Maisons Baijot

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Maisons Baijot

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19/03/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
LE plus important pour moi.
Terrain vendu pour une 4 façades et la commune qui veut une 3 façades...

Heureusement nos voisins se sont battus pendant un an pour y avoir droit. Donc finalement on y a droit . Ils ont commencé leur projet un an avant nous et nous sommes au même résultat maintenant.
19/03/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Tu es dans quelle commune ?
Il parait qu' a Chaumont Gistoux , la responsable est infecte et refuse tout du premier coup.
19/03/2015 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par AC4218 Voir le message
minute, j'ai vu le bonhomme moins de 5 minutes, alors le jean-jacques tu oublies. je me suis rendu chez T&P: bien acceuilli, Blav...: bien acceuilli, Comp...: bien acceuilli. Mais chacun est libre de penser ce qu'il veut. d'ailleur recu premier devis d'un des csp: 245000 HTVA.
Et pour avoir un PU faudra qd meme m'expliquer comment tu fais pour ne pas employer d'architecte et la smala qui va avec. Maintenant il est vrai que je ne suis pas intéressé par une de leur maison standard cubic style, et que j'avais ma propre idée de la maison que je voulais faire construire. Évidemment si ca gene ...
J'ai effectivement construis avec Baijot avec mon propre architecte.
19/03/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
TOUS les terrains ont des prescriptions urbanistiques, même si une personne à l'urbanisme affirme le contraire par manque de compétence ou juste pour se débarrasser de vous qui troublez sa quiétude derrière son bureau.
Ce sont soit celles spécifiques d'un lotissement, neuf ou ancien, soit celles du CWATUP qui est toujours en vigueur avant l'arrivée du nouveau CoDT (qu'on attend depuis 2 ans!!)
19/03/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Je suis d'accord. Je parlais de CWATUP.
LE problème c'est que CWATUP ou pas la commune exige plus de chose !!! alors que la première fois ils te disent c'est le CWATUP...
19/03/2015 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Inco Voir le message
Tu es dans quelle commune ?
Il parait qu' a Chaumont Gistoux , la responsable est infecte et refuse tout du premier coup.
Ah oui Walhain je connaissais effectivement la difficulté du service urbanisme + leur envie à l'excès de 3 façades!

Nous on vient d'avoir notre offre acceptée hier soir pour... Chaumont Gistoux! On est allé plusieurs fois à l’urbanisme de Chaumont pour différents terrains et ils étaient toujours très serviable... espérons que notre projet passera alors!
19/03/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par aurem Voir le message
Ah oui Walhain je connaissais effectivement la difficulté du service urbanisme + leur envie à l'excès de 3 façades!

Nous on vient d'avoir notre offre acceptée hier soir pour... Chaumont Gistoux! On est allé plusieurs fois à l’urbanisme de Chaumont pour différents terrains et ils étaient toujours très serviable... espérons que notre projet passera alors!
Je l'espère pour vous, et vous souhaite beaucoup de courage mais surtout beaucoup de plaisir
19/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par aurem Voir le message
100% d'accord avec cette approche!
En général la banque donne le montant max qu'on peut emprunter mais sans savoir combien allouer à la maison, comment trouver le terrain... vive le casse-tête de la construction!
Nous on a même fait mieux...Pas de terrain, pas d'indication pour le montant empruntable...Sur le premier projet qu'on a demandé on s'est vite rendu compte que ce ne serait pas possible. On était à 320K sans terrain...Entre temps ils nous avaient fait des modifs de plans, des simulations 3D, etc. alors qu'on avait rien signé.

Le deuxième projet a été le bon (on avait toujours rien signé) et on avait aucune preuve qu'on pouvait financer un quelconque projet et toujours sans terrain. Comme quoi...
19/03/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le Cwatup ne sert que si il n'y a pas d'autres prescriptions plus spécifiques telles que lotissement, Plan d'Aménagement Communal (PAC), Règlement Communal d'Urbanisme (RCU), ou n'importe quelles autres plus contraignantes. Ce n'est pas la commune qui vous a répondu, c'est une personne à la commune. il suffit de tomber sur le, ou sur la mauvaise, pour avoir un avis sérieux ou fantaisiste.
19/03/2015 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Le Cwatup ne sert que si il n'y a pas d'autres prescriptions plus spécifiques telles que lotissement, Plan d'Aménagement Communal (PAC), Règlement Communal d'Urbanisme (RCU), ou n'importe quelles autres plus contraignantes. Ce n'est pas la commune qui vous a répondu, c'est une personne à la commune. il suffit de tomber sur le, ou sur la mauvaise, pour avoir un avis sérieux ou fantaisiste.
Nous sommes toujours repartis de l'urbanisme avec une copie des prescriptions urbanistiques propres au terrain donc je considère que la démarche était réussie.

