Notre projet......Avec Baijot.

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Notre projet......Avec Baijot.

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29/11/2011 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
@melelias: on ne nous a pas proposé divers versions du cahier des charges....concernant l'eau et l'electricite il est indique dans notre dernier avenant que c'est à nous de faire le nécessaire (sera fait via le voisin qui nous a vendu le terrain). J'ai renvoyé le dernier (je l'espère !) avenant ce matin qui comprenait e.a. Terrassement, empierrement supplémentaire, et diverses modifications! Maintenant plus qu'à attendre une date de début de travaux !
29/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
1. GROS OEUVRE
1.1. Installation de chantier
L’installation de chantier comprend le tracé des ouvrages, les divers frais d’aménagement
et de replis du chantier.

29/11/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Je viens également de me renseigner auprès de mon constructeur CSP, même topo que dans la plus part apparemment: Mis en place des chaises, implantation avec géomètre (pour renvoi des données à la commun avant de débuter les travaux) et sondage du terrain (2x s'il le faut) compris dans le cahier de charge...
02/12/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Je suis certaine qu'il y a 2 versions du cahier des charges je regarderai dans mes papiers.

Sinon implatation des chaises demain 9h,mon compagnon sera présent.
Et pour la commune c'est 219€ qu'on a payé,je ne sais pas pourquoi j'avais dit plus

Bonne soirée
02/12/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Pour avoir réalisé un AP chez Baijot avant de faire ma maison moi-même, je peux vous expliquer leur manière de faire.

Si la commune n'exige rien de spécial, leur conducteur va implanter les coins de la maison par des piquets. Lorsque le terassier arrive, ces points sont reportés vers l'extérieur de 2 m de manière à ce qu'il soit tjs en place après le terassement.

Lorsque les maçons arrivent, ils tendent une ficelle entre ces piquets et reportent les points dans le trou au fil à plomb.

La référence de niveau est prise par rapport à un autre point fixe. (filet d'eau, borne, piquet de coin de cloture, seuil du voisin...)

Ils n'ont donc pas besoin de chaises. Donc l'implantation est bien comprise dans le devis.

Maintenant si la commune ou leur client exigent des chaises, ils en placent mais en supplément vu que eux n'en ont pas besoin.

Voilà ce qu'il m'avait expliqué à l'époque.
06/12/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Bonsoir à tous

Les choses s'accelerent pour nous.Implantation vendredi passé et mon compagnon a fait fort Le géometre de la commune avait jusqu'à un mois pour venir vérifier et il a réussi à ce qu'il vienne le jour même.
Du coup,ils ont commencé le terrassement ce matin normalement Baijot prévoit donc (si la météo se maintient je suppose) le terrassement,les vides ventilés et la chape pour avant les congés du batiment!
Nous avons pu nous arranger avec notre futur voisin pour l'approvisionnement en eaux/électricité....
Je suis en congé demain donc on ira voir.
J'essaye de trouver le temps de faire un blog le plus rapidement possible.

Bonne soirée
07/12/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Super!

Bonne continuation pour votre projet. Pourvu que tout se passe aussi bien que le début
10/12/2011 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
Alors Melelia, où en sont les travaux? Nous chaises et ficelles posées....
11/12/2011 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
je construis avec baijot

http://pepitokhan.skyrock.com/
25/12/2011 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Nous avons choisi le modèle 3 de l'offre promo, avec pas mal de modifications, il faut tout de même savoir que le cahier des charges pour les offres promo est différent du cahier des charges standard.
exemple: le raccordement n'est pas compris (compter 5000 euros)
la cuisine équipée de 3500 euros TTVA il faut tout de meme mettre de sa poche pour pour obtenir une cuisine plus grande et plus équipée; mais la cuisine """offerte"""est un petit plus car chez beaucoup de csp la cuisine est en option.
26/12/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pepitokhan Voir le message
Nous avons choisi le modèle 3 de l'offre promo, avec pas mal de modifications, il faut tout de même savoir que le cahier des charges pour les offres promo est différent du cahier des charges standard.
exemple: le raccordement n'est pas compris (compter 5000 euros)
la cuisine équipée de 3500 euros TTVA il faut tout de meme mettre de sa poche pour pour obtenir une cuisine plus grande et plus équipée; mais la cuisine """offerte"""est un petit plus car chez beaucoup de csp la cuisine est en option.
Qu'entendez vous par raccordement? Car aucune raccordement (électricité, eau, téléphone, télédistribution) n'est compris, même dans leur cahier de charges standard. Ce qui est d'ailleurs logique, vu que ce n'est pas Baijot qui effectue ce genre de travaille, mais des entreprises bien définies...

Pour la cuisine, effectivement, il faut juste voir cela comme un bon d'achat chez le Eggo d'à côté. Personnellement, nous n'avons pas pris la cuisine chez eux, et avons déduis ces 3500€.
26/12/2011 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Geraven Voir le message
Qu'entendez vous par raccordement? Car aucune raccordement (électricité, eau, téléphone, télédistribution) n'est compris, même dans leur cahier de charges standard. Ce qui est d'ailleurs logique, vu que ce n'est pas Baijot qui effectue ce genre de travaille, mais des entreprises bien définies...

