Notre nouvelle construction

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Notre nouvelle construction

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08/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  the_fab est connecté maintenant
Maintenant que nous avons vendu notre maison grâce à certains conseils des bricozoneurs. Nous pouvons nous lancer dans la construction de la maison de nos rêve. Durant la construction nous louons une maison.

Nous désirons une maison unifamiliale très basse énergie en brique (belle époque de Mons), un toit en tuille, une chaudière gaz condensation (me si le gaz naturel n’est pas disponible), chauffage sol sur l’ensemble du rez de chaussé et hésitons pour a salle de bain, une cassette double face visible de toute les pièces de vie du rez,trois chambres non mansardée et des combles sur tous l’étage sur hourdi,un garage 1 voiture, vmc DF et châssis pvc double ou triple vitrage.

Budget : 240000 € hors frais archi,raccordement, etude du sol, cuisine,...

La rencontre avec un architecte hier. Le courant passe très bien, mais lorsque je lui ai dit que l’ont désirait construire en bloc cellulaire de 40cm sans isolant.Voici sa réponse : Je n’ait jamais réalisé de construction en bloc cellulaire, mais je peux essayer de me renseigner. Il nous dit qu’il est très compliqué de fixer quelque chose dans ce type de bloc (idem bloc terre cuite) , que les mur de ce type doivent se fissurer plus vite et les entrepreneur travaillant avec c’est blocs ne sont pas nombreux. Il travaille actuellement avec 12 voir plus de panneaux isolant dans les murs, 8 à 10 de pur projeté dans le sol et 20 à 25 centimètre de laine de verre dans le toit.

Lors de la constructions en bloc cellulaire, est ce que la connaissance de ce produit par l’architecte est très importante. Si ont choisi un entrepreneur travaillant régulièrement avec ce produit ?

Pour ceux qui ont fait construis en bloc cellulaires, avez vous des problèmes de fissure ?
08/01/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
240000 avec le terrain ? Si non pour ce prix la et ce que vous voulez cela me semble juste et de toute façon il faut en premier le terrain et voir ce que vous pouvez faire sur ce terrain vu que le style de maison va dépendre des règles urbanistique de votre future commune
08/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
C'est jouable. Mais perso j'ajouterais quand même 15% en plus au montant pour ne pas devoir faire de sacrifice sur certains posts.
08/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  the_fab est connecté maintenant
Oui, nous avons déjà le terrain en région Liègeoise. Hors lotissement, donc règles urbanistique habituelle.
08/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
240000€ hors terrain, sans raccordement, sans cuisine, etc c'est large alors Vous pouvez mettre de la domotique partout à ce prix-là

A part la DF et les hourdis à l'étage on a la même chose et on est plus que largement en dessous de ça. Et encore dans le prix que j'ai en tête les raccordements et la cuisine était comprise.
08/01/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Tout dépend de la taille de la maison, si c'est 70m² au sol ou 150m².
08/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  the_fab est connecté maintenant
+- 170 m².
08/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  the_fab est connecté maintenant
Mais je m'interroge surtout sur les bloc cellulaire pour un architecte qui na jamais travaillé avec ceux-ci.
08/01/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
vu sa réflexion je regarderai après des architectes qui travail ce style de maison a coter de chez moi il y a une maison qui a ete réaliser comme cela mais je trouver triste de réaliser une maison en bloc cellulaire et placer des linteaux en béton et poutrelle en béton et qu'il est possible de les avoir en cellulaire aussi

http://www.xella.be/fr/content/lateien_1189.php

170M2 au sol fois trois ???

si non si tu veux des infos sur ce style de construction il y a eljub qui est en autoconstruction et Bartho
08/01/2015 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
Les blocs beton cellulaire sont géniaux mais demander un devis pour les linteaux car pour un bloc de 40 je pense qu'il faut 2 linteau par ouverture et je peut vous dire que les linteaux ne sont pas donné. A titre indicatif nous avons construit avec des cellulaires de 50 cm et nous en avons eu pour +/-25000€ de linteau donc a réfléchir
08/01/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
pour cela que je dis que le budget qu'il a si il veux construire en cellulaire temps le faire pour tous comme tu la dis Kclesse le Budget peux vite monté
08/01/2015 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par the_fab Voir le message
Maintenant que nous avons vendu notre maison grâce à certains conseils des bricozoneurs. Nous pouvons nous lancer dans la construction de la maison de nos rêve. Durant la construction nous louons une maison.

Nous désirons une maison unifamiliale très basse énergie en brique (belle époque de Mons), un toit en tuille, une chaudière gaz condensation (me si le gaz naturel n’est pas disponible), chauffage sol sur l’ensemble du rez de chaussé et hésitons pour a salle de bain, une cassette double face visible de toute les pièces de vie du rez,trois chambres non mansardée et des combles sur tous l’étage sur hourdi,un garage 1 voiture, vmc DF et châssis pvc double ou triple vitrage.

