Notre projet......Avec Baijot.

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Notre projet......Avec Baijot.

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02/03/2012 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
@melelias: alors où en êtes-vous dans votre projet?
06/03/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Bonsoir

Quelques nouvelles.... Ils ont fini de maçonner le batiment,ont posé le drain et remblayé.Ce matin ils posaient les seuils de fenetre et la brique sur la façade arriére,le pignon à rue est fait.La charpente attend.Je vais mettre des photos sur le blog

Je me demande s'il est toujours prévu que nous rentrions en Aout
Quand le batiment sera fermé,je suppose qu'on peut obtenir une date ferme,non?

Sinon nous sommes toujours contents de leur travail,rien à dire.Le chef de chantier est toujours joignable et si pas,ils rappellent toujours assez vite.Nous avons demandé un devis pour les 10m de tranchée à faire ainsi que le double raccordement (eau usée+eau pluviale) à l'égouttage public et nous trouvons le prix un peu fort Mais bon,sachant que notre terrain est un mélange de gré et de chiste et qu'on ne connait personne qui pourrait réaliser ce point.....

Il faut aussi qu'on suive un peu les projets de notre futur voisin car cela fait plusieurs fois que ces demandes de dérogations sont refusées à cause de la 1ere maison de la rue.En effet,au vu de son projet,c'est lui qui se ramassait toutes les eaux.De plus il n'affiche jamais rien sur son terrain donc c'est difficile de savoir quand on peut aller à la commune voir ses plans.Non pas que nous comptions l'enquiquiner mais comme il veut relever sa maison au niveau de la rue (alors que nous sommes tous à niveau du relief naturel),il faut voir quels impacts/nuisances éventuelles ça peut avoir pour nous.

Bonne soirée
06/03/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Blog mis à jour

http://blog.bricozone.be/melelias/
07/03/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par melelias Voir le message
Je me demande s'il est toujours prévu que nous rentrions en Aout
Quand le batiment sera fermé,je suppose qu'on peut obtenir une date ferme,non?
Vous avez déjà une date ferme. Sur votre contrat, il doit y avoir un nombre de jour ouvrable prévu pour le chantier, hors intempéries et congés. Pour nous, c'était au alentour de 220 si mes souvenirs sont bon. On avait estimé la fin vers avril de cette année, on est rentré 5 mois plus tôt. A part ce nombre de jour, n'espérez rien. C'est impossible à prévoir pour l'entrepreneur, car trop de variable inconnue.
12/03/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Merci Geraven ;)
Il va falloir que je regarde ça.
Nous attendons le devis et le virement de l'AIEG.RDV électricien ok,budget dépassé de 450€ TVAC.
Nous attendons la SWDE,en effet la personne qui gere notre dossier est malade.Elle doit venir vérifier que la gaine est bien placée puis nous ferons le paiement je suppose.

Niveau maison,il restait une partie du pignon arrière et une partie de la façade arrière à poser la brique et l'isolant.C'est beau avec la brique,nous ne regrettons pas notre choix :D Ce sera sans doute encore mieux quand les joints seront faits.
Apparemment ils placent la charpente mercredi et peut etre les chassis dans la foulée....
13/03/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par melelias Voir le message
C'est beau avec la brique,nous ne regrettons pas notre choix :D Ce sera sans doute encore mieux quand les joints seront faits.
Les joins changent tout.
Citation:
Apparemment ils placent la charpente mercredi et peut etre les chassis dans la foulée....
Entre le moment où ils ont posé le premier bloc sur les fondations et le moment où l'on a signé la réception provisoire, il a fallut +-4 mois. Mais on a était tombé pile poil entre Juillet et Décembre, et ils avaient des maisons en construction dans le coin (à eux, pas à des particuliers), ce qui permettait aux équipes d'alterner facilement. On a rien à redire, tout était bon, seul un petit truc que notre architecte (totalement indépendant, elle ne connaissait même pas Baijot) a fait refaire, mais rien de grave. Par contre, on hésitait à faire le coffrage des gaines de ventilation et de la poutre nous même ou par Baijot. On a fait par Baijot, on ne regrette pas, le menuisier qui a travaillé chez nous à fait un superbe travail.
13/03/2012 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par melelias Voir le message
Bonsoir.

