Où en sont vos chantiers?

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Où en sont vos chantiers?

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03/04/2013 Vieux  
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par roselineetfabri Voir le message
Je ne sais pas quoi en penser... Pour une CSP, comme nous, quelles ont été vos délais entre la mise au planning et la construction proprement dite de votre maison (donc, je compte à partir du moment où le permis est accordé)?
Nos dates:
  • 19/01/2012: permis accordé
  • 03/02/2012: signature contrat d'entreprise et mise au planning
  • 16/02/2012: implantation
  • 14/03/2012: début terrassement
  • 21/03/2012: début maçonnerie
  • 20/06/2012: fin GO
  • 10/09/2012: GO fermé
  • 20/03/2013: réception provisoire
  • 23-31/03/2013: emménagement
  • Maintenant: des cartons et du bazar partout, du boulot à ne pas en voir le bout (préparation murs et application primer, montage meubles i**a, tri dans les caisses...) mais que du bonheur, et les longs mois de (im)patience et de frustrations (intempéries ou autre) sont déjà oubliés...
Courage à tous ceux qui sont encore "dedans"... Il faut de la patience, c'est tout, et vous serez récompensés au final. Nous avons campé pendant près de 7 mois dans des gîtes avec nos 3 enfants... Vu les désagréments de cette situation (pratiques et financiers: coût location gîtes et garde-meubles...) on a tout tenté pour raccourcir la durée du chantier; mais les aléas de la construction, les intempéries et le planning/coordination de l'entrepreneur sont ce qu'ils sont: hors de votre contrôle
03/04/2013 Vieux  
  Namur
 
Merci pour ce témoignage... ça fait chaud au coeur de voir qu'on oublie vite et qu'on est tous dans le même bain... Le mot frustration est vraiment bien choisi... On est en plein dedans et vraiment l'impression que rien ne bouge.. C'est encore plus frustrant.. Mais bon, on espère qu'un jour on sera dans notre maison!! Même, si nos délais s'allongent à chaque fois plus...
03/04/2013 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
La construction bois s'a avance vite

Moins de deux semaines de chantier et pouf, la maison surgit de terre.

Où en sont vos chantiers?
04/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par roselineetfabri Voir le message
Et pour nous, toujours aucun changement en vue... Dalle coulé début mars... Début des maçons prévu fin mars début avril... On attend, résignés....Quand on pense qu'on est mis au planning depuis août... Cumul de retards, plus le temps... Je me demande si on est pas maudits??
Cas un peu particulier avec la marche arrière pour le permis lors du contrôle de l'implantation, non ?

Je me demande où vous en seriez sans ces problèmes...Un chantier est surement passé devant vous et avec le mauvais temps...Ce qui m'inquiète le plus c'est le délais entre la mise au planning et le début du chantier...Dans notre cas on a déjà des intérêts pour les fonds non libérés alors qu'on a seulement notre choix matériaux demain...Je ne sais même pas à partir de quand ils incluent les clients au planning. A partir du choix matériaux ou à partir de la réception du permis ?
04/04/2013 Vieux  
  Namur
 
La mise au planning se fait à la réception du permis... On a perdu 3 semaines au contrôle d implantation mais c'était seulement au début de l'année..... Avant il ne se passait rien depuis le choix des matériaux en septembre.... Et maintenant,de nouveau plus rien.... Et nous payons les interets de notre prêt depuis juillet!!!!!! La on rembourse les 3/4 de la mensualité complète et toujours aucune maison en vue..... On doit être les maudits de la construction...je ne dis même pas notre état moral... Et voir tous les autres projets qui avancent et le notre qui fait du sur place,c'est dur,dur....
05/04/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
C'est un abus de la part des banques. L'argent est et reste à leur disposition, il n'y a pas de raison de payer des intérêts là dessus. Je sais quec'était il y a longtemps, mais quand j'ai acheté mon appartement en 1974, je recevais un intérêt sur les sommes non encore utilisées. Ce n'est pas le constructeur qu'il faut incriminer, mais la malhonnêteté des banquiers, et la lenteur des administrations pour attribuer le permis......
Ne vous trompez pas de cible dans vos reproches.

Les intempéries exceptionnelles de cet hiver ont retardé toute l'organisation, ça ne se rattrape jamais.
05/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Nous revoilà de notre réunion en étant assez déçus...Au final on a "choisi" les matériaux pour lesquels on est décidés depuis des mois. Seuls le carrelage et les portes n'étaient pas encore choisi. Bref, je vais donner plus de détails dans le topic Maisons Baijot...

Par contre :

Citation:
Posté par roselineetfabri Voir le message
La mise au planning se fait à la réception du permis...
Ca fait 4 semaines qu'ils savent que notre permis est accordé de façon officielle, et on nous a dit toute à l'heure qu'ils n'avaient pas encore eu le temps de regarder à ça...

