Notre projet......Avec Baijot.

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Notre projet......Avec Baijot.

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24/11/2011 Vieux  
Peiff
 
 
Vous avez de la chance mais dans un même village il peut y avoir des sols sensiblement différents.
24/11/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Baijot le fait par défaut dans le cahier de charge.

Sinon, pour melelias, pas de voisin chez qui pomper de l'eau et de l'électricité? Nous, nos voisins (un fermier), nous a tout fournis.
24/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
(normalement Baijot doit la réaliser) ?
Pourquoi, une étude de sol n'est pas obligatoire.
Elle permet surtout, en cas de mauvais sol, de savoir parfois plusieurs mois à l'avance si il y aura un surcoût. Cela permet de se retourner financièrement sans être dans l'urgence,ce qui engendre souvent de mauvais choix.
Par contre, si c'est dans le cahier des charges, ils auraient du la faire plus tôt.
25/11/2011 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Alors que baijot assume les suppléments si en plus c'est eux qui disent qu'il n'y a pas besoin. Un peu facile quoi.
25/11/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Pour moi ce n'est pas dans le cahier de charges. J'ai vu 2 cas de différents où une fois c'était prévu dans le devis et l'autre fois pas. Donc si c'est dans le devis ils doivent le faire sinon pas mais vous pouvez tjs le rajouter.
Mais je ne pense pas que ce soit d'office dans le cahier des charges.
25/11/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par stabilo Voir le message
Mais je ne pense pas que ce soit d'office dans le cahier des charges.
Autant pour moi. Nous avions du le retirer car nous l'avions fait avant de les rencontrer.
26/11/2011 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
Eh bien voilà, notre première réunion de chantier a eu lieu. Tout s'est bien passé. L'étude de sol avait déjà été faite d'office par Baijot et il était donc prévu que nous ayons un vide ventilé plus "haut". La seule chose qui m'a paru étrange est qu'il demandent 500 euros pour placer les chaises, si nous ne le faisons pas nous même! Alors je veux bien mettre de la bonne volonté mais je ne vois pas trop comment placer ça....donc nous paierons! LOL!
Ceux ayant déjà une expérience avec Baijot, aviez-vous du aussi payer un supplément pour ça? Je sais on est plus à 500 euros près mais c'est pour le principe!
26/11/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par laurence964 Voir le message
Eh bien voilà, notre première réunion de chantier a eu lieu. Tout s'est bien passé. L'étude de sol avait déjà été faite d'office par Baijot et il était donc prévu que nous ayons un vide ventilé plus "haut". La seule chose qui m'a paru étrange est qu'il demandent 500 euros pour placer les chaises, si nous ne le faisons pas nous même! Alors je veux bien mettre de la bonne volonté mais je ne vois pas trop comment placer ça....donc nous paierons! LOL!
Ceux ayant déjà une expérience avec Baijot, aviez-vous du aussi payer un supplément pour ça? Je sais on est plus à 500 euros près mais c'est pour le principe!
Perso je fais tout moi-même sauf le terrassement, les chassis et le chauffage.

J'avais peur aussi pour les chaises mais je l'ai fait avec ma femme, ce n'est pas si compliqué.

A partir du moment ou l'implantation est faite, il s'agit juste d'un report. Pour ce faire j'avais aussi loué un laser rotatif histoire de mettre toutes mes voliges au même niveau.

Donc si vous êtes un peu bricoleur vous pourriez le faire vous même.
Quelques vis, un peu de bois, de la corde, une masse, un niveau et c'est bon.
27/11/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
En vrac

L'étude de sol est effectivement comprise dans le cahier des charges et ils nous ont dit qu'ils refusaient de ne pas l'éffectuer car c'est une guarantie aussi pour eux.Nous c'était inclus avec la vente du terrain.

Quant au supplément pour l'implantation des chaises rien de tout ça pour nous.Par contre nous devons payer 270€ mais à la commune et c'est le géometre de celle-ci qui viendra vérifier la bonne implatation.

Nous nous renseignons lundi près des voisins pour l'eau.Sinon à qui,aux pompiers?

