Maisons Baijot

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02/07/2014 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Si je vous dit qu'on a commencer a creuser les fondations le 21 novembre et que j'ai la récéption provisoire demain, pas mal, non? Mais bon, on a eut du bol avec le temps cet "hiver"
02/07/2014 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
ahh oué pas mal du tout coool
02/07/2014 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
  keeper est connecté maintenant
Citation:
Posté par manuk56 Voir le message
Si je vous dit qu'on a commencer a creuser les fondations le 21 novembre et que j'ai la récéption provisoire demain, pas mal, non? Mais bon, on a eut du bol avec le temps cet "hiver"
petit joueur, début du trou le 5 octobre, enménagement le 29 mars. :p

Et c'était une année avec un vrai hiver
02/07/2014 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
terrible ca va super vite en fait
02/07/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par manuk56 Voir le message
Si je vous dit qu'on a commencer a creuser les fondations le 21 novembre et que j'ai la récéption provisoire demain, pas mal, non? Mais bon, on a eut du bol avec le temps cet "hiver"
Faudrait calculer mais ca doit se jouer à quelques jours entre toi et moi :p En sachant que je me suis tapper les congés d'été, d'automne et d'hiver...

N'oublies pas de convier ton architecte à la réception
02/07/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par keeper Voir le message
petit joueur, début du trou le 5 octobre, enménagement le 29 mars. :p

Et c'était une année avec un vrai hiver
Ouais mais toi t'as eu des corps de métiers compétents et qui étaient dans les tempos sur le planning je suis sur ! :p
02/07/2014 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Faudrait calculer mais ca doit se jouer à quelques jours entre toi et moi :p En sachant que je me suis tapper les congés d'été, d'automne et d'hiver...

N'oublies pas de convier ton architecte à la réception
La société de CSP l'a convié elle-même... Ils semblent sûr de leur coup

Et on a déjà fait une réunion la semaine passée avec les dernier point à finaliser !
05/07/2014 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Ca c'est vraiment l'excuse à la c*n du chef de chantier...Je ne sais pas pour un radier mais pour des semelles filantes, on peut maçonner dès le lendemain voir 48h plus tard. C'est typiquement l'excuse pour faire patienter le client...

Bref, perso j'avais engueulé mon chef de chantier quand il m'avait sortir l'excuse du "Il faut que ça sèche"...

Maintenant pour un radier c'est peut-être différent...
Petite précision importante d'un rapport d'ingénieur demandé lors d'une de mes missions.
"Une charge ponctuelle précoce ayant engendré un désordre structurel du béton est la cause probable de l'apparition de fissures traversant les fondations , mettant ainsi en péril la portance de ce dernier".
Traduction simple: l'entrepreneur, pour commencer les travaux a bien sûr fait livrer des palettes de blocs, et ce, 3 jours après avoir couler les fondations. Ceci ayant occasionné des fissures visibles après quelques jours, puisque charge ponctuelle des palettes bien trop importante.
Après carottage d'essais et analyse en labo, (ver....k) ni la qualité de béton, ni le ferraillage, ou la mise en œuvre n'ont été mis en cause.
le béton, suivant sa catégorie, sa mise en œuvre, son épaisseur, le taux d'humidité... a besoin de nombreux jours de séchage avant sa prise complète. le solliciter trop tôt, c'est suicidaire. s'il n'existe pas de temps de prise universel, un délais de 7 jours grand minimum avant mise en œuvre de la maçonnerie est de rigueur, même si sa résistance à la compression et flexion est suffisante bien avant, c'est aux alentours du 28é jour que sa prise atteint une certaine stabilité.
Il existe un tas de graphiques simples à consulter à ce sujet.
Donc, Plumy, je comprend que l'entrepreneur qui va garantir la stabilité de son Bâtiment pendant 10ans, n'ait pas envie de prendre de risques, juste pour faire plaisir au client, qui ne manquera certainement pas de se retourner sur lui en cas de problème. tout cela pour quoi? gagner 15jours? qu'est ce que cela représente dans une vie, par rapport à l'enfer que peuvent vivre des couples endettés, et au tribunal avec leur constructeur. L'excuse à la c*n, ne vient pas de celui qui prend des précautions, mais de l'enfant trop gâté qui veut son jouet avant la saint Nicolas!
Attention, je n'insinue pas que vous êtes dans ce cas, pas de méprise, mais par contre, il faut arrêter de voir le mal partout, et critiquer ceux qui veulent prendre toutes les précautions, cela ne me semble très réducteur.
06/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
probat

je suis du même avis que toi a ce sujet
mais tous le monde ne pas les moyens de prendre le temps ( j'ai cette chance)
loyer+prêt et les CSP le savent très bien moi je fais suspendre mon chantier a chaque fois pour respecter les normes

