Maisons Baijot

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Maisons Baijot

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25/11/2008 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Hep, mon petit grain de sel dans cette discution.

Le boss de la société est en fait le beauf de mon frère. (A comprendre, mon frère et Mr XXXXX, ont épousé 2 soeurs.)

Ben il a l'air bien sérieux. Il a fait quelques travaux quand mon frère et ma belle soeur ont acheté leur maison. Il est venu avec 2 ou 3 ouvriers. Ca n'a pas trainé, 1 manoeuvre apprenti qui fait les maches, 1 plafonneur qui claque au mur, en 1 jour, une salle de bain fût créee....

De ce que j'entends dans les fêtes de famille, il engage du personnel sérieux, les "petits malins avec une grande gueule", ils font rarement plus d'une semaine. JP aime pas les féniants ^^.

Les seuls problèmes que j'ai entendu et autres litiges, c'est quand des clients ont trouvés le prix de certaines fournitures exagérées par rapport à leurs idées faites. Notamment un couple qui voulait une baignoire avec l'équipement jacuzzi. Ils sont allé l'acheter dans un magasin car le prix était moins chère avec charge au plombier de chez Baijot de placer l'affaire. Quand l'eau (bien) chaude à couler dans la baignoire XXL, le plastique s'est assouplit et s'est laissé aller sous le poids. Le couple voulait que la société endosse la résponsabilité de la baignoire défectueuse/mauvaise qualité. La réponse a été bien sûr que non. (Ce que je trouve normal sois-dit en passant).

Pour resituer la discution, les différentes pubs baijot reprennent des slogans qui sont à mon opignon assez pertinants.
-Une constrution artisanale de qualité
-Patron sur chantier (Si si !)
25/11/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Nono55, ne généralisez pas. Toutes les sociétés ne sont pas comme ça. En général Baijot est une société correcte, mais le fait de construire dans un autre pays , avec un cahier des charges prévu pour la Belgique, peut amener des frais qui n'étaient pas prévu dans le cahier des charges, au départ. Pourquoi ne pas avoir choisi une société française ???
La réponse est probablement que Baijot est meilleur. Cela, ça se paie aussi.

Lari, pourquoi voulez vous qu'une société fasse des cadeaux ? Ce qui n'est pas prévu au départ sera payé en supplément. Demandez à votre boucher de rajouter 100 grammes gratuitement et vous verrez ce qu'il vous dira !
Une entreprise c'est pareil. Avoir de bons ouvriers qui travaillent bien, ça coûte plus que des clodos ramassés n'importe où !
Ou on veut du "pas cher" ou on veut du "bon", les deux sont rarement compatibles.
25/11/2008 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Ce que je disais, c'est que les décomptes en plus semblent "a priori" lourds payés, au-dessus de la moyenne. Mais ça peut aussi n'être qu'une impression...
Nous en tout cas avons été globalement satisfaits et en dehors des décomptes en plus, qui étaient clirement annoncés et faisaient suite à nos demandes, nous n'avons pratiquement pas eu de mauvaise surprise et le budget a été respecté....
25/11/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Iks, vous avez raison les gens veulent installer des trucs de chez Makro, ou Bricodépot ou d'un soldeur quelconque, et ensuite veulent que l'entrepreneur l'installe et donne un garantie là-dessus ??
He les mecs, faut pas rêver. Chez nous c'est NIET (à la russe, pas à la flamande !!)
Si le client veut du "pas cher", il l'installe lui même.
En fait, en achetant en grande surface ou chez des soldeurs, il pique la commission de l'entrepreneur, il lui demande de l'installer pour des clopinettes, et après il le rend responsable de la crasse qu'il acheté ????
Vous prenez les pros pour des pigeons ???

lari, votre dernier poste remets bien les choses en place. Je crois que, bien que Baijot soit un de mes concurrents, il ne faut pas trainer les gens dans la boue sans raison. Surtout qu'en général cette société fait du bon boulot, peut être un peu plus cher que d'autres, mais le prix s'oublie, la qualité reste. Et cela on l'oublie souvent.

