Maisons Baijot

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Maisons Baijot

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19/02/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
C pas si tu sait mais on fait construire a Fosses la ville ( route de Mettet ) Et toi c quelle rue ? Château du chêne ? ( ps: suis de la région depuis 30 ans )
Salut Gégé,

Ah bon ? Je vois très bien les maisons Baijot construites route de Mettet, je bosse moi-même à Mettet !
Oui j'ai acheté un terrai rue Prestandart à côte du monument château du chêne.
Suis très impatient que le chantier démarre.
Ca serait cool que l'on puisse s'échanger des infos sur la construction, et en plus on ne sera pas trop loin l'un de l'autre.
19/02/2009 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Lari Voir le message
Perso les plinthes étaient en effet dans le prix.
Par contre on a eu une + value à mon sens très largement surfaite pour la pose de carrelages 60/30 en lieu et place du 30/30. Il y avait certes le double encollage mais ça ne justifiait pas le surplus...

Salut Lari!

Te rappelles-tu l'ordre de grandeur du supplément pour la pose de vote carrelage 30/60... Car nous attendons le devis pour la pose de notre carrelage 60/60... Et en relisant ton post je crains la mauvaise surprise...
(nous avons 80m2 à carreler)
19/02/2009 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
bonjour anka
je suis tout a fait d'accord avec toi sur la pose du carrelage ils exagèrent vraiment. Nous avons demander une pose sur pointe et le supplément pour ce type de pose est de 30€ du mètre carré .La pose en quinconce elle est facturé 15€ du mètre carré.Tout cela est un supplément de la pose standard . si ça c'est pas exagérer!!
23/02/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Oui, je suis d'accord aussi sur l'exagération du coût main d'oeuvre pour la pose du carrelage.

C'est la raison pour laquelle nous avons optés pour la pose traditionnelle.
23/02/2009 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
A 2000€ le supplément je ne peux mal de l'avoir oublié!!!
Officiellement c'est à cause du double encollage qui devait être réalisé sur les carrelages.
En discutant par la suite avec le carreleur (qui est un sous-traitant), il est apparu qu'il demandait bien un supplément à Baijot pour ce type de pose, mais qui était bien moins élevé que ces 2000€.
Ceci dit, comme nous tenions absolument à avoir ce type de format de carrelage on a dit oui!
De façon générale, je dirais que le principal défaut de Baijot concerne tous ces suppléments largement surévalués.
pour l'électricité on a eu plus de chance: on a discuté directement avec l'électricien (sous-traitant ici aussi) chargé de faire notre installation et il nous a mis plusieurs prises/points lumineux en plus sans demander de supplément. Une vraie perle ce monsieur, mais il ne travaille malheureusement plus pour baijot.
23/02/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
idem pour moin dalle rectifiée en 60/60 pour 80M² j'en suis aussi à 2000 euros minimum de supplément pour double encollage, dalle grand format...
23/02/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
pour résumé le poste carrelage et chappe chez moi, représente 10249 euros TVAC,
ca comprend, le carrelage rez 80m², la salle de bain sol et mur , la buanderie 12m², et bien entendu les chapes, les joint au rez de couleur anthracite ardex ( supplément de 500 euros)
23/02/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Pour l'élèctricité vous avez aussi eu un sous traitant de Gerpinnes? si oui bon travail? pas des suppléments trop élevés pour des prises en +.
Merci pour vos renseignements
24/02/2009 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Pour l'électricité non. Mais pour le chauffage oui, sanithermic si je me souviens bien.
24/02/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Vous aviez du aller à un rendez vous chez eux? car je dois aller à Gerpinnes vendredi alors que j'habite à plus de 100Km, je pensais pouvoir les rencontrer dans les bureaux Baijot
24/02/2009 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Dans notre cas, nous avions convenu d'un rdv sur place dans la maison avec l'électricien (ce qui est tout de même plus commode pour être bien certain de ne pas se tromper dans les emplacements de prises/contacts électriques.
Pour le chauffagiste par contre, nous ne les avons pas rencontré et ils ont placé les radiateurs conformément à ce qu avait été convenu avec le responsable de notre construction.
24/02/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
je trouvais aussi qu'il aurait été plus simple de convenir d'un RDV sur le chantier mais non, je dois aller à Gerpinnes et placer mes prises et interrupteurs sur un plan je trouve cela bizarre et pas très pratique mais bon....
24/02/2009 Vieux  
  49 ans, Namur
 
Bonsoir à tous,

nous construisons également avec Maisons Baijot et je peux vous dire que ils n'y vont pas de main morte avec les suppléments:
Exemple: 2 Portes de garage de marque Horman avec motorisation livrées posées par une entreprise venant de bruxelles pour le prix 4300€ TVAC
Prix Baijot: 12.300,00€ TVAC soit du 300%...
A l'inverse, les déductions sont très légères.
Ex: retait beignoire, wc, encadrement donc carrelage pour 450,00€....

je pense qu'il serait interressant de demander le prix total d'une construction et de faire déduire par la suite tous les postes, et là vous verriez quelle marge ils peuvent se faire sur notre dos....

