Maisons Baijot

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Maisons Baijot

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06/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
On l'a toujours dis que le supplément pour un radier par rapport à des semelles filantes c'est plus de 10 000 euros.

Pour la Pac, et le chauffage sol je suis incapable de dire le supplément car ça ne figure pas sur un avenant car on l'a demandé tout de suite et donc intégré dans le devis de base. Mais selon moi c'est vite rentabilisé. Je suis à moins de 3000kWh sur un an pour chauffage + ECS.
06/01/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
+- 90 m carré
06/01/2015 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Dites j'ai une bête question mais les maisons Baijot sur leur site sont dites basse energie. Est-ce que vous avez une idée si on est en dessous de Ew 65 en moyenne?

Je sais que c'est difficille à dire en fonction des maisons mais la notre fait 2 etages de 2,4m + Grenier toit 40° et 70 m² de surface au sol.

C'est pour la prime Je peux encore l'avoir mais je dois être en dessous de Ew 65
06/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Euh...Moi j'avais 40 après la construction, depuis j'ai fait installer des panneaux et on ets passé à 20. Donc largement oui

D'autant que depuis qu'on a commandé la maison, l'épaisseur d'isolation du cahier des charges a augmenté.
06/01/2015 Vieux  
  27 ans, Hainaut
 
Normalement après construction je serai à k35 sur la mienne.
Bloc plein breveté par baijot + 6cm d iso au mur et 20cm au toit
06/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par seb6560 Voir le message
Normalement après construction je serai à k35 sur la mienne.
Bloc plein breveté par baijot + 6cm d iso au mur et 20cm au toit
J'ai un k32 avec 8cm et 7 dans le sol. Donc ça se tient.
06/01/2015 Vieux  
dd1
  40 ans
 
c' est pas beaucoup 8 et 7 cm . Faut isoler plus pour consommer moins , c' est cher à la base mais les économies seront là au final ….
06/01/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
oui je trouve peux aussi
07/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Les gars...Le projet date de 2012 (voir 2011) depuis la maison est finie et les normes ont encore évolué. A la base, j'étais déjà au-delà de la moyenne et j'ai du sortir des sous de ma poche pour avoir une "aussi grosse" épaisseur car pas prévu de base.

Maintenant, pour Seb, je partirais effectivement sur plus épais si c'est possible. Minimum 10 dans les murs.
07/01/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Baijot n'était sans doute pas très généreux à l'époque, notre projet date de début 2010 et notre constructeur proposait des épaisseurs d'isolants supérieures.
07/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
A mon sens tout dépends de la vocation qu'ils se donnent. De base Baijot se positionne sur du basse énergie, d'autres sur du passif.

Mais à l'époque je sais que les concurrents (là je parle des grosses enseignes) étaient du même acabit sauf sur les produits étiqueté "Passif" évidemment. Il est effectivement possible que d'autres plus petits aient été plus prévoyant ou bien vendaient plus épais pour faire plus de marge.

En résumé, il est clair qu'en 2015, 8cm est le strict minimum. 10cm est déjà une épaisseur plus acceptable, au-delà de ça je pense qu'il faut faire plus d'effort au niveau étanchéité à l'air et au niveau des ponts thermiques. Je sais que maintenant de base Baijot prévoit également le premier tour de bloc et l'entrait de la charpente en Ytong (ce que de nouveau j'ai du mettre de ma poche car pas prévu à l'époque).
07/01/2015 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
De notre côté on a mis 10cm et chaudière au Gaz Mais par contre pas de panneaux solaires ni de pompe à chaleur , pas le budget Personnellement le commercial nous a dit début 2014 que les nouvelles normes étaient de 10cm donc on a pas eu le choix apparamment.
07/01/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pour une maison dite basse énergie, il faut à mon avis minimum 10 cm de PUR/PIR dans les murs, 10 cm de PUR projeté au sol, 20 cm de LdV dans la toiture, une mise en œuvre convenable, donc construction en 3 phases et des châssis de bonne qualité à 5 ou même 6 chambres, double vitrage 1.0. Mais tout évolue très/trop rapidement.
07/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Mais tout évolue très/trop rapidement.
A tel point que ça en devient risible...
07/02/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
y a t il quelqu'un qui a payé un supplément por desouchage d'arbre sur son terrain avant construction par baijot?? et si oui combien avez vous payé??
07/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Ca dépend du nombre de souches mais si il n'y en a pas trop, ça ne prendra que quelques minutes au terrassiers pour arracher tout ça.
07/02/2015 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Ce n'est pas tellement le temps que cela prendras, mais c'est surtout que cela peut leur permettre de compter des supplément , et ils """adore""" tous cela !!!
08/02/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Les deux dernières réponses permettent d'argumenter avec eux pour qu'ils laissent tomber ou réduisent le prix. C('ets clair qu'ils aiment les suppléments et c'est clair que si c'est pas des arbres centenaires ou en trop grand nombre ça ne changera rien pour la 30T qui fera le terrassement.

Deux choses à voir :
* Est-ce que ça gène l'accès au chantier ? (chez moi on s'est cassé le cul a arracher une partie de la haie à la main et ils se sont fait le plaisir d'en arracher un peu plus)
* Si c'est une question d'évacuation des déchets, dites leur que vous évacuerai vous-même les déchets des souches.

Chez moi ils sont tombé sur d'anciens mur et des gros blocs de fondation à 1m de profondeur et ils ont tout sorti sans suppléments.

En résumé, pour moi deux raisons valables pour le supplément :
* Emploi d'une machine spéciale
* Temps de travail supplémentaire pour le désouchage (20h à la place de 16 par exemple).
08/02/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Les souches sont un cas particuliers, non seulement c'est parfois difficile à extraire mais on paie assez cher pour la mise en dépôt. Ne vous aventurez pas à essayer de les évacuer vous même c'est très difficile. Les parcs à container "tout public" ne le reprennent pas. Il faut les porter dans des centres d'enfouissement professionnels.
D'autre part, je ne pense pas qu'on emploie une grue de 30 tonnes pour faire les fondations . Et une petit grue pour des souches, ça ne marche pas toujours.
08/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Joyeux Anniversaire !
intègre

chez baijot, les terrassiers ont de très très grosses machines
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