Nouvelle construction seule avec budget de 150.000 euros

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Nouvelle construction seule avec budget de 150.000 euros

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26/03/2016 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
c'est toujours plus facile de payer à 2 que seul
avoir MA maison, dire à ma compagne "t'es chez moi" ... non merci
d'autant qu'elle ne payerait pas les frais, du coup elle serait la gratos ...

non non... on participe chacun. la proportion des salaires détermine les parts
Je me demande si Madame possède le mot de passe de ce forum ...

Et à quel pourcentage le travail ménager a-t-il été évalué ?
26/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message

pour en revenir au sujet qui nous occupe, ça ne doit pas freiner la mise en couple

c'est toujours plus facile de payer à 2 que seul
Quand c'est une première aventure 100% d'accord, mais après une séparation et repartir à zéro, la situation est totalement différente, l'envie de construire à deux est moins présente voir absente.

26/03/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
plus simple chacun chez soi
meme avis que toi samanne

moi j'ai perdu 170.000€ dans mon divorce un gros projet a deux
27/03/2016 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Vous m'excuserez mais pour sortir un peu du : "moi j'ai perdu ceci, moi j'ai perdu cela et moi je dis que c'est mieux tout seul "

Je reviens à la question première.

As-tu pensé aux maisons containers ? Incroyable ce que l'on peut en faire... Je m'y intéresse pour le moment et je trouve que cela pourrait être LA solution Lowcost pour les jeunes.

Renseigne toi ça à le vent en poupe, cela pourrait être une piste, surtout si tu aimes le contemporain.

Moi j'adhère et ce sera mon prochain projet.
27/03/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
il y'a aussi les MOB. Tu fais realiser ta structure en usine, dans un pays de l'est connu pour ses forets ou le metre cube de bois ne coute rien, et tu fais monter ca en a peine un mois en Belgique. Un ancien collegue l'a fait, du cote d'eghezee. La maison a ete revendue pour plus de 250000 euros.
La structure a ete realisee et posee par une societe lituanienne (si je me rappelle bien), sous le controle d'un architecte belge. Pour les finitions, tu fais ca toi meme, a ton rythme.
Ces societes font meme du passif, avec garantie. Je suis alle visiter plusieurs chantiers, realises par une societe roumaine. Cette societe vend ses ossatures bois a travers toute l'europe. Je dois avouer que j'ai ete bluffe par leurs realisations.
le seul bemol, c'est de trouver une banque qui veuille financer un projet pareil.
27/03/2016 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Nuttea561 Voir le message
Je sais qu'il existe des maison "évolutives" chez Jumatt...
A la base c'est un produit destiné aux jeunes qui n'ont pas les moyens de construire au début...

Ils viennent placer un ou plusieurs modules avec possibilité d'en ajouter par la suite quand la famille s'agrandit par exemple...

C'est une piste si il n'y a pas d'autres solutions
Faire la maison réaliste que tu souhaites mais ne pas finir l'étage. Prévoir une sdb au rdc puis en faire un bureau par après par ex.
Une chambre à l'étage ne demande pas autant de confort et ne se dégrade pas aussi vite qu'une pièce de vie.
Quand tu seras trop vieux pour monter les escaliers, tu redescendras et tu pourras rester chez toi et tu loueras l'étage à un jeune couple
.

Ledeutsch.
27/03/2016 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
il y'a aussi les MOB. Tu fais realiser ta structure en usine, dans un pays de l'est connu pour ses forets ou le metre cube de bois ne coute rien, et tu fais monter ca en a peine un mois en Belgique. Un ancien collegue l'a fait, du cote d'eghezee. La maison a ete revendue pour plus de 250000 euros.
La structure a ete realisee et posee par une societe lituanienne (si je me rappelle bien), sous le controle d'un architecte belge. Pour les finitions, tu fais ca toi meme, a ton rythme.
Ces societes font meme du passif, avec garantie. Je suis alle visiter plusieurs chantiers, realises par une societe roumaine. Cette societe vend ses ossatures bois a travers toute l'europe. Je dois avouer que j'ai ete bluffe par leurs realisations.
le seul bemol, c'est de trouver une banque qui veuille financer un projet pareil.
Seul Bémol? Pour moi le pire la dedans est pour les sociétés belges dans la construction mais c'est une vision des choses.
27/03/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Laganja Voir le message

As-tu pensé aux maisons containers ? Incroyable ce que l'on peut en faire... Je m'y intéresse pour le moment et je trouve que cela pourrait être LA solution Lowcost pour les jeunes.

Renseigne toi ça à le vent en poupe, cela pourrait être une piste, surtout si tu aimes le contemporain.

Moi j'adhère et ce sera mon prochain projet.
D'accord à 200% avec toi.
J'avais vu ces maison-containers au Salon Energie & Habitat à Namur récemment et c'est vraiment bluffant! Dommage, je n'ai plus la documentation ni les références.
C'est super bien isolé, pré-équipé et on choisit la superficie qu'on veut, en fonction de son budget.
Faut juste que les impétrants soient prêts: égouts, électricité ... ils arrivent avec le module, le déposent (sur pieux je pense), font les jonctions et y a plus qu'à mettre qq meubles.

ça n'a plus rien à voir avec ces affreux containers métalliques qu'on voit en Hollande ou en France. C'est un mélange de crépi et bois, c'est magnifique!

Petit conseil: il faut visiter les salon habitat pour en être convaincu. Evidemment il y a plusieurs marques. Toutes ne se valent peut-être pas.

