Notre projet......Avec Baijot.

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Notre projet......Avec Baijot.

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28/09/2011 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par stabilo Voir le message
Je ne travaille sûrement pas chez TP et je les défends pas mais si, c'est possible à toutes les conditions émises ci-dessus et en choisissant les matériaux dans leur gamme.
D'ailleurs ils ne sont pas les seuls voir ci-après: (source du site maisons baijot)
Attention, renseignement pris, le prix de la maison 1 c'est sans le car-port.

Notre projet......Avec Baijot.

perso façade 1 mais arrangement de la 2
28/09/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Je reviendrai mieux tout à l'heure mais le cout total de notre projet terrain compris est de 249000€.Ok on a eu du bol pour le terrain mais dans le prix que je vous donne il y a tout sauf l'aménagement extérieur.A noter tt de même que chez Baijot il y a 40m² d'abord en gravier compris dans le prix.Notre maison fera 160m²,3 chambres dont une très grande qui aura pour moitié un dressing,SDB avec baignoire mais "charge et decharge" déja là pour futur douche,une cheminée pour un futur poele à pellets,un garage,le parquet à l'étage,carrelage en bas,cuisine équipée....Bref,en gros,je rentre je traite l'escalier,je fixe mes tringles,range mes meubles et voila.Et pour ce prix mon carrelage n'est pas de base,ni mes portes et on a dépassé le budget cuisine fixé dans l'offre.
Je trouve cela vraiment correct.
Il faudra voir maintenant cette histoire d'avenant loi Braine dont je parlais plus haut.
Sinon,MP à la personne qui me posait des questions précises.

Je reviens ce soir,la tribu réclame son souper :D
28/09/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Ha et 249000 c'est avec les frais de notaire et tout et tout.
Mon compagnon a épluché les cahiers des charge et clairement,Baijot tient la route car chez d'autres ce sont des suppléments...
28/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
bonjour melelias,

super vos infos, merci pour le partage.

Néanmoins, il faudrait savoir combien votre terrain vous a coûté, car un terrain n'est pas l'autre.

Merci
28/09/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Notre terrain était à 58800€ hors frais,8,5 ares.
28/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par melelias Voir le message
Notre terrain était à 58800€ hors frais,8,5 ares.
bien

comme quoi avec 250000€ on peut faire quelque chose de raisonnable et sympa !
28/09/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Ha oui et les plus ou moins 4500€ de raccordement divers ne sont pas inclus.

Sinon effectivement,le commercial a été correct en nous expliquant bien qu'un prix affiché variait toujours car il faut l'adapter selon les prescriptions etc...

Nous avons reçu l'avenant pour nos choix de matériaux et c'est ok pour nous.

Je tiens quand même à préciser que leur choix de base est vaste et que beaucoup peuvent surement y trouver leur bonheur.
Nous n'aimions pas les portes de base mais pour qques dizaines d'euros de plus nous avons trouvé des portes à peindre en bois qui nous plaisent beaucoup.Et pour le carrelage on a choisi de se faire plaisir suite à un coup,qui n'est pas excessif.
Je ne sais pas si je peux dire les prix ou pas???

Par contre pour la cuisine équipée,c'est un budget de 3500€ chez Eggo mais c'est chaud.C'est le gérant de Beauraing qui s'en occupe et clairement,il connait son métier.Nous n'avons encore rien décidé de ce coté là car je trouve qu'il nous arnaque un peu.Disons qu'il fait son job quoi mais étant moi-même commerçante,je sais comment ça marche.
Sachant qu'on a choisi la meilleur qualité,qu'il y aura un ilot mais que nous ne devons pas acheter ni frigo ni lave vaisselle,je ne sais pas si c'est cher ou pas.Je n'y connais rien.Ce que je trouve bizare c'est quand il nous dit "voila c'est 9000€ et quelque mais je vais couper l'écran pour vous faire une ristourne" et la, en moins de 5min on descend à 6100€....Je ne sais qu'en penser....
29/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Pour les cusines c'est souvent pareil... Moi je me souviens d'un : "Là , on en est déjà à 15.000 € que pour les meubles..." C'est du n'importe quoi...Mais bon c'est la même chose dans bcp d'enseignes. Ce qui est dommage c'est que vous ne puissiez pas choisir votre cuisiniste..

Sans indiscretion, vous avez combien de m² bâtis?
29/09/2011 Vieux  
 
 
pour les electros si tu les prends " hors cuisine " tu passes la frontiere ... tu y gagnes !
j espere que tu enverras plein de photos => dans ce monde de brut c est bien de rever
29/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vincentmaison Voir le message
Pour les cusines c'est souvent pareil... Moi je me souviens d'un : "Là , on en est déjà à 15.000 € que pour les meubles..." C'est du n'importe quoi...Mais bon c'est la même chose dans bcp d'enseignes. Ce qui est dommage c'est que vous ne puissiez pas choisir votre cuisiniste..

