Notre projet......Avec Baijot.

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Notre projet......Avec Baijot.

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29/09/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Je vois que les avis sont partagés...
Je suis quelqu'un de plutot prudent et si on devait m'écouter,on ne ferait pas grand chose!Ce projet me fait très peur depuis le début mais c'est très important pour mon compagnon et souvent les réponses sur ce forum m'ont rassurées.Et puis certaines me font clairement flipper.Je passe souvent de l'impatience à la peur

Effectivement le projet de départ etait à quasi 170000€ mais les suppléments ne sont dûs qu'à des choix de notre part.Quand on en est au choix des matériaux et qu'il y aura 1000€ de supplément pour le carrelage et les plinthes on se dit que c'est pour soi,que ce n'est pas quelque chose qu'on changera dans 5 ans....

J'ai posé beaucoup de questions sur ce forum pour tenter de prévoir et la réponse la plus fréquente est "quels suppléments voudrais-tu avoir si ton essai de sol ok et que les prescriptions sont respectées mis à part des changements dans les matériaux"...

Je repose donc cette question: le choix des matériaux étant fait,l'essai de sol aussi.Le terrain doit encore etre borné après la réception des travaux de mise en conformité (provision de 700€ chez le notaire),nous devons implanter les chaises et faire vérifier (270€),il faudra bien sur faire les différents raccordements (eau,électricité...) pour plus ou moins 4000€.Donc mis à part ces frais,à quoi devons nous attendre comme suppléments de la part du constructeur?? (rien d'après pls réponses) Ou quels suppléments à prévoir et pourquoi?

Et pour la cuisine,oui c'est ça.On a un budget de 3500€ prévu dans le contrat.On peut le supprimer et aller ailleurs.Maintenant je suppose que peu importe ou je vais,je n'aurai pas de cuisine pour ce prix la?
29/09/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Citation:
Posté par deusangelus Voir le message
Si ca peut vous aider, chez Baijot, pour environ 140m² habitables, il fallait compter (il y a 3 mois), environs 200.000 euros TTC (=architecte, TVA etc...) mais sans car-port, ni raccordements, ni évacuations des terres, etc...

Après, tout dépend aussi des suppléments que vous souhaitez mettre: type de chauffage (nous c'était pac)? parquet au rez? carrelage un peu plus cher que celui proposé? etc... Ca peut chiffrer vite. Mais bon, ca vous donne une petite idée déjà
et le terrain était comment, les prescriptions, caves... Commentaire sans aucun interêt, désolé de le dire
29/09/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Citation:
Posté par melelias Voir le message
Je vois que les avis sont partagés...
Je suis quelqu'un de plutot prudent et si on devait m'écouter,on ne ferait pas grand chose!Ce projet me fait très peur depuis le début mais c'est très important pour mon compagnon et souvent les réponses sur ce forum m'ont rassurées.Et puis certaines me font clairement flipper.Je passe souvent de l'impatience à la peur

Effectivement le projet de départ etait à quasi 170000€ mais les suppléments ne sont dûs qu'à des choix de notre part.Quand on en est au choix des matériaux et qu'il y aura 1000€ de supplément pour le carrelage et les plinthes on se dit que c'est pour soi,que ce n'est pas quelque chose qu'on changera dans 5 ans....

J'ai posé beaucoup de questions sur ce forum pour tenter de prévoir et la réponse la plus fréquente est "quels suppléments voudrais-tu avoir si ton essai de sol ok et que les prescriptions sont respectées mis à part des changements dans les matériaux"...


Je repose donc cette question: le choix des matériaux étant fait,l'essai de sol aussi.Le terrain doit encore etre borné après la réception des travaux de mise en conformité (provision de 700€ chez le notaire),nous devons implanter les chaises et faire vérifier (270€),il faudra bien sur faire les différents raccordements (eau,électricité...) pour plus ou moins 4000€.Donc mis à part ces frais,à quoi devons nous attendre comme suppléments de la part du constructeur?? (rien d'après pls réponses) Ou quels suppléments à prévoir et pourquoi?

Et pour la cuisine,oui c'est ça.On a un budget de 3500€ prévu dans le contrat.On peut le supprimer et aller ailleurs.Maintenant je suppose que peu importe ou je vais,je n'aurai pas de cuisine pour ce prix la?
Aucun supplément chez Baijot si vous ne demandez rien de plus, je veux bien prendre les paris.
le nivellement primaire est compris aussi (ça se compte en heure de grue chez eux) + 40 m² d'empierrement si j'ai bon souvenir.
29/09/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par stabilo Voir le message
et le terrain était comment, les prescriptions, caves... Commentaire sans aucun interêt, désolé de le dire
Précisions demandées:
1-Prescriptions relativement classiques pour la Walonnie: citerne d'eau de pluie, microstation d'épuration, HsC 4,50m, chauffage lié à une énergie renouvelable... Seule imposition non-classique: ardoises sur le toit (~2.500 euros)

2-Maison: modèle Safran de Baijot. 140m², pas de cave, pas de garage/car-port, isolation polyurethane du cahier des charge (8cm/8cm je crois me souvenir) etc....

