nouvelle construction possible a ce prix ?

( dans

» Construction

)
Chercher:    

nouvelle construction possible a ce prix ?

Page 1 sur 3 1 23 Page suivante


23/02/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour a tous,

Voila commençant a en avoir sérieusement mare de louer une maison pour plus chère que ce que me coûterait le remboursement d'un prêt, j'ai jeter un petit coups d'oeil dans plusieurs banques grâce au calculateur de test-achat et je peux avoir maximum 130 000€
mais je serais plutôt partant pour un prêt a 120 000€

Enfin voila ma question est de savoir a votre avis si a ce prix je pourrais faire construire une maison tout frais compris.

Evidemment les 120 000 ne comprennent que la construction de la maison je possède un terrain de 18 ares.

Sachant que je ne suis pas difficile, je n'habiterais cette maison que quelques années un 90m² sera largement suffisant et si possible un garage le tout en plein pieds avec 2 chambres

Merci d'avance pour vos renseignement
23/02/2012 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
bonjour breizhman,

oui sais possible,sans etres trop difficile ,regarde une fois les offres de prix de blavier.
23/02/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Salut taty,

non pas difficile du tout, bien sur je veux pas non plus d'une maison en carton

mais je suis un gros novice dans tout ça, j'ai jeter un oeil chez blavier y'a des trucs sympas entre 97000 et 107 000, mais pas en plein pieds

Qu'est ce qui coûte le plus chère? étage ou plein pieds ?

mais après que faut il compter en plus ? frais architecte ? notaire ? quoi d'autre ?

au niveau de terrain je suppose qu'il y a des sondage a faire ...

que représente tous ces frais ?
23/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Est-ce que votre budget de 120 000€, c'est TVA comprise?
Une idée comme ça mais pourquoi ne pas chercher une maison déjà construite si c'est pour ne rester que quelques années? car il faut également penser à la revente de ce bien et une petite superficie de 90m2 intéressera peut-etre moins d'acheteurs...?
23/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Arrêtez de dire n'importe quoi....

Il est totalement impossible de faire construire une maison, même de taille minime, pour ce prix...
23/02/2012 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Bonjour,

Parcourez un peu le forum et vous verrez qu'il est utopique d'espérer quoi que ce soit à ce budget.
23/02/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par FloD Voir le message
Bonjour,

Est-ce que votre budget de 120 000€, c'est TVA comprise?
Une idée comme ça mais pourquoi ne pas chercher une maison déjà construite si c'est pour ne rester que quelques années? car il faut également penser à la revente de ce bien et une petite superficie de 90m2 intéressera peut-etre moins d'acheteurs...?
non effectivement je viens de vérifier les prix annoncé chez Blavier sont HTVA donc avec 21% de TVA celle a 107 000 devient hors budget...

Parce que d'ici 4ans ma compagne aura terminée ses études de médecine et que nous quitterons le pays, cette maison ne sera pas vendue mais mise en location ou occupée par mes parents. Voila pourquoi je tiens absolument a un plein pieds.

Pourquoi ne pas acheter? je pensais que possédant un terrain c’était plus intéressant de faire construire
23/02/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Arrêtez de dire n'importe quoi....

Il est totalement impossible de faire construire une maison, même de taille minime, pour ce prix...
vous pouvez develloper ? plus constructif ?

les différents frais ect ... tous cela m'intéresse

que compter en suplément pour une maison de ce type ?

http://www.maisonsblavier.be/cle-sur...ion.aspx?key=1

combien en plus du prix affiché ?
23/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Voici quelques infos en vrac (les spécialistes me corrigeront sans doute):
- raccordements : 5000€
- TVA 21%
- architecte: si via un CSP, sans doute 3-4% (mais cela vous sera déconseillé par tout le monde ici!), sinon via architecte indépendant +/- 8%
- essai de sol : 500€

Votre budget me parait quand même très serré (voire impossible?)...
23/02/2012 Vieux  
  41 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par breizhman Voir le message
vous pouvez develloper ? plus constructif ?

les différents frais ect ... tous cela m'intéresse

que compter en suplément pour une maison de ce type ?

http://www.maisonsblavier.be/cle-sur...ion.aspx?key=1

combien en plus du prix affiché ?