Dernière modification par Baroudeur 24/02/2009 à 23h48.
25/02/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Baroudeur, si les plannings changent, c'est peut être tout simplement en fonction des conditions atmosphériques qui empêchent de travailler tous les jours depuis le mois de décembre : 4 jours ouvrables en décemnbre et 5 en janvier! Comment voulez vous gérer et respecter un planning dans ces conditions.
Et plus il y a de gens qui essaient de se mêler d'un planning, au plus il sera perturbé. Si tout se passe bien, que tout est bien fait, ne vous mêlez pas du planning. Vous préférez être dans le planning, mais avoir un truc bâclé ???
Chacun son métier et les vaches seront bien gardées.
25/02/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Entièrement d'accord avec Intègre, le chantier à débuté avec du retard, mais la météo était dégueux. les maçons sont des humains donc quand il pleut ou qu'il neige,... mais bon dés que le temps est plus favorable le travail avance très vite.
le chantier a débuté en décembre et le gros oeuvre est terminé, toit placé et chassis également. Donc le meilleur des conseils et de s'armer de patience. ZEN ATTITUDE
27/02/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Rafou, il n'ya pas que le côté humain qui est très important, mais une brique gelée, ne tiendra jamais sur du mortier à t° négative, même avec des additifs, du sable gelé, du ciment gelé, tout cela ne permet pas de faire du mortier.
Donc, techniquement, il n'est pas possible de travailler dans ces conditions et ceux qui le feraient quand même, ne peuvent pas faire du bon travail.
28/02/2009 Vieux  
 
  Namur
 
devis pour pose carrelage dans le garage + buanderie (+- 60m2)

==> 2680,00htva !!!

J'ai téléphoné à Mr Baijot J-P qui justifie un prix pareil parce que c'est du carrelage pleine masse.

Bref j'ai demandé d'annuler et je ferai faire via une autre entreprise.

Pour l'électricité (Mansart, Gerpinnes)), ils sont très bien !!!

Pour les avenants, quand on me retire l'égaline pour une chape lisse, j'ai un avenant de - 150,00e, concrètement on se fout de moi ...

Je suis en train de faire un blog pour détailler notre construction avec les points négatifs et positifs de chaque poste.
28/02/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
guymauve, les 2680 € pour 60 m² de carrelage,
c'est uniquement pour la main d'oeuvre de pose ?
ou fourniture et pose du carrelage ??

Uniquement pour la pose uniquement, c'est abusif, cela fait 44,60 €/m²
Par contre si c'est pour la fourniture et la pose, c'est déjà plus proche de la réalité. Un bon grès céram de premier choix, coute environ 20-22 € /² tvac, chez un fournisseur de carrelages sérieux et la pose est comprise entre 20 et 25 € /m². htva.
Du point de vue légal, dans les métiers du bâtiment, annuler un contrat d'entreprise après sa signature, peut vous coûter un dédommagement de 20 à 30 %. C'est en général ce que les juges accordent comme compensation.
Si ils acceptent de supprimer sans réclamer de dédommagement, ils ne sont pas du tout malhonnêtes, comme vous le suggérez.

Dernière modification par intègre 28/02/2009 à 14h21.
28/02/2009 Vieux  
 
  Namur
 
Oui c'est fourniture et pose me concernant.

Mais je trouvais ça très cher.

D'une part les carreleurs sont déjà sur place, d'autre part, 20,00€ pour du carrelage que l'on met dans un garage me semble hors prix.

Je me trompe ?
28/02/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
VOUS trouvez ça cher, mais pour du grès céram de qualité qui durera 50 ans dans un garage, pour un usage quasi industriel, c'est un prix normal. Et pour la pose aussi.
Regardez les rubriques du forum sur les carrelages, Il y en a qui prétendent ne pas travailler en dessous de 30 à 60 € du m².
En tant qu'entrepreneur, mes sous traitants me demandent à moi, qui leur fourtnit entre 10 et 15 chantiers par an, entre 22 et 25 € au m² pour du 30 x30 en pose droite. Ce qui est le cas d'un grès céram pour garage.
Si vous comparez aux carrelages des grandes surfaces, qui sont du deuxième ou du troisème choix refusé par les pros et recyclés en GSB, ou du "made in China" de très basse qualité, oui, c'est cher, mais une GSB ne donne aucune garantie. Un carreleur doit donner une garantie, c'est vous qui l'exigez.
Alors demandez conseil et refléchissez avant de traiter les gens de malhonnête.
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