Mesures d'un terrain

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Mesures d'un terrain



12/04/2010 Vieux  
  37 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur le forum en tant qu'inscrit, mais ça fait un ptit temps que je tourne de sujet en sujet.

Moi et ma compagne avons fait une offre pour un terrain, offre qui a été acceptée. Il y a environ 2 semaines, nous avons appris qu'il y avait un bail a ferme sur le terrain. Bien évidemment, j'ai dit à l'agence que si ce probleme n'était pas réglé sur papier, nous ne prenions pas le terrain car ils avaient oublié de nous le mensionner lors des prises de contact pour l'offre. Enfin sur ce point, ça à l'air de s'arranger.

Second soucis et sur lequel j'aurais aimé avoir votre avis. Dans l'annonce, le terrain fait 55a, 16,80m sur environ 280m. (ce qui ne fait pas 55a, mais nous n'avions pas soulevé la différence) Donc offre acceptée. On nous transmet un plan de géomètre pour le mesurage du terrain, qui selon ses mesurages fait 16,20m sur 340 de long et qui correspond bien à 55a. J'appelle le géomètre qui me dit que c'est son mesurage le bon et qu'il n'a jamais été question de 16,80m. Bien évidemment, un peu sur les nerfs, je me rends à l'agence pour signaler la différence et voir ce qu'ils comptent faire car la partie constructible du terrain coure sur 50m de pronfondeur, donc on se retrouve avec une partie constructible de 8a10 au lieu de 8a40. Perso, j'estime que je suis en droit de demander une diminution de prix, mais je me demande si j'ai réellement le droit de demander cela? N'y a t'il pas une marge d'erreur admise pour le mesurage du terrain?

Je vous remercie d'avance pour vos reponses.
12/04/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
un seul conseil : prenez rdv avec votre notaire.
12/04/2010 Vieux  
  37 ans, Brabant Wallon
 
Merci pour le conseil je viens de lui envoyer un mail, j'attends sa reponse!
12/04/2010 Vieux  
 
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bud2100 Voir le message
N'y a t'il pas une marge d'erreur admise pour le mesurage du terrain?

Il n'y à pas de marge d'erreur pour le mesurage du terrain (sinon le géomètre doit changer de métier), mais il y en a bien une pour la vente du terrain (du moins c'est comme ça dans notre compromis de vente).

Donc le terrain peut être annoncé à 16,8 m de façade dans l'annonce et il peut y avoir une différence après mesurage par un géomètre, par contre je ne me rapelle plus du pourcentage acceptable.

Mais de toute façon vous n'allez pas construire une maison d'une superficie de 8a40 ?
8a10 vous conviendra donc parfaitement ?
12/04/2010 Vieux  
  37 ans, Brabant Wallon
 
non c'est clair que nous n'allons pas construire les 8a lollll. Ca peut parraître un peu pique-sous, mais en calculant la différence, j'arrive quand même à environ 3500€ de différence, ça me fait un peu mal au ventre. Et puis on a pas encore signé le compromis, juste une offre d'achat donc c'est maintenant que cela peut se négocier je suppose. Mais je vous dis quoi exactement dès que j'ai des nouvelles.

Merci encore pour les réponse

Dernière modification par bud2100 13/04/2010 à 09h30.
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