Maisons Baijot

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05/04/2013 Vieux  
  Namur
 
Ben je vois que vous êtes dans le même état que nous après ce rendez-vous....Jamais de réponse vraiment ferme... On ne sait jamais vraiment quand ça va commencer... Ben, voilà, on apprend qu'ils ont 3 mois de retard... Moi je dirai plus, comme on nous avait dit lors de cette réunion qu'on commencerait mi-octobre.. Nous allons vers la mi-avril là... Et toujours que le radier de fait... Par contre, je préviens déjà, pour les factures, il faut se grouiller à payer... 15 jours sinon, 10% supplémentaire... Allez, courage, j'espère que vous aurez plus de chance que nous et qu'ils vont récupérer leurs retards!!
05/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Je reste fort étonné de leur manque de suivi.
Je le suis également quant à leur manque de réaction quant à mon inclusion dans le planning...
05/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par roselineetfabri Voir le message
Par contre, je préviens déjà, pour les factures, il faut se grouiller à payer... 15 jours sinon, 10% supplémentaire...
Et après il y a un arrêt de chantier de minimum 30 jours !

Mais de ce côté-là ça devrait aller. La banque est assez réactive. Le dernier payement a été fait en 3 jours.
05/04/2013 Vieux  
  Namur
 
ça va aussi, pour la banque, même si elle est un peu moins rapide. Mais c'est juste que dans un sens, il faut se dépêcher et dans l'autre, pas trop...

Nous, on va se dire que s'ils ont fait le radier, on est les prochains pour les maçons... J'espère qu'après les corps de métier se suivront et que nous aurons pas encore de grandes pauses sans rien... On devient dingue!!!
05/04/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ils ont fait le radier pour pouvoir facturer le début de chantier, tout simplement et s'assurer que vous n'annulerez pas à cause du retard.
Maintenant TOUTES les entreprises ont du retard à cause des intempéries exceptionnelles de cet hiver.
Construire et être pressé, cela ne va pas souvent ensemble,car la construction est tributaire de la météo, qui est,elle, totalement imprévisible

Dernière modification par intègre 05/04/2013 à 16h39.
06/04/2013 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
C'est normal que les entreprises ont du retard actuellement. L'hiver a été particulièrement rude.

Ma soeur a construit voilà deux ans (ou 3 ans) et ils avaient commencé début mars. 1 mois et demi plus tard ils ont mis le toit et le bâtiment n'a pas connu la pluie. Cette année était exceptionnelle, dans le bon sens du terme.

Il ne faut pas commencer à regarder chez le voisin ce qu'il se passe, sinon c'est se faire du mal pour rien. Il faut être patient et relativiser un peu les choses (il vaut mieux que la maison soit construite dans de bonnes conditions).

Moi, j'étais prêt pour couler la chape de finition le 15 janvier et ils ont seulement su venir cette semaine, à cause de ce temps de chien. A 4 jours près, ma chape serait déjà presque sèche... Il y a toujours des imprévus.

Dernière modification par Bartho 06/04/2013 à 09h44.
06/04/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Exact. J'ai construit avec Baijot. Ils ont fait la semelle en Juillet 2011, sont partis en vacances, ont commencé à mettre les blocs mi-Aout, et mi décembre, on signait la réception provisoire, et le 14 on déménageait. 4 mois de construction. Travail de très bonne qualité, vraiment satisfait. Par contre, difficile de réussir à avoir le chef de chantier au téléphone, le pauvre gars était surchargé de travail. Mais très compétent et toujours a essayer de trouver une solution qui arrange tout le monde.

Bref, juste eu un problème avec le chauffagiste, mais par vraiment inhérent à la société Baijot, c'est un sous-traitant, et Baijot ne travaille plus avec lui.
07/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Je viens de repenser à une chose qui s'est dégagée de mon rendez)vous de vendredi.

La commune nous demande de poser des chaises avec des ficelles tendues afin de matérialiser le futur bâtiment en vue d'un contrôle d'implantation. Néanmoins, le responsable du showroom m'a dit que dans son cahier des charges n'était pas compris ce genre de chose. De leur coté ils ne font que planter des piquets au 4 coins du bâtiment. De mon côté je ne vois rien qui le précise dans le devis chiffré et je croyais qu'on posait systématiquement des chaises et des ficelles de cette façon.

Si vous avez également du passer par un géomètre pour placer les chaises (que ce soit via Baijot et via le vôtre) combien avez-vous payé ? Mes demandes de devis sont parties et j'aimerais pouvoir les situer.
07/04/2013 Vieux  
  Namur
 
On a du faire appel à un géomètre pour refaire un plan d'implantation ( à nos frais,250€ +TVA) les chaises n'étaient pas comformes (il s'agissait de piquets et non de chaises) et B... Les a remplacés sans frais supplémentaires car c'était repris dans les normes de la commune (dans une note fournie par la commune lors de l'obtention de notre permis)
07/04/2013 Vieux  
  44 ans, Namur
 
le constructeur pose les chaises, celà fait partie de sa mission,mais par contre, si un pv d'implantation par géomètre est imposé par la commune, celà n'est probablement pas compris.
les prix sont trés variables en fonction du degré de précision des infos demandées sur le PV, de la recherche cadastrale éventuelle.... on peut dire qu'une fourchette allant de 400€ à 900€ est possible suivant les cas.
07/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Dans notre cas, un travail a déjà été fait par notre géomètre car nous avons du procéder à la division et au bornage de notre terrain lors de l'achat.

