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26/11/2011 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
bonjour ma femme et moi souhaitons faire construire et avons fait appel a un constructeur tres connu de cle sur porte, nous avons signé une convention d'etude et l'architecte a deja modifié les plan de l'interieur . a ce stade ci est il possible de tout arreter car le budget devient impressionnant si on veux changer encore quelque petite chose, a savoir je n'ai pas encore verser l'accompte mais il me l'on demander. l'architecte est compris dans le prix 3,25 pc mais si j'arrete avec eux et que je referai dans un futur et que je garde le mm architecte va t il me demander plus?

merci
26/11/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Ca c'est clair,l'architecte ne va pas travailler pour vous perso a 3,5pc.
26/11/2011 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Bonjour,

La réponse doit se trouver dans la convention que vous avez signée, non?

Relisez-là, y compris les petits caractères...

Sinon, un architecte à 3,5%, ça ne va pas du tout en mission complète. C'est au moins 50% plus bas que le marché "normal".

Bonne chance!
26/11/2011 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
oui je comprends bien pour l'architecte. mais d'habitude un architecte alors prends a peu près 10 pc? c'est possible ça? ça me semble beaucoup quand même non? et pour la convention il ne parle de rien c juste le prix de la maison et les frais de tva etc...
26/11/2011 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Un architecte prend en général entre 7 et 10% pour une mission complète. On en parle bcp sur ce forum.

Quant à votre convention, on n'est pas plus avancé...
26/11/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Post 1 '' constructeur cles sur portes tres connu ''
Donc 1 a 2 maisons vendues par jour.
3,5 o/o de frais d'architecte , pourquoi pas ? et si vous le dites c'est le reflet de votre experience.
La convention d'etude fait apparement exploser le budget car l'architecte a revu les plans d'interieur a vos souhaits.
S'il vous est encore possible d'arreter, arretez et prenez un peu de recul.
Et consulter Bzone pour bien s'informer avant tout engagement.
26/11/2011 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
la convention dit que je donne a la societe d'executer les demarches necessaires en vue de l'obtention de diverses formalités ainsi que l'étude complete du projet comprenant: °sondage du terrain, un rapport d'analyses de la qualite du sol. °execution des plans necessaire à une etude de stabilité °une étude de stabilité realise par un bureau independant °aide à la constitution d'un dossier de demande de pret °aide à la demande de peime eventuelle Le montant relatif aux service ci dessus s'eleve à 2pc au max du prix prevu. ce montant sera payer au plus tard avant le sondage du terrain Le montant des service indiqué reste tjs du a la societe ** a titre d'indemniter forfaitaire au cas ou le maitre d'ouvrage decide de confier la construction a ** que les parties conclueraient par une convention séparée à cet effet la somme sera deduite. cette convention se limite aux prestation ci dessus. cette convention prends effet apres un delai de reflexion de 7 jours..durant ce delai elle peut etre annulé. en cas de contestation les tribunaux de bxl sont seul competant pour recevoir le splainte des partie. les facture portent de plein droit un interet de 10pc calculé a partir de leur dates d'echeance. En cas de non paiment une indemnité de 15pc sera reclamée. les honoraires de l'architecte font l'objet d'un contrat séparé entre les clients et l'architecte. ils sont du a l'architecte directement; les clients sont bien informé qu'il peuvent se faire assister par l'architecte de leur choix. Voila ce que dit la convention merci à vous
26/11/2011 Vieux  
 
  Liège
 
Pour moi je pense que tu peux annuler, mais tu devras laisser les fameux 2pc.

Essaye de parler budget avec eux. maintenant faut voir la société, certaines ne sont pas humaines pour un sous...
26/11/2011 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
parler budget c à dire? et pour l'architecte? je n'ai encore rien signé mais il me demande le premier versemnt en mm tps que remplir et signe les papiers, pour qu'elle puisse aller à l'Ordre elle m'a dit, car elle a modifier les plans... merci
26/11/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Si vous signer,vous êtes engager vis a vis de cette société point.
27/11/2011 Vieux  
 
  Liège
 
Pour moi, si j'ai bien compris, et que votre budget est limitte, expliqué leur que la projet ne pourra pas se finaliser, et demander leurs ce que cela implique.
27/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Si vous avez déjà signé une convention, vous êtes à moitié "cuit".
C'est avant de signer qu'il fallait poser toutes ces questions.
Vous leur avez signé quasi un chèque en blanc, avec cette convention.
Contactez d'urgence, juste pour information, un avocat afin de demander conseil (rien d'autre) .
Une consultation d'avocat vous coutera moins cher que de continuer avec cette société.
Y a-t-il dans la convention, une clause suspensive quant à l'obtention d'un prêt hypothécaire.
Si non, réagissez très très vite.
Ne signez plus rien avec personne (surtout pas avec l'architecte), sans avoir l'avis de l'avocat.
A 3,5 % d'honoraires, cette architecte est sûrement de connivence avec cette société . les honoraires normaux, préconisés par l'Ordre des Architectes, sont de 8%, pour une misssion complète, qui est OBLIGATOIRE je le rappelle.
28/11/2011 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
merci pour vos réactions à tous...
je suis en pleine réflexion: pas facile
02/12/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Mathieu , voulez vous remplir votre profil complètement, ensuite, relire le règlement de ce forum, et supprimer les n° de téléphoneque vous mentionnez dans chaque message.
C'est interdit , ainsi que la pub personnelle
06/12/2011 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
bonjour voila j'ai tel au commercial et il ma dit d'envoyer un mail d'annulation, ce que j'ai fait jeudi je pense. aujourd'hui je l'ai appeler il ma dit que tout était classé.. et annulé..
je lui demander s'il devait pas m'envoyer un retour mail; il ma dit que non, mais qu'il demanderait a la secrétaire de le faire.. est ce que c'est mieux d'avoir un retour mail ou sa parole compte?

merci

bien à vous
06/12/2011 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Super!

Sinon, ben c'est mieux un mail, on ne sait jamais, mais ton ex CSP est plutôt réglo non?
06/12/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
''Le commercial qui va demander a la secretaire ",
et pourquoi pas de sa main, a lui ?
Bref, a toutes fins utiles, un recommande avec AR qui mentionne votre email de desengagement, un remerciement hypocrite pour leur devouement , avec requete d'une confirmation annulation de leur part.
06/12/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
un recommande avec AR qui mentionne votre email de desengagement, un remerciement hypocrite pour leur devouement , avec requete d'une confirmation annulation de leur part.
Bien meilleure solution que la parole d'un commercial.
Verba volant , scripta manent
Les paroles s'envolent, les écrits restent.
07/12/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Ton ex Csp est quand même honnête car il aurait pu te chercher des "poux" avec cette fameuse convention...
07/12/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Personne n'a parlé de malhonnêteté, simplement de prudence quant aux simples paroles. Mais il y quand même encore une majorité de gens honnêtes.
Le problème c'est qu'on ne le sait qu'après, quand tout est fini.
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