Maisons Baijot

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14/10/2014 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Prenez un plan de votre maison de base celle des plans Baijot en grand format. Car nous au premier rendez-vous il est venu avec un plan A5 du coup pas facile de travailler avec ça
14/10/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Ah oui en effet , deja un bon conseil

14/10/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Rien de particulier.

Il attendra de vous vos modifications éventuelles. Lui attirera votre attention sur les incidences de vos modifs si nécessaire et vous conseillera éventuellement 2-3 modifs qu'il estime nécessaire. Style mettre des châssis de fenêtre plus grands, plutôt placer la porte ici ou là.

A votre place j'en profiterais aussi pour voir avec lui l'ouverture des portes et des fenêtres. Il aura peut-être des remarques judicieuses à ce propos. Nous on ne l'avait pas fait et par rapport à ce qu'on pensait faire, le chef de chantier a été de bon conseil pour 1 ou 2 endroits.

Eventuellement aborder le sujet des prises et interrupteurs aussi. De nouveau lui aura plus l'habitude que vous sur ce qui est à conseiller ou pas. La salle de bain me parait important à aborder. L'arrivée des points etc. De nouveau vous pouvez y réfléchir de votre côté mais d'expérience ils peuvent avoir des conseil plus que judicieux.

Pour terminer, on avait pas non plus évoquer l'aménagement extérieur. Si il a vu votre terrain (je l'espère) il aura peut-être d'excellentes sugestions auxquelles vous n'auriez pas penser.

Bref, nous on s'était limité aux volumes intérieurs (faut dire qu'on penchait sur le projet depuis de loooooongs mois -> presque 1 an) mais je pense qu'on aurait pu profiter de son expérience pour d'autres choses.

Il a quand même eu pas mal de réflexions pertinentes style l'accès aux combles n'est aps forcément super esthétique dans le hall de nuit surtout si il y a un vide sur hall. Donc il vaut mieux le placer dans une chambre et surtout à un endroit ou vous pourrez éventuellement agrandir le "trou" plus tard.
14/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
nous avons signé chez baijot vendredi soir....le modéle cèdre ,mais en brique plutot qu'en crépis.Nous avons payé les 5% d'accompte et maintenant nous attendons le rdv avec l'architecte.

attention que chez baijotla poutre n'est pas plafonnée le parquet n'est pas posé et les gaines de vmc ne sont pas coffrées
14/10/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Merci plumy, je prends note de tous ces conseils bien utile .
15/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Savez vous si baijot sont des adeptes du radier??
15/10/2014 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Tout depend de l essai de sol réalisé.
16/10/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jerome1982 Voir le message
Savez vous si baijot sont des adeptes du radier??
Je vais être plus complet que mouchi : Oui ils sont adeptes du radier...

Les essais de sol leur donne souvent l'indication de faire un radier...Chez nous on a pu passer outre en allant chercher le sol plus bas.
16/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Merci plumy c'est ce genre d'explications que je voulais. et qu'avez vous fait? Un bloc en plus??
16/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Parce que j'ai signé chez eux, mon budget est serré ( comme la plupart des gens je pense) et 10000€€ de radier en plus , ca fait mal
16/10/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Honnêtement, c'est super flou. Je ne sais pas ce que j'ai payé en plus. J'avais 60cm de vides ventilés de prévus. J'ai du passer à 1m40.

En théorie 2 tours de bloc = 2680€ dans le cas de MA maison. Je pense donc que j'ai du payer 2680 + 3670 (2 tours de blocs plus adaptation de la semelle). En tout cas c'est les prix que j'avais reçu de façon informelle par mail...

Au final quelques jours après avoir reçu la news, on a été signé une adaptation du devis (après la remise du dossier à l'urbanisme)...Je ne sais plus ce qu'on a eu comme frais supplémentaires à ce moment-là mais c'était une somme...6350 rien que pour l'adaptation des fondations (en théorie) + toutes les adaptations de chassis (d'après l'architecte ca devait être deux fois rien) plus d'autres trucs dont je ne me souviens plus.