Sans indiscretion, vous avez combien de m² bâtis?
voir ci-dessus (post 62) ; 160m² de plancher

bon maintenant, revenez vers nous à la fin du chantier pour nous dire combien le projet aura couté au final !
29/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Melelias, votre terrain vous a couté 58.800 hors frais. Donc en comptant +/- 12% de frais on arrive à 65.856. Si je déduis ce montant de votre budget total : 249.000 - 68856 = 183.144.
De ce montant il faut encore déduire les frais d'emprunt, frais de notaire, etc.
On doit donc arriver à une maison presque entièrement finie pour environ 170.000 EUR. Je serais vraiement étonné de voir cela.
Surtout quand je lis que le budget cuisine est de 3.500 EUR. Je suis désolé mais quand on sait que c'est à peine plus que le prix d'un four multifonction haut de gamme, je crois qu'on se moque un peu de vous...

Si vous avez de la marge et pouvez vous permettre des suppléments c'est tant mieux mais je crois qu'il faut éviter d'encourager les personnes qui ont un budget de 250.000 EUR tout compris (terain + construction) sans marge de manoeuvre. C'est définitivement trop juste.

Bien que je ne mette pas votre parole en doute, j'ai en plus cru comprendre que votre construction n'avais pas encore commencé. Je pense qu'il sera intéressant de refaire le point une fois que vous aurez enménagé car cela m'étonnerait que vous restiez dans cette enveloppe.
Mais bon, je ne veux pas jouer les oiseaux de mauvaise augure

Dernière modification par ombrenoire 29/09/2011 à 09h52.
29/09/2011 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Citation:
Posté par melelias Voir le message
Ha oui et les plus ou moins 4500€ de raccordement divers ne sont pas inclus.

Sinon effectivement,le commercial a été correct en nous expliquant bien qu'un prix affiché variait toujours car il faut l'adapter selon les prescriptions etc...

Nous avons reçu l'avenant pour nos choix de matériaux et c'est ok pour nous.

Je tiens quand même à préciser que leur choix de base est vaste et que beaucoup peuvent surement y trouver leur bonheur.
Nous n'aimions pas les portes de base mais pour qques dizaines d'euros de plus nous avons trouvé des portes à peindre en bois qui nous plaisent beaucoup.Et pour le carrelage on a choisi de se faire plaisir suite à un coup,qui n'est pas excessif.
Je ne sais pas si je peux dire les prix ou pas???

Par contre pour la cuisine équipée,c'est un budget de 3500€ chez Eggo mais c'est chaud.C'est le gérant de Beauraing qui s'en occupe et clairement,il connait son métier.Nous n'avons encore rien décidé de ce coté là car je trouve qu'il nous arnaque un peu.Disons qu'il fait son job quoi mais étant moi-même commerçante,je sais comment ça marche.
Sachant qu'on a choisi la meilleur qualité,qu'il y aura un ilot mais que nous ne devons pas acheter ni frigo ni lave vaisselle,je ne sais pas si c'est cher ou pas.Je n'y connais rien.Ce que je trouve bizare c'est quand il nous dit "voila c'est 9000€ et quelque mais je vais couper l'écran pour vous faire une ristourne" et la, en moins de 5min on descend à 6100€....Je ne sais qu'en penser....
Si je peux vous donner un conseil pour ce qui est de la cuisine équipée. Allez chez Ixina et autres cuisinistes histoire de vous documenter. Que ce soient Eego ou Ixina, ils se fournissent chez Nobilia en Allemagne. Vous aurez les cabaris et comme ça vous pouvez dessiner votre cuisine vous-même. Nous avons eu affaire à ce monsieur de chez Eego à Beauraing, étant donné que Baijot a un contrat avec ce magasin exclusivement pour faire valoir le fameux bon Baijot pour la cuisine équipée, qui varie selon l'importance de la maison... Nous, il a carément essayé de nous refourguer des meubles en angle, cuisson, hotte et bien sûr, le prix n'est pas du tout le même, c'est du X4 pour la hotte. Au final en dessinant nous-même et en exigeant les éléctros que nous voulions, on a baissé notre premier devis de 3000 €. Bien essayé quoi . Autrement, chez eux, faut compter au minimum entre 7000 et 8000 € pour avoir quelque chose de correct. Ca monte très vite les cuisines.
29/09/2011 Vieux  
 
