Mesures sur plan et réalité

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Mesures sur plan et réalité

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30/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Il s'agit exclusivement d'un "code de mesurage à l'usage des géomètres" pour définir les surfaces dans les copropriétés dans des immeubles déjà batis,

et cela ne concerne en aucun cas les mesures sur plans que les maçons doivent suivre dans la construction d'une maison individuelle.
Il faut lire attentivement toutes les phrases.

Le maçon doit avoir un plan avec des cotes, en général en mm ou en cm (plus rare), indiquant l'intérieur et l'extérieur des murs.

Ces murs n'existant pas encore, comment voulez vous qu'il se serve d'un code de mesurage "à l'usage des géomètres pour calculer des surfaces de copropriétés déjà baties" ???
Si vous ne savez pas, n'insistez pas, et laissez répondre les professionnels du domaine
30/10/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Intègre a raison, les dimensions extérieures doivent être respectée, il y a normalement un contrôle de l'implantation qui devrait être réalisé par l'administration avant le début du chantier.

En ce qui concerne les erreurs, on peut généralement tolérérer 1 à 2cm (et encore, si je prévois un espace de 62 cm pour insére une machine à lavé et que le maçon ne me laisse que 60 cm avant plafonnage, il sera bon pour recommencer sont mur.

Par contre si je mesure un mur de façade de 9.98m au lieu de 10m...

Dans le cas présent, on parle de modification totalement innacceptable. En ce qui me concerne, je ferais constater par l'urbanisme que le bâtiment ne correspond pas à ce qui est prévu au permis et je laisserai l'entrepreneur et l'architecte résoudre la situation. Sans oublier naturellement d'imputer sur les factures un décompte proportionnel aux quantités de matériaux économisés par l'entrepreneur et je réclamerais un indemnité par rapport à la perte de suarfaces habitable.

31/10/2011 Vieux  
  65 ans, Liège
 
Avoir raison, c'est bien. De dire que les profanes se taisent est un peu dommage. Si Ersa n'avait pas constaté des différences dans les dimensions de sa maison, le sujet du forum n'existerait même pas. Or que je sache, ce sont des professionnels qui ont construit sa maison. Non? Si ceux-ci avaient fait ce qu'il devait, on ne poserait même pas la question de savoir pourquoi une maison n'a pas les dimensions prévues au plan. D'autre part, il est dit que d'avoir une toiture avec des demi-tuiles ne posaient aucun problème. Certes, sauf sur le plan esthétique. Ce qui est tout de même une priorité du profane qui fait construire. Pour illustrer, je mets deux photos. Me faire croire que la partie à demi-tuiles est aussi jolie que celle à tuiles entières, me laisserait pantois.
Mesures sur plan et réalité

Mesures sur plan et réalité
01/11/2011 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message

Dans le cas présent, on parle de modification totalement innacceptable. En ce qui me concerne, je ferais constater par l'urbanisme que le bâtiment ne correspond pas à ce qui est prévu au permis et je laisserai l'entrepreneur et l'architecte résoudre la situation. Sans oublier naturellement d'imputer sur les factures un décompte proportionnel aux quantités de matériaux économisés par l'entrepreneur et je réclamerais un indemnité par rapport à la perte de suarfaces habitable.
Je ne comprends pas de trop la démarche ? Par résoudre on exclu la réparation alors?
01/11/2011 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Il faut voir où en est la construction, si le rez est déjà monté au 2/3, difficile a l'entreprise d'accepter de tout démonter. Encore moins si l'étage est commencer ....
Si ce n'est qu'au début des fondation (les 1er blocs) ok, on démolit et on recomenmce

Dommage qu' ERSA ne donne plus de nouvelles ...

Dernière modification par Regisro 01/11/2011 à 09h14.
01/11/2011 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Vule post ouvert à la même date par ERSA :
http://www.bricozone.be/fr/galeres-e...ire-52438.html

Je pense qu'elle n'aura que d'autre choix que de se contenter d'un dédomagement financier ...

Dernière modification par Regisro 01/11/2011 à 09h14.
01/11/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Regisro Voir le message
Il faut voir où en est la construction, si le rez est déjà monté au 2/3, difficile a l'entreprise d'accepter de tout démonter. Encore moins si l'étage est commencer ....
Si ce n'est qu'au début des fondation (les 1er blocs) ok, on démolit et on recomenmce

Dommage qu' ERZA ne donne plus de nouvelles ...
Je n'exclus rien!
Mais, selon l'état d'avancement, la réparation risque d'être compliquée à obtenir.
Même, avec un recours devant la justice, le préjudice subit risque d'être considéré comme étant faible par rapport au frais engendré par la réparation.

Tout cela sans parler des relations avec l'entrepreneur et l'architecte pour la suite du chantier si il faut abattre et reconstruire ce qui est déjà réalisé.
06/11/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
...Même, avec un recours devant la justice, le préjudice subit risque d'être considéré comme étant faible par rapport au frais engendré par la réparation...
1]...Les entrepreneurs/architectes n'ont-ils pas une assurance pour couvrir leurs erreurs ?

2]...Et si il est prouvé par calcul que la stabilité/longévité du bâtiment est moindre, voire hors normes suite aux hors plombs, mauvais appareillages et débordements de "semelle", n'est-il pas normal que le client exige les travaux nécessaires pour faire rentrer son bâtiment dans la norme qu'il st en droit d'attendre ?

3]...N'est-on pas en droit d'attendre de professionnels un travail professionnel avec un résultat professionnel selon des règles de l'art bien définies ?...Comment agiriez-vous si votre dentiste vous cassait des bonnes dents en vous soignant, si votre garagiste oubliait de mettre vos plaquettes de freins, si votre boulanger vous vendait un pain...de viande...???...

4]...Mais surtout, comment est-ce possible d'en arriver à des situations aussi aberrantes que des murs "pas droits", des cms qui manquent...etc...alors que tout est "légalement" sous contrôle et que les règles de l'art sont relativement simples...Et puis que le client préjudicié doive "ruer dans les brancards" pour faire reconnaître qu'un mur pas droit ne le satisfait pas et puis "marchander" son préjudice comme s'il achetait un "vulgaire" tapis...La "construction" serait-elle un monde à part avec une logique "illogique" ?

Bien sûr, il faut accepter que l'erreur est humaine et touche tout qui produit quelque chose...Mais il faut aussi savoir reconnaître quand on se trompe...Communiquer et réparer !

Dernière modification par Ersa 06/11/2011 à 23h07.
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