Nouvelle construction - couleur du crépis refusé par l'urbanisme - Help

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Nouvelle construction - couleur du crépis refusé par l'urbanisme - Help

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22/12/2012 Vieux  
 
  70 ans, Luxembourg
 
On cause des problèmes aux nouveaux constructeurs pour la couleur du crépi.
Alors que des propriétaires de maisons plus anciennes "rafraichissent " leurs façades dans des tons les plus horribles ( de l'orange "fluo" au mauve lilas en passant par le mauve "chou rouge"
Je n'invente rien, venez faire un p'tit tour dans le sud luxembourg.(région Athus- Virton)

On impose des tons lors de la construction et ensuite on fait ce que l'on veut?????
22/12/2012 Vieux  
 
  Hainaut
  Parsifal est connecté maintenant
Oh, Pepito, il n'y a pas qu'au Luxembourg. Il suffit de voir en quelles couleurs flashy ont été repeintes des maisons de la place de Charleroi Nord (gratuitement par une fabricant de peintures). Connaissant le genre de population qui y habite , ce sera joli quand dans quelques années quand tout sera décrépit faute d'entretien.
23/12/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Vous vous pliez a leur regles debiles et dans 3 ou 4 ans vous repeignez dans les couleurs qui vous plaisent.
Le crepi est teinte dans la masse ?
23/12/2012 Vieux  
  34 ans, Namur
 
J ai deja vu des couleurs ainsi au Luxembourg et vers Aubange aussi.Quand on passe la frontière ca devient plus fréquent mais par ici ca devrait pas être admis!...
23/12/2012 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Pour revenir sur ce que Pépito disait, à 100m de notre future habitation, se trouve une "magnifique" maison rouge ... au milieu de maison jaune.

AH oui, j'oubliais, une petite maison bleu également ( avec sous-bassement jaune ) !

Actuellement, c'est LE sujet du jour avec ma compagne. Je pense nous allons d'abord nous renseigner sur la procédure pour aller contre l'avis du fonctionnaire délégué et prendre la température ( histoire de savoir si nous avons une chance que la chose passe ).

En deuxième choix, nous accepterons les directives et nous tenterons de choisir une ou plusieurs couleurs, teintées de jaune, qui s'approcheraient au maximum de nos choix initiaux.

Et dans le pire des cas, teintes jaunes / ocres et on adaptera la couleur des châssis.


Concernant la procédure d'aller contre l'avis du fonctionnaire délégué, est-ce que quelqu'un serait en mesure de me renseigner sur le sujet ? Sauf erreur de ma part, nous devrions argumenter et il aurait 30 jours pour valider ou invalider la chose ? En cas de refus, s'agirait-il d'un refus catégorique de procéder à la construction, devrions-nous relancer une procédure complète ?

En tout cas, nous pouvons déjà y voir plus clair.
24/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Aller en recours prend pas mal de temps et coûte de l'argent, car si je ne me trompe pas, il faut prendre un avocat et c'est un boulot supplémentaire, qui n'est jamais compris dans la mission initiale de l'architecte et je pense que vous êtes parti pour un délai entre six mois et un an, sans être certain d'avoir gain de cause.
Les dérogations sont de plus refusées, surtout pour ce genre de chose, qui n'est considéré par l'administration que comme un caprice du bâtisseur.
Les couleurs autorisées étaient dans les prescriptions que vous avez reçues au moment de l'achat du terrain.
27/12/2012 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Nous ne sommes pas prêt à ce genre de procédure, nous touchons notre maison du bout des doigts, même si elle sera donc un peu jaunâtre, on ne va pas tenter le diable ;), merci intègre.
27/12/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par dufleuve Voir le message
Les petits fonctionnaires, qu'ils oeuvrent dans le public ou le privé, sont tous les mêmes.
Donnez leur une parcelle de pouvoir, ils en useront pour vous faire sentir que c'est eux qui décident, c'est leur interprétation des règlements qui compte.
C'est bien connu que cela ne touche que les fonctionnaires...
Des cons, il y en a partout. Avec ou sans pouvoir, cela reste un con.

Je ne dit pas que les prescriptions sont bonnes ou pas, mais elles avaient le mérite d'exister à l'achat de votre terrain, comme le souligne Intègre.
27/12/2012 Vieux  
  33 ans, Luxembourg
 
Notre architecte était quasi certain que ça risquait de coincer sur ce point, mais nous avons tout de même décidé de tenter le coup, mais au final, rien de dramatique...