Petite mise à jour du blog
http://blog.bricozone.be/melelias/

Nous allons devoir drainer le terrain.On attend le devis.
C'est un peu compliqué pour moi d'expliquer convenablement ce qui suit,je vais faire de mon mieux.
Le chef de chantier avait prévu d'aller chercher l'eau au fond du terrain or c'est à rue qu'il faut aller.Nous n'avions pas prévu dans le cahier des charges la tranchée pour rejoindre la chambre de visite.Mais puiqu'ils l'ont sans doute comptée dans le devis,on peut la "récupérer",non?Ils ont du coup oublié une gaine (ou un tuyau,je ne sais pas) pour l'eau à rue.Vous comprenez?Vous en pensez quoi?

Merci
j'ai visualisé votre blog. Bon courage pour la construction, vous avez choisis quel modèle de maison?
15/03/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Bonjour.

Nous avons choisi le modele tournesol mais il était hors catalogue à l'époque il me semble.
Voila,la brique est posée partout et le chantier a été nettoyé.
Ills n'ont pas commencé la charpente car équipe incomplete suite à un décès d'un proche.

Nous aurons confirmation le 27Mars de si nous rentrons ou non dans la maison le 1er Juillet.Ce serait top niveau budget et cie par contre,étant vendeuse,ce sera les soldes sonc congés impossibles.Les journées seront chargées mais ce sera pour une bonne cause
06/04/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Hello

Après 2semaines d'arret,ils ont repris en force chez nous
Le toit est terminé,l'isolation aussi.Les chassis sont posés et hier le chauffagiste était sur place ainsi que la sanitariste (connaissait pas).L'électricient vient jeudi et vendredi prochain.L'AIEG c'est ok,la SWDE aussi.Et nous entrons bien pour le 1er Juillet.Cela me stresse car depuis 1semaine il y a beaucoup de boulot et ça va etre ainsi jusque mi Juillet.Toutes mes demandes de congés ont été refusées ça craint.
Je mettrai le blog à jour ce soir

Mais j'ai encore une question (et oui ).Si j'ai bien tout compris,on ne doit pas tout payer,on doit garder une somme en "guarantie" au niveau du constructeur....Quelqu'un peut éclairer ma lanterne???

Merci à tous et bonne journée.Je file bosser!
06/04/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il faut avant tout bien lire le contrat, normalement, tout cela s'y trouve.
08/04/2012 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
de mémoire tu payes tout mais eux ont cautionné sur un compte qui n'est libéré qu'après réception.

Mais je dois avouer que de mon point de vue ça n'a pas été très transparent.

Attention, je ne dis pas qu'il y avait intention malhonnête, juste que pour une personne qui n'est pas habituée rien n'a été expliqué correctement et au final je n'ai pas vraiment su quand c'était libéré, mais sur le fond c'est bien un contrat basé sur la loi Breine
10/04/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Merci pour vos réponses,je vais regarder dans mon contrat alors

On a reçu des papiers du ministere des finances pour le cadastre et ils demandent le prix de la maison HTVA.Nous avons bien ce prix sur le contrat mais il y a eu des suppléments: drain,parquet,carrelage et cie: doit on inclure tout?

Nous allons à la banque jeudi pour une rallonge à notre pret,pensez à nous
11/04/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Blog mis à jour ;)
12/04/2012 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
Eh bien...ça prend forme! Chez nous ça avance bien aussi...ils ont terminé la maçonnerie aujourd'hui, manquera juste les seuils de fenêtre qu'ils n'ont pas encore reçu! La fin des travaux était prévue pour fin août mais apparemment plusieurs corps de métier ont pris du retard et il faudra compter un mois de plus...ce qui nous amène à fin septembre, ensuite un mois pour que le bâtiment sèche donc si tout va bien début novembre nous pourrions emménager! Jusqu'à présent tout est ok: pas de surprise niveau budget et travail fort soigné...pourvu que ça dure!
24/04/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Hello

