Notre projet dans le Condroz

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Notre projet dans le Condroz



07/02/2016 Vieux  
 
  24 ans, Namur
 
Bonjour à tous !
J'étais déjà venue il y a quelques temps sur ce forum afin d'avoir des avis sur l'achat d'un terrain. Après quelques mois, nous sommes enfin sur le point de signer la vente et d'acquérir notre belle parcelle de 28 ares.
En attendant que toutes les formalités notariales se fassent, nous avons déjà pris contact avec un architecte. Nous l'avons choisi sur base de ses réalisations. Il a un genre bien à lui et, sans le savoir, toutes les constructions que nous aimions bien et desquelles nous voulions nous inspirer sont de lui. C'est donc tout naturellement que nous l'avons contacté et le contact est très bien passé.
Nous avons reçu notre premier avant-projet et je voulais le partager avec vous afin d'avoir un peu d'autres avis extérieur.
Il faut savoir que le terrain que nous avons acheté est en pente ascendante et hors lotissement. Il est dans une rue en cul de sac dont un seul côté est bâti.
Le projet de l'architecte représente une maison en deux volumes reliés par un volume à toit plat.
Dans les caves, nous avons déjà décidé de transformer au moins un des vides ventilés en une cave supplémentaire car nous manquerons de place sinon (il faut un atelier pour l'activité de mon mari).
Pour le RDC, nous voulons agrandir la partie de droite car la SDB et la buanderie nous semblent trop étroites. Pour ce qui est de la cuisine, l'architecte à imaginé une grande fenêtre, comme un cadre de télévision, avec un débordement intérieur et extérieur, qui pourrait donc faire office d'endroit pour s'asseoir.
Pour l'étage, nous sommes dans la même idée que pour le RDC de l'agrandir aussi afin d'allonger la SDD qui nous semble vraiment trop petite.

Nous attendons vos avis

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07/02/2016 Vieux  
 
  Brabant Wallon
  BatiPher est connecté maintenant
Bonjour !
Très chouette projet contemporain !
Réaction à vif:
Oups pour l'orientation, dommage que le sud soit pour la rue, la terrasse sera pas mal dans l'ombre du bâtiment. J'ai tendance à ajouter une grande baie vitrée coulissante de même dimension que la SAM mais dans le salon qui donne sur le jardin. (derrière les 2 fauteuils)
Ne pouvant pas zoomer sur l'image je ne sais pas si la chambre est au même niveau que la terrasse. Si oui je mettrais également une baie vitrée toute hauteur qui donne de la chambre sur la terrasse, (qui pourrait être une porte vitrée aussi).
Autre idée: je trouverais sympa d'avoir la partie mur de l'escalier (là où il y a le palier) tout à fait vitrée sur l'extérieur. Vous aurez une belle perspective visuelle et lumineuse depuis le bout de la maison , cela donnera de la légèreté à la cage d'escalier (lumineuse).
07/02/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Attention aux prescriptions urbanistiques du Condroz, surtout namurois, qui sont parfois très contraignantes. Avez vous vérifié si les plans correspondent à ces prescriptions.
Car pour moi il y a plusieurs choses qui risquent de ne pas passer facilement en Condroz namurois. Dans certaines communes, ils sont très durs avec le respect des prescriptions.
.Est-ce indiscret de vous demander sur quelle commune vous allez construire (éventuellement en MP si vous ne souhaitez pas que ce soit public.
07/02/2016 Vieux  
 
  24 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Attention aux prescriptions urbanistiques du Condroz, surtout namurois, qui sont parfois très contraignantes. Avez vous vérifié si les plans correspondent à ces prescriptions.
Car pour moi il y a plusieurs choses qui risquent de ne pas passer facilement en Condroz namurois. Dans certaines communes, ils sont très durs avec le respect des prescriptions.
.Est-ce indiscret de vous demander sur quelle commune vous allez construire (éventuellement en MP si vous ne souhaitez pas que ce soit public.
Bonjour ! Nous faisons construire dans la commune de Hamois. Notre architecte nous a déjà averti que l'obtention du permis ne serait certainement pas une sinécure mais il a l'habitude de se battre pour des projets similaires dans la province. Il pense aller d'abord introduire son projet à l'urbanisme avant d'aller plus loin et de remettre une quelconque demande afin de voir s'il y a des choses qui vont vraiment poser problème ou non. Nous ne sommes absolument pas pressés pour l'obtention du permis et sommes prêts à devoir nous battre ou modifier des choses.
07/02/2016 Vieux  
 