Le prochain salon est à Liège fin mai et je pense que Flexiwood y sera. Ce n'est pas mon préféré ...
27/03/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par tchoum Voir le message
Seul Bémol? Pour moi le pire la dedans est pour les sociétés belges dans la construction mais c'est une vision des choses.
et quand ce sont les societes belges ou francaises qui prennent des gros chantiers ailleurs ? quand c'est AREVA qui exploite l'uranium au Niger, alors que la population locale est tellement pauvre que l'esperance de vie moyenne tourne autour des 35 ans, ca ne te derange pas ?
Mais ne t'inquiete pas, au moins, dans ce que je dis, tu paies la TVA en Belgique, tu paies un architecte belge, et les materiaux pour la finition sont belges
27/03/2016 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
et quand ce sont les societes belges ou francaises qui prennent des gros chantiers ailleurs ? quand c'est AREVA qui exploite l'uranium au Niger, alors que la population locale est tellement pauvre que l'esperance de vie moyenne tourne autour des 35 ans, ca ne te derange pas ?
Mais ne t'inquiete pas, au moins, dans ce que je dis, tu paies la TVA en Belgique, tu paies un architecte belge, et les materiaux pour la finition sont belges
Bah désolé cela me choque quand même.
27/03/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par tchoum Voir le message
Bah désolé cela me choque quand même.
j'imagine bien que cela te choque. evidemment...
Mais la, on est quand meme dans un autre registre.
Je traverse regulierement la frontiere pour acheter du materiel et des outils en France (j'habite a moins de 20km de la frontiere, et je ne paie ni voiture, ni carburant). J'y trouve mon compte, et mon portefeuille aussi.
Mes chassis, je les commande en Pologne, pour le quart du tiers du prix de celui pratique en Belgique pour une qualite equivalente ou superieure.
Quand tu achetes un meuble IKEA, un telephone samsung, une boite de lait de coco, un t-shirt Nike, ou une Fiat500, tu crois vraiment que tu achetes du belge ?
Je m'excuse si je te parais condescendant (c'est pas mon but), mais "welcome to the world".
Et pour ceux qui me diront: "il faut vivre avec tes moyens, mais absolument acheter belge et relancer l'economie locale", je leur repondrai: "allez d'abord dire ca aux patrons des societes qui importent presque la totalite de nos biens de consommation, pour nous les revendre avec des marges demesurees: allez donc leur dire de faire travailler des belges, et de rogner sur leurs marges. Et quand ils repondront que ce n'est pas autant rentable, on leur repondra: "apprenez a vivre avec vos moyens"
28/03/2016 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Je suis d'accord avec Damdidam. A qualité équivalente, je chercherai toujours le moins cher. Quitte à faire traverser la marchandise par les océans.

Par contre, je préfère payer un peu plus cher de la main d'œuvre belge que étrangère car pour moi, là, il y a une différence de qualité!

Pour ce qui est des maisons contenaire, je trouve ça top mais les prix trop élevés. A moins de réaliser le tout soi-même. Un 20pieds d'occasion, c'est +/- 1.250€ et un 40 pieds, c'est 1.800€. Bien sûr, on ne parle que de la structure "étanche" de la construction. À rajouter le bardage, isolant, fondations, finition intérieures, châssis, etc...
28/03/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
un autre concept modulable, plus classique mais très abordable:

http://modulart.eu/fr/catalogue/
28/03/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
ce que coute une structure MOB de base, 140 metres carres, isolation murs exterieurs 15cm, 10cm en murs interieurs, et 30 cm en toiture (+10cm en sous-toiture en option), transport, montage, terrasse en bois classe 4, et toutes les membranes pare vapeur et anti condensation incluses. Vous etes a moins de 30000 euros.
Pour le reste, chassis, electricite, et finitions, c'est a vous de jouer.
Bien sur, il faut aimer les MOB.
De tte facon, c'est vers quoi on se dirige actuellement. Le bois que ces societes exploitent se trouve a peine a quelques metres de leurs ateliers. C'est comme le petrole ou le sable pour les pays arabes.
Je pense tres sincerement qu'on va se diriger vers l'importation de structures entieres de la sorte, avec architectes belges, et chefs de chantiers qui maitrisent l'etancheite a l'air et les autres techniques dites d'habitations passives ou basse energie.

http://case-de-lemn.com/in-design-140/
28/03/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
@damdidam:
tu n'as pas lu que Sdew a un budget de 150.000€.
Pas la peine de faire rêver inutilement.
Dans le lien que j'ai donné de Modulart, les prix s'entendent bruts. Donc il faut ajouter 21% TVA, frais d'archi et qq frais annexes. Tout cela déduit des 150.000€.
Cela fait une maison en-dessous de 120.000 €...

A moins qu'un petit prêt bancaire pour les finitions...(cuisine? sdb? ...)
28/03/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
@damdidam:
tu n'as pas lu que Sdew a un budget de 150.000€.
Pas la peine de faire rêver inutilement.
Dans le lien que j'ai donné de Modulart, les prix s'entendent bruts. Donc il faut ajouter 21% TVA, frais d'archi et qq frais annexes. Tout cela déduit des 150.000€.
Cela fait une maison en-dessous de 120.000 €...

A moins qu'un petit prêt bancaire pour les finitions...(cuisine? sdb? ...)
Lamy: 30k euros pour une MOB, avec montage, de 140m carres, isolation comprise, c'est que dalle... ca lui laisse grosso modo 70k euros de finitions. C'est plus que jouable (s'il s'en occupe lui-meme, evidemment).
Je garde 50k pour dalle, fondations, raccordements, et architecte.
28/03/2016 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
tu n'as pas lu que Sdew a un budget de 150.000€.
Pas la peine de faire rêver inutilement.
Je ne comprends pas ...
29/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
Je ne comprends pas ...
Je suppose qu'il a lu un zéro en trop.
29/03/2016 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Je suppose qu'il a lu un zéro en trop.
Bonne déduction ...
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