 
ma cuisine meuble pose et electro ( vitro,hotte,frigo,evier,four tout marque ZA..SSI) je n ai pas pris la pyrolise mon ancien ne me satisfaisait pas et rien ne vaut l huile de coude) 5.600 € ixina car eggo pardon la sympathie et l accueil à gembloux
voir dans " notre renovation"
mais les electros sont moins cher chez nos voisins
29/09/2011 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
Melelias, votre terrain vous a couté 58.800 hors frais. Donc en comptant +/- 12% de frais on arrive à 65.856. Si je déduis ce montant de votre budget total : 249.000 - 68856 = 183.144.
De ce montant il faut encore déduire les frais d'emprunt, frais de notaire, etc.
On doit donc arriver à une maison presque entièrement finie pour environ 170.000 EUR. Je serais vraiement étonné de voir cela.
Surtout quand je lis que le budget cuisine est de 3.500 EUR. Je suis désolé mais quand on sait que c'est à peine plus que le prix d'un four multifonction haut de gamme, je crois qu'on se moque un peu de vous...

Si vous avez de la marge et pouvez vous permettre des suppléments c'est tant mieux mais je crois qu'il faut éviter d'encourager les personnes qui ont un budget de 250.000 EUR tout compris (terain + construction) sans marge de manoeuvre. C'est définitivement trop juste.

Bien que je ne mette pas votre parole en doute, j'ai en plus cru comprendre que votre construction n'avais pas encore commencé. Je pense qu'il sera intéressant de refaire le point une fois que vous aurez enménagé car cela m'étonnerait que vous restiez dans cette enveloppe.
Mais bon, je ne veux pas jouer les oiseaux de mauvaise augure
Nous on a construit avec eux et on n'est pas arrivé aux 240 000 € et c'est un projet similaire.

La différence, c'est que notre terrain était un petit rien moins cher. Mais c'est juste pour dire qu' avec 250 000 €, c'est tout-à-fait possible de faire quelque chose de bien.

Pour les 3500 € de budjet cuisine, je pense que notre amie veut dire par là que Baijot lui octroie un bon de 3500 € à aller faire valoir chez Eego à Beauraing sur sa future cuisine.
29/09/2011 Vieux  
 
  36 ans, Brabant Wallon
 
Magicball, il y a combien de temps que tu as fait construire?

Pour ma part, étant en plein dans la construction de notre maison, je rejoints Ombrenoir. Actuellement, réaliser la construction d'une maison 4 façades avec un budget TVAC pour 170000€ c'est rêver et se diriger droit vers les problèmes.

EDIT : 170000€ = Maison + frais architecte + raccordements + TVA

Dernière modification par pasidefix 29/09/2011 à 10h42.
29/09/2011 Vieux  
  43 ans, Namur
 
trois ans.
29/09/2011 Vieux  
 
  36 ans, Brabant Wallon
 
Et bien en trois ans, tu peux ajouter, des coûts supplémentaires du à la norme PEB ainsi que l'inflation. Ce qui confirme donc encore plus qu'avec un buget aussi serré, il n'est pas possible de construire une maison 4f, finie sans rien y faire à l'intérieur sois même.
29/09/2011 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
J'irais quand même voir chez Baijot merci Melelias... Car j'ai vu quelqu'un de chez Blavier hier soir et on arrive a 246246€ avec en cadeau (soit disant ) un chèque cuisine de 8000€ chez Eggo lol

donc 246246€ tvac (maison+terrain+architecte+PEB+ Etude de sol+ raccordement + s/sécurité+ hauteur sous corniches + citerne d'eau de pluie)


Voila donc je vais aller voir chez baijot pour voir ce qu'il nous propose car notre surface c'est 112,6m² ...
29/09/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Si ca peut vous aider, chez Baijot, pour environ 140m² habitables, il fallait compter (il y a 3 mois), environs 200.000 euros TTC (=architecte, TVA etc...) mais sans car-port, ni raccordements, ni évacuations des terres, etc...

Après, tout dépend aussi des suppléments que vous souhaitez mettre: type de chauffage (nous c'était pac)? parquet au rez? carrelage un peu plus cher que celui proposé? etc... Ca peut chiffrer vite. Mais bon, ca vous donne une petite idée déjà

EDIT: terrain non compris

Dernière modification par deusangelus 29/09/2011 à 13h57.
29/09/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par deusangelus Voir le message
Si ca peut vous aider, chez Baijot, pour environ 140m² habitables, il fallait compter (il y a 3 mois), environs 200.000 euros TTC (=architecte, TVA etc...) mais sans car-port, ni raccordements, ni évacuations des terres, etc...

Après, tout dépend aussi des suppléments que vous souhaitez mettre: type de chauffage (nous c'était pac)? parquet au rez? carrelage un peu plus cher que celui proposé? etc... Ca peut chiffrer vite. Mais bon, ca vous donne une petite idée déjà
EDIT : Trompé, commentaire inutile.
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