Mes idées, mes problémes

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Mes idées, mes problémes

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11/02/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Sans regarder la partie financière c'est commencer à l'envers.



On regarde combien on a en poche, ensuite on regarde ce qu'a on peut faire avec.
Quoi et comment.
11/02/2012 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
Sans regarder la partie financière c'est commencer à l'envers.



On regarde combien on a en poche, ensuite on regarde ce qu'a on peut faire avec.
Quoi et comment.
+1 Browning
11/02/2012 Vieux  
Anon32
 
 
lisez convenablement, son budget est fixé. avant de penser aux fondations, il faut connaître l'état du sol (sa composition, sa solidité) c'est lui qui décidera de ce que seront tes fondations.
12/02/2012 Vieux  
 
  Liège
 
je crois qu'il faudrait affiner ses désidératas
12/02/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
exactement je suis ici pour savoir ce qu'il faut faire, pas faire, produits utiles, produits non performants, ect

le budget général est fixé en gros, je ne pense pas que détailler ma situation financière soit utile ici. le tout ici est de savori combien me coutera la maison que je voudrais et surtout comment et dans quel ordre on fait les choses
12/02/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
J'ai relu

Il a dit 200000€

Pour du passif 100m carrés au sol, il n'y arrivera pas.

C'est un archi ou une société clé sur porte qu il doit consulter.
Ça l'engage à rien et il aura toutes ses réponses avec un tarif.

Ici c'est perte de temps.

1000€ le mètre carré tout compris en passif faut pas rêver.
12/02/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Le tout ici est de savoir combien me coûtera...
Architecte ou entrepreneur...
Sur un forum tu vas partir dans la mauvaise direction.
Perdre du temps voir te faire de fausses illusions.

Quand tu vas chez un constructeur clé sur porte, ils pourront clairement te dire quoi pour combien
12/02/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Mon soucis est je suppose le meme que beaucoup: je souhaite pouvoir fixer un prix a la très très grosse louche, avec un conseil sur ce qu'il faut ou pas faire avant de traiter avec l'un ou l'autre constructeur/architecte. Cependant si c'est pour payer directement 1000 euros htva sans etre sur de ce que je vais obtenir et surtout sans connaitre le bonhomme (style, capacité, réputation) bof quoi.

j'ai parlé avec un jeune architecte lors d'un salon, celui ci m'a dit: oui monsieur vous pouvez venir me voir (pas la porte a coté) je vous dit tout ce que vosu pouvez faire ou pas (prescription urbanistique) et je vous fait un dessin et ça fera 500 à 1000 euros pour ça......
12/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Mon architecte m'a déja fait 2 esquisses , L'avant projets et normalement terminé (petite modifs encours) , on va déja aller "dire " à la commune ce qu'on veux faire , pour prendre la température , aprés demande de permis en prenant déja en compte leur remarque . J 'ai encore rien payé , mais bon on se connait un peu ....
sinon le tarifs pour toutes la phase jusqu'au permis c'est 2000€ Htva ,
12/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Mes idées, mes problémes

Salut,

Voici notre construction qui va débuter ce mois-ci, au niveau du demi-niveau nous avons voulu miser sur le hall. la route étant plus élevée que le jardin

steph
13/02/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
et comment sera prévu ce demi niveau? des marches étroites d'un coup a ce que je vois, n'avez vous pas peur que cela fasse trop "fermé"?
j'abuse peut etre, mais avez vous une esquisse de ce demi niveau?
13/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
malheureusement je n'ai pas de dessin du demi-niveau mais on commence les travaux cette semaine donc j'espère revenir avec des photos dans qq temps.

à noter que l'escalier tournant c'est pour se rendre en bas, niveau jardin et pièces de vie donc la petite volée d'escaliers droite est de 6 marches.
15/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Pour compléter ma réponse précédente avec la vue en coupe de ma maison en demi niveau, voila ce que cela donne à l'intérieur (encore en travaux)

Mes idées, mes problémes

Mes idées, mes problémes
18/02/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
ca donne pas mal du tout !
n'est ce pas embetant à l'utilisation ?
24/02/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
alors deux petites nouvelles:

1. j'ai vu une maison en demi niveau, j'ai pas trouvé ça top comment c'était fait. en gros après ouverture de la porte, direct 6 marches qui montent et qui descendent. c'est pas mon trip, je verrais pour voir si il y a moyen de faire autrement

2. j'ai été voir une maison ossature bois, mais pas un truc jumatt, En fait ils montent la charpente en bois au fur et a mesure (contraire de jumatt qui améne tout en caisson)
très pro j'ai pu visiter un chantier en cours (après journée bien entendu). Deja c'était pas le bordel, ce qui je trouve impose un certain profesionnalisme.
question isolation c'était très interessant et leur système aussi.
De plus la personne qui m'a fait visiter était plus qu'un commercial, c'était aussi un ouvrier de chantier ce qui apporte certaines informations.

a première vue également une construction ossature bois est possible avec un demi niveau. De plus j'ai vu dans le chantier que j'ai été visiter que le client a combiné ossature bois et béton. ce qui permet d'avoir une certaine inertie thermique du béton.

