Maisons Baijot

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Maisons Baijot

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18/03/2015 Vieux  
  52 ans, Liège
 
ici en l’occurrence c'est l'architecte qui l'a choisis et appelé. Tu veux me faire croire aussi que je dois refaire faire les plans etc parce que c'est pas le leur ?
18/03/2015 Vieux  
  50 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
AC4218

ne crois pas cela les CSP n'aime pas trop ce style de dossier il préfére passer par leur ingénieur ne pas oublier que c'est eux qui te donne la garantie décanal sur la structure pas ton ingénieure
FAUX je suis passé par un ingénieur en stabilité et mon batiment est garanti 30 ans pour la stabilité avec assurance contracter par lui.
18/03/2015 Vieux  
  Luxembourg
 
Pour l eau demander un col de cygne a la commune.
19/03/2015 Vieux  
  52 ans, Liège
 
de toute façon je vais a bois & habitat samedi, en général y a un stand info dans ces foires la, je me renseignerai. J'aurai aussi déjà reçu les différents devis estimatifs que j'ai demandé à d'autres société (tant pour le csp que pour le go)
19/03/2015 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Si pas d'eau ni électricité, Maisons Baijot prends un forfait de 800€ pour le chantier.

Par contre pour le fermier...Perso j'ai fait remplir ma citerne par un fermier qu'on connaissait. Déjà je ne connais pas le prix qu'il a demandé car ce n'st pas moi qui ai payé mais je suis sur qu'au final c'est revenu plus cher que de l'eau de ville parce que ma femme n'a pas voulu me donner le prix.

Ensuite, j'ai été quitte à vider la citerne entièrement et à la nettoyer. Les maçons se plaignaient que l'eau sentait mauvais. Je n'y croyais pas puis je me suis effectivement rendu compte que l'eau était noire et ne sentait pas la rose...
Perso, j'avais demandé à mon voisin fermier. Il me l'a rempli gratuitement, et avec de l'eau de ville.

Comme quoi.

(Mais bon, vraiment sympa mon voisin).
19/03/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Moi aussi je demanderai au fermier qur je connais.....eau de ville
19/03/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par AC4218 Voir le message
salut
on s'est présenté avec un projet (plan, PU, études sols et ingenieurie) complet chez baijot.
Budget prévu, hors terrain que nous avions déjà: 315000.00 € HTVA
Maison 80m² sur 3 niveau.
limite accueilli comme une M..., pas prêt d'oublier.
Va voir ailleur ^^' c'est pas comme s'il y avait pas d'autre societe.

Mon experience avec baijot, ca a ete tres courte. Je vais a leur maison temoin heure d'ouverture, personne est la... .j'appelle, on me dit ah non on s'attandait a aucune visite. mais venez a batibauw (ou qq chose du style) dans 1 mois.....
19/03/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le col de cygne , ce n'est pas la commune (sauf exception) , c'est la compagnie distributrice (SWDE ?) qui vous le LOUE (on ne prête pas dans ces organismes là !) Il demandent en général une garantie qui tourne autour de 750 €, et ils vous rendent le solde moins votre consommation, quand vous rendez le col de cygne. Je suggère de ne pas laisser cela entre les mains des entrepreneurs, car si ils le laissent traîner cela disparaît très vite. Un bon conseil, prenez le forfait de votre constructeur. Tout le matériel sur le chantier est sous SA responsabilité.

Si vous faites placer la citerne avant le début du chantier, vous risquez de la retrouver pleine de boue avant la fin, car en général elle est placée sans les rehausses, qui ne sont placées que quand on connaît le niveau du sol fini, en fin de chantier. Donc plein de choses vont tomber dedans avant la fin du chantier. Attention aussi de ne jamais laisser cette citerne ouverte , vous pouvez en être responsables.
19/03/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par macase2012 Voir le message
FAUX je suis passé par un ingénieur en stabilité et mon batiment est garanti 30 ans pour la stabilité avec assurance contracter par lui.
Et tu as construit avec une CSP
19/03/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Une société n'a aucune obligation d'accepter tout le monde.
C'est un choix qu'ils font, mais va savoir pourquoi l'un et pas l'autre ???
Moi aussi j'ai déjà refusé des gens, dont je voyais directement qu'ils seraient chiants jusqu'au bout.
Il y en a un jour qui sont venus avec le beau père, "grand ingénieur" dans un grosse boîte et qui exigeait que je change ma façon de travailler, mes contrats et toute mon organisation. Je n'en veux pas au jeune couple, mais j'ai viré tout le monde, et après il s'est retrouvé chez TP, je ne sais pas si il a su ouvrir sa "bouche" aussi grand là bas !!!
Vous pouvez vous amener avec tous les plans et les calculs que vous voulez, votre attitude et vos exigences conditionneront l'acceptation de votre dossier, chez n'importe qui..
Rien qu'à voir le pseudo, le ton et l'attitude de AC4218, je ne pense pas que je l'aurais pris comme client. En lisant entre les lignes, ce type cherchait juste un entrepreneur pas une CSP. Il voulait un gros entrepreneur, pour pouvoir des retourner contre lui avec son ingénieur, son architecte, etc ...
Une CSP quelle qu'elle soit , est sensée accompagner le client à tous les niveaux depuis le début jusqu'à la fin du projet. Le commercial qui l'a refusé a surement rapidement compris à qui il avait à faire.

