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05/12/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Je préfère prendre le Es comme référence car celui-ci permet d'établir un point de comparaison avec n'importe quelle maison (même les plus anciennes).

En résumé:
Es = une estimation d'une quantité d'énergie nécessaire par m²
Ew = un ratio de comparaison avec une maison moyenne de référence (Ew 100) qui aurait les même caractériques de géométrie.
05/12/2012 Vieux  
 
  46 ans, Liège
 
Je suis d'accord avec vous, mais les candidats bâtisseurs sont confrontés à des valeurs diffusées ci et là dans les magazines et les émissions ; or, c'est généralement le Ew qui est pris pour exemple.

Prenons dès lors un exemple chiffré provenant d'une des dernières maisons étudiées :

Maison 12.70 x 7.50 + double garage (hors volume protégé) + grenier sur volume principal (hors volume protégé) - HsC 5.20 - PU8 murs - LV20 toit - PU10 sol - châssis PVC + DV - PAC + ch.sol rez + sdb + sdd + hall nuit - VMC DF

Déclaration initiale :
- Umax/Rmin : ok
- Niveau k : 29 (exigences demandées : k < 45) + 10 (forfait de 10 points pour les noeuds constructifs considérés non conformes) = 39
- Niveau Ew : 50 (exigences demandées : Ew < 80) - 8 (voir plus bas) = 42
- Niveau Espec : 89.02 (exigences demandées : Espec < 130 kWh/m².an) - 15 (voir plus bas) = 74.02 kWh/m².an
- Ventilation : ok (double-flux)
- Surchauffe : ok

Amélioration possible des résultats globaux par la réalisation d'un test d'étanchéité à l'air (valeur : approx. 500 €) ; pour information, nos bâtiments testés nous donnent une valeur qui tourne autour de 2 m³/h.m² (valeur par défaut région wallonne : 12 m³/h.m²), ce qui permet une amélioration de -8 points Ew et -15 kWh/m².an Espec.

Ces données sont à prendre avec circonspection car chaque maison est différente : la compacité, l'équipement, etc. qui influent plus ou moins fort sur les résultats.
05/12/2012 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Velo Voir le message
Je ne trouve pas un tableau de classement des indices style k20 jusque 30 = passive....
Sinon 29 est ce bien ?

Merci

Bonne journée
Bonjour à tous,

Le "K" n'est qu'un indicateur du niveau d'isolation de l'enveloppe.

Il est de mémoire exprimé en Watts dissipés par M² de surface et par degré de différence de température entre l'intérieur & l'extérieur de la-dite enveloppe, => Ou quelque chose comme ça. Nous avons ici une Thermicienne (Merci Juni1300.. qui pourra probablement confirmer/infirmer mes dires.).

De mémoire, une maison passive tourne autour de K15. De 20 à 30, vous êtes en basse-énergie, même si ces critères évoluent sans-cesse: Ce qui est basse énergie aujourd'hui sera considéré comme glouton un jour.

Mais pas de souci: 29, c'est pas mal, ça chauffe tout seul, ou presque et ça rapporte 3000€ de primes si vous avez construit en 2011.

Tout cela ne tient pas compte des aspects extérieurs, vous pouvez avoir un thermo dans un trou (ou une grotte) sans soleil, il ne va pas se chauffer tout seul, ce qui est probablement l'idée avec du passif. Ce qui semble (parce que différent de chaque côté de la frontière linguistique) être pris en compte avec le E, ou pas.

Bon amusement!

J-M
05/12/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Velo Voir le message
Comment isoler plus une maison de chez perfection de base ?

Merci de vos informations.

Bonne journée.
Je ne connais pas le détail, mais par principe l'isolation doit être comparable aux autres acteurs du marchés.

-La première chose pour améliorer l'isolation est donc d'agir sur les châssis (bon profilés et triple vitrage).

-Généralement, il est facile d'augmenter l'épaisseur d'isolant en toiture sans augmenter significativement le coût.

-Il en va de même pour l'isolation sous chape dans le sol.

-Vient ensuite l'isolation des murs, mais c'est plus difficile car l'épaisseur de l'isolant se répercute sur les soubassements et les fondations.
06/12/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Plusieurs raisons +/- valable... Et c'est une généralité pour la majorité des sociétés de construction.

Le béton cellulaire est plus cher (coût des blocs et colle plus chère que le mortier)
il faut appliquer une résine avant le plafonnage. Sinon le