Mauvais terrain verdict radier généralisé

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Mauvais terrain verdict radier généralisé

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19/06/2015 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Dans un sens, c'est mieux.

Je préfère lacher 3000 - 4000 euros en plus, et être sur d'avoir quelque chose qui tiendra dans le temps que le contraire.

Ca reste quand même un élément fondamental les fondations : je préfère prendre un électro "pas cher" pour mon budget (quitte a le remplacer quand le budget sera là) que de faire "juste" au niveau de postes comme celui-là.
19/06/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Ben ce qu'il y a c'est que si les frais de radier sont trop elevés on va se dirigier vers un autre terrain, le terrain n'est pas cher mais si on ajoute le prix du radier on arrive au prix d'un terrain normal dans la même région voir même plus ...
23/06/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par TribesTom Voir le message
Comme dit plus haut, quitte a faire un radier a 1.20M autant faire des caves.

Ça coutera plus cher c'est sur mais ce sera utile ... un vide ventilé ça sert qu'a ventiler.
Lol tout le monde dit autant faire des caves... Sauf que des caves c'et 50 000€de plus ...
23/06/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par homecocoon Voir le message
Ben ce qu'il y a c'est que si les frais de radier sont trop elevés on va se dirigier vers un autre terrain, le terrain n'est pas cher mais si on ajoute le prix du radier on arrive au prix d'un terrain normal dans la même région voir même plus ...
Effectivement soit tu passes ton chemin, soit tu négocies encore le prix du terrain
23/06/2015 Vieux  
dd1
  40 ans
 
50 000 euros pour des caves les blocs sont en or à ce prix là ou bien vous faites 200m2 de surface au sol?

Citation:
Posté par Inco Voir le message
Lol tout le monde dit autant faire des caves... Sauf que des caves c'et 50 000€de plus ...
23/06/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
dd1

en 2011 Bartho avait fais des cave 110M2 et 70M2 de vv il en avait pour 30.000TVAC en autoconstruction

en 2010 intègre répond que le prix d'une cave de 80M2 33000€

donc en 2015 50.000€ pour des cave le prix doit être très proche
23/06/2015 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
cave de 11*8 en 2012.

8000 € htva de matériaux.

drain périphérique
radier 20 cm double ferraillage 8 mm
blocs béton + sable et ciment
igolatex pour étanchéité
platoon
gravier et geotextile pour drain

hauteur 240 cm
23/06/2015 Vieux  
dd1
  40 ans
 
c' est bien ce que je pense c' est bien trop cher 50K
23/06/2015 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par dd1 Voir le message
c' est bien ce que je pense c' est bien trop cher 50K
Disons que certains gagnent très bien leur vie.

Même en ajoutant l'escalier, la porte, deux prises, un interrupteur et un éclairage, c'est très bien payé.
23/06/2015 Vieux  
dd1
  40 ans
 
On est bien d'accord vanma
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Disons que certains gagnent très bien leur vie.

Même en ajoutant l'escalier, la porte, deux prises, un interrupteur et un éclairage, c'est très bien payé.
24/06/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il faut aussi tenir compte dans ces prix des terrassements, l'implantation des canalisations et de l'égouttage dans le sous sol (si nécessaire), la couche de sable, le visqueen, le ferraillage, l'évacuation des terres, le drain coffrant périphérique obligatoire, le gravier dans le bidim autour du drain, une pompe à béton, un escalier en béton armé coffré/coulé sur place, le plafonnage au ciment hydrofuge tout autour des caves, le platon, etc.... Et surtout déduire les fondations déjà prévues initialement pour la maison. Ce n'est pas 33.000 € de supplément, mais au total, tvac et frais d'architecte compris. Soit un budget de approx 25.500 hors frais. (soit environ 310€/m².) c'est un prix tout à fait raisonnable normal et pas cher. Cela dépend aussi de la hauteur des caves.
Tout dépend également de ce que le sol implique comme particularités. Cave avec dalle de sol simple, cave avec radier de xx cm et xx kg de ferrailles au m³, cuvelage spécial en cas de fortes humidité,

Dernière modification par intègre 24/06/2015 à 10h50.
26/06/2015 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par homecocoon Voir le message
Ben ce qu'il y a c'est que si les frais de radier sont trop elevés on va se dirigier vers un autre terrain, le terrain n'est pas cher mais si on ajoute le prix du radier on arrive au prix d'un terrain normal dans la même région voir même plus ...
C'est pas comparable, car ici vous avez un terrain avec une fondation comprise.
Dans l'autre hypothèse, vous devez encore ajouter le prix de votre fondation.
Qui dit que les sondages seront meilleurs ?
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