Néanmoins, par rapport à Baijot, nous avons reçus comme informations qu'effectivement ils plaçaient des piquets et que donc pour placer des chaises comme demandé par la commune cela ferait des frais en plus...Comment peuvent-ils demander à des clients de le payer et le faire gratuitement à d'autres alors que cela n'est pas précisé dans le cahier des charges signés ?

Roselineetfabri : dans votre cas le plan d 'implantation a dû être refait car le niveau 0 n'était pas indiqué sur le plan de l'architecte ou pour une autre raison ?
07/04/2013 Vieux  
  Namur
 
Nous la division,le bornage et les courbes de niveau avaient été fait par le géomètre de B. Car nous avons acheté notre terrain par leur intermédiaire. Pour les chaises,comme dit plus haut... Imposées par la commune....normalement,l'entrepreneur doit placer les chaises conformes aux demandes de la commune.... Et pour nous le point 0 était un soucis d'interprétation entre l'architecte de B et l'architecte de la commune qui faisait le contrôle d'implantation. Une solution à été trouvée grâce à notre chef de chantier et la bonne volonté du chef de service de la commune....
07/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Oui je suis d'accords mais dans notre cas ils nous ont dit : "Pour placer des chaises conformes ça coutera plus cher".

Je trouve cela absurde et je ne trouve aucune solution pour m'en sortir à moindre frais. Etant donné que cela n'était pas précisé dans le devis chiffré ni dans le cahier des charges, je ne sais pas comment je peux utiliser l'infos à ma disposition. Est-ce que je peux partir d'un sens logique ou aujourd'hui toutes les communes demandent des chaises et que nous n'avions pas lieu de savoir si ils posaient des chaises ou des piquets ou est-ce que justement comme cela n'est pas précisé, nous sommes dans uen impasse.
07/04/2013 Vieux  
  50 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Oui je suis d'accords mais dans notre cas ils nous ont dit : "Pour placer des chaises conformes ça coutera plus cher".

Je trouve cela absurde et je ne trouve aucune solution pour m'en sortir à moindre frais. Etant donné que cela n'était pas précisé dans le devis chiffré ni dans le cahier des charges, je ne sais pas comment je peux utiliser l'infos à ma disposition. Est-ce que je peux partir d'un sens logique ou aujourd'hui toutes les communes demandent des chaises et que nous n'avions pas lieu de savoir si ils posaient des chaises ou des piquets ou est-ce que justement comme cela n'est pas précisé, nous sommes dans uen impasse.
bonjour, dans votre métré est-il indiqué implantation du batiment?
07/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par macase2012 Voir le message
bonjour, dans votre métré est-il indiqué implantation du batiment?
Dans le devis chiffré il est indiqué Installation du chantier. Et dans le cahier des charges, qui comprends l'explication de ce poste il est indiqué ceci (morceau choisi) :

Citation:
L'installation du chantier comprends le tracé des ouvrages, les divers frais d'aménagement et de replis du chantier. Avant toute intervention de l'entreprise, l'acquéreur garantira la localisation exacte de son terrain. Il est nécessaire que celui-ci soit correctement borné (bornes visibles et dégagées de toute végétation), de manière à faciliter l'implantation du bâtiment.
Je précise que j'ai fait borner mon terrain au moment de l'achat.
08/04/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Pour notre part, la commune s'est contenté des piquets...
08/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Geraven Voir le message
Pour notre part, la commune s'est contenté des piquets...
Si je me rends compte qu'il faut à nouveau mettre 650€ sur la table pour placer des chaises à la place de piquets et que rien ne bouge chez B****t, j'essaierai de voir avec la commune si on ne peut pas trouver un compromis. Genre piquets + ficelles ou un truc du genre

Mais je n'y crois pas trop...
08/04/2013 Vieux  
  Namur
 
Tout dépend des communes..... La notre était intransigeante pour tout!!! Mais certaines sont plus conciliantes.... Je croise les doigts pour vous.... Nous, on croise les doigts pour avoir de bonnes nouvelles cette semaine....
08/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
En tout cas les chantiers tournent aujourd'hui. J'en ai croisé 3/3 en route ce matin. Chez Baijot ça devrait bosser aussi. Reste plus qu'à ce que le temps se maintiennent et que la situation se débloque.
08/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Je viens de téléphoner au service de l'Urbanisme, et j'ai eu un petite info bonne à partager. Dans mon cas, il est demandé des chaises parce que c'est plus stable que des piquets, mais des piquets reliés par des ficelles conviennent aussi.

C'est juste à nos risques et péril au cas où les piquets bougent avant le jour du contrôle d'implantation.

Même si j'attends toujours une réponse de la part de Maison Baijot et de notre géomètre, voici déjà une épine hors du pieds au cas où les frais seraient trop importants.
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