Voila très surpris par cette visite, qui relance les questions lol

Par contre a coté étaient situées des constructions baijot, que dire à part? moche et bizarre, de l'isolant mal mis et laissé aux intempéries (pourtant il était installé sur la maison cependant a la base de celui ci l'isolant était cassé et mal mis, alors que plus haut cela semblait correct)
16/03/2012 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Steph30 Voir le message
Mes idées, mes problémes

Salut,

Voici notre construction qui va débuter ce mois-ci, au niveau du demi-niveau nous avons voulu miser sur le hall. la route étant plus élevée que le jardin

steph
Bonjour Steph,
Pourrais-tu poster le plan de coupe de la partie demi niveau avec le détail de l'isolation.
Je me demande bien comment on peut faire pour ne pas avoir de pont thermique à cet endroit.
Ca doit être un beau casse tête car c'est un mur intérieur mais en contact avec le vide ventilé...

Merci !
18/03/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Pour continuer la réflexion sur la construction de la maison, je pense qu'il y a moyen de faire bien moins cher que la station d'épuration seulement cela implique des toilettes sèches (qui à l'usage sont bien plus agréables) : www.eautarcie.org

Pour les demi-niveaux, est-ce un choix ? sinon pourquoi ne pas enlever de la terre et faire un niveau en dessous à moitié enterré ? Local technique, cave, ou salle de bain côté enterré, chambre de l'autre... La terre pourrait servir à faire des paliers sur le terrain en pente (on a fait ça chez nous).
18/03/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
La question des demi niveau pourrait etre un choix. Le terrain etant en pente c'est une solution qui s'offre à nous (comme nous pouvons faire des caves completes enterrées cotée route et a niveau du jardin de l'autre.

Je pensais pouvoir mettre le garage a l'arrière du batiment au lieu de devant, cependant on m'a dit que ce n'était pas légal et accepté info ou intox?

Avez vous des photos des palliers en question?

Concernant les toilettes sèches, je ne me sens pas encore sentir le pas.
19/03/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Pour le garage à l'arrière du bâtiment, c'est en effet interdit pour ne pas déranger les voisins avec la voiture. Quoi qu'il faut voir l'année du lotissement et ses prescriptions (chez moi, année 1970 et encore des terrains, on peut faire ce qu'on veut). Et puis (personnellement), je trouve bête de perdre du terrain pour sa voiture (il faut un grand espace pour tourner,...). Tout comme pour les coûts: un car-port est beaucoup moins couteux et nuit moins à l'enveloppe thermique de l'habitation.

Pour les paliers, ils ne sont pas encore entièrement faits(vu la forte pente du terrain, il nous faut beaucoup de terres qui vont arriver). Il faudrait que je fasse des photos, et il faut que je vois pour compresser et mettre ici. Sinon on voit un peu chez mon voisin (pelouse mise) sur la photo du site vitromeuse (garde-corps : deuxième rangée deuxième photo) et sur le site d'architecture et nature (pojet yvoir pereau dans maison unifamiliale(le 5ème). On voit peut-être aussi sur la vidéo du site de maisonbois.be (je ne sais pas la lire maintenant).

Pour les toilettes sèches, le seul pas à franchir est de se défranchir d'un nettoyage long et fastidieux des toilettes conventionnelles, de se dire qu'on fait un bien fou à ne plus engloutir des milliers de litres pour rien, de se dire qu'une légère odeur de bois (si on prend de la sciure de bois) est nettement plus agréable que tout les canard machin ou fébrèez bidule (qui ne serait pas très bon non plus pour notre santé), plus de bruit non plus en allant au toilette, plus de misile projettant de l'eau. Seulement, cela fait un compost à entretenir et 2-3 silos de compost à avoir (si on a un terrain assez grand cela ne gène pas du tout). Vous pouvez toujours faire un petit test et puis vous verrez (avant de construire évidemment).

Bonnes réflexions....
19/03/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Bonjour, je n'ai pas l'année du lotissement mais ça doit pas faire 15 ans, si mes souvenirs sont bons c'est 2002 ou 2004.
L'idée est de construire en dessous de la maison le garage, dans les caves si on veut. Pour les voisins ils sont pas tout prêt et j'ai pas mal de mètre libres. Ce qui me pose problème c'est que la construction totale exige environ 90-100m2, donc 90-100m2 de caves en mettant le garage dedans cela me réduit mes caves "inutiles" si l'on veut
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