Je suis partie sur cette base la.......est je suis en final evec le prescriptions urbanistiques a ce ci :http://yaroslav.blogspace.be/4/
Bqp plus cher.

Donc il faut faire très intention au niveux des prescriptions d'urbanisme plus la nature du sol de votre terrain!!!!
24/02/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
ok je crois que je peux oublier la construction a ce prix !! combien faut il compter a votre avis pour quelque chose de tres basique dans les discription que j'ai faite ? sachant encore une fois que j'ai un terrain

lors de recherche je suis tombé la dessus, avez vous deja vu cela ? c'est une plaisanterie ces prix ?

http://frame-house.eu/index.php/fra

edit: ok je viens de comprendre c'est un peu une maison "IKEA" le prix et celui du kit apres faut faire appel a un entrepreneur

je suppose que les avis la dessus seront partagé et auront tendance a tourner vers la "c'est de la m****"

Dernière modification par breizhman 24/02/2012 à 00h36.
24/02/2012 Vieux  
  41 ans, Namur
 
si vous avez un terrain plat et avec bon sous sol
ce modele de Blavier est jouable
http://www.maisonsblavier.be/cle-sur...ion.aspx?key=1

ca vous fait presque 120 000€ TVA et frais d´architecte comprise

regarder au niveau des raccordement .si votre terrain est equipé (eau,elec,gaz ,teleph) vous pouvez comme moi payer 3000€ pour raccordement eau et elec, si vous optez pour du monophasé ca sera encore moins cher.

Il ya un lotissement de Blavier pres de moi á wierde, j´ai failli construire la-bas mais leur commercial n´a pas cru en moi, sinon j´avais visité deux maisons la-bas et c´est n´etait tres differents des autes que d´autre construisent,et les proprios etaient contents de leur maison ,ils m´ont dit qu´ils ont paýé le prix indiqué sur le catalogue.Dans ce lotissement vous verrez une tres petite maison qui ressemble á celle du catalogue.en plus vous avez besoin que de deux chambres

ils mettent 6cm de PUR dans le mur, c´est pas le top mais c´est pas aussi grave que ca, j´en ai vu mettre dans une maison derriere le college d´erpent 6cm de LDV

Je vous conseillerai d´aller les voir
24/02/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par sinamics Voir le message
si vous avez un terrain plat et avec bon sous sol
ce modele de Blavier est jouable
http://www.maisonsblavier.be/cle-sur...ion.aspx?key=1

ca vous fait presque 120 000€ TVA et frais d´architecte comprise

regarder au niveau des raccordement .si votre terrain est equipé (eau,elec,gaz ,teleph) vous pouvez comme moi payer 3000€ pour raccordement eau et elec, si vous optez pour du monophasé ca sera encore moins cher.

Il ya un lotissement de Blavier pres de moi á wierde, j´ai failli construire la-bas mais leur commercial n´a pas cru en moi, sinon j´avais visité deux maisons la-bas et c´est n´etait tres differents des autes que d´autre construisent,et les proprios etaient contents de leur maison ,ils m´ont dit qu´ils ont paýé le prix indiqué sur le catalogue.Dans ce lotissement vous verrez une tres petite maison qui ressemble á celle du catalogue.en plus vous avez besoin que de deux chambres

ils mettent 6cm de PUR dans le mur, c´est pas le top mais c´est pas aussi grave que ca, j´en ai vu mettre dans une maison derriere le college d´erpent 6cm de LDV

Je vous conseillerai d´aller les voir
eau,elec,gaz ,teleph passe dans la rue il suffira de faire le raccordement, une maison de ce genre mais en plein pieds me conviendrait, mais le terrain est en légère pente et connaissant la nature du sol pour y avoir creuser un étang chez mon frère juste en face il y a 50cm de terre puis 100% argile !!

