Où en sont vos chantiers?

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Où en sont vos chantiers?

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27/05/2013 Vieux  
 
  40 ans, France
 
Citation:
Posté par babas09 Voir le message
De tout façon si vous regarder bien votre contrat normalement il y a qu'une date de fin. ET tant qu'ils ont fini à cette date vous ne pouvez rien dire.
Donc ils s'organisent comme ils veulent.
J'ai une date de fin mais avec les intempéries, on peut dire que cette date ne sert pas à grand chose.
27/05/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par roselineetfabri Voir le message
Il n'y a pas de date de fin, juste un nombre de jour à partir d'une date ??? On suppose comprendre la première rencontre avec le chef de chantier.. C'est à dire Mi-septembre... Et dans mes souvenirs ils ont 360 jours en decomptant les congés et les intempéries.... donc, on sait bien qu'on ne peut rien dire... Mais quand on voit les retards pour commencer les travaux et puis maintenant qu'ils ont enfin commencés encore des arrêts en plein milieu du gros oeuvre, c'est râlant... On c'était dit, allez cette fois c'est commencé, c'est parti... Ben non... On verra ce soir s'ils sont venus, sinon un petit coup de fil au chef de chantier pour voir ce qui se passe...
220 jours à partir de quand ils ont reçus le permis et les plans signés ;)

A eux de s'organiser pour que le rendez-vous ai lieu le plus rapidement possible.

Maintenant, 220 jours ouvrables c'est énorme...Si on décompte le week-end sur un an ça fait 260 jours par an. Si on retire 30 jours des congé d'été ça fait 230. En dehors de ça il faut retirer les autres jours de congés du bâtiments (jour fériés, ponts, fête de Noël) et surtout les jours d'intempéries. En gros ils se laissent plus d'un an de marge chez Baijot.

27/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
220 jours à partir de quand ils ont reçus le permis et les plans signés ;)

A eux de s'organiser pour que le rendez-vous ai lieu le plus rapidement possible.

Maintenant, 220 jours ouvrables c'est énorme...Si on décompte le week-end sur un an ça fait 260 jours par an. Si on retire 30 jours des congé d'été ça fait 230. En dehors de ça il faut retirer les autres jours de congés du bâtiments (jour fériés, ponts, fête de Noël) et surtout les jours d'intempéries. En gros ils se laissent plus d'un an de marge chez Baijot.
Chez nous nous avons eu une date de Fin. De mémoire c'est le 19 mai 2014.
Le reste c'est eux qui s'organisent. Mais là dedans il y a une bonne marche +/- 1 mois hors intempérie. Si intempéries soit ils tiennent leur date soit ils nous le feront savoir en justifiant les intempéries. Ce qui veut dire qu'on a que attendre et puis basta. On ne pourra jamais leur réclamer des dédommagements de retard.
27/05/2013 Vieux  
  Namur
 
Plumy, c'est sûr que c'est à partir de la date de réception du permis?? Sinon, ça nous fait le 6 août.... Faudrait peut-être que je pense à compter sérieusement... On a droit à quoi pour les indemnités de retard??
Car franchement, là, à force de désillusions, on se dit qu'on ne sera pas dedans avant décembre... Et donc, ça ferait 1 an et demi après l'obtention du permis.
27/05/2013 Vieux  
  Namur
 
Le délai d'exécution des travaux de construction, mettant le bâtiment en état d'être reçu provisoirement, est de 220 jours ouvrables à compter d'un délai de soixante jours calendrier à partir du moment où le promoteur a eu connaissance de la réalisation de toutes les conditions suspensives auxquelles le contrat était subordonné (la preuve de cette communication par un accusé de réception de l'entrepreneur ou un bordereau de recommandée incombant au maître d'ouvrage).
Ne sont pas considérés comme jours ouvrables, les jours pendant lesquels les intempéries ont eu, directement ou indirectement, pour effet de rendre le travail impossible pendant quatre heures au moins, les samedis, les dimanches et jours fériés légaux, les jours de vacances annuelles et de congés compensatoires.


