Maisons Baijot

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17/03/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Combien de points de sondages ??
Habituellement, je fais appel à Verbeke Sondage, car dans le rapport de sondage il y a une ou deux phrases du patron, (Vercruysse) qui indique vers quel genre de fondation il faut aller. N'y a t il pas cela dans votre rapport ??
17/03/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
bonjour intègre,

il y a 2 points de sondage . et voice les conclusions

Une habitation à 2 niveaux de hourdis du type Maisons Baijot pourrait être fondée avec une assise sous la couche végétale et hors-gel sur radier général en béton armé (taux de travail admissible
du sol de 0,33 kg/cm²). Les caractéristiques du radier, données à titre indicatif, seraient :
o qualité béton : C25/30
o épaisseur : 0,25m
o acier : 70kg/m
On veillera à asseoir les fondations sur les couches de même compacité pour éviter les risques de
désordre dus à des tassements différentiels.
Nous attirons l’attention sur le niveau d’eau qui a été relevé à partir d’une profondeur de 1,01m.
L’étanchéité ainsi que le drainage seront particulièrement soignés et efficaces.

Je precise que la maison fait +-100 m2
17/03/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Paolo Lito, 0,33k/cm² , c'est à peu de chose près la résistance de la mousse au chocolat !!! Là il est vraiment nécessaire de faire un radier et les chiffres donnés me semblent tout à fait raisonnables comparativement à ce que j'ai déjà vu.
Pose la question à notre ingénieur "labellisé BricoZone", j'ai nommé Fradeco.
Bonne chance.
17/03/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Quel peut être le coup de ce type de radier ?
17/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par paolo_lito Voir le message
Bonjour,
Nous avons reçu le resultat de l'essai de sol de la part de Baijot, et malheureusement il n'est pas bon et preconise un radier.

l'essai a été fait par la société BNS. pensez vous qu'il est utile de prendre un deuxième avis ?
D'après ce qu'on a pu bvoir sur le forum, ils sont souvent TROP prudents. Le choix n'est pas anodin de la part de Baijot, maintenant vu les chiffres donnés c'est effectivement nécessaire !
17/03/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Seul votre constructeur peut vous répondre. Vous avez un contrat avec eux et ils sont donc incontournables, mais leur analyse semble tout à fait correcte.
17/03/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
approximativement 11250 HTVA . d'après vous une autre expertise serait necessaire ou ca ne sert à rien vu les chiffres dans le rapport ?
17/03/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
je ne crois pas bonne réputation et de personne compétente qui forme leur équipe et de plus il ne travail pas que pour des maisons mai pour batiment et autre
18/03/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par paolo_lito Voir le message
approximativement 11250 HTVA . d'après vous une autre expertise serait necessaire ou ca ne sert à rien vu les chiffres dans le rapport ?
j'ai fait faire un deuxième essai de sol a mes frais qui a donné le même résultat; donc 600 euros jetés par la fenêtre.Vous pouvez leur faire confiance si il faut un radier ....il faut malheureusement
18/03/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour, je voudrais construire chez maison Baijot, j' ai trouvé un terrain qui me semble bien , mais malheureusement , j' ai pas de voisin pour me fournir en eau et électricité comment dois-je faire .Merci
18/03/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par mat0911 Voir le message
Bonjour, je voudrais construire chez maison Baijot, j' ai trouvé un terrain qui me semble bien , mais malheureusement , j' ai pas de voisin pour me fournir en eau et électricité comment dois-je faire .Merci
pour l'eau essayez de trouver un fermier dans le village qui accepterait de vous en livrer et pour l’électricité louez un groupe électrogène ou voyez par baijot pour qu'ils vous le louent
18/03/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Merci , pour vos avis, je ne vais donc pas demander un second avis .
18/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jerome1982 Voir le message
pour l'eau essayez de trouver un fermier dans le village qui accepterait de vous en livrer et pour l’électricité louez un groupe électrogène ou voyez par baijot pour qu'ils vous le louent
Si pas d'eau ni électricité, Maisons Baijot prends un forfait de 800€ pour le chantier.

Par contre pour le fermier...Perso j'ai fait remplir ma citerne par un fermier qu'on connaissait. Déjà je ne connais pas le prix qu'il a demandé car ce n'st pas moi qui ai payé mais je suis sur qu'au final c'est revenu plus cher que de l'eau de ville parce que ma femme n'a pas voulu me donner le prix.

Ensuite, j'ai été quitte à vider la citerne entièrement et à la nettoyer. Les maçons se plaignaient que l'eau sentait mauvais. Je n'y croyais pas puis je me suis effectivement rendu compte que l'eau était noire et ne sentait pas la rose...

Dernière modification par Plumy 18/03/2015 à 15h03.
18/03/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
ok merci pour vos réponses donc il est mieux de prendre le forfait baijot
18/03/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Pkoi mieux???
18/03/2015 Vieux  
  52 ans, Liège
 
salut
on s'est présenté avec un projet (plan, PU, études sols et ingenieurie) complet chez baijot.
Budget prévu, hors terrain que nous avions déjà: 315000.00 € HTVA
Maison 80m² sur 3 niveau.
limite accueilli comme une M..., pas prêt d'oublier.
18/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Faut voir comment ça s'est passe aussi. Niveau études de toute façon ils referont tout, ce serait de la folie de se baser sur des études qu'ils n'ont pas fait faire et prendre les responsabilités.

Par contre, pour moi le budget semble coller au projet...sans connaître forcément tous les détails et finitions demandés.
18/03/2015 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par AC4218 Voir le message
salut
on s'est présenté avec un projet (plan, PU, études sols et ingenieurie) complet chez baijot.
Budget prévu, hors terrain que nous avions déjà: 315000.00 € HTVA
Maison 80m² sur 3 niveau.
limite accueilli comme une M..., pas prêt d'oublier.
Je me souviens il y a deux ans lorsque mon compagnon et moi-même passions nos we a prospecter les CSP...nous avions déjà le terrain et avons été reçu comme des moins que rien chez T&P (maison témoin à Sprimont je pense)...le commercial nous avait vite fait un croquis sur un bout de table au crayon en notant qu'il nous faudrait 250.000€ et en faisant un sous-entendu que ça n'irait pas pour nous...

Nous sommes a une semaine de la remise des clés de notre maison Perfection Habitat qui a couté bien plus que cela mais nous avons eu a faire à un 100% sans faute depuis l'accueil, en passant par le commercial, les différents corps de métiers sur le chantier et notre super chef de chantier sans oublier le directeur de PH toujours à l'écoute....
Bref, le commercial de T&P nous a reçu avec des préjugés et a raté une "belle vente"...dommage pour T&P et tant mieux pour PH
18/03/2015 Vieux  
  52 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Faut voir comment ça s'est passe aussi. Niveau études de toute façon ils referont tout, ce serait de la folie de se baser sur des études qu'ils n'ont pas fait faire et prendre les responsabilités.

Par contre, pour moi le budget semble coller au projet...sans connaître forcément tous les détails et finitions demandés.
refaire les études de quoi? Il s'agit d'un bureau d'ingénieurs indépendant remettant un dossier complet. Avant construction ou démarrage de quoique ce soit, on en est déjà a l'équivalant d'acheter 2 dacias et les bruler.

Un dossier d'ingénierie est un dossier d'ingénierie... qu'il soit fait par pierrre, pol ou jacques
18/03/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
AC4218

ne crois pas cela les CSP n'aime pas trop ce style de dossier il préfére passer par leur ingénieur ne pas oublier que c'est eux qui te donne la garantie décanal sur la structure pas ton ingénieure
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