Maisons Baijot

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Maisons Baijot

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03/12/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par markzen6 Voir le message
Ma question est la suivante: pour ceux qui ont fait construire avec baijot, quelle sorte de surcoût estimez vous si je demande 1m de rallonge du bâtiment, que ce soit en largeur ou en longueur.
Je ne connais la forme de votre futur bâtiment mais rajouter 1m en longueur coûte moins chez qu'un mètre en largeur. Pas d'idée des surcouts.
03/12/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fred070 Voir le message
Sans vouloir vous contredire je connais des maisons qui se sont fissurées et des façades qui sont tombées par terre (sans rire).

Une étude de sol ça fait 400€ à tout casser. Dans le cas de mon cousin c'est quand ils ont commencé à creuser qu'ils se sont rendus compte que le sol n'était pas bon. Ils ont dû changer leurs plans dare-dare, rajouter des caves sur toute la surface de la maison. Bonjour les suppléments et les aberrations car les modifications furent apportées dans la précipitation
Je susi du même avis. SOnder le sol au préalable permets d'avoir un budget plus juste. C'est plus facile de prévoir une rallonge de 10000€ quand on a 3 mois devant soit, que de prévoir la même somme une fois le nez dans le chantier. Et surtout ça donne plus de temps de réflexion. Souvent en plein chantier il faut la réponse dans la demi-heure pour savoir comment on continue à travailler.
03/12/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Fred, une étude de sol coute plus de 400€ actuellement, il faut compter plutôt 6 à 700€. Mais c'est ce que je répète régulièrement, avoir plusieurs mois pour trouver un financement complémentaire ou devoir le faire en 2 jours, il y a une grande différence quant aux solutions qu'on peut trouver.. Je pense qu'aujourd'hui plus aucun architecte consciencieux n'acceptera un chantier sans avoir de sondage de sol, car son assurance refusera de l'assurer. C'est de l'inconscience de ne pas prévoir cela.
03/12/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fred070 Voir le message
Je ne connais la forme de votre futur bâtiment mais rajouter 1m en longueur coûte moins chez qu'un mètre en largeur. Pas d'idée des surcouts.
Pour que les gens visualisent le projet de markzen6

Maisons Baijot
03/12/2014 Vieux  
 
 
Il faut s'entendre sur longueur, largeur et profondeur.

Au vu de l'image postée par Plumy, lorsque Plumy parle de largeur du bâtiment, il parle très certainement de la longueur de la façade frontale (à rue). Alors que Fred070 parle très certainement de longueur géométrique.

En résumé, tous les deux disent la même chose : ajouter un mètre dans le sens parallèle au faîte du toit n'aura pas un trop gros surcoût, alors qu'ajouter un mètre dans le sens perpendiculaire au faîte implique une toute autre charpente.
03/12/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Il faut s'entendre sur longueur, largeur et profondeur.

Au vu de l'image postée par Plumy, lorsque Plumy parle de largeur du bâtiment, il parle très certainement de la longueur de la façade frontale (à rue). Alors que Fred070 parle très certainement de longueur géométrique.

En résumé, tous les deux disent la même chose : ajouter un mètre dans le sens parallèle au faîte du toit n'aura pas un trop gros surcoût, alors qu'ajouter un mètre dans le sens perpendiculaire au faîte implique une toute autre charpente.
Oui je pense qu'on dit tous les 3 la même chose. En tous cas moi j'avais bien compris que Fred disait la même chose que moi :p
03/12/2014 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Merci pour les reponses rapides! Ca n'arrange pas trop mon schmilblik
je suppose qu'ils travaillent par charpente prefabriquee, d'ou le surcout... logique mais je n'y avais pas pense. En ce qui concerne le parquet, l'humidite peut etre un probleme en effet mais ca sera ca ou un stratifie car les carrelages imitation bois je n'adhere pas de trop ( g place du parquet pendant plusieurs annees et cela me pose un petit probleme de conscience.. j'opterai je pense ( si madame est d'accord cela s'entend) pour un mix parquet ou stratifie et carrelage!
Concernant vos chassis, y a t'il eu des modifs ou sont ils mesures sur chantier et produit au cas par cas.. nous envisageons une grande vitrine pour la partie commerce d'ou ma question.?.
03/12/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Nous avons signé pour le modèle cedre mais en briques et nous avions demandé pour l'elargir et le commercial nous a dit que c'était très cher!
03/12/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Les châssis sont fabriqués sur mesure car nous avons modifié a souhait les mesures ...attention que les châssis du cahier des charges sont un peu bof...blanc ou crème d'aspect lisse, c'est tout si vous voulez d'autres couleurs d'aspect bois c'est 3500 htva
03/12/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
3500 € pour la couleur ??? waoouuuuwwwwww C'est pas donné
04/12/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
on appelle çà se faire baiser
04/12/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par markzen6 Voir le message
Merci pour les reponses rapides! Ca n'arrange pas trop mon schmilblik
je suppose qu'ils travaillent par charpente prefabriquee, d'ou le surcout... logique mais je n'y avais pas pense. En ce qui concerne le parquet, l'humidite peut etre un probleme en effet mais ca sera ca ou un stratifie car les carrelages imitation bois je n'adhere pas de trop ( g place du parquet pendant plusieurs annees et cela me pose un petit probleme de conscience.. j'opterai je pense ( si madame est d'accord cela s'entend) pour un mix parquet ou stratifie et carrelage!
Concernant vos chassis, y a t'il eu des modifs ou sont ils mesures sur chantier et produit au cas par cas.. nous envisageons une grande vitrine pour la partie commerce d'ou ma question.?.
Deux précisions : Les charpentes sont préfabriquées industriellement, sauf que c'est commandé spécialement pour le chantier. C'est donc pas un stock dans lequel ils puisent. D'ailleurs dans notre cas ils ont du modifier un peu la hauteur de l'entrait, une semaine avant la pose. Juste au moment où elles allaient être fabriquées.