3-Terrain (non compris dans le prix): environ 900m² plat mais j'indiquais déjà que je ne comptais pas dans mes prix l'évacuation des terres .

Remarque: L’intérêt de mon commentaire est perçu différemment en fonction du lecteur. Tout est relatif. Désolé néanmoins qu'il vous ait semblé sans intérêt. Lorsque j'ai commencé mes recherches de constructeurs, j'ai toujours apprécié ce genre de commentaire qui me permettait de MP directement les briconautes et ainsi de creuser les choses avec des personnes ayant eu les mêmes questions que moi et ayant obtenu des réponses...
29/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par deusangelus Voir le message
Précisions demandées:
1-Prescriptions relativement classiques pour la Walonnie: citerne d'eau de pluie, microstation d'épuration, HsC 4,50m, chauffage lié à une énergie renouvelable... Seule imposition non-classique: ardoises sur le toit (~2.500 euros)

2-Maison: modèle Safran de Baijot. 140m², pas de cave, pas de garage/car-port, isolation polyurethane du cahier des charge (8cm/8cm je crois me souvenir) etc....

3-Terrain (non compris dans le prix): environ 900m² plat mais j'indiquais déjà que je ne comptais pas dans mes prix l'évacuation des terres .

Remarque: L’intérêt de mon commentaire est perçu différemment en fonction du lecteur. Tout est relatif. Désolé néanmoins qu'il vous ait semblé sans intérêt. Lorsque j'ai commencé mes recherches de constructeurs, j'ai toujours apprécié ce genre de commentaire qui me permettait de MP directement les briconautes et ainsi de creuser les choses avec des personnes ayant eu les mêmes questions que moi et ayant obtenu des réponses...
Laissez dire, venir critiquer quelqu'un qui a fait l'effort de venir partager ici une information et ne rien apporter d'intéressant à la discussion soi-même ça ne mérite même pas qu'on s'y attarde.
Votre commentaire est intéressant, si on veut plus d'infos on vous les demande. Si on n'en a rien à faire, on ne le lit pas. Point.
29/09/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Ombrenoire, désolé mais des informations j'en ai partagées ici et à la pelle (plus de 900 messages).
Alors oui j'y suis allé un peu franco mais je voulais dire qu'annoncé un prix seul pour son propre projet cela apporte peu d'informations concrètes aux autres. Par contre avec le deuxième message, là on peut comparer avec son propre projet. Même si cela reste fort approximatif mais cela est inhérent à un forum.

Enfin soit.
29/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Je ne parlais pas de vos précédents messages mais simplement je trouve complètement inutile de venir poster "post inintéressant", "post inutile", etc.
Chacun est assez grand pour savoir s'il trouve l'information qu'il lit intéressante ou non.
Soit vous apportez un complément d'info ou vous en demandez un au posteur (cordialement de préférence), soit vous passez votre chemin, ça me semble logique...
29/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par melelias Voir le message
Je repose donc cette question: le choix des matériaux étant fait,l'essai de sol aussi.Le terrain doit encore etre borné après la réception des travaux de mise en conformité (provision de 700€ chez le notaire),nous devons implanter les chaises et faire vérifier (270€),il faudra bien sur faire les différents raccordements (eau,électricité...) pour plus ou moins 4000€.Donc mis à part ces frais,à quoi devons nous attendre comme suppléments de la part du constructeur?? (rien d'après pls réponses) Ou quels suppléments à prévoir et pourquoi?
Non vous ne devriez pas avoir de suppléments. Maisons Baijot, j'ai construit avec eux, est une maison très sérieuse. Toutefois, l'architecte a-t-il déjà fait les plans? Avez-vous signé le contrat sur base de ces plans d'architecte (à mon sens oui puisque le choix des matériaux a été effectué). Si c'est le cas, vous n'aurez plus de supplément. Vous avez fait un bon choix que, j'en ai la quasi certitude, vous ne regretterez pas.
29/09/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Vincentmaison et Stabilo,merci de me rassurer
Sinon,oui oui les plans sont fait,déposés à l'urbanisme,permis ok et tout et tout.

Il nous reste un souci.Ces fameux travaux de mise en conformité!!!Ils doivent etre finis pour le 31/10 mais rien ne bouge.
Nous allons régulièrement au terrain pour vérifier.Quand on sonne à l'échevin des travaux (qui est aussi le bourgemestre),c'est tjs "demain","pour telle date"...Sauf qu'au jour d'aujourd'hui il y a juste un trou au fond de notre terrain (chambre de visite on suppose).