Dernière modification par intègre 25/11/2008 à 16h18.
26/11/2008 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
En fait, en achetant en grande surface ou chez des soldeurs, il pique la commission de l'entrepreneur, il lui demande de l'installer pour des clopinettes, et après il le rend responsable de la crasse qu'il acheté ????
Vous prenez les pros pour des pigeons ???
Et c'est valable partout, pour avoir un service après-vente, il faut s'adresser à une entreprise de qualité. Et vu qu'on en a toujours pour son argent, y a plus à discuter.
27/11/2008 Vieux  
  51 ans, France
 
Oui, ils construisent bien en France. Les contraintes d'urbanisme sont beaucoup moins contraignante qu'en Belgique. Pour la partie électricité, c'est vrai que c'est plus spécifique, il faut juste s'assurer que le soutraitants n'en soit pas à sa première expérience...
05/12/2008 Vieux  
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Nono55 Voir le message
Je fais construire par Baijot et le chantier arrive à sa fin:
Rien à dire sur la qualité de la construction en elle même. C'est du solide.
Mais, super attention au contrat:
- Bien lire le cahier des charges. ex.: les fondations + assainissement + remise en place des terres: forfait de 2x4h. A la fin de la construction, il ne vous restera plus que 1 ou 2h pour remettre en place vos terres, le reste c'est 90€HT/h. Belle surprise en fin de chantier.
- Attention à bien faire le devis de départ avec une évacuation des eaux usées comme décrite par votre commune, sinon, bonjour l'addition.
- Autre astuce pour se mettre du pognon dans la poche, si vous choisissez un carrelage (prix de base compris dans le prix de la maison), hé, les plaintes elles ne le sont pas, si vous ne prenez pas alors les plaintes, hé, ils ne garantissent plus l'étanchéité des murs, ...
- Bref, vous devez blinder votre devis de Nota bene pour ne pas mettre la main à la poche sans cesse;
--> les avenants ne seront jamais en votre faveur...
--> Ne vous fiez pas à la formule du « grand total » du commercial lors de la signature du contrat, si vous n’avez pas pris le temps de bien lire entre les lignes, sortez les billets d’en dessous de votre matelas, …

Bien à vous.
Je lisais justement leur catalogue hier, et les plinthes pour toutes les pièces carrelées sont comprises dans le prix pour un montant de 4€ du m2, c'est marqué noir sur blanc...

Je pense qu'il ne faut pas signer à la légère et lire le cahier des charges, encore et encore
05/12/2008 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Perso les plinthes étaient en effet dans le prix.
Par contre on a eu une + value à mon sens très largement surfaite pour la pose de carrelages 60/30 en lieu et place du 30/30. Il y avait certes le double encollage mais ça ne justifiait pas le surplus...
30/12/2008 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Bonjour à tous. Je souhaite déménager et pour l'instant j'hésite encore entre acheter et construire. Dans le cas d'une construction, je suis tombé sur les maisons Baijot, qui me semblent sérieux et proposent un prix raisonnable, ce qui est confirmé par vos commentaires.

Pour ceux qui ont construit avec eux, avez vous fait appel à un architecte indépendant pour les plans de la maison et pour le suivi sur chantier?

Baijot proposent-ils des solutions basse énergie (isolation supplémentaire, chauffage par le sol, ...)?
30/12/2008 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Ils travaillent avec des architectes "indépendants" qui travaillent pour eux. Mais pas de soucis pour avoir un projet personnalisé. En gros tu demandes +/- ce que tu veux et le bureau de dessin de la société dessine un pré-projet. Ensuite l'architecte peaufine (très légèrement) ce plan et se charge de l'envoi de la demande de permis d'urbanisme à la commune.
L'architecte n'a pas fait de suivi chantier. Perso je passais très régulièrement pour voir si tout était OK. A part une petite remarque ou l'autre ça c'est passé TB et les voisins m'ont d'ailleurs dit qu'ils travaillaient très bien et très proprement. Tu peux prendre un architecte indépendant pour la surveillance du chantier... mais a priori tu peux cependant faire confiance à la société, elle est réputée comme sérieuse.
Ils ont un pack énergie verte qui est détaillé sur leur site, reste à voir à quel supplément. Ils ne font pas de chauffage par le sol, mais si tu en veux un, tu peux ne pas prendre le poste chauffage chez eux et faire installe run chauffage par le sol par une société indépendante.
30/12/2008 Vieux  
  49 ans, Namur
 
Bonjour,

Le chauffage sol étant de plus en plus demandé, ils peuvent le proposer en option.
C'est ce que j'ai fait.
31/01/2009 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par Icks Voir le message
-Patron sur chantier (Si si !)
Bof.