pour le moment chantier a l’arrêt pour montée en T° de la chape et refroidisment de celle-ci avant pose du carrelage
06/07/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
D'autant plus que je n'ai pas dis qu'ils devaient y déposer leur palette. Ils pourraient laisser les palettes à côté et ne monter que les murs. Ca fait moins de charge au m2 qu'une palette...
06/07/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Plumy, cela fait beaucoup plus de manutention et de déplacement de matériaux. Et ça coûte cher la main d'œuvre.
Si il y a eu ce problème, pour moi, c'est que la dalle n'était pas assez solide sur un sol trop mou. Il aurait peut être fallu mettre un empierrement en dessous.
06/07/2014 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Sans débattre de ce cas complexe, les essais de sol sont réalisés très souvent en certains points, qui peuvent laisser passer des zones de moins bonne portance.
Cela à très bien pu être le cas ici Intègre, donnant ainsi tout son sens à ta supposition.
La prudence est donc de mise, et permet de réduire au maximum la possibilité de déconvenues. c'est donc le seul mot d'ordre qui devrait guider une pareille aventure et investissement qu'est la construction.
Les experts sont encore à se jeter la balle en se disant, qui a fait quoi, et pourquoi?
Quelle est la raison de? probablement ceci, probablement cela, les analyses ont révélées que.......... Séchage minimum=sécurité maximum!
07/07/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Je connais quelqu'un qui a le materiel et qui peux me faire le poste Terrassement.
Est ce interessant financièrement ? à combien cela peux chiffrer ?

Est ce que Baijot permet la suppression de ce poste ?

Merci d'avance .
07/07/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Le terrassement pour les fondations ça m'étonnerait.

Pour la remise des terres éventuellement. Ca se chiffre à une journée de 8h (voyage compris). Il suffit de leur demander pour plus de précisions.
07/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
mois 8h de travaille et évacuation des terre et étalement de sable de Rhin pour alléger et drainer le terrain et étalement de bonne de terre de Campine 3800€HTVA sens la terre de Campine
08/07/2014 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Alors je viens juste de le fr....c est une journee de 8h ms moi ca a dure plus. Pour ce Ui est evacuation c est 10euros htva/m3 ds un rayon de 5km puis c est 1euroshtva par km supplemebtaire par m3donc apres ca chiffre vite.
Moi ds un rayon de 5km pr 150m3 evature j paie environ 1800euro tvac.
08/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
super bon marche a la moiter du prix

je suis même tomber sur un qui demandais 40€ le M³
08/07/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mouchi Voir le message
Alors je viens juste de le fr....c est une journee de 8h ms moi ca a dure plus. Pour ce Ui est evacuation c est 10euros htva/m3 ds un rayon de 5km puis c est 1euroshtva par km supplemebtaire par m3donc apres ca chiffre vite.
Moi ds un rayon de 5km pr 150m3 evature j paie environ 1800euro tvac.
Oui suivant ce qu'on demande ça dure un peu plus. Je dois avoir le tarif à l'heure quelque part.

Nous on avait demandé qu'il ne dépasse pas le temps imparti. Pour l'instant ça m'a coûté 300€ pour étaler les 200m3 de terres restants et j'attends toujours de trouver quelqu'un pour le nivellement. Si j'avais su que je n'aurais pas eu de jardin pour cet été j'aurais peut-être demandé à ce que tout soit fait tant que les machines étaient là...J'ai gagné du temps en étalant les terres moi-même, mais je risque d'y perdre avec les frais de transport d'une machine pour 1/2 journée de travail qu'il reste à faire. Bref, on ne peut pas revenir en arrière...
23/07/2014 Vieux  
 
  31 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je reviens vers vous parce que je me pose une question et dont je n'arrive pas a avoir la réponse.
Nous avons demandé pour notre construction, une rehausse de la maison à 4.80 m et des combles aménageables.
Pour la rehausse pas de soucis par contre pour les combles, on nous annonce que la hauteur maximum sous plafond sera de ~1.50m-1.60m. Ah moins de ne pas bien comprendre le terme combles aménageables (je ne suis pas infaillible donc, je ne comprends p-e pas tout), il me semble dans ce cas que l'on ne nous vends pas des combles aménageables? Le prix serait d'après Baijot de 2700 € htva.
Avez-vous demandé des combles aménageables? Si oui, qu'elles sont leur hauteur sous charpente? Le prix était-il plus élévé que 2700 € htva?

Merci merci de votre réponse, j'avoue m'y perdre un peu sous ce coup là...
24/07/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Ouistiti05 Voir le message
Le prix serait d'après Baijot de 2700 € htva.
Avez-vous demandé des combles aménageables? Si oui, qu'elles sont leur hauteur sous charpente? Le prix était-il plus élévé que 2700 € htva?
Les 2700€ c'est le prix pour remplacer les fermes W par une structure qui donne de l'espace en son milieu. A mon avis. C'est cela qu'on appelle aménageable, il ne faut pas s'attendre à avoir un plancher et des plaques de gyproc aux murs.

Impossible pour eux de rehausser la faîte. C'est mathématique. C'est le résultat de la profondeur de la maison et de l'inclinaison du toit.

Une des solutions est de rehausser encore une fois la façade de 1-2 tours de blocs, sauf que là, la hauteur sous corniche risque d'être hors prescriptions urbanistiques. L'autre solution est de baisser vos plafonds à l'étage, ce que je vous déconseille fortement.

Bref, l'intérêt d'un comble aménageable est de ne pas avoir des charpentes au milieu du toit qui empêche une bonne exploitation.

Maintenant, il faudrait également vérifier si il n'y a pas encore une différence entre aménageable et habitable. Il faut vous renseigner quand à la charge utile d'exploitation. Si vous n'avez pas de charpente au milieu mais que vous ne pouvez y entreposer que des caisses vides, ça n'a aucun sens de débourser 2700€ pour ça.

Maisons Baijot
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