Où habiter dans le hainaut ???????

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23/08/2012 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je suis d'Obaix depuis 15 ans après avoir habité Nivelles et Charleroi et bientôt (j'espère) à Viesville, toujours sur Pont-à-Celles et je confirme le rajeunissement de la population. Pour les prix, c'est vrai que les annonces mentionnent souvent la proximité de Nivelles, ce qui les fait monter.
C'est vrai aussi que la commune est proche des grands axes routiers et permet une liaison ferroviaire vers beaucoup de coins.
23/08/2012 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
J'habite Carnières et je vous informe qu'un nouveau lotissement prévu pour 92 maisons va bientôt débuter et pas loin de ma porte d'entrée..
je pense que c'est le Groupe Promo qui est en charge du lotissement

Dernière modification par Nono 23/08/2012 à 19h34.
23/08/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pecheur240 Voir le message
Bonjour,

Je suis d'Obaix depuis 15 ans après avoir habité Nivelles et Charleroi et bientôt (j'espère) à Viesville, toujours sur Pont-à-Celles et je confirme le rajeunissement de la population. Pour les prix, c'est vrai que les annonces mentionnent souvent la proximité de Nivelles, ce qui les fait monter.
C'est vrai aussi que la commune est proche des grands axes routiers et permet une liaison ferroviaire vers beaucoup de coins.

De plus en plus, je me cherche sur ta région car comme tu le dis facile d'accés et population de plus en plus jeune mais de plus en plus cher et de moins en moins de bien.
23/08/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Nono Voir le message
J'habite Carnières et je vous informe qu'un nouveau lotissent prévu pour 92 maisons va bientôt débuter et pas loin de ma porte d'entrée..
je pense que c'est le Groupe Promo qui est en charge du lotissement

Pour ma part, pas fan des maisons qui se ressemblent tous dans un lotissement construit par un seul promotteur
23/08/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Sinon, à Lobbes, quelques terrains à vendre par Blavier. Par contre, aucune idée si c'est une vente pseudo-liée ou pas.
23/08/2012 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Pour des terrains sur la région (Obaix), il me semble que le notaire Debouche en vend plusieurs.
23/08/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Geraven Voir le message
Sinon, à Lobbes, quelques terrains à vendre par Blavier. Par contre, aucune idée si c'est une vente pseudo-liée ou pas.
Citation:
Posté par pecheur240 Voir le message
Pour des terrains sur la région (Obaix), il me semble que le notaire Debouche en vend plusieurs.

Bonne idée (et merci) de mettre dans ce post les biens intéressants (terrains, fermettes ou grande maison) de la région., car on n'est pas toujours au courant de tout.

Je vous remercie d'avance de votre aide.
23/08/2012 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Tu peux aussi regarder du coté de Fransne-lez-gosselies et Mellet mais les prix sont un peu plus haut ... proche du BW (ou rapidement via la N5)
23/08/2012 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Soignies, Obaix, Ath, Montignies le tilleul, Pont-à celle, Rêve, Nalinnes, Gerpinnes Gougnies, Bouffioulx, Gozée, Carnière, Chimay (je ne parle que de ce que je connais comme région)

Les belles régions, les coins calmes et tranquilles c'est pas ça qui manquent
le seul problème c'est les prix car la tranquilité à un prix!
A part du coté de chimay et Carnière, les terrains dans les régions citées avoisinnent les 100 euros du m2

c'est la campagne donc les poules pas mal de gens en ont dans leur jardin,

Pour les maisons, il faut compter à mon avis un minimum de 250 0000 voir plus pour Obaix par exemple avec des travaux à refaire
23/08/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Effectivement, dans le budget de 175.000/200.000, une "maison de maître", soit dans les 200 M2 habitables... Ca ne court pas les rues.
A moins de s'intéresser à la périphérie des grands centres, comme Charleroi.
Il y a de beaux coins à Marcinelle(Hublinbu), Trazegnies, etc...
Là, on peut négocier de "grosses" maisons dans cette tranche de prix.
Juste 2 exemples:
une maison de maître à Marcinelle, certainement négociable, dans un "bon environnement et proche du R3.
http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....lery&xpa ge=1

Une fermette/grange rénovée à Trazegnies qui donne une idée du budget nécessaire pour une belle rénovation.
http://www.immoweb.be/fr/Buy.estate....y&xbg=N#onglet

Tu devrais aussi t'intéresser aux granges, entrepôts, immeuble mixte ou de rapport.
Là, il y a encore moyen de trouver de bonnes affaires en achat.
Mais pour la rénovation, il n'y a pas de miracle.
23/08/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
john steeds, tu as vraiment bon goût pour l'immobilier en tout cas, bien des liens mais pas dans mon budget.

C'est pour cela que je regarde plûtot des biens à aménager petit à petit en fonction de l'argent qui rentre, je ne veux pas de bien totalement rénover.

Comme tu dis aussi plus bas, le plus interessant pour moi serait une grange ou un entrepôt à transformer en maison mais je n'en trouve pas beaucoup.
23/08/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par derge Voir le message
john steeds, tu as vraiment bon goût pour l'immobilier en tout cas, bien des liens mais pas dans mon budget.

C'est pour cela que je regarde plûtot des biens à aménager petit à petit en fonction de l'argent qui rentre, je ne veux pas de bien totalement rénover.

Comme tu dis aussi plus bas, le plus interessant pour moi serait une grange ou un entrepôt à transformer en maison mais je n'en trouve pas beaucoup.
C'était pour de donner des idées.
Maintenant, vivre dans une maison en perpétuels travaux, je ne te le conseille pas.
J'en ai trop connu qui ont baissé les bras, connu des problèmes de couple ou fait des dépressions en vivant ce genre de situation.
La méthode "yaka", crois moi, n'a du bon qu'en pensée et seulement au début!