Pour la cuisine, effectivement, il faut juste voir cela comme un bon d'achat chez le Eggo d'à côté. Personnellement, nous n'avons pas pris la cuisine chez eux, et avons déduis ces 3500€.
oui effectivement les frais de raccordement aux réseaux publics sont réalisés par d'autres compagnies et a notre charge.

il faudrait que je repose la question mais il me semble que le conseiller m'a dit que le raccordement était de 5 000 euros, alors que normalement il faut compter 3000 à 3500 euros.
De plus mon terrain est situé dans un lotissement. Je ne suis pas sur mais le surplus est peut être du aux tranchées qui ne sont pas repris dans le devis?
le point 1.18 du cahier des charges standard et promo est différent.
Par contre pour la cuisine, il est indiqué dans l'offre que celle-ci est a choisir chez le fournisseur baijot et que l'offre est non cessible, non remboursable et non échangeable.
c'est intéressant si on a le choix entre plusieurs fournisseurs et donc faire marcher la concurrence si le choix est uniquement chez eggo, c'est mieux de déduire du devis.

vous faites construire avec baijot? vous êtes a quel stade du projet?
26/12/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pepitokhan Voir le message
oui effectivement les frais de raccordement aux réseaux publics sont réalisés par d'autres compagnies et a notre charge.

il faudrait que je repose la question mais il me semble que le conseiller m'a dit que le raccordement était de 5 000 euros, alors que normalement il faut compter 3000 à 3500 euros.
De plus mon terrain est situé dans un lotissement. Je ne suis pas sur mais le surplus est peut être du aux tranchées qui ne sont pas repris dans le devis?
le point 1.18 du cahier des charges standard et promo est différent.
Par contre pour la cuisine, il est indiqué dans l'offre que celle-ci est a choisir chez le fournisseur baijot et que l'offre est non cessible, non remboursable et non échangeable.
c'est intéressant si on a le choix entre plusieurs fournisseurs et donc faire marcher la concurrence si le choix est uniquement chez eggo, c'est mieux de déduire du devis.

vous faites construire avec baijot? vous êtes a quel stade du projet?
La relaxation dans la maison .
29/12/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Hello Bonjour,

nous nous lançons avec Baijot dans l'aventure et tentons de définir avec exactitude notre projet.

vous qui avez de l'expérience avec B, pouvez-vous me donner un retour rapide sur votre expérience de la révision des prix??? L'appliquent-ils systématiquement? Surcoût total?

De ce que j'ai pu lire par ailleurs, cela me fait peur ...

Merci!
29/12/2011 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
Bonjour à tous!
@ Bob bricoleur: nous allons commencer les travaux proprement dit avec Baijot début 2012. Nous n'avons eu actuellement aucune surprise financière; les seuls changements sont dūs à nos choix: extensions, volets, .....mais tous nos choix et budget ont toujours été très bien respectés, écoutés et compris !
@pepito khan: AUCUN raccordement n'est compris dans le cahier des charges (eau, gaz, électricité....sont des compagnies privées/indépendantes!

Concernant la cuisine nous l'avons faite supprimer du devis initial car pas supers emballés par le magasin Eggo (pas assez de transparence dans les prix à mon goût!!)
29/12/2011 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
bonsoir

a bob bricoleur: les prix ne changent pas sauf si prends des options: citerne, fenêtres en plus, sdd en plus, extensions... la nature de ton terrain est un point important. les prix des maisons csp sont conçus généralement pour terrain plat. Maintenant tu peux toujours en discuter avec le conseiller baijot qui est vraiment a l'écoute.
Le mieux a faire c'est tout d'abord de rencontrer plusieurs csp, de comparer les cahiers des charges et les prix. avec le prix des options en plus


a laurence964: dsl je me suis trompée, il faut effectivement prendre contact avec des compagnies privées. Il est vrai que les cuisines eggo ne sont pas top...
vous êtes a quel stade des travaux?
29/12/2011 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
@pepito khan: en effet j'ai été super déçue par Eggo qui m'a semble "fort cher pour ce que c'est!". Maintenant c'est juste mon avis )
Concernant l'avancement des travaux: chaises et ficelles sont posés, si la météo le permet, début des travaux en janvier!
Et vous, où en êtes-vous dans les travaux?
29/12/2011 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Nous avons rdv avec l'architecte la semaine prochaine et nous devons attendre une réponse pour le permis de bâtir.
après le permis, vous avez attendu combien de temps avant le début du chantier?
Vous avez pris l'offre promo de fin d'année ou le classique?
30/12/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Nous avons attendu 2-3 mois pour que le terrassement se fasse, puis 1 mois pour le commencement des travaux, puis encore 4 mois pour la réception provisoire.

De notre côté, nous sommes passé par un architecte indépendant. Nous avons pris Baijot comme entrepreneur général et non comme une entreprise de clé sur porte. C'est à dire que nous avons réalisé un avant-projet avec notre archi, puis seulement avons contacté différente société. Baijot est sorti du lot, et a respecté les plans établis (qui ne correspondait à aucune maison de leur catalogue bien sûr). Nous sommes partis sur un cahier des charges standards, avec quelques modifications.

Dernière modification par Geraven 30/12/2011 à 13h33.
30/12/2011 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
Bonjour Pepito khan,
Nous n'avons pas choisi de modèle promo, mais le modèle "Acacia" de leur catalogue général auquel nous avons apporte beaucoup de modifications (+-60000 euros de différence entre devis initial et final, mais uniquement dus a nos choix!).
Une fois le dossier complet introduit auprès de l'urbanisme, nous avons attendu environ 4 mois afin de le recevoir, c'était mi septembre (il s'agit d'un terrain prive et non d'un lotissement)
Le début des travaux est prévu pour début 2012. Le mot d'ordre est donc patience !!!
Nous avons pris l'architecte de chez baijot et confies tous les postes aux maisons Baijot.
Bav
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