Bonne nuit
27/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vous demander de placer les chaises vous même est aberrant. Cela les dégage de toute responsabilité en cas d'erreurs de placement.
C'est un comble de demander à des "amateurs" (le client) de faire un travail que des pros refusent de faire ???? Et d'en refiler la responsabilité au client???
C'est inacceptable, à moins que vous ne souhaitiez implanter la maison autrement que suivant le permis d'urbanisme.
28/11/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Perso, on ne nous a rien demandé du tout. D'ailleurs, l'implantation a été faite par de simple piquet. Chose qui a été vérifié par le géomètre de la commune (gratuitement d'ailleurs). J'ai pas vu de chaises (sauf si l'on considère les piquets pour des chaises).
28/11/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
C'est la première fois que j'entands ca aussi. alors de deux chose l'une:
Ou bien la réponse à la question d'Intègre est oui ou bien vous vous êtes mal compris.
28/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Les "simples piquets "comme vous dites, ne sont pas les chaises, c'est simplement l'emplacement de la maison.
Mais il faut faire les terrassements avant de commencer la maison.

Les chaises sont des repères pour le terrassier, suffisamment éloignés des piquets, pour ne pas tomber lors du terrassement, car les piquets vont devoir disparaître quand on creuse à leur emplacement. Au droit despiquets, sur les chaise, on tend des ficelles, puis on plante des clous, auxquels on attache les ficelles de maçon et les croisements de ficelles indiquent la position précise (au cm) près) du bâtiment. Quand les clous sont bien placés, on retire les ficelles et le terrassier peut commencer à creuser, avec les chaises comme repères à ne pas faire tomber.
Et pour commencer la maçonnerie, on retendra les cordes qui donneront l'emplacement précis des murs.

Normalement, dans le métré, il y a un poste pour l'installation de chantier et le placement des chaises., et tout le monde est présent: le client, l'architecte, le représentant de la société de construction, l'équipe de maçons et le terrassier.
Comme cela au cas où il y aurait un problème, on peut réagir immédiatement.

Dernière modification par intègre 29/11/2011 à 18h26.
29/11/2011 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
J'ai bien revérifié et redemandé: c'est bien 500Eur HTVA pour le placement des chaises ! auxquels il faudra très certainement ajouter des frais de géomètre de la commune je suppose...Bref suis un peu déçue sur ce coup là
29/11/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
  Remarlito est connecté maintenant
Oui, il y a de quoi... Je pige pas trop ce qu'il se passe sur ce coup là!
29/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Et bien, ce n'est pas un bon début. Le géomètre de la commune, je peux comprendre, ce n'est pas partout payant, le constructeur peut ne pas être au courant.
Mais pour les chaises, ilf aut cela sur tous les chantiers, donc ils le savent à l'avance et devraient inclure cela dans leur prix
29/11/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par laurence964 Voir le message
J'ai bien revérifié et redemandé: c'est bien 500Eur HTVA pour le placement des chaises ! auxquels il faudra très certainement ajouter des frais de géomètre de la commune je suppose...Bref suis un peu déçue sur ce coup là
Un peu cher quand même... mon entrepreneur me demande 300 euros pour ce poste...
29/11/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Il y a plusieurs cahier des charges chez eux.Mon compagnon me dit que peut-etre ça y est lié.
Nous avons pris la version confort,et vous?
Je comprends bien votre déception sur ce point,ça me mettrait également un peu les boules.

Nous n'avons tjs pas renvoyé l'avenant signé quant à nous,je trouve que 800€ HTVA pour alimenter le chantier en eau/électricité ça fait beaucoup.En même temps je n'ai aucune idée des prix.Je vais téléphoner aux pompiers et à électrabel demain pour voir ce que ça nous couterait en passant par eux.
29/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Bonsoir, dans beaucoup d'endroits, les pompiers ne le font pas/plus.¨Pour que ce soit faisable, il faut aussi que les citernes soient placées dès le début du terrassement.
Pour l'eau, la solution alternative est de louer un col de cygne, mais il y a 750 € de caution à donner et quand vous le rendez (si on ne vous le pique pas), vous retouchez, moins la consommation. )
Pour Electrabel, ils peuvent venir placer un compteur de chantier, mais celacoûte aussi assez cher, et il faut une réception AIB/Vinçotte.
En général, nous demandons aux voisins lesplus proches, et eau + électricté, il y en a pour 200-250 € maximum.
Il y en a qui cherchent à sucer le dernier € hors de votre portefeuille
500 € pour les chaises,
+ 800 € pour l'eau & l'électricité
Chez la majorité des constructeurs, la pose des chaises est comprise dans le prix donné au départ, dans le poste installation de chantier.
29/11/2011 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
  keeper est connecté maintenant
cahier des charges : http://www.maisonsbaijot.be/fr/cahier-des-charges.html

point 1.1 ce n'est pas explicite mais ils n'indiquent pas que c'est à votre charge

Personnellement, c'était inclus.
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