need help, quelques petites question de debutants :)

( dans

» Construction

)
Chercher:    

need help, quelques petites question de debutants :)



02/09/2012 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Bonjours tous!

Voila je viens vers vous car avec ma compagne nous allons construire une maison sur un terrain a GLABAIS hors ni elle ni moi ne somme bricoleur (j ai deja utiliser un tournevis j dis pas mais bon ca se limite vraiment a ca je suis plus a l aise devant mon PC) et encore moins batisseurs de maison.


Nous avons visite depuis ces 2 dernieres annees plusieurs evenements tels que batibouw, batireno ainsi qu 1 ou 2 autres. Nous avons donc d abord ete voir plusieurs constructeurs ou nous avons ete RELATIVEMENT mal recu. Finalement a batireno l annee passee on a ete chez JMD construction de gembloux ce qui nous a donne envie de travailler avec eux. Leur philosophie d entreprise est cool, le mec avec qui nous avons ete en contact est egalement sympathique (on a beaucoup moins l impression d etre un numero que chez T-palm ou Thomas&Piron) et d apres quelques avis que j ai pu lire sur ce meme forum (ce message en particulier) leur boite tien pas mal ses promesses... Neanmoins les avis du message que j ai pu link precedement dates d il y a 1 ans. J aurais donc voulu savoir si quelqu un avait un avis plus recent sur cette entreprise de construction.


Apres avoir vu 4 architectes nous avons decide de travailler avec le fameux architecte de DION que JMD nous avait justement conseiller (les 3 autres architectes nous ont ete conseiller par des amis/connaissances et on a pas eu le feeling, en plus ils etaient bcp plus chere 8% au lieu des 5% que l architecte conseiller par JMD nous demande) mais comme dit dans l autre topic je me demande vraiment qui il va defendre en cas de litige puisque c est quand meme JMD qui le conseil et qui lui ramene pas mal de clients (on va pas abattre sa vache a lait apres tout...).


Bref nous sommes au debut d une grande aventure qui j espere sera une succes story mais comme nous n avons aucune experience je pense que nous viendront vous demander votre aide a l occasion encore .

Merci a tous ceux qui pourront eventuellement repondre a nos questions.
02/09/2012 Vieux  
 
  53 ans, Hainaut
 
Bjr
C'est vrai que l'architecte conseillé par l'entrepreneur n'est pas un bon choix mais vous pouvez aussi prendre une assurance chantier indépendante.
06/09/2012 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
merci marcjean! je m en doute un peu mais bon on vera, on a vraiment eu le feeling donc a priori j espere que tout se passera bien :/ on croise les doigts de notre cote.

qqun aurait il un avis sur JMD construction qui serait plus recent que l annee prochaine?

pensez vous qu il y ait moyen de negocier un peu les prix? le secteur etant un peu au ralenti et le cahiers des charges ayant (selon les dires d amis professionels, tout sauf macon enfaite) de grosses lacunes au niveau des fintiions, surtout dans le choix des materiaux).
06/09/2012 Vieux  
  46 ans, Luxembourg
 
Noirfluo: je ne peux répondre à votre demande quant à JMD construction. J'ai commencé une construction avec l'idée de parti sur l'emploi de différents corps de métiers, le père d'un ami d'enfance est architecte et était motivé par le projet et de bons conseils. Ceci pour dire qu'en définitive même si vous êtes bien entouré ou comme dans votre cas, clef sur porte, vous restez LE maître à bord. Vous connaissez vos finances, le budget, vos désirs, vos rêves et la réalité. Je réalise après bons nombres de prise d'informations qu'il existe une panoplie de matériaux aussi valables les uns des autres et que parfois, même bien souvent, les produits coûtent du simple au triple. Ne faites pas confiance aveugle en une entreprise, chercher, investiguer, faites vos comptes, demander l'avis des gens qui ont construit alentours. Pour exemple: ok c'est en auto-construction, pour un matériaux de sous toiture + tuiles etc, j'ai reçu un devis de 12.000€ (matériaux préconisés par l'architecte). En conversant avec des gens j'ai pris des renseigement pour d'autres matériaux, tout aussi performat pour 4500€ de moins. La solution proposée par l'architecte était bonne et il mettait en avant la facilité de pose de la sous toiture. En réalité, le menuisier employé pour la pose des châssis donne un délais de 8 semaines après prise des mesures, ce qui me laisserait 2 mois pour faire la toiture, donc la facilité de pose n'est pas un élément qui m'est indispensable surtout si je peux économiser sur ce poste le 1/3 du devis.

Soyez protagoniste, ne vous laissez pas imposer les choses, c'est vous le capitaine après tout.

Bon courage.
07/09/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Choisir l'architecte conseillé par la société de construction n'est pas forcément un mauvais choix.
Mais il faut se dire qu'avec des honoraires en solde, il ne fera pas grand chose pour vous et surement pas une mission complète.
L'architecte est la personne la plus importante dans une construction. Ce n'est surement pas sur lui que vous devez économiser.
20/09/2012 Vieux  
  Namur
 
Citation:
Posté par NoirFluo Voir le message
merci marcjean! je m en doute un peu mais bon on vera, on a vraiment eu le feeling donc a priori j espere que tout se passera bien :/ on croise les doigts de notre cote.

qqun aurait il un avis sur JMD construction qui serait plus recent que l annee prochaine?

pensez vous qu il y ait moyen de negocier un peu les prix? le secteur etant un peu au ralenti et le cahiers des charges ayant (selon les dires d amis professionels, tout sauf macon enfaite) de grosses lacunes au niveau des fintiions, surtout dans le choix des materiaux).
Bonjour, je suis en pleine construction avec JMD, jusqu'à présent rien à dire c'est nickel à tous points de vue. Nous avons notre architecte, nous sommes arrivés chez JMD avec nos plans déjà établis. Notre architecte connait JMD pour avoir déjà travaillé avec eux et tout s'est toujours déroulé sans problème. Franchement c'est un bon choix
Si vous voulez des renseignements, des questions, vous pouvez me demander, si vous désirez passer sur notre chantier pour voir leur travail je vous donnerai l'adresse
20/09/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Petite remarque, 8% c'est la "norme" pour un architecte... N'oubliez pas qu'il n'est pas là simplement pour faire des plans, la plus grosse partie de son travail c'est le suivi de chantier pour vous... Surtout si vous n'y connaissez rien en construction...
21/09/2012 Vieux  
 
 
Bonjour,

Nous sommes en construction également avec JMD en ce moment.
Début un peu difficile, car manque de communication, à présent tout se déroule très bien. La pose de la toiture se termine et nous rentrons dans le stade des finitions.
La qualité du travail fait jusqu'à ce jour nous semble tout à fait correct.
A lire également sur BricoZone...
Nouvelle construction en vue, quelques petits conseils pour des débutants svp Par Pegoncology dans Construction, +18 04/03/2013
Chauffage accumulation AEG NEED HELP! Par stanislassss dans Electricité, +2 23/10/2011
Terrasse et copropriété - Need Help!!! Par veterinaires dans Terrasse (Pavés, Bois), +38 31/03/2011
Petites question sur les raccords bicônes Par newMember dans Plomberie, +4 10/06/2009
Quelques petites questions Par darksky dans Electricité, +3 11/08/2008


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.

Ajoutez votre société