Obligation de bâcher

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Obligation de bâcher

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13/11/2010 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Bonjour,
J'habite une maison de rangée. Mes voisins font des travaux (ils ont carrément tout détruit de l'ancienne maison) et vont tout refaire depuis 0. Mon souci est, ils ont détruit toute la toiture (un peu "sauvagement" d'ailleurs) depuis 3 semaines et n'ont pas installé de bâche.
Donc, le mur mitoyen reçoit l'eau de pluie (et ces derniers jours, ce sont plutôt de fortes pluies). Je ne sais pas combien de temps ils vont laisser cela comme ça.
Je voulais savoir s'il y avait une obligation légale d'installer une bâche (étant donné le mur mitoyen). Quels sont mes possibilités d'action ? Je pensais leur adresser un courrier recommandé.
J'ai déjà essayé de discuter avec eux, mais ils ne sont pas très accessibles et ont eu l'air de dire que je cherchais des histoires.
Merci d'avance pour vos réponses et/ou conseils.
13/11/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
un mur s'est fait pour cela non ?
13/11/2010 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Merci pour votre réponse, mais non, ce mur n'est pas fait pour cela, puisqu'il ne s'agit pas d'un mur extérieur. C'est un mur intérieur, mitoyen et donc, pas une façade et pas traité contre la pluie. Ce mur est actuellement exposé à la pluie battante. Il prend l'eau, simplement parce que le toit a été enlevé et pas encore refait.
13/11/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
mmhh, mur intérieur ? drôle
Vous voulez dire qu'à la base le mur a été construit comme un mur mitoyen cad
un mur qui sépare deux pièces appartenant à deux maisons ?
14/11/2010 Vieux  
 
  Namur
  jack333 est connecté maintenant
Le mur est mitoyen. Il n'est pas prévu pour recevoir la pluie. Il y a sans doute des tas de points d'entrée d'eau. Donc recommandé et mise en demeure de protéger.
Ce n'est pas 5Om de plastique et quelques lattes clouées qui vont faire sauter le budget de ces travaux.
Et je suppose que le permis d'urbanisme est bien en règle car si tout est aussi bordélique cela promet des joyeusetés.

Dernière modification par jack333 14/11/2010 à 13h31.
14/11/2010 Vieux  
  Luxembourg
 
Moi tu me bazardes un recommandé pour cela, je te bâche la moitié de l'épaisseur du mur après être passé en justice de paix et ensuite je fais trainer les travaux un max...

Pour une reconstruction à l'identique, je n'ai pas souvenir qu'un permis d'urbanisme soit nécessaire.
Dans tous les cas, ce n'est pas nécessaire en province de Luxembourg...
14/11/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par TroPics Voir le message
Moi tu me bazardes un recommandé pour cela, je te bâche la moitié de l'épaisseur du mur après être passé en justice de paix et ensuite je fais trainer les travaux un max...

Pour une reconstruction à l'identique, je n'ai pas souvenir qu'un permis d'urbanisme soit nécessaire.
Dans tous les cas, ce n'est pas nécessaire en province de Luxembourg...

Encore heureux que tout le monde n'est pas comme vous !!!
14/11/2010 Vieux  
 
  Namur
  jack333 est connecté maintenant
Je ne connais pas le Luxembourg, mais ici un PU est nécessaire pour le changement d'affectation et tous travaux portant notamment atteinte à la stabilité.
Alors si un jean-foutre démonte sa toiture et laisse un mur mitoyen se détremper il est clair que c'est inadmissible et qu'on ne va pas attendre que tous les plafonnages soient fichus pour réagir.
Et si puisqu'une demande verbale ne suffit pas, il faut bien se coller 1/2h de file au guichet pour expédier un recommandé.
Et la procédure en conciliation en justice de Paix dont tu parles est précisément une initiative intéressante, et qu'il faut faire précéder d'une demandes par courrier.
Quand à ces méthodes de rétorsion idiotes on se demande dans quel pays vit le Grand Duc ! Tout fout le camp mon bon Monsieur.

Dernière modification par jack333 14/11/2010 à 13h32.
14/11/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Vous pourriez déjà commencer par vous rendre a l'urbanisme de votre commune,et voir si toutes les autorisations on été demandée,et leur expliquer la situation.
14/11/2010 Vieux  
  Luxembourg
 
La première chose à faire, aurait été de faire un état des lieux de ce mur mitoyen au début des travaux...

Venir pleurer sur un forum, n'est vraiment pas l'endroit idéal pour solutionner ce litige...

Je n'imagine même le genre de proportion que pourrait prendre ce litige, si le voisin en question venait à tomber sur ce fil!
14/11/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
TroPics ...

Le but d'un forum est d'aider les gens et non de les critiquer ...