Quand nous avons eu de réels problèmes sur le chantier (1,50m d'eau dans les caves), il n'est pas venu car son agenda était rempli et qu'il devait voir des candidats acheteurs ...

Bref je suis un peu déçu à ce niveau.

D'ailleurs, je pense que je vais faire un site pour expliquer en long et en large les points positifs et négatifs de ma construction.

Je suis certain que ça pourra servir

Par contre, il FAUT prendre un architecte indépendant. Celui proposé ne s'investi pas et ne défend pas vos intérêts.
01/02/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Guymauve, que voulez que le patron de la société fasse sur votre chantier, si il y a 150 cm d'eau dans vos caves. Il va pas les pomper à la paille, quand même.
Il sait ce que c'est, il a déjà vu ça, ça arrive sur tous les chantiers quand il pleut et il a autre chose à faire. Il va envoyer quelqu'un pomper l'eau au moment de redémarrer le chantier après les intempéries d'hiver.
Il ne faut pas exagérer dans les critiques non plus. Il pleut sur tous les chantiers en hiver.
Comme dit dans un autre post aujourd'hui par Nono, que j'approuve à 100 %, quelles sont vos compétences en construction pour juger de ce qu'il y a lieu de faire sur un chantier quand il pleut ??
la critique est aisée, mais réfléchissez avant de dire que le travail de quelqu'un d'autre est mal fait !
01/02/2009 Vieux  
 
  Namur
 
Et bien non je ne suis pas d'accord.

Je pense que seul le patron peut prendre les décisions adéquates dans ce genre de situation.

Dans ce cas précis, nous n'avons été soutenu ni par l'architecte (qui aurait pu nous dire de remonter la maison de 2 blocs par ex) ni par le patron.

Il me semble que la venue du patron est un acte fort disant que l'on s'intéresse à nos soucis et qu'il n'est pas là uniquement pour prendre le fric.

Le conducteur de chantier a trouvé un pompe de st-nicolas qui doit pomper 3M3/heure... Bref on ne va pas loin avec ça.

Il pleut sur tous les chantiers en effet, mais quand il y a 1,50m en une nuit (+- 75m3) il me semble qu'il y a des mesures d'urgence à prendre non ?

Mes compétences dans la construction sont justement nulles et c'est pour cette raison que l'on choisit un clé sur porte non ?
01/02/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il ne faut pas mordre pour cela.

Est ce du patron de Baijot, dont vous parlez ???

Est ce que vous pensez que le PDG de Fortis ou de n'importe quelle autre banque a reçu tous ses clients pour leur expliquer le crach boursier ??
Un patron est là pour gérer, déléguer, prendre des décisions capitakles pour la société, et pas pour être sur chantier. Les grossses sociétés clé sur porte ont des gestionnaires et pas des maçons à leur direction.
Ce genre de problème est géré par un chef de chantier, pas par le patron de la société.
01/02/2009 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Poser vous de temps en temps une petite question:
"" ne peut on jamais rien me reprocher dans mon travail?"
01/02/2009 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Il ne faut pas mordre pour cela.

Est ce du patron de Baijot, dont vous parlez ???

Est ce que vous pensez que le PDG de Fortis ou de n'importe quelle autre banque a reçu tous ses clients pour leur expliquer le crach boursier ??
Un patron est là pour gérer, déléguer, prendre des décisions capitakles pour la société, et pas pour être sur chantier. Les grossses sociétés clé sur porte ont des gestionnaires et pas des maçons à leur direction.
Ce genre de problème est géré par un chef de chantier, pas par le patron de la société.

Là je me permet quand même d'intervenir car j'ai connu la situation (et je parle ici uniquement de Baijot, c'est d'ailleurs le bon topic).

