Notre projet de construction

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Notre projet de construction



01/06/2008 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Bonjour z'à tous, et bienvenue sur ce topic où... j'ai plein de question pour vous.

J'ai beau être familier de l'immobilier et des travaux, c'est la première fois que je contruis. Enfin, que je fais construire.

Nous signons l'acte pour le terrain ce vendredi, et le stress monte tout doucement. Bon, de toute manière, c'est trop tard. Le doigt est dans l'engrenage, et il faudra bien qu'on passe par toutes les étapes et toutes les couleurs. Ya pas de raison qu'on y échappe!

Nous avons rencontré quelques clé-sur-porte (TP, Durabrik, Durohome, TPalm, E.Piron,...), les Architectes-Batisseurs, architectes et même un indépendant qui propose de coordonner le chantier via des corps de métier indépendants et un architecte avec lequel il collaborre de près.

Nous avions une petite idée de ce que nous voulions, et nous avons fait notre "programme": pièces et superficies, fonctions et particularités.

Nous avons eu de tout. Par exemple, une proposition pour nous faire des plans pour un tarif débutant à 2500€. Cela commençait par un questionnaire plus psy genre magazine de bonne femme, si vous voyez ce que je veux dire. J'ai rien contre ces magazine, mais je n'y puiserais pas une méthode de travail pour construire ma maison.

Un plan de maison irréalisable, avec une forme infaisable techniquement pour ce qui est du vitrage, et une orientation qui n'a pas de sens. Et sans tenir compte de la forme du terrain. La vue du mauvais côté.

Une proposition de garage à l'étage. Cela a l'air débile, mais ce n'était pas insensé... sur papier (terrain pentu, courbe de niveau nombreuses. En pratique, cela me parait à côté de la plaque. Et le garage aurait été à la meilleure place de la maison. Pour ce qu'on met dans son garage...

Des plans à 1000€, et une imposition de l'architecte... qu'on ne connait pas. Je sais qu'on ne travaille pas "pour rien", mais il est difficile de juger d'un architecte, et je n'ai pas les moyens d'en juger 14!

On m'a même suggéré de faire mes plans moi-même, et je me demande si ce n'est pas une bonne solution. J'ai la possibilité de signer mes propres plans semble-t-il (diplôme ingénieur) avec une demande à l'administration.

On s'est demandé si il fallait montrer notre dessin, ou si il fallait laisser els architectes s'exprimer. Aujourd'hui, on pense qu'on aurait dû dessiner ce qu'on voulait, et glisser une copie de notre plan dans le dossier (plan terrain, urbanisme, programme,...)

Certains ont répondu avec un projet et un prix le jour même, avec un dessin à main levée ou presque, d'autres en une semaine, d'autres en 3 mois (sic!). Bref, de tout.

Nous n'avons pas encore signé avec qui que ce soit, mais cela commence à urger. Nous aimerions que la construction commence lundi 9 juin (ben oui. Pas la semaine dernière: on signe vendredi chez le notaire!)... enfin, je veux dire que nous ne voudrions pas que cela traine. Et le projet le plus abouti, avec une équipe tout ce qu'il y a de sérieux... nous reporte à mars 2009 pour le démarrage du chantier. Bonjour le double "loyer" du PH de notre maison actuelle et du terrain... sans parler de la construction.

Première question donc: un tel délai avant le démarrage du chantier est-il habituel?

Certains architectes, amenés pas un CSP, nous ont dit de ne pas hésiter à soumettre leur projet chez un autre CSP. J'ai trouvé cela limite au niveau de la déontologie, mais qu'en pensez-vous?
2e question donc: Est-ce courant de transmettre les plans d'un architecte chez plusieurs CSP?

De très nombreux témoigneurs (les ceusses qui témoignent de leur expérience quoi) sur ce forum nous disent qu'à refaire l'histoire de leur construction, ils passeraient par des indépendants. Des commentaires, quelqu'un?
01/06/2008 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
De très nombreux témoigneurs (les ceusses qui témoignent de leur expérience quoi) sur ce forum nous disent qu'à refaire l'histoire de leur construction, ils passeraient par des indépendants. Des commentaires, quelqu'un?

J'ai construit avec un architecte et des corps séparés, il y a 16 ans.
A refaire, je procéderais exactement de la même manière sans la moindre hésitation!

Dernière modification par yapluka 01/06/2008 à 01h52.

01/06/2008 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
C'est certains que construire c'est toute une aventure. Et qu'il y a 1000 questions utiles à se poser, accompagner des 1000 autres questions inutiles que l'on se pose. C'est sans doute cela qui fait qu'il s'agisse d'une aventure et non d'un simple objet de consommation.

J'avoue que j'ai eu du mal à suivre ta prose mais sur ce que j'ai compris, j'ai envie de donner un avis qui n'engage que moi.

Comme dans beaucoup de domaine, la construction nous offre de multiples possibilités que ce soit sur les matériaux à utiliser, sur le type d'architecture, sur le lieu de résidence ou encore sur la manière de construire.

En ce qui concerne ce topic, il me semble que , hormis le lieu qui est déjà choisi, tout le reste pourrait poser question?