Budget : 240000 € hors frais archi,raccordement, etude du sol, cuisine,...

La rencontre avec un architecte hier. Le courant passe très bien, mais lorsque je lui ai dit que l’ont désirait construire en bloc cellulaire de 40cm sans isolant.Voici sa réponse : Je n’ait jamais réalisé de construction en bloc cellulaire, mais je peux essayer de me renseigner. Il nous dit qu’il est très compliqué de fixer quelque chose dans ce type de bloc (idem bloc terre cuite) , que les mur de ce type doivent se fissurer plus vite et les entrepreneur travaillant avec c’est blocs ne sont pas nombreux. Il travaille actuellement avec 12 voir plus de panneaux isolant dans les murs, 8 à 10 de pur projeté dans le sol et 20 à 25 centimètre de laine de verre dans le toit.

Lors de la constructions en bloc cellulaire, est ce que la connaissance de ce produit par l’architecte est très importante. Si ont choisi un entrepreneur travaillant régulièrement avec ce produit ?

Pour ceux qui ont fait construis en bloc cellulaires, avez vous des problèmes de fissure ?
Je ne pense pas que la méconnaissance de l'archi pose problème s'il se renseigne sur le produit et s'il est compétent. Un bloc cellulaire c'est simplement un bloc plein avec de bonnes capacités isolantes et avec des propriétés de portance spécifique. Si l'étude de l'architecte est bien faite et que la réalisation respecte la mise en oeuvre du fabricant, tu n'auras pas de fissures.

Pour la fixation, il faut effectivement des chevilles particulières mais cela ne pose pas de problème si tu utilises des produits adaptés. Et pour des gros meubles, tu peux utiliser des scellements chimiques. Même sur un bloc de 10 en cellulaire, cela tient!
08/01/2015 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par kclesse Voir le message
Les blocs beton cellulaire sont géniaux mais demander un devis pour les linteaux car pour un bloc de 40 je pense qu'il faut 2 linteau par ouverture et je peut vous dire que les linteaux ne sont pas donné. A titre indicatif nous avons construit avec des cellulaires de 50 cm et nous en avons eu pour +/-25000€ de linteau donc a réfléchir
25 000 euros de linteaux????? Tu veux dire 2 500 euros j'imagine?

Moi je crois que j'en ai eu pour 3 000 euros en tout si je me souviens bien. Et j'ai plusieurs grandes baies vitrées (notamment 5 bandeaux). Blocs de 30 cm de mon côté.
08/01/2015 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Bartho Voir le message
25 000 euros de linteaux????? Tu veux dire 2 500 euros j'imagine?

Moi je crois que j'en ai eu pour 3 000 euros en tout si je me souviens bien. Et j'ai plusieurs grandes baies vitrées (notamment 5 bandeaux). Blocs de 30 cm de mon côté.
Non bien 25000€
Ici nous avons du en mettre 2 pour des blocs de 50, un de 20 et un de 30. Une moyenne de 300€ par linteau donc 600€ par ouverture. Quand nous avons eu les facture j'ai failli mourir.
08/01/2015 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour , j'ai fait des cloison avec des bloc de béton cellulaire pour séparées des chambres au niveau acoustique ca ne vaut rien .
08/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  the_fab est connecté maintenant
+- 170 m² sans les combles. Mais l'architecte va faire petit suivant le budget. Il préfère faire petit pour le budget et agrandir que l'inverse

Justement, comment trouver une bonne entreprise pour le gros oeuvre ?

Pensez vous que les fabricant de ce genre de bloc pourrons me conseiller en toute impartialité (cellu*at,Yt*ng,...)?

Nous aimerions une cassette double face comme chauffage d'appoint. Dans ce cas, est-ce qu'un chauffage sol le plus réactif possible doit-être envisagé ?
08/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par the_fab Voir le message
+- 170 m².
170 m² au sol ? Alors le budget est clairement sous estimé. Vous pouvez le doubler ;)

Si 85m² au sol, ça reste bon.
08/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par the_fab Voir le message
Nous aimerions une cassette double face comme chauffage d'appoint. Dans ce cas, est-ce qu'un chauffage sol le plus réactif possible doit-être envisagé ?
Première remarque : Un insert double face chauffe moins bien qu'un simple face. Attention à ce niveau-là.

Pour la question : Si vous avez un insert de toute façon le chauffage sol sera réglé en fonction de la température de départ et non comme un thermostat d'ambiance. Donc peu importe.
08/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  the_fab est connecté maintenant
Nous pouvons mettre de sonde de température qui interviennent sur chaque boucle. Mais est-ce que cela fonctionne correctement et est-ce utile ?

Pour ce qui est du chauffage sol dans la salle de bain, est-ce suffisant sans autre moyen de chauffage ?
08/01/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
moi je le fais pour la 2e fois et pour moi largement si non tu peux en placer dans un des murs de la salle de bain
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