je compte de toute façons aller les voir eux et d'autres car blavier n est pas le moins chère

merci de ce renseignement en tout cas
24/02/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
  eljub est connecté maintenant
Citation:
Posté par breizhman Voir le message
eau,elec,gaz ,teleph passe dans la rue il suffira de faire le raccordement
C'était pareil pour moi, bilan :

Eau : 2000 euro
Elec : pas encore fait mais le minimum facturé par le grd est de 780 euro HTVA

Il y a pas mal de coût caché ou oublié dans une construction, votre budget me semble franchement trop juste mais ce n'est que mon avis.

Coordination sécurité, architecte, étude stabilité, géomètre, commune, essais de sol, etc.

J'ajouterai que lorsque vous parlez de Blavier, soyez prudent car ils sont connu avoir le supplément facile. En cherchant sur ce forum vous verrez qu'ils sont un peu les "lucky luke" du supplément.

Renseignez-vous bien avant de vous lancer dans une aventure telle que celle-ci

Dernière modification par eljub 24/02/2012 à 08h00.
24/02/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
oui je comprends vos avis se rejoignent tous

dans ce cas sur combien pensez vous que je devrais compter pour être en sécurité avec un projet basique comme le mien ? histoire d’éviter toutes surprises ?
24/02/2012 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Bonjour,

Dans 4 ans vous quittez la Belgique et vous voulez faire construire ?

Vous faites fausse route mon ami...
24/02/2012 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Je pense qu'il est impossible de construire pour 100.000 HTVA. Surtout méfiez-vous des commerciaux qui vous soutiendrons le contraire... Répondre à votre question? Impossible, trop d'éléments nous échappent... Allez voir des CSP sérieux (et pas ceux qui vous annoncent des prix débiles, ceux-là sont à exclure directement) et faites faire des devis puisque vous avez déjà un terrain... Je m'interroge également sur l'opportunité d'utiliser ce terrain pour y construire une toute petite maison pour y vivre 2 ans... A votre place, si mon projet était de m'expatrier dans les années à venir (et que mes capacités financières étaient amenées à s'améliorer considérablement, comme cela doit être le cas pour vous) j'attendrai sagement...
Mais bon, c'est juste mon avis...
24/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Surtout que la construction va vous prendre 2 ans (avant projet, permis de batir, crédit hypothécaire, hivers, etc.) et que donc il ne restera plus que 2 ans avant l'expatriation.
24/02/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
suffit simplement de regarder ce qu'on peut s'acheter pour 130.000€ frais compris.

à peine une petite maison 2 façades à devoir retaper.

alors considérant cela, vous voyez qu'il est impossible de faire construire qq chose pour ce prix.

il y a peu qq demandait 180m² au sol et 80m² à l'étage pour un peu plus de 200.000€
puis un autre à moins de 200.000 pour du 100m² au sol

puis maintenant 130.000€

à quand le cape mythique des 100.000€?
24/02/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Breizhman,
le lien que vous citez dans votre post 11 ! .
Vous êtes voyageur, allez voir sur place, 2 heures d'avion.
J'habite pas loin.
Sauf erreur de ma part, ils exposent ou seront représentés à Batibouw.
Ce fabriquant d'ossature bois affiche évidemment les prix des panneaux porteurs au m2.
C'est très attractif, mais il y quand-même quelques suppléments constructifs.
Plus la marge bénéficiaire de l'intermédiaire belge.

Perso, je lotirais ou diviserais mon terrain en Belgique. Etude de sol comprise.
Vente au prix fort pour mieux assurer l'expatriation.
Signé, un expatrié.
Page 1 sur 3 1 23 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Prix nouvelle construction Par bricoleur2009 dans Construction, +8 21/07/2011
Prix nouvelle construction Par bricoletta dans Construction, +12 28/12/2008


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!

Ajoutez votre société