A partir de cet état de fait, moi qui suis dans le même cas que toi puisque nous avons acheter un terrain en janvier, j'ai procédé de la sorte :

1 J'avais vraiment envie de m'impliquer dans la construction de la maison et je vouslais prendre du tps pour ça. Donc j'ai choisi logiquement de ne pas faire appel à une entreprise clé sur porte.

2 Pour agir de la sorte et ne s'achant pas tout faire, je me suis dit qu'il vallait mieux être accompagner dans ma démarche par quelqu'un de compétent et qui comprenne ma démarche. Pour ce faire, nous avons rencontrer 5 architectes. A chacun d'entre eux nous avons expliqué notre démarche et nous avons choisi celui qui nous a semblé le plus pédagogue. Bien évidemment, il s'agissait du plus cher mais à l'heure de rentrer le permis d'urbanisme, nous n'avons pas à nous en plaindre.

3. Au départ, on avait des pistes sur le style de maison que nous voulions mais sans avoir quelque chose de définitif. Nous avons décidé de faire confiance à l'architecte pour ce qui est de l'avant projet (payant car travail qd même conséquent). Au fure et à mesure de nos rencontres avec l'archi, le projet s'est mis en place de lui même.

Voilà où nous en sommes aujourd'hui. Il y a d'autres questions qui sont apparues au fil de notre cheminement mais c'est un choix que j'accepte parmis d'autres. Certains ne sont pas prêt à suivre un chantier quotidiennement et préfère laisser cet aspect à une structure qui gère tout. Cela dépend comme dit au début, du tps, de l'envie, des compétences ou que sais-je encore.

Mais si vous avez la possibilité financière de réaliser votre projet et que vous fixez rapidement et objectivement vos désires, vous trouverez la formule qui vous convient. Mais sachez que quelle que soit celle que vous choisirez, cela aura un coût financier et/ou un cout en tps.

Bon choix vous
01/06/2008 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Je pense exactement la même chose que rygard.

Cependant, cela n'apporte aucun argument contre le système "clé sur porte", auxquel je ne connais rien et qui plaît à beaucoup de personnes.
01/06/2008 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Je ne connais pas vraiment les clés sur porte, mais suivant bcp de commentaires...je n'avais pas envie du tout de me retrouver avec un architecte "bradé" (sorry pour eux) qui ne défendrait pas nos intérêts en cas de pépin(s), pas envie non plus de me retrouver face à un commercial qui vend un produit puis une fois signé le contrat, plus moyen de le joindre...

Nous avons donc pris des corps de métiers séparés ..... nous verrons, c'est notre première expérience en nouvelle construction.
01/06/2008 Vieux  
Mandrake
 
 
Nous nous sommes également posés ces questions: sommes, délais ,cahier de charges etc. Avoir une maison semblable à beaucoup de construction actuelle ne nous plaisait pas donc pas de clefs sur porte. Nous nous sommes tournés vers les Architectes Batisseurs et nous en sommes satisfaits jusqu'a présent.
01/06/2008 Vieux  
Mandrake
 
 
"Nous n'avons pas encore signé avec qui que ce soit, mais cela commence à urger. Nous aimerions que la construction commence lundi 9 juin"

Concernant le début des travaux le lundi 9 juin!!!!!! L'urbanisme est mega rapide chez vous!!
01/06/2008 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Citation:
Posté par Mandrake Voir le message
"Nous n'avons pas encore signé avec qui que ce soit, mais cela commence à urger. Nous aimerions que la construction commence lundi 9 juin"

Concernant le début des travaux le lundi 9 juin!!!!!! L'urbanisme est mega rapide chez vous!!
Eh, c'est pour rire, évidemment! Nous signons pour le terrain vendredi... donc on désire que la construction soit finie pour le lundi. C'était sensé être drôle. Pas sérieux. Boarf, c'est pas grave. Cela en aura fait marrer au moins un: moi
01/06/2008 Vieux  

 
  49 ans, Liège
 
Moi aussi Je te comprends
01/06/2008 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Eh, c'est pour rire, évidemment! Nous signons pour le terrain vendredi... donc on désire que la construction soit finie pour le lundi. C'était sensé être drôle. Pas sérieux. Boarf, c'est pas grave. Cela en aura fait marrer au moins un: moi
Mais c'était drôle !!!
Mandrake a bien compris aussi bien sûr !!!
Il plaisantait avec l'urbanisme !!!!!
01/06/2008 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Ah bon? On peut plaisanter avec l'urbanisme? Ces gens-là ont le sens de l'humour? C'est pas de l'auto-dérision, en tout cas...
01/06/2008 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Ah bon? On peut plaisanter avec l'urbanisme? Ces gens-là ont le sens de l'humour? C'est pas de l'auto-dérision, en tout cas...
Avec l'urbanisme, il vaut parfois mieux en effet en rire avant, parce que quelques fois après ...................
02/06/2008 Vieux  
Mandrake
 
 
C'est clair que c'était de l'humour! L'urbanisme est souvent source d'angoisse donc rions avant....lol
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