Laurence964: avez vous un blog que j'aille y jeter un oeil?
Pourquoi dites vous qu'une fois tout fini vous devez attendre 1mois que "ça seche" pour rentrer chez vous?J'ai rien entendu concernant ce sujet

Le plafonnage est terminé
Reste donc si je pense bien: couler la chappe,carreler le bas+sdb,installer les radiateurs et sanitaires,poser les portes et l'escalier.
Pensez vous que cela reste réalisable de rentrer fin Juin?
La SWDE ne vient que le 9 Mai et tant qu'ils ne sont pas venus le chantier est à l'arret puisqu'il faut ce raccordement pour couler la chappe....
Vinçotte doit venir pour l'électricité aussi....

Aller dernière ligne droite quand même pour nous......
24/04/2012 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
Bonjour! En fait aprės tous ces travaux le bâtiment doit sécher car maçonnerie, plafonnages, chapes...auront amené un sacré taux d'humidité et il n'est pas très sain de vivre dans une telle ambiance (mauvais pour la santé...). Mr Baijot nous en a déjà parlé à plusieurs reprises ainsi que notre conducteur de chantier. Nous avons prévu de placer un déshumidificateur électrique durant le mois de séchage.
Quant au blog, il n'y en a pas actuellement (je pense qu'il n'y a pas assez d'heures dans une journée!!) mais j'espère bien en créer un avant la fin de la construction (ce ne sont pas les photos qui manquent!).
Chez nous ils ont attaqué le toit aujourd'hui...mais vraiment pas de chance avec la météo, c'est un peu galère....
Pour ce qui est du délai final de votre construction je pense que le mieux serait d'en parler à votre conducteur de chantier, point de vue planning et disponibilité des équipes, il est le mieux placé....
Bonne continuation,
Laurence
25/04/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Il faut savoir que pour nous, le bâtiment, bâti en 4 mois, était sec. Cela dit, on l'a laissé en chauffe sans aérateur, donc presque totalement ouvert à partir de la pose de la chaudière jusqu'à la pose des-dit aérateur (+-3 semaines). Cela à couté en chauffage, mais vu que l'on a regagné un mois sur le loyer ou l'on était, on est au final gagnant.
31/05/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Bonjour à tous

Je viens vous donner quelques nouvelles....

Cette semaine les joints de la façade seront terminés,le terrain est plus ou moins aménagé au niveau des terres,le carrelage est posé,livraison mazout ce matin.
On aura l'électricité pour fin de journée normalement.Le chauffagiste met en route début de semaine prochaine.La cuisine sera livrée le 09 Juin...Ils installent la baignoire et la faîence aujourd'hui ou demain.
Donc il ne restera que les WC à placer ainsi que les portes et l'escalier.
Nous avons vraiment hâte
Et nous sommes toujours aussi contents de notre choix.
Nous avons reçu le formulaire de main levée et avons été faire légaliser nos signatures,je suppose que la réception provisoire est toute proche....

Je ne sais pas ou me renseigner pour mettre du gravier là ou on fera la terrasse plus tard?!Histoire que ce soit propre et qu'on puisse un peu profiter de l'été....
Quel gravier,combien de tonnes,ou et à quel cout?
Je ne trouve pas vraiment l'info sur le site....Merci à ceux qui pourront me répondre

Bon,je tente de mettre le blog à jour ce soir et je m'en retourne à mes caisses!

Bonne après-midi
03/06/2012 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
Bonjour Melelias! Contente de voir que votre projet se termine! Nous tout se passe super bien aussi, toujours aucun regret non plus...
Concernant le placement de gravier devant la maison et à l'emplacement de la future terrasse nous avions demande à Baijot de s'en charger. Peut-être devriez-vous leur demander une remise de prix...
10/06/2012 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
@melelias: alors, la fin approche?? Avez-vous de nouvelles photos?
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