  24 ans, Namur
 
Citation:
Posté par BatiPher Voir le message
Bonjour !
Très chouette projet contemporain !
Réaction à vif:
Oups pour l'orientation, dommage que le sud soit pour la rue, la terrasse sera pas mal dans l'ombre du bâtiment. J'ai tendance à ajouter une grande baie vitrée coulissante de même dimension que la SAM mais dans le salon qui donne sur le jardin. (derrière les 2 fauteuils)
Ne pouvant pas zoomer sur l'image je ne sais pas si la chambre est au même niveau que la terrasse. Si oui je mettrais également une baie vitrée toute hauteur qui donne de la chambre sur la terrasse, (qui pourrait être une porte vitrée aussi).
Autre idée: je trouverais sympa d'avoir la partie mur de l'escalier (là où il y a le palier) tout à fait vitrée sur l'extérieur. Vous aurez une belle perspective visuelle et lumineuse depuis le bout de la maison , cela donnera de la légèreté à la cage d'escalier (lumineuse).
Merci !
Malheureusement, c'est vrai que la disposition de notre terrain nous contraint pas mal pour l'implantation et les orientations.
La chambre est bien au même niveau que la terrasse. En revanche, j'ai horreur des baies vitrées qui laissent entrer trop de lumière et son difficiles à nettoyer. C'est donc moi qui ai demandé à l'architecte de limiter les fenêtres. Lui voulait effectivement mettre davantage de baies vitrées comme vous le suggérer.
Pour l'escalier, la suggestion est très bonne. Mais à voir si cela est réalisable car la maison va jusqu'à la limite de terrain, ce qui nous contraint pour les ouvertures de ce côté.
Merci encore pour votre avis
07/02/2016 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par mariepochet Voir le message
Bonjour à tous !
J'étais déjà venue il y a quelques temps sur ce forum afin d'avoir des avis sur l'achat d'un terrain. Après quelques mois, nous sommes enfin sur le point de signer la vente et d'acquérir notre belle parcelle de 28 ares.
En attendant que toutes les formalités notariales se fassent, nous avons déjà pris contact avec un architecte. Nous l'avons choisi sur base de ses réalisations. Il a un genre bien à lui et, sans le savoir, toutes les constructions que nous aimions bien et desquelles nous voulions nous inspirer sont de lui. C'est donc tout naturellement que nous l'avons contacté et le contact est très bien passé.
Nous avons reçu notre premier avant-projet et je voulais le partager avec vous afin d'avoir un peu d'autres avis extérieur.
Il faut savoir que le terrain que nous avons acheté est en pente ascendante et hors lotissement. Il est dans une rue en cul de sac dont un seul côté est bâti.
Le projet de l'architecte représente une maison en deux volumes reliés par un volume à toit plat.
Dans les caves, nous avons déjà décidé de transformer au moins un des vides ventilés en une cave supplémentaire car nous manquerons de place sinon (il faut un atelier pour l'activité de mon mari).
Pour le RDC, nous voulons agrandir la partie de droite car la SDB et la buanderie nous semblent trop étroites. Pour ce qui est de la cuisine, l'architecte à imaginé une grande fenêtre, comme un cadre de télévision, avec un débordement intérieur et extérieur, qui pourrait donc faire office d'endroit pour s'asseoir.
Pour l'étage, nous sommes dans la même idée que pour le RDC de l'agrandir aussi afin d'allonger la SDD qui nous semble vraiment trop petite.

Nous attendons vos avis
Pour la SDD de l'étage, avec 3 chambres, le minimum il me semble c'est 2 vasques.
Surtout avec des filles et chacune son où ses 2 tiroirs perso
10/02/2016 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Pour le niveau à route, le local technique n'est pas assez central. Comme vous l'envisagiez, il faut au moins une cave supplémentaire pour y placer la chaudière ou système de chauffage. Quitte à faire des caves sous toute la surface car vous n'avez pas ou très peu de grenier. C'est un coût supplémentaire mais qui en vaut le coup. J'ai le même type de configuration en pente descendante et vive les caves!
Pour le rez-de-chaussée, malgré la surface et au vu de la relative faible largeur, il ne vous reste pas beaucoup de mur pour placer des meubles. Idem pour la cuisine, je pencherai plus vers un U que vers un ilot central car vous perdez beaucoup de place. Je voulais également un îlot mais j'en suis revenue et je ne regrette pas.
J'aurais tendance à inverser le salon et la cuisine pour être plus prêt du bureau ou de l'espace jeux. Et garder le salon comme une pièce cosy, refermable avec une porte coulissante. Par expérience, une pièce avec tv qui peut être isolée, c'est quasi indispensable. Cela vous permettrait sans doute de garder l'îlot central et d'agrandir un peu la cuisine. La terrasse est pour moi mal placée car plein nord et ne bénéficiera pas du soleil à cause de l'ombre de la maison. Si c'est possible, je la déplacerais sur un des côtés avec une sortie de la cuisine si elle reste au même endroit.
Pour l'étage, je mettrais les 3 chambres en enfilade, pas de vide sur le hall car apport de froid. L'espace ouvert bureau serait dès lors sur l'avant, ce qui permettrait de donner un peu d'espace supplémentaire à la salle de douche. Car dans cette surface, c'est une personne à la fois. Un bandeau vitré ou des velux seraient intéressants pour apporter de la lumière naturelle à l'étage.
L'exercice que vous devez faire, c'est de vous assurer que votre maison correspond à vos habitudes de vie. Que faites-vous en rentrant? Que faites-vous en premier le matin? Quand suis-je vraiment chez moi (vues, lumière du matin ou du soir, ...)?
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