Pour une société qui se dit "familiale" et proche du client, les cas extrêmes nécessite à mon sens la visite d'un patron (entendez par la un Mr Baijot) ou tout au moins d'un responsable qui a une bonne paire d'année de boîte.
Les chefs de chantiers sont parfois très jeunes (le mien était encore plus jeune que moi) et à part entendre "il n'y a pas de problème Mr Keeper" on ne voit pas grand chose.
Dans l'exemple ci-dessus, Mr Baijot serait venu avec un ouvrier discute 2 minutes avec le client et fait placer une ou 2 pompe vide cave( comme cela a été fait chez un voisin) c'est le signale : "on s'occupe de vous, votre problème est notre problème", même si fondamentallement, pomper maintenant ou à la reprise ne changera rien. Simple logique commerciale.
01/02/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Dans une logique commerciale, c'est peut être ce que j'aurais fait, bien qu'une cave remplie d'eau n'est pas vraiment un gros problème tant que la maison n'est pas couverte. Mais Baijot est une grosse boîte qui fait plusieurs dizaines ou centaines de maisons par an, et il ne faut pas s'attendre, quand on signe avec une grosse boîte, à voir le patron sur chantier.
Je sais que pour chacun d'entre vous, construire représente un énorme investisssement, mais pour le patron, c'est un chantier comme un autre et il paie des gens pour s'en occuper. Même si vous avez une Porsche, si il y a un problème vous ne verrez jamais le grand patron pour résoudre votre problème.
C'est un choix que vous faites en choisissant la taille de votre partenaire. Il faut en être conscient.
Moi je fais 10 maisons par an, quand il y a un vrai problème, je vais sur chantier avec l'architecte, mais le patron d'une société qui fait 200 maisons par an, il ne ferait plus que cela. Car maintenant pour le moindre truc sur un chantier, les clients, qui souvent croient le problème plus important qu'il n'est, ameuteraient la moitié du pays. C'est un incident de chantier commun et courant, d'avoir de l'eau en cave et tant que la maison n'est pas couverte, cela ne sert à rien de commencer à pomper l'eau hors des caves, à la première pluie, ça se remplira à nouveau. (ça prouve que vos caves sont étanches ! )
Un patron est là pour gérer la boîte, pas pour discuter avec chaque client de problèmes qui n'en sont pas réellement.
Soyez réaliste svp.

Dernière modification par intègre 01/02/2009 à 17h25.
01/02/2009 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
intègre > ouvre les yeux également. Ce que je dis est ce que la société qui construit renvoi comme une image. Baijot se présente comme une grosse société à caractère humain et familiale. Il faut donc assumer l'image qu'on souhaite donner. Su le fond c'est probablement inutile, mais avoir un chef de chantier de 26 ans qui vous dit "tout va bien", personnellement ça ne me rassure pas. C'est basique et primaire mais c'est comme ça. Le problème est, à mon sens, que chez Baijot, pour n'importe quel problème "il n'y a pas de problème, il ne faut pas vous tracasser". Qu'on dise cela pour un rêglage a faire dans les chassis ou pour une prise mal placée qu'on va mettre au bon endroit OK, mais par exemple, le même discours pour un pylonne électrique au milieu du terrain et que "il n'y a pas de problème ça se déplace facillement", et ce sur la même intonnation, ça laisse parfois un sérieux doute au client. Et donc, effectivement quand quelque chose qui semble dramatique au client (1,5 d'eau dans le caves) arrive, on s'affole, on a plus confiance.

La communication, c'est la clé et c'est ce qui manque cruellement.
01/02/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ouais, bon, ce sont des éléments que je ne connaissais pas chez Baijot. Je n'ai même jamais été en concurrence avec eux. Je ne les vois pas beaucoup dans ma région. Mais jusqu'à présent, j'ai toujours entendu parler à leur propos d'une relativement bonne réputation.
Mon discours était plus général sur la gestion d'une entreprise et du travail d'un patron.
C'est vrai que, si ils veulent donner une image telle que tu la décris, ils sont passés à côté.
Maintenant le problème c'est qu'un bon chef de chantier, ça ne court pas les rues et que, quand on grandit trop vite, il faut prendre ce qu'on trouve. Mais soyons optimistes, il y a quand même des jeunes qui sont bons, mais souvent, trop jeune, on manque de références psychologiques et on fait des erreurs purement psychologiques..
Moi, je lui enverrais (au patron) une lettre par courrier ordinaire, pour exprimer mon mécontentement par rapport à l'image qu'ils veulent donner d'une société familiale, tenant compte des inquiétudes de leurs clients. Mais coool , hein !
Il ne s'agit pas de générer un conflit, mais juste un désappointement.
bonne chance
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