mitoyenneté cheminée après accord avec le voisin???

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mitoyenneté cheminée après accord avec le voisin???



01/12/2010 Vieux  
  39 ans, Liège
 
bonjour j'explique la situation,j'ai une cheminée que j'aimerai utiliser pour un petit poêle a charbon feu continu ,hors le conduit de celle ci n'est pas en ordre (maconnerie malade et conduit humide au niveau des combles et sortie démontée jusqu'aux tuiles du toit)

par contre mon voisin possède une cheminée fonctionnelle en très bon état qu'il n'utilise pas (et ne compte pas le faire) exactement à la même hauteur au niveau de nos pièces,seul une épaisseur de brique sépare son conduit du mien
on s'entend très bien comme voisins et il est d'accord que je me raccorde sur son conduit,seule condition faire ramoner annuellement ce conduit par quelqu'un de métier pour être en ordre au niveau de l'assurance
mais de mon coté ce n'est pas suffisant ,j'aimerai que ce soit plus règlementaire a ce niveau pour que le jour ou il y a un problème les assurances marchent réellement

pour éviter les problèmes je suppose que je dois faire un accord écrit avec mon voisin devant notaire non?
sinon que faire ?

je vous remercie
01/12/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Je comprend que vous cherchiez une solution pas trop couteuse,mais ce que vous proposer est pratiquement irréalisable,si votre voisin accepte cette situation aujourd'hui pour vous faire plaisir,qu'en sera il le jour ou il décide de vendre sa maison.
Le nouveau propriétaire pourrais très bien avoir besoin de cette cheminée.
Il existe assez de cas dans de veilles construction qui a une époque ou plusieurs maison appartenais a un seul propriétaire,et lors de la vente,cela a toujours amener d'énorme problèmes.
Réfléchissez bien avant de partir dans cette direction.
01/12/2010 Vieux  
  39 ans, Liège
 
merci pour votre interet ,je comprend que le jour ou mon voisin revend sa maison le futur proprio aura peut être besoin de ce conduit ,à ce moment la je le libèrerai et reboucherai ce que j'ai retiré mais actuellement ce n'est pas le cas donc c'est pour ca que je me pose la question de la possibilité d'un tel accord auprès d'une personne compétente!
bien sur il y aurai certaines clause discutée entre les deux partie avec celle ou je dois libérer le conduit et le remettre en état en cas de revente de la maison du voisin ou même la mienne qui sait

ca semble compliqué en tout cas !!
01/12/2010 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Oui, réfléchissez bien s'il n'y a pas d'autre solution.

Sinon, la création d'une servitude pour que votre immeuble puisse utiliser en exclusivité la cheminée de l'immeuble voisin, par acte sous seing privé enregistré, qui sera alors porté à la connaissance des futurs propriétaires.

Pour si peu, une modification de la situation hypothécaire n'est pas utile.
Par contre, prévenir les compagnies d'assurance pour éviter toute désagréable surprise au cas où...

Si c'est à titre provisoire, une servitude (illimitée) n'est pas utile.

Mais si c'est pour adapter plus tard, pourquoi ne pas le faire maintenant ? C'est à vous de voir.
01/12/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Et quid si la réutilisation de ce conduit apporte des problème d'humidité, de tâche ou autres.... à votre voisin.
04/12/2010 Vieux  
  39 ans, Liège
 
bon voila,je me suis décidé pour un poêle a pellet raccordé sur une sortie en façade,ce sera beaucoup plus simple que de chipoter avec une vieille cheminée qui n'est pas des plus correcte et éviter les problème
05/12/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Sage décision,chauffer vous bien,et beaucoup de plaisir avec votre nouveaux poële.
05/12/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par rabot Voir le message
Sage décision,chauffer vous bien,et beaucoup de plaisir avec votre nouveaux poële.
Sortie de son contexte, cette phrase est ambigüe...
06/12/2010 Vieux  
  36 ans, Flandre
 
Bonne décision en effet... faut pas chercher les emmerdes...
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