Pour les châssis c'est commandé sur plan. De cette façon, il n'y a pas de retard comme chez beaucoup d'autres constructeurs. En gros, dès que la maçonnerie est terminée ils peuvent poser les châssis. Dans mon cas je crois qu'il les ont posé la semaine qui a suivi. C'est là que Baijot gagne 2-3 mois sur le chantier. Chez d'autres c'est mesuré à la fin de la maçonnerie et seulement commandé d'où le délai supplémentaire.

C'est ça que je trouve magnifique chez eux...Les châssis sont commandés sur plan et ils n'ont aucun soucis à les placer. Comme quoi leur équipe de maçons est vraiment top.
04/12/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jerome1982 Voir le message
Les châssis sont fabriqués sur mesure car nous avons modifié a souhait les mesures ...attention que les châssis du cahier des charges sont un peu bof...blanc ou crème d'aspect lisse, c'est tout si vous voulez d'autres couleurs d'aspect bois c'est 3500 htva
Ils sont bien moi je trouve les châssis. Attention que les beiges et les blancs sont fort blanc et fort beige. Non on a opté pour les crêmes. Ca parait blanc mais ça tranche beaucoup moins que le banc.
04/12/2014 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Je trouve aussi. Mes murs et plafonds sont exceptionnellement aligné. La plupart des menuisiers qui sont venus prendre des mesures ont été étonné, et ont mesuré des points en plus pour s'amuser.
04/12/2014 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Deux précisions :
Pour les châssis c'est commandé sur plan. De cette façon, il n'y a pas de retard comme chez beaucoup d'autres constructeurs. En gros, dès que la maçonnerie est terminée ils peuvent poser les châssis. Dans mon cas je crois qu'il les ont posé la semaine qui a suivi. C'est là que Baijot gagne 2-3 mois sur le chantier. Chez d'autres c'est mesuré à la fin de la maçonnerie et seulement commandé d'où le délai supplémentaire.

C'est ça que je trouve magnifique chez eux...Les châssis sont commandés sur plan et ils n'ont aucun soucis à les placer. Comme quoi leur équipe de maçons est vraiment top.
Perso c'est ça, ça me fait peur chez eux !

la maçonnerie de la même maison, faites par la même équipe, ne sera jamais au mm près la même. Du coup commander des châssis sur plans, c'est à coup sur un risque !

Tous les architectes (hors CSP) que j'ai pu rencontrer avant le projet maison, demandent des devis sur base des plans, mais une fois la maçonnerie finie ils viennent mesurer sur place avant la fabrication.
04/12/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Cela me semble normal de ne prendre les mesures (au mm près) que lorsque les tours sont faits. Malgré les excellents maçons indépendants avec qui je collabore.
Ou alors, on doit rajouter une pièce ou bricoler sur place pour que ça rentre pile-poil avec le trou dans la maçonnerie, qui lui est fait au cm près .
05/12/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Je dois avouer ne pas connaître la formule magique, mais ils y arrivent et c'est parfaitement étanche. Il me ne semble pas que les joints sont anormalement grands. Maintenant chez Baijot, je ne sais pas si c'est fait ailleurs et c'est peut-être là que se fait la différence, ils coffrent tous les encadrements des châssis y compris dans les pièce non plafonnées.

Enfin bref, comme je dis ce sont les seuls voir un des seuls à faire comme ça et ça leur réussi plutôt bien. Au pire, si jamais il y a un soucis avec un châssis c'est pas un drame en sois. Dans le pire des cas ils perdent le même temps que chez un autre constructeur.

Maintenant, je pense aussi que même si les châssis sont prêts, ils mesurent quand même avant de les amener sur le chantier.

Pour info et avoir des chiffres exacts, chez nous les maçons ont eu fini le 6 septembre, la toiture a commencé le 16 septembre, et tous les châssis ont été posés le 18 septembre.
05/12/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

lors de la signature du contrat basé sur les plans definitif de l'architecte, un supplément de +- 150 euro ( je ne sais plus le chiffre exact, le commercial n'a pas voulu me donner le document) a été ajouté .
ce montant represente d'après le commercial, le cout d'une piece pour la connection au gaz de ville .

je ne comprends pas pq ce cout eventuelle n'est même pas inscit dans le cahier des charges . avez vous eu le même cas ?
05/12/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Tout dépends de la situation. Je pense que de base il est prévu que ce soit une citerne aérienne qui va de paire avec la chaudière au gaz qu'ils proposent. ATTENTION que je ne suis pas sur du tout. Impossible d'avoir un devis chiffré de base identique pour tout le monde parce que tout le monde n'a pas accès au gaz de ville. Ils ont du s'en rendre compte après étude sur le dossier.

Par contre, je te conseille de te renseigner pour voir si cette pièce n'est pas fournie par Ores. Ils m'avaient faut le coup pour l'eau, ils voulaient mettre un anti-retour ou un réducteur de pression je ne sais plus. Mais dans les deux cas c'était fournit par la société des eaux...

Dernière modification par Plumy 05/12/2014 à 13h17.
05/12/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Je ne connais même pas le nom de la pièce en question, je n'ai pas pu garder le document c'etait d'après le commercial un document interne.

En choisisant un CSP , je dois bien sure faire confiance, mais je me demande si l'objectif n'est pas de recuperer petit à petit les reductions octroyées au debut .
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