Quand je vous dis qu'on est extrêmement déçu de cette journée, je pèse mes mots.

Pour les intérêts à payer sur les fonds non libérés, même si c'est dans notre contrat et que nous étions au courant dès le départ, je compte bien essayer de changer ça à la réunion que j'ai avec mon banquier dans 2 semaines. Comme le dit intègre, ils se font déjà du pognon sur cette argent non libéré, mais en plus on doit payer des frais qui équivalent à un taux de 2% annuel...
05/04/2013 Vieux  
  Namur
 
Nous, on nous avait prévenus, on paye des intérêts car l'argent est bloqué et donc, ils ne peuvent pas l'utiliser comme ils veulent... Je me pense pas qu'on puissse changer qq chose... Nous on a même demandé si on ne pouvait pas avoir toute la somme d'un coup..... Histoire de payer le prêt complètement mais au moins on remboursait.. Mais ce n'était pas possible...
Pour nous le permis a été accordé assez rapidement, on a pas à se plaindre là-dessus.. Il a été signé officiellement vers le 20 juillet et nous l'avons reçu début aout.... Nous l'avons envoyé directement chez B***, on a dit qu'on nous mettait au planning directement et quand nous avons été choisir nos matériaux mi-septembre (quand on nous a appris pour le radier) on nous a dit que notre chantier était prévu pour mi-octobre... Je pense qu'il n'y avait pas encore d'intempéries à ce moment-là.. Alors, je ne sais pas si on nous oublie, si on fait passer les autres avant nous... Car depuis lors, on entend toujours, on finit un ou deux chantiers et puis c'est vous... Alors, c'est vrai qu'au début de l'année on a eu du report à cause de l'implantation, mais on a perdu 3 semaines... Mais bon, là, on approche des 6 mois de la date de départ... Je trouve ça un peu exagéré... Et ce même si c'est la faute à personne!!
05/04/2013 Vieux  
 
  46 ans, Namur
 
"La mise au planning se fait à la réception du permis..."

Bizarre, selon moi c'est le contrat d'entreprise signé qui valide la réalisation du chantier, puisque c'est à ce moment-là que le client est engagé... Ce ne peut être donc qu'à partir de ce moment-là que le constructeur doit commencer à faire le planning de réalisation. Ce contrat d'entreprise est très important puisqu'il fixe le contenu de la construction ET son prix. La suite des discussions implique d'éventuels suppléments de prix qui font l'objet de conventions particulières.

De toute façon, le conducteur de chantier est la personne de contact qui DOIT être disponible pour expliquer la situation et dire QUAND il sera en mesure de répondre à des questions précises.
05/04/2013 Vieux  
  Namur
 
Pour nous ça ne change pas beaucoup... Nous avons transmis le permis au constructeur le 6 aout et nous avons signés le contrat avec le choix des matériaux mi septembre.. Donc un bon mois de différence..
05/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par BarrPasBabar Voir le message
"La mise au planning se fait à la réception du permis..."

Bizarre, selon moi c'est le contrat d'entreprise signé qui valide la réalisation du chantier, puisque c'est à ce moment-là que le client est engagé... Ce ne peut être donc qu'à partir de ce moment-là que le constructeur doit commencer à faire le planning de réalisation. Ce contrat d'entreprise est très important puisqu'il fixe le contenu de la construction ET son prix. La suite des discussions implique d'éventuels suppléments de prix qui font l'objet de conventions particulières.

De toute façon, le conducteur de chantier est la personne de contact qui DOIT être disponible pour expliquer la situation et dire QUAND il sera en mesure de répondre à des questions précises.
De notre côté on a signé ce contrat au mois d'octobre au moment où on a rentré notre demande de permis. Si on suit cette logique on devrait être dans le planning depuis des mois, hors ce n'est pas fait. Maintenant, de ce côté-là je ne peux rien dire parce qu'il nous avait été clairement dit qu'on ne serait pas mis au planning avant d'avoir le permis.

Ce que je reproche c'est le fait qu'en 1 mois en ayant une confirmation officielle ils n'ont pas bougés et ils prennent l'excuse que les plans signés n'ont été reçus qu'il y a une semaine...Je ne vois pas en quoi cela joue à partir du moment où la confirmation officielle est donnée.
05/04/2013 Vieux  
  Namur
 
Moi, mon idée, qui ne sera jamais confirmée... C'est qu'ils sont overbookés et ne s'en sortent pas... Soit, il faut diminuer les chantiers, soit engagés plus de monde... Et comme j'ai vu les annonce, ils ont cherché à engager.... Après, on peut s'imaginer plein d'autres solutions...