Grace aux bons conseils de ce forum, j'espère avoir pensé à poser toutes les questions à l'avance... Nous verrons bien quand on en sera à l'étape "permis de batir"
19/03/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Le Cwatup ne sert que si il n'y a pas d'autres prescriptions plus spécifiques telles que lotissement, Plan d'Aménagement Communal (PAC), Règlement Communal d'Urbanisme (RCU), ou n'importe quelles autres plus contraignantes. Ce n'est pas la commune qui vous a répondu, c'est une personne à la commune. il suffit de tomber sur le, ou sur la mauvaise, pour avoir un avis sérieux ou fantaisiste.
Dans notre cas c'était la responsable (architecte) de l'urbanisme...
Enfin soit j'ai mon permis maintenant.
19/03/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
nous avons été choisir les materiaux aujourd'hui a pattignies. Pas évident hein
20/03/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jerome1982 Voir le message
nous avons été choisir les materiaux aujourd'hui a pattignies. Pas évident hein
Pour nous c'est prévu le 02 avril . on est en mode patience
31/03/2015 Vieux  
  29 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous!

Je cherche également à faire construire avec certainement Baijot.

J'ai été faire un devis en partant de la maison "NOISETIER", qui, de base est à 211000€.

Nous avons agrandis la largueur (qui était de 11M) à 12M et bouger quelques murs afin d'agrandir la cuisine, salon et salle à manger . Nous avons également monter les mansardes de 134cm à 160cm.

Bref nous sommes au environs de 220000€.

J'éspère pouvoir faire confiance à Baijot et ne pas me faire "duper" ....
31/03/2015 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Nous avions eu un bon contact avec Baijot lors de nos recherches et lors de Batibouw.
Il semble que ce soit une entreprise sérieuse et fiable.
31/03/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par moithibs Voir le message
Bonjour à tous!

Je cherche également à faire construire avec certainement Baijot.

J'ai été faire un devis en partant de la maison "NOISETIER", qui, de base est à 211000€.

Nous avons agrandis la largueur (qui était de 11M) à 12M et bouger quelques murs afin d'agrandir la cuisine, salon et salle à manger . Nous avons également monter les mansardes de 134cm à 160cm.

Bref nous sommes au environs de 220000€.

J'éspère pouvoir faire confiance à Baijot et ne pas me faire "duper" ....
L'année passé on hésitait entre eux et Team Construct. Ils nous avaient fait également bonne impression. Mais le cahier de charge de Team était plus complet de base et la maison plus basse énergie. Je pense qu'au finale en rajoutant les options chez Baijot on devait arriver dans les mêmes prix.
La maison Témoin de TC nous avait convaincu . Celle de Baijot c'est un château et donc on a eu du mal à se voir de dans.
31/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Perso, Team Construct, j'ai eu l'occasion d'aller voir une porte ouverte avec un chantier ouvert juste à côté au moment où on cherchait un CSP et ce qu'on a vu a suffit pour qu'on les mettent hors jeu. Les finitions dans la "Maison témoin" étaient en dessous de nos attentes et on a vu des trucs sur le chantier qui nous on fait courir...Je n'ai plus tout en tête mais ce qui m'a le plus choqué, c'est le trou fait au marteau piqueur dans le hourdis vers les vides ventilés pour faire passer des cables plutôt que de faire un carottage bien propre.
31/03/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Perso, Team Construct, j'ai eu l'occasion d'aller voir une porte ouverte avec un chantier ouvert juste à côté au moment où on cherchait un CSP et ce qu'on a vu a suffit pour qu'on les mettent hors jeu. Les finitions dans la "Maison témoin" étaient en dessous de nos attentes et on a vu des trucs sur le chantier qui nous on fait courir...Je n'ai plus tout en tête mais ce qui m'a le plus choqué, c'est le trou fait au marteau piqueur dans le hourdis vers les vides ventilés pour faire passer des cables plutôt que de faire un carottage bien propre.
Nous sommes en plein chantier, nous passons tous les jours et pour le moment rien à dire. Tout est droit , les carottages sont bien propre. Travaille vite et bien.

A mon avis ça dépendra toujours du personnel malheureusement...
Chez Baijot on avait été voir une nouvelle maison construite et il y avait pas mal de problème aussi... Elle ne se vendait pas non plus.

Je pense qu'il faut suivre son projet dans tous les cas, d'ailleurs on le voit bien sur les forum, il y a des problèmes chez tous les constructeurs.
Malheureusement ce sera toujours au maître d'ouvrage de suivre et de vérifier que ça correspond bien au cahier des charges

Dernière modification par Inco 31/03/2015 à 16h49.
31/03/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Plumy tu avais visité quelle maison témoin ?
31/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Inco Voir le message
Plumy tu avais visité quelle maison témoin ?
Ca remonte a plus de 3 ans...Je ne sais plus dire...Mais ce n'était pas vraiment une maison témoin. Ils construisaient plusieurs maison dans la même rue ne cul de sac et une des maisons était finie (c'est là où ils recevaient les gens) et on pouvait visiter les autres maisons en chantier.
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