Sauf que comme nous sommes propriétaires maintenant on aimerait un peu etre tenus au courant.En plus,le terrain à coté a été "tondu" par son proprio,devons nous faire de même?Oui me direz vous,sauf que pdt les travaux ils vont passer et repasser sur notre terrain,y évacuer leurs terres etc...On est un peu perdus.Et puis cette histoire de tuyau d'évacuation des eaux de la place qui est sur notre terrain....

Bref,on attend de nouveau 1semaine pour voir l'avancement
29/09/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vous ne croyez quand même pas que la commune va vous appeler pour vous tenir au courant??
Enquiquinez les tous les jours jusqu'à ce qu'ils bougent, mais est lacommune qui faitles travaux ou une entreprise privée mandatée par eux ???
Qu'y a-t-il sur votre terrain: herbes, arbustes, ronces, arbres ?
29/09/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Lol Intègre,heureusement qu'en parcourant les posts je vous connais un peu sinon je me choquerais Non non je ne m'attends pas à ce qu'ils m'appellent (je me suis mal exprimée) mais à ce qu'ils fassent ce qu'ils disent...
Je pense effectivement que pour les travaux ils sous traitent mais avec qui??
Sur notre terrain il y a juste des hautes herbes et des immenses chardons!
29/09/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Je vais songer à faire un blog mais en attendant voici une photo de notre terrain de ce mardi.Elle est prise du fond.


Dernière modification par melelias 29/09/2011 à 19h29.
29/09/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Bonsoir, aucune raison de vous choquer, j'aurais du mettre un smiley à côté de ma phrase, qui se voulait humoristique. Peut être qu'un débroussaillage serait utile. Mais normalement les chardons gênent très peu les engins de génie civil.
par contre si il sont à piedle, les chadons peuvent les gêner
30/09/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Et pour la cuisine,oui c'est ça.On a un budget de 3500€ prévu dans le contrat.On peut le supprimer et aller ailleurs.Maintenant je suppose que peu importe ou je vais,je n'aurai pas de cuisine pour ce prix la?

3500 € pour une cuisine équipée me parait vraiment sous-estimé, surtout pour un minimum de qualité, à moins que vous n'ayez d'un pan de mur de 3 m à aménager.
Il serait peut-être interessant d'aller voir chez quelques cuisinistes avec vos plans et vos envies pour s'assurer de ce qui peut se faire ailleurs et pour combien.
Ou de faire une simulation chez Ikéa...
Que propose votre CSP comme cuisine?
30/09/2011 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Sauf erreur de ma part le csp ne "propose" pas la cuisine, il n'en rédige pas les plans. Il semble qu'il s'agisse d'un bon à valoir pour la cuisine équipée. C'est tout.
30/09/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Raison de plus pour aller voir ailleurs.
Je suppose qu'ils "recommandent" quand même des partenaires, ils doivent certainement avoir des accords commerciaux avec d'autres firmes.
30/09/2011 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Non, déjà avant c'était l'Eurocenter de Beauraing (devenu Eego) qui avait l'exclusivité. Nous, on avait déjà essayé de passer par un autre Eego où un pote bossait. Ca n'a pas passé.

Remarque, ils sont pas cons. Si ils font 120 maisons par an... Imagine les retombées rien que pour Beauraing. Quand on y est allés, il y avait des gens d'Eupen et de Liège qui construisaient avec Baijot.

On avait hésité à aller voir ailleurs mais au final, ça nous revenait quand même beaucoup plus cher. Ca revenait à débourser 7500 € chez un autre cuisiniste alors qu'ici on en a déboursé 2500 grâce au bon que Baijot donnait.

Le conseil à donner, c'est de se renseigner avant et exiger ce qu'on veut, concevoir soi-même sa cuisine, surtout pas suivre le mec qui va essayer de vous entuber là-bas.
01/10/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
il suffit d'aller dans un autre Eggo (ou Ixina c'est le même matos : Nobila) vous négociez un prix... et puis vous aller dans l'Eggo "imposé" avec ces prix et vous faites -2500€... ils vont comprendre qu'on ne vous la fait pas...
02/10/2011 Vieux  
  43 ans, Namur
 
C'est un peu ce que j'ai fait. Le mec quand il nous a vus arriver, il était blanc... Mais on n'a pas rendez-vous... Ben si si... Ouf, failli vômir son 4 h. Surtout quand il m'a vu avec les folders Nobilia de chez Ixina. mdr
03/10/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par roby Voir le message
il suffit d'aller dans un autre Eggo (ou Ixina c'est le même matos : Nobila) vous négociez un prix... et puis vous aller dans l'Eggo "imposé" avec ces prix et vous faites -2500€... ils vont comprendre qu'on ne vous la fait pas...
Attention, Ixina vend aussi d'autres marques, alors qu'Eggo ne fait que Nobilia. (Juste pour pas faire la cuisine de vos rêves chez Ixina, allez chez Eggo pour comparer, et se retrouver bête devant le vendeur).
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