En gros, ça fait 220 jours + 60 à partir de la réception du permis? Moins tous les congés... Je me demande où on arrive...
27/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
aux alentours de 2038?
27/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Pour les indemnités de retard, cela doit se trouver dans votre contrat d'entreprise signé avec le constructeur.
27/05/2013 Vieux  
  Namur
 
En gros, en décembre, on sera toujours dans les temps... Donc, indemnités niet.... pfffff La patience, encore et toujours, mais il y en a marre!!
27/05/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Voici la réponse reçue :
Citation:
L’article 6 du contrat précise : qu’à partir du moment où le promoteur aura eu connaissance de la réalisation de toutes les conditions suspensives auxquelles le contrat était subordonné (la preuve de cette communication par un accusé de réception de l'entrepreneur ou un bordereau de recommandée incombant au maître de l'ouvrage) est en fait le moment ou l’entreprise à reçu votre permis et les plans avec le cachet de la commune.
Ne pas non plus oublier que dans le contrat il est spécifié qu'on ne peut demander une indemnité que si le délais est dépassé de plus d'un certain délais (30 jours il me semble) et que le remboursement se fera à compter du jour où ils reçoivent un recommandé demandant des indemnités.

En résumé, à partir de la date de la reception du permis chez eux, il faut compter 60 jours avant le début du délais, et il faut ajouter à ça 30 jours pendant lesquels ils ne sont pas redevables. En gros, 220 jours ouvrables + 90 jours calendrier avant de pouvoir toucher quelque chose. En admettant bien sûr, que vous avez envoyer votre recommandé à temps.

Comme je disais plus haut, il y a de la marge...
27/05/2013 Vieux  
  Namur
 
Petit baume au coeur... Ils ont bien travaillé aujourd'hui et ce malgré le Manitou en panne!! Si ça pouvait continuer comme ça... Fini pour vendredi??? :-/
27/05/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Bien vu la différence de niveau avec la porte de garage ! Je n'y avais jamais pensé !
27/05/2013 Vieux  
  Namur
 
Ben c'est normal, la porte de garage standard de chez Baijot fait 2M et la porte d'entrée 2M15... C'est pas grave, mais on se posait la question...
28/05/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Tout à fait, on aura la même chose ;)

Par contre avec le renfoncement qu'on a pour le garage ça ne se voit pas. Ou du moins sur les simulations 3D.
28/05/2013 Vieux  
  Namur
 
ça se verra moins en effet... Mais bon, c'est parce qu'on regarde tout à la loupe, je suis sûr qu'après, on y fera même pas attention...
28/05/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
citernes placées, normalement ce soir tout sera recouvert de graviers pour que ce soit propre quelques années
ENFIN!!!
28/05/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mojerry Voir le message
citernes placées, normalement ce soir tout sera recouvert de graviers pour que ce soit propre quelques années
ENFIN!!!
Déjà remplies ? Sinon, comment as-tu prévu de les remplir ? (voisin, fermier, cube, .. ?)
28/05/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
j'ai l'eau courante dans la maison donc on est bon.
sinon l'option suivante était de demander au voisin.
Au pire demander un col de cygne à la commune pour prendre l'eau de ville dans la rue...
29/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
murs intérieurs terminés... on attend l'électricien...
29/05/2013 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par roselineetfabri Voir le message
...Ne sont pas considérés comme jours ouvrables, les jours pendant lesquels les intempéries ont eu, directement ou indirectement, pour effet de rendre le travail impossible pendant quatre heures au moins, les samedis, les dimanches et jours fériés légaux, les jours de vacances annuelles et de congés compensatoires...

En gros, ça fait 220 jours + 60 à partir de la réception du permis? Moins tous les congés... Je me demande où on arrive...
A noter que la jurisprudence en cas de ce type de litige évoque que c'est à l'entrepreneur d'apporter la preuve que le travail n'a pu être effectué (déclarations rendues à la caisse de chômage intempérie, données de la station météo la plus proche en fonction du poste concerné comme gros-oeuvre, plafonnage, électricité, toiture...etc...).

Ne pas prendre non plus pour argent comptant des clauses même signées et qui seraient reconnues abusives par la commission des clauses abusives (http://economie.fgov.be/fr/spf/struc.../#.UaXi_EBM98E); il ne doit plus y avoir de déséquilibre manifeste entre les obligations et les droits du couple "consommateur/commerçant" depuis 2010.
29/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
  eljub est connecté maintenant
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Déjà remplies ? Sinon, comment as-tu prévu de les remplir ? (voisin, fermier, cube, .. ?)
Il faut remplir au minimum 1/3 pour éviter le soulèvement de la citerne.

je sais, ça peut paraitre fou mais ça arrive
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