Dernière modification par intègre 19/03/2015 à 11h27.
19/03/2015 Vieux  
  52 ans, Liège
 
je ne faisais que mentionner mon expérience comme demandé au debut du post: après, un csp, ou un entrepreneur et plusieurs corps de métier, voire une partie en auto-construction, je verrai bien ce qui est avancé et qui me convient.
19/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Rien qu'à voir le pseudo, le ton et l'attitude de AC4218, je ne pense pas que je l'aurais pris comme client. En lisant entre les lignes, ce type cherchait juste un entrepreneur pas une CSP. Il voulait un gros entrepreneur, pour pouvoir des retourner contre lui avec son ingénieur, son architecte, etc ...
Je suis du même avis. Je l'ai glissé discrètement, mais j'avais voulu ajouter : "Forcément quand on fait le Jean-Jacques on se fait jeter".

On n'a qu'une seule version de l'histoire et je ne dis pas que c'est ce qu'il a fait, mais ça continue de m'intriguer parce que si je reprends ma propre expérience, derrière "limite accueilli comme une M..., pas prêt d'oublier." pour moi le mot masqué c'est Majesté. Encore maintenant, malgré les remous que j'ai fait durant la construction, on m'offre un verre sur le stand de Maisons Baijot...
19/03/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
A voir sa dernière intervention, je comprends qu'il se soit fait jeter dans une CSP. J'aurais fait pareil.
Je respecte son choix, et ne le critique pas intrinsèquement, mais on ne va trouver une CSP quand on veut travailler comme cela. Dans un cas comme celui-là, on prend des entrepreneurs séparés et on fait son petit shopping dans les différentes offres.
19/03/2015 Vieux  
  52 ans, Liège
 
minute, j'ai vu le bonhomme moins de 5 minutes, alors le jean-jacques tu oublies. je me suis rendu chez T&P: bien acceuilli, Blav...: bien acceuilli, Comp...: bien acceuilli. Mais chacun est libre de penser ce qu'il veut. d'ailleur recu premier devis d'un des csp: 245000 HTVA.
Et pour avoir un PU faudra qd meme m'expliquer comment tu fais pour ne pas employer d'architecte et la smala qui va avec. Maintenant il est vrai que je ne suis pas intéressé par une de leur maison standard cubic style, et que j'avais ma propre idée de la maison que je voulais faire construire. Évidemment si ca gene ...
19/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
C'est justement ça le truc. Chez eux, c'est le chef de chantier qui gère tout. Si ils savent déjà que derrière il y a un architecte, un ingénieur en plus du client, ils n'ont peut-être pas envie de se lancer dans un truc où ce sera extrêmement pointilleux.

A côté de ça, si je ne me trompe pas Geraven qui a construit avec eux est venu avec son architecte.

Attention que chez Comp... ils vont te remettre une offre qui ne comprends pas le plafonnage dans les étages (je plaisante bien sûr...).

Maintenant je pense que vous avez eu un mauvais feeling et que vous devez passer votre chemin. On avait eu le coup du snobage avec Duro Home avant de finir chez Maisons Baijot chez qui on avait été reçu bien mieux que n'importe où ailleurs (et on en a vu 15 ! des gros et des moins gros).
19/03/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Le col de cygne , ce n'est pas la commune (sauf exception) , c'est la compagnie distributrice (SWDE ?) qui vous le LOUE (on ne prête pas dans ces organismes là !) Il demandent en général une garantie qui tourne autour de 750 €, et ils vous rendent le solde moins votre consommation, quand vous rendez le col de cygne. Je suggère de ne pas laisser cela entre les mains des entrepreneurs, car si ils le laissent traîner cela disparaît très vite. Un bon conseil, prenez le forfait de votre constructeur. Tout le matériel sur le chantier est sous SA responsabilité.