Si tu n'es pas d'accord, vois avec Bzone le but de Bricozone...

Oui un état des lieux aurait du être fait en concertation avec lui et son futur voisin. Mais là, c'est trop tard, il demande juste conseil pour savoir ce qu'il doit faire.

Alors si vous ne l'aidez pas ou ne lui apportez pas de conseil, passez votre chemin
14/11/2010 Vieux  
  Luxembourg
 
Ah bon...

Un problème de voisinage, c'est en rapport avec une forum "construction"...

Citation:
un état des lieux aurait du être fait en concertation avec lui et son futur voisin
Pas nécessaire non plus...

Un état des lieux unilatérale dans les règles de l'art était suffisant, avec copie au voisin...
14/11/2010 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par TroPics Voir le message
Ah bon...

Un problème de voisinage, c'est en rapport avec une forum "construction"...

Pas nécessaire non plus...

Un état des lieux unilatérale dans les règles de l'art était suffisant, avec copie au voisin...
Il me semble que le problème porte sur un voisin qui rénove sa maison ( domaine de la construction non ?) sans prendre certaine précautions pour les maisons voisines il y a peut etre un conflit de voisinage mais comme sur BZ il y a pas mal de pros on pourra peut être lui dire si la bâche est obligatoire ou pas ce qui pourra deja réglé le problème de voisinage ( des problèmes de ce genre il y en a souvent sur le forum )

Et comment vous faites pour faire un état des lieux sur un mur qui est dans la maison d'un voisin ? vous cassez la vitre pour venir voir l'état du mur dans la maison du voisin ?


Vous pouvez déjà prendre contacte avec votre assurance incendie ( elle couvre aussi les dégâts des eaux eux pourront envoyé un expert pour évité les problème.

Mais il arrive très souvent lors de travaux de démolition de ne pas mettre de bâche pour protégé les murs voisins tout simplement parce que si la maison est ancienne les mur intérieur et extérieur était monté de la même façon ( bien souvent plusieurs brique maçonnée ensemble ).
14/11/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Pour répondre quelque chose d'utile..
Mes voisins étaient dans ce cas. Ils ont fait des travaux, "à la sauvage", sans PU (démolition et reconstruction d'une annexe avec SDB et cuisine).
Les voisins âgés (de l'autre côté) ont déposé une plainte. L'urbanisme est venu et a sanctionné. Il y a eu obligation de bâcher le mur mitoyen exposé et de faire réparer un mur "fissuré" chez les plaignants. Il y a eu aussi obligation de demander un PU qui a chamboulé tous leurs plans initiaux.
Bref..un beau merdier, puisque certains travaux devaient être réalisés par des entrepreneurs déclarés.

TroPics, on est là pour aider les autres. Et si c'était vous qui étiez dans ce cas, vous seriez bien content qu'on vous aide. Et d'ailleurs ces conseils/expériences serviront (j'espère) à ceux qui veulent bosser à la sauvage sans PU.
02/12/2010 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Bonsoir et merci à tous ceux qui ont pris le temps de me répondre. J'en aurai retiré quelque chose : je sais que plus jamais je ne mettrai de question sur un forum. Certains sont constructifs et ont essayé de m'aider, merci à eux. J'ai pris bonne note de leurs conseils.
02/12/2010 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
bienvenue sur internet, le seul lieu ou toutes l'arrogance et les frustrations refont surface

Il ne faut pas se décourager pour quelques chiens qui aboient
02/12/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
valver

Il ne faut pas se décourager avec des membres comme cela. Il n'y en a pas bcp

Courage en tout cas pour votre problème
02/12/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Oublions les polémiques ...

Le voisin DOIT se comporter EN BON PERE DE FAMILLE et donc prendre toutes les mesures nécessaires afin de ne pas porter atteinte aux constructions voisines.

Donc, deux possibilités :


- soit il est possible de lui parler et lui faire comprendre qu'il doit protéger le mur

- soit, c'est un c.. et le Juge de Paix fera en sorte qu'il comprenne que le droit s'applique aussi à lui.

Naturellement, après un procédure en Justice de Paix, bonjour l'entente entre voisins ...
03/12/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Donc tout d'abord renseignement auprès de votre asurance ainsi qu'à la commune, après, si la commune vous dit que tout est en règle, voyez avec votre assurance s'il n'y a pas moyen que celle-ci envoie un courrier votre voisin... Vous ne seriez pas directement impliqué et votre voisin serait averti par une voie "officielle"... Après tout les assurances habitations sont faites pour préserver le bien assuré...
05/12/2010 Vieux  
 
  Namur
  jack333 est connecté maintenant
c'est une idée astucieuse, il faut sans doute un courtier un peu "pro-actif"
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