Modification maison, marche a suivre...

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Modification maison, marche a suivre...



16/06/2013 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

J'ai une annexe a ma maison que je voudrais démolir pour faire une pièce supplémentaire... Une buanderie + un petit garage pour mettre ma moto, tondeuse,...
Par contre, je ne connais pas la marche a suivre... Par quoi dois je commencer,...? Quel est la marche a suivre, les etapes a ne pas negliger?
Est il indispensable d'avoir un architecte,...?

Merci pour tout vos conseils...
16/06/2013 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Si on touche à l extérieur, architecte d office... Déjà se renseigner à la commune voir si les annexes sont répertorie et si il serai ok pour les transformation. Ensuite, architecte,...
17/06/2013 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Et bien voila une premiere etape que j aurais sans doute zappe... Merci
J ai un ami qui fait ses transformations sans faire de demande en se disant qu ils ne lui feront pas tt refaire comme a l origine et qu au pire il aurait une amende... Il n a jamais eu aucun souci jusqu a maintenant... Que risque t il reellement?
Sinon, ca coute quoi un architecte?

Merci
17/06/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Dans le pire des cas, il risque de devoir remettre dans l'état initial.

La plupart du temps, ça se "limite" à une procédure de régularisation + amende.

La procédure de régularisation revient à faire la demande de permis d'urbanisme à postériori. Donc, on a quand même les frais d'architecte... + une amende dont le montant peut atteindre 25€/m³
17/06/2013 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Il ne faut pas d'architecte directement ! Arrêtons de lancer ce préjugé des qu'on parle d'annexe...

Si surface moins de 30 m² et si on répond aux autres critères, on peut faire une ànnexe en faisant une déclaration urbanistique sans passer par un architecte ( voir cwatup c'est expliqué).

De plus, la commune aura toujours le dernier mot et ce qui est vrai dans une commune pourra être le contraire dans l'autre...

Tout façon, passage obligé dans ta commune ou tu devras déclarer tes travaux. Ils t'expliqueront ce qu'ils attendent de toi.
17/06/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Faut-il encore savoir si c'est une maison jointive ou isolée. car ça peut changer tout.
Et attention à la commune car dans certaines, se sont des gla... pas du tout au courant de certaines choses. Un archi peut t'aider à y voir plus clair. Ils sont, je trouve, plus au courant.

Adrika
01/10/2013 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Merci a tous pour vos réponses...
Je pense faire appelle a un architecte car difficile pour un néophyte de completer les papiers pour l'urbanisme,...
Et puis, l'architecte pensera surement a des choses que je n'ais pas pensé.

Je crains surtout le prix de celui ci! Si vous avez des idées la dessus?
Je voudrais faire un maximum dans la construction, moi meme. L'architecte le permet il?

Merci

Dernière modification par Keyzer 01/10/2013 à 20h12.
01/10/2013 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Tu peux faire les travaux toi-même même si tu as un architecte. Par contre, les honoraires sont quand même calculés via un pourcentage (entre 10 et 12% environ)du prix des travaux réalisés par entrepreneur. A moins que ton architecte ne fasse un forfait.

1ere chose: Va à la commune pour demander ce qui peut être fait. Ca ne sert à rien de lancer un truc avec un architecte tant que tu ne sais pas ce que la commune autorise.
02/10/2013 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Si tu ne prends qu'un architecte que parce que tu as des papiers à remplir, c'est bête...

Si le cwatup te permet de faire ton annexe avec un simple permis ne nécessitant pas un architecte, pourquoi payer des milliers d'euros pour rien.

Je préfère perdre 10h à me renseigner et remplir paperasse que payer x milliers d'euros à une personne que je ne verrais presque pas ...
02/10/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Oui sauf que quand on construit une annexe, il y a quand même une série de questions techniques qui se posent... De plus, certains conseils en ce qui concerne le choix des matériaux, les dimensions des fenêtres pour optimiser l'éclairage naturel et autres ne sont pas toujours superflues ni sans plus-value réelle à long terme.
A lire également sur BricoZone...
Marche à suivre pour mon jardin... Par Killmort dans Abords, Allées, Jardins, +3 13/06/2011
Isolation comble (marche à suivre) ? Par red-kryptonite dans Finitions, +4 16/09/2010
marche à suivre pour isolation combles. Par juks dans Isolation, +3 01/09/2010
marche à suivre pour refaire une toiture???? Par lebestbigdil dans Toiture, Charpente, +2 29/10/2009
marche à suivre. Par James Callaghan dans Construction, +1 17/06/2008


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit

Ajoutez votre société