En ce qui concerne les granges ou entrepôts en ré-affectation, on en voit dans les 70/90.000 euros suivant la situation.
Il est possible de les rendre habitables pour un budget de 120.000 euros(en y mettant souvent la main) en méthode minimaliste(style loft industriel).
Mais, il faut faire le plus gros en une fois. Sinon, c'est invivable.

Bref, si tu recherches dans un budget serré, il vaut mieux descendre ses exigences de superficie, voire de situation du bien que d'espérer faire une bonne affaire en achetant plus gros avec travaux.
Et les "bonnes occases", c'est révolu!!!!
23/08/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
D'accord avec toi que le gros doit être fait en un fois, j'ai vécu le cas contraire où je vivais avec madame dans une pièce et tout les soirs et weekend je boutais dans la maison et elle m'a dit une fois ça va mais 2 fois c'est.....

Donc je pensais totalement finir une grande cuisine-salle à manger, la salle de bain et une chambre.

Cela fait pas longtemps que je cherche donc pour l'instant je ne changerais pas mes envies.

De plus, je préfére rénover moins même comme cela je sais ce qui a été fait surtout en terme d'isolation et de gains énergétiques.
23/08/2012 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
chez nous, c'est Gerpinnes, acoz, lausprelles, joncret, gougnies, villers poteries, etc......

Y à encore a vendre, terrains et maisons, mais les prix évidement.....

Je sieute, on sais jamais, mais pas facile d'acheter de nos jours à un budget raisonnable, et je pense qu'il faut le rester, et vaut mieux "bien êtres loger plus petit", que d'être dans la merde finacière ou dans les travaux pendant 10 ans !
23/08/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par derge Voir le message
D'accord avec toi que le gros doit être fait en un fois, j'ai vécu le cas contraire où je vivais avec madame dans une pièce et tout les soirs et weekend je boutais dans la maison et elle m'a dit une fois ça va mais 2 fois c'est.....

Donc je pensais totalement finir une grande cuisine-salle à manger, la salle de bain et une chambre.

Cela fait pas longtemps que je cherche donc pour l'instant je ne changerais pas mes envies.

De plus, je préfére rénover moins même comme cela je sais ce qui a été fait surtout en terme d'isolation et de gains énergétiques.
Pourquoi partir d'une "grande baraque" et aménager quelques pièces, en attendant mieux?
Tu devrais regarder des maisons plus petites habitables de suite et à petit budget... Mais en regardant les possibilités d'extension futures qu'elles offrent.
Il existe des 4F dans les 140/180.000 euros avec possibilités futures d'extension.
Certaines personnes habitent x années dans une maison à dimensions "modestes" et puis, ils réalisent un agrandissement.
Si tu regardes les sites d'architectes, beaucoup présente des agrandissements de maison.
Il est plus facile d'économiser dans un petit truc(petit est relatif) et d'épargner pour la future extension que de marcher dans les gravats pendant x temps.

Ou alors, la petite ferme et grange attenante?
http://www.immoweb.be/fr/Buy.estate....y&xbg=N#onglet
23/08/2012 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
si tu n'as pas peur des travaux:
c'est un coin calme en plus t'as pas de voisin direct et vu le terrain je suppose qu'il est possible de faire une annexe ou tout a abattre lol

http://www.century21.be/Immo/fr/Mais...5d895d02.aspx#
23/08/2012 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par moustikous Voir le message
si tu n'as pas peur des travaux:
c'est un coin calme en plus t'as pas de voisin direct et vu le terrain je suppose qu'il est possible de faire une annexe ou tout a abattre lol

http://www.century21.be/Immo/fr/Mais...5d895d02.aspx#
Avec le boulot qu'il y a, sa dadame va pas être contente, ca je le garanti !
24/08/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par moustikous Voir le message
si tu n'as pas peur des travaux:
c'est un coin calme en plus t'as pas de voisin direct et vu le terrain je suppose qu'il est possible de faire une annexe ou tout a abattre lol

http://www.century21.be/Immo/fr/Mais...5d895d02.aspx#
Merci pour le lien mais j'ai pas envie de construire c'est de la rénovation que je désire faire
24/08/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
Pourquoi partir d'une "grande baraque" et aménager quelques pièces, en attendant mieux?
Tu devrais regarder des maisons plus petites habitables de suite et à petit budget... Mais en regardant les possibilités d'extension futures qu'elles offrent.
Il existe des 4F dans les 140/180.000 euros avec possibilités futures d'extension.
Certaines personnes habitent x années dans une maison à dimensions "modestes" et puis, ils réalisent un agrandissement.
Si tu regardes les sites d'architectes, beaucoup présente des agrandissements de maison.
Il est plus facile d'économiser dans un petit truc(petit est relatif) et d'épargner pour la future extension que de marcher dans les gravats pendant x temps.
idbien=3480485&ongletactif=2&jpgnameinp=3480485_5. jpg&xincludedetail=2&xgallery=gallery&mycurrent_se ction=Buy&xbg=N#onglet[/url]
C'est une idée à laquelle je n'avais pas pensé mais le problème est de savoir avant d'acheter ce qu'il sera possible de faire comme agrandissement????

Donc je vais devoir faire appel à un architecte et faire une étude auprés de la commune à chaque fois que je trouve une maison à mon goût, cela me semble compliqué à moins qu'il existe un truc plus facile
24/08/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par john steeds Voir le message
La méthode "yaka", crois moi, n'a du bon qu'en pensée et seulement au début!

C'est la raison pour laquelle il faut ajouter le "plu"
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