Si vous faites placer la citerne avant le début du chantier, vous risquez de la retrouver pleine de boue avant la fin, car en général elle est placée sans les rehausses, qui ne sont placées que quand on connaît le niveau du sol fini, en fin de chantier. Donc plein de choses vont tomber dedans avant la fin du chantier. Attention aussi de ne jamais laisser cette citerne ouverte , vous pouvez en être responsables.
Bonjour tout le monde,

je viens donner mon expérience en tant que débutant dans la construction. ça pourrait en aider plus d'un .

Pour ma part je construis avec Team Construct. Nous avons un forfait pour l’électricité (Groupe électrogène ) .
Par contre pour l'eau. Nous devons nous débrouiller , j'ai du remplir mes citernes (eau de pluie 7500L et fosse sceptique 2500 L) pour 1 les stabiliser et aussi pour que les maçons puissent utiliser l'eau.

Pour l'eau , il faut oublier les voisins, les pompiers, la commune... Un fermier malheureusement ,certains demandent plus cher que la SWDE ... d'autre gratuit mais quand ils seront disponibles ICI ils sont en période de Semi donc j'ai du trouver une alternative.
Pour ma part étant dans l'urgence j'ai choisis le remplissage de citerne .
Il faut insister car les personnes au servie téléphonique ne savaient pas que c'était possible... La SWDE => 1ière ligne téléphonique à CHIER.
J'ai du appeler 6x pour avoir la réponse à toutes mes questions...

Conclusion:
Dans les 2 cas , il faut une bouche d'incendie pas loin...

- Remplissage des citernes +/- 10m³ . il faut savoir que le prix est de +/- 53€ pour le déplacement d'une personne technique très sympa qui va venir installer un col de cygne avec un compteur et un tuyau de 20 m. maximum. + 5€ m³
Il a fallu la journée pour remplir les citernes. Et faut être présent à l'arrivé et quand ils reviennent chercher le matériel.

- Location du matos : A aller chercher à Couillet pour autant qu'il leur en reste
1.Col de Cygne : 500€de caution + location de 58€
2.Compteur : location , à ce jour je n'ai toujours pas eu le prix..
3. Tuyau non fournis
4. le prix toujours +/-5€ le m³


Si vous avez d'autres questions

Pour la petite info , Team Construct et Maison Baijot sont les seuls à nous avoir pris au sérieux et avoir fais un devis sans qu'on ai déjà un terrain.
MAiS sans devis maison , difficile de connaitre son budget pour un terrain...
19/03/2015 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Inco Voir le message
MAiS sans devis maison , difficile de connaitre son budget pour un terrain...
100% d'accord avec cette approche!
En général la banque donne le montant max qu'on peut emprunter mais sans savoir combien allouer à la maison, comment trouver le terrain... vive le casse-tête de la construction!
19/03/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
et vive les communes ou l'urbanisme est chiant...

Si vous demandez quelques choses avant d'acheter un terrain. Demander une trace écrite. Car nous on a demandé les règles et quand on est retournée. Étrangement ses premières réponses étaient différentes...
19/03/2015 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Inco Voir le message
et vive les communes ou l'urbanisme est chiant...

Si vous demandez quelques choses avant d'acheter un terrain. Demander une trace écrite. Car nous on a demandé les règles et quand on est retournée. Étrangement ses premières réponses étaient différentes...
Je vois que vous êtes dans le BW... dans quelle commune avez-vous eu des changement d'avis?
(vous me faites peur )
19/03/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par aurem Voir le message
Je vois que vous êtes dans le BW... dans quelle commune avez-vous eu des changement d'avis?
(vous me faites peur )
Walhain.

Bien demander les prescriptions même s'ils disent qu'il y en a pas.
Nous avons été obligé d'avoir la citerne d'eau plus grande 5000L à 7500L
De rehausser la maison par rapport à la rue et les voisins...
C'est bien pour le confort mais ça explose le budget...
Briques refusés alors qu'il y a les mêmes dans la commune...
Haie en Sapin interdit alors que 2 maisons plus loin tous les voisins en ont une ...
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