Sinon je parlais de la signature avec le choix des matériaux précis qui s'est fait mi-septembre, car la première signature date de janvier 2012, mais en relisant le contrat, c'est la date avec le choix des matériaux qui a l'air de compter pour le début du délai... Mais si on compte avec les jours d'intempéries... Ils se laissent une grosse marge de manoeuvre...
05/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Par rapport au surbooking, je pense exactement la même chose...

La preuve étant mitch_1979 à qui il a fallu plus de 6 semaines pour avoir un devis estimatif. Il y a un an, un an et demi, il leur fallait même pas une semaine pour faire une projet personnalisé.

En résumé, victime de leur succès car pas présent en province de Liége auparavant (ils ont commencés en 2011) et les intempéries qui n'améliorent pas les choses.

Le commercial pour le choix des matériaux nous a avoué sa crainte : dès qu'il va faire beau tout le monde va commencer à appeler pour savoir pourquoi leur chantier ne redémarre pas. Quand on lit entre les lignes, il faut se dire que beaucoup de monde ne doit pas être content, du coup ils doivent perdre énormément de temps à calmer les gens et à trouver des compromis ce qui ne leur permet pas de faire autre chose et faire avancer le reste dans des délais raisonnables.
05/04/2013 Vieux  
  Namur
 
On est pas rendu quoi!! On a décidé qu'on attendait encore calmement jusque milieu du mois... car comme nous a dit le chef de chantier, si je ne donne pas de nouvelles, c'est qu'il n'y a rien de prévu... Mais bon, faut qu'ils trouvent une solution, ou si tout le monde commence à en avoir marre des délais à rallonge....La réputation risque de le sentir aussi... On a dit qu'un plus de l'entreprise c'est qu'elle restait à une échelle familiale..... Mais bon, il va falloir faire des choix, car si ça ne suit pas...
05/04/2013 Vieux  
 
  40 ans, France
 
Chez nous, la maçonnerie est enfin finie et la couverture est prévue la semaine prochaine. On sera enfin au sec.

J'ai dépose les dossiers de demandes de raccordements. J'ai un peu peur des devis qui vont arriver.
05/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par MagicL Voir le message

J'ai dépose les dossiers de demandes de raccordements. J'ai un peu peur des devis qui vont arriver.
Bonne nouvelle, Belgacom c'est gratuit ! =P
05/04/2013 Vieux  
 
  40 ans, France
 
Hélas, je suis en France et j'en ai pour 60 euros pour le téléphone.

Environ 6000 euros pour tous les branchements.
05/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Arf ! En belgique ça reste un peu moins cher je pense.
05/04/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Bonne nouvelle, Belgacom c'est gratuit ! =P
Ah bon c'est gratuit??? et voo alors? Moi je construit avec un constructeur Csp et je doit dire que j ai peur aussi pour les raccordements bien que notre terrain se situe juste à côté d une borne électrique lol mais bon pour le reste on attends tus qu' ils se bougent pour les égouts
05/04/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par gayou666 Voir le message
Ah bon c'est gratuit??? et voo alors? Moi je construit avec un constructeur Csp et je doit dire que j ai peur aussi pour les raccordements bien que notre terrain se situe juste à côté d une borne électrique lol mais bon pour le reste on attends tus qu' ils se bougent pour les égouts
Source (entre autre) : http://support.fr.belgacom.be/app/an...-technique-%3F

Voo ca coûte un peu mais pas tant que ça. C'est fort relatif au chantier en lui-même. Je n'ai plus les prix en tête mais je dirais 200€ de moyenne.

Pour l'eau c'est forfaitaire pour la plupart du temps. Au delà d'une certaine distance (20m le plus souvent) il y a un coût par mètre supplémentaire.

Pour l'électricité, c'est plus ou moins du même ordre que pour l'eau. Mise à part qu'il faut acheter le câble de raccordement en plus (pour l'eau il est fourni par la société).

Pour le gaz, je ne sais pas.

Pour l'égout, c'est la commune qui fixe le prix, mais toujours dans le même ordre de prix que pour l'eau ou l'électricité.

Si on compte large, on peut compter 1500€ chacun pour l'eau, l'électricité et l'égout. Au final, avec 4000€ ça devrait passer facilement. Je dirais même entre 1000 et 1500.

Maintenant, je n'ai plus les prix exacts en tête. Je ne me suis plus remis dedans depuis quelques mois, mais les prix sont souvent annoncés sur les site internet ou sur les brochures. Si je prends l'exemple de la Cile (fournisseur d'eau à l'endroit de ma construction) c'est 1103€ jusqu'à 12m puis 13€ du mètre supplémentaire. Avec 18m de recul, je m'en tirerai à moins de 1200€.
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