Je dis en théorie car le conseiller commercial nous avait promis un détail de la modification du devis. Il l'avait écrit sur un post-it lors de la réunion et m'avais dit :"Ne prenez pas note je vous l'enverrai par mail" sauf qu'il ne l'a jamais fait et a toujours fait la sourde oreille quand je lui demandais le détail.

Ps : Au final, je me suis retrouvé avec des vide-ventillés de 40cm encore en plus. En effet suite à une erreur d'implantation ils ont du aller 40cm plus bas...Rebelotte 2680€ encore en plus...Ce qui me fait le plus râler c'est que selon mon voisin, à 60cm de profondeur le terrassier a dit au chef de chantier : "Pour moi, j'arrêterais ici parce que la terre est déjà bien dure et compacte". Mais le chef de chantier l'a obligé à aller plus bas...
16/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Merci pour ces précieuses infos
16/10/2014 Vieux  
  27 ans, Hainaut
 
Ayant signé aussi chez eux, j'en suis à 7000€ de radier pour cette modif. mais ils ont été très sympa, ils ont accepté de diminué le terrain de 5000€ car très compréhensif de mon budget très serrer.
17/10/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Premiere rencontre avec l'architecte hier, ca s'est bien passé .
Premier remarque, il faudra rajouter une fenetre, car la fenetre existante pour une chambre est trop petite. certainement un coup de 1000 Euro en plus .

Ca commence Bien !
17/10/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
1000 euros la fenêtre ca me fait trop rire
17/10/2014 Vieux  
  27 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par paolo_lito Voir le message
Premiere rencontre avec l'architecte hier, ca s'est bien passé .
Premier remarque, il faudra rajouter une fenetre, car la fenetre existante pour une chambre est trop petite. certainement un coup de 1000 Euro en plus .

Ca commence Bien !
Ne tkt pas, il retire le prix de la fenêtre et ajoute l autre. Donc au final tu as juste la diff à payé. Mais tu n en auras pas pr 1000e. J ai changer une double porte de 140 par 200. J en ai pas eu pr 1000
17/10/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
on ne supprime pas une fenetre, on en rajoute une autre à coté
17/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par paolo_lito Voir le message
on ne supprime pas une fenetre, on en rajoute une autre à coté
Drôle d'idée ...
17/10/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
bon peut être une petite explication .
on est parti sur le modele lilas de MB, sur ce modele les fenetres qui se trouvent à l'etage sont dans mes plans : à gauche la salle de bain et à droite la chambre d'enfant .

sauf que les dimensions sont 80/85 et d'apres l'architecte elle n'apporterait pas assez de luminosité pour une chambre d'enfant.
je precise aussi que la facade est situé au Nord .
Pour garder un equilibre architectural avec les fenêtres du bas qui sont au nombre de deux , elle nous a conseillé de mettre deux fenetres dans la chambre et de les alligner sur celle du bas .

augmenter la taille de la fenetre en largeur signifie qu'il faut aussi augmenter la taille de celle qui est dans la salle de bain .

voilà j'espère avoir été plus clair .
17/10/2014 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par paolo_lito Voir le message
bon peut être une petite explication .
on est parti sur le modele lilas de MB, sur ce modele les fenetres qui se trouvent à l'etage sont dans mes plans : à gauche la salle de bain et à droite la chambre d'enfant .

sauf que les dimensions sont 80/85 et d'apres l'architecte elle n'apporterait pas assez de luminosité pour une chambre d'enfant.
je precise aussi que la facade est situé au Nord .
Pour garder un equilibre architectural avec les fenêtres du bas qui sont au nombre de deux , elle nous a conseillé de mettre deux fenetres dans la chambre et de les alligner sur celle du bas .

augmenter la taille de la fenetre en largeur signifie qu'il faut aussi augmenter la taille de celle qui est dans la salle de bain .

voilà j'espère avoir été plus clair .
En regardant le modèle Lilas sur le site c'est effectivement logique.

A l'arrière aussi cela me gène. 2 fenêtres dans la cuisine et une seule dans la salle de bain.
Esthétiquement je trouve que ce n'est pas équilibré.
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