur la façade....

Bon déménagement !
21/11/2008 Vieux  
  51 ans, France
 
Je fais construire par Baijot et le chantier arrive à sa fin:
Rien à dire sur la qualité de la construction en elle même. C'est du solide.
Mais, super attention au contrat:
- Bien lire le cahier des charges. ex.: les fondations + assainissement + remise en place des terres: forfait de 2x4h. A la fin de la construction, il ne vous restera plus que 1 ou 2h pour remettre en place vos terres, le reste c'est 90€HT/h. Belle surprise en fin de chantier.
- Attention à bien faire le devis de départ avec une évacuation des eaux usées comme décrite par votre commune, sinon, bonjour l'addition.
- Autre astuce pour se mettre du pognon dans la poche, si vous choisissez un carrelage (prix de base compris dans le prix de la maison), hé, les plaintes elles ne le sont pas, si vous ne prenez pas alors les plaintes, hé, ils ne garantissent plus l'étanchéité des murs, ...
- Bref, vous devez blinder votre devis de Nota bene pour ne pas mettre la main à la poche sans cesse;
--> les avenants ne seront jamais en votre faveur...
--> Ne vous fiez pas à la formule du « grand total » du commercial lors de la signature du contrat, si vous n’avez pas pris le temps de bien lire entre les lignes, sortez les billets d’en dessous de votre matelas, …

Bien à vous.
21/11/2008 Vieux  
 
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Nono55 Voir le message
--> Ne vous fiez pas à la formule du « grand total » du commercial lors de la signature du contrat, si vous n’avez pas pris le temps de bien lire entre les lignes, sortez les billets d’en dessous de votre matelas,


Et si on en a pas ?
22/11/2008 Vieux  
  43 ans, Namur
 
condoléances lol
24/11/2008 Vieux  
  51 ans, France
 
Vous devez prévoir un dépassement de budget de 6 à 10.000€ dès la signature du contrat, comme cela vous n'aurez pas de mauvaises surprises. Comme signalé plus haut, ne vous fiez pas à la belle formule du "grand total" du commercial.
La meilleure des solutions restant l'information auprès de propriétaires déjà installés, pas par blog, mais directement en live avec eux. Vous savez que la construction en elle même est sérieuse, mais demandez leurs toutes les dépenses (avenants en tout genre) et alors vous aurez une idée précise de ce que va vous coûter votre construction.
24/11/2008 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
bonjour,
je pense que le dépassement de budget est souvent lié soit à la mauvais nature du sol ( supplément fondation) soit au client qui souhaite autre chose que ce qui est de base dans le cahier de charge.
sinon pour ma part, lorsque vous signer votre CEPI le prix est fixe et ne bouge pas, normalement même avec le commercial, le prix doit etre le même que le prix final ( cas ou sol ok et aucun changement de matériaux)
24/11/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Olivier, je suis entièrement d'accord.
C'est comme cela que ça se passe dans une société honnête. Mais, toutes ne le sont pas et certaines ont systématiquement de gros suppléments de fondations, ou de structure portante oubliée ou à renforcer, etc.....
Certaines sociétés font leur calcul sur base d'une dalle de sol de 10 cm non armée.
Type de fondation qui ne pourra jamais être réalisée en Wallonie (ni même en Flandres) car aucun sol ne sera assez solide pour supporter ce type de faible fondations.
C'était le cas, il y a une douzaine d'année chez Durabrik, pour qui je travaillais comme commercial. (J'espère qu'ils ont changé depuis !)
Jusqu'à ce que je comprenne et que je claque la porte, violemment.
Mais je crois que ces sociétés (il y en a 3-4 en Wallonie) sont bien connues de la majorité des gens. Seulement, certains ce croient plus intelligents et vont signer avec ces sociétés en se disant "Moi, je suis plus fort !!, on ne m'aura pas !!!!"
Et c'est souvent ceux là qui se font le plus entuber !!
Et qui crient après !!!
24/11/2008 Vieux  
  39 ans, Liège
 
l'année dernière, j'avais un projet construction. ayant choisi la mauvaise société, j'ai ete tellement degoutée de leur methode que j'ai revendu mon terrain et abandonner l'idée de faire construire.cette fameuse société a son siège a saint-georges et tant pis si l'un d'autre vous travaille la - bas, ca ete tellement loin dans le foutage de g**le du client que je ne pourrais que le deconseillé.
suffit de regarder leur batiment pour voir la non qualité de leur travail (batiment tout fissuré)

baijot, je n'ai eu que de bons echos mais pour faire des economies, je suis allée voir ailleurs pour soit disant gagner des sousous.
et bien, sincèrement, prenez le temps de prendre une bonne société meme si les prix paraissent plus chers qu'un autre. regardez bien le cahier des charges.

a refaire, ce sera un petit indépendant a bonne reputation!
25/11/2008 Vieux  
  51 ans, France
 
Pour l'instant j'en suis à près de 8.000€ et je vous assure que ce n'est pas lié à la nature du sol. C'est franchement de la mauvaise volonté de la part de Baijot qui ne veut pas assumer une erreur entre plans-permis de construire et contrat signé.
c'est un peu long à expliquer mais si vous voulez l'intégralité de l'histoire, laissez-moi votre e-mail, je vous répondrai.
25/11/2008 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Point de vue financier, c'est clair qu'ils ne font pas le moindre centime de cadeau et que les décomptes en + sont dans une moyenne franchement haute.
Maintenant, il faut leur reconnaître que le travail est exécuté avec beaucoup de sérieux, que les chantiers sont bien tenus et que les délais sont globalement respectés. C'est important aussi tout cela quand on voit le nombre de galères que certains connaissent.
Maintenant votre cas semble en effet particulier...
25/11/2008 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
c'est peut etre une question idiote mais : baijot construit en france ? Car la personne qui se plaint est francaises, cela m'etonne un peu. Mais peut etre construit elle en belgique ?
25/11/2008 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Baijot est assez actif en france également (leur situation géographique est assez favorable au marché français).
A ce propos, l'électricien qui est venu chez nous pour Baijot nous a expliqué que c'était un peu galère pour lui, car en france les prescriptions sont plus sévères qu'en Belgique et il avait un peu du mal à s'y retrouver quand il devait équiper des chantiers en France (les électriciens ne sont pas des employés sirects de Baijot, comme d'autres coprs de métiers d'ailleurs).
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