Cependant, nous avons eu l'occasion de tomber sur quelques personnes / sociétés dont je ne ferai pas la (mauvaise) pub, qui étaient certaines que, déroger à 90 % des prescriptions ne poserait pas de soucis ( couleur de la façade, matériaux, garage sous l'habitation alors que le plan de lotissement l'indique à un autre endroit et j'en passe ). Ils devraient revoir leur approche respective, nous, ça nous a fait fuir en tout cas.
27/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Mais non, les vendeurs vous ont raconté (n'importe quoi) cela pour vous faire signer, après il s'en foutent de vos problèmes, il ont leur commission.
Les dérogations, actuellement, c'est de plus en fini, et c'est logique et normal.
A quoi cela servirait-il de faire des règlements, si tout le monde peut les contourner à sa guise ??

Dernière modification par intègre 27/12/2012 à 23h44.
27/12/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Pourquoi cette sale habitude de ne pas vouloir se plier aux règlements.
Votre maison vous appartient, mais le paysage dans lequel elle s'inscrit, appartient à tout le monde et vous n'avez pas le droit de le dénaturer .
C'était indiqué dans les prescriptions urbanistiques, non???
Quand un règlement est débile, il devrait être obligatoire de s'y opposer.

Chez moi, il était impossible de se conformer aux exigences du lotissement. Terrain en pente, interdiction de changer le niveau des terres, et limitations des hauteurs mini et maxi des hauteurs sous corniche.

Quand il est impossible de suivre un règlement sans devoir demander une dérogation, c'est que le règlement est débile.

Quand un règlement vous impose une forme de petite boite toute étroite sans imagination, et sans le moindre point de différenciation vis-à-vis du voisin, c'est un règlement débile.

Quand on est obligé de demander une dérogation pour ne pas avoir l'impression de se retrouver sans un lotissement anglais ou américain, avec toutes des maisons identiques, on se dit qu'il y a un problème.

Et quand une seule personne a le droit de donner un avis négatif, après avoir acheté un terrain, fait des projet, même parfois proposé le projet et obtenu un accord verbal... on se demande si on est encore dans une société qui respecte l'humain.

Cela répond-il à votre question?
27/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
En général quand il y a une ou plusieurs dérogations, surtout dans un lotissement, cela passe en CCATm et c'est un vote de 12 personnes qui intervient, en cas d'égalité des votes pour et contre, la voix du président fait basculer d'un côté ou de l'autre.
Mais je suis d'accord que certaines situations sont complètement débiles. J'en sais quelque chose, je suis membre de la CCATm de Gesves, probablement la plus débile de la RW et je suis constamment en pétard avec le président qui se prend pour Louis XIV.
Mais même si le collège et la CCATm est d'accord sur le projet, c'est le fonctionnaire délégué qui peut y mettre son veto.
28/12/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Est-ce bien intègre de modifier son message quand la réponse vous convient moyennement... Nouvelle construction - couleur du crépis refusé par l'urbanisme - Help
28/12/2012 Vieux  
  50 ans, Luxembourg
 
viens voir a bellefontaine (tintigny) le bourgmestre viens de repeindre sa maison +/- dans ces teintes si je ne me trompe pas et ca est nickel ...il y a des gris (type +/- seuil de porte ou de fenetre) qui sont admis et blanc casse ,ils veulent ca!!!Si tu es sur arlon te pred pas le choux avec l urbanisme ...tu gagneras pas ...tant que tu n est pas en desaccord avec les voisins et des teintes softs (norme au luembourg blanc teinte de jaune lol )mais beaucoup de teintes passent actuellement)
28/12/2012 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
En général quand il y a une ou plusieurs dérogations, surtout dans un lotissement, cela passe en CCATm et c'est un vote de 12 personnes qui intervient, en cas d'égalité des votes pour et contre, la voix du président fait basculer d'un côté ou de l'autre.
Mais je suis d'accord que certaines situations sont complètement débiles. J'en sais quelque chose, je suis membre de la CCATm de Gesves, probablement la plus débile de la RW et je suis constamment en pétard avec le président qui se prend pour Louis XIV.
Mais même si le collège et la CCATm est d'accord sur le projet, c'est le fonctionnaire délégué qui peut y mettre son veto.

Comme vous etes de Gesves allez faire un tour a thon vous verrez une maison dans une impasse,4 façades d une belle couleur lila.
28/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Désolé, mais Thon est sur Andenne, notre CCATm n'a rien à voir avec cela. Thon fait partie d'Andenne, et si eux ne bougent pas, ce n'est pas notre problème.
28/12/2012 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Je ne vous parle pas d intervenir votre CCATm je vous explique juste comme vous n êtes pas loin de cette région et que si vous étiez par hasard(en vous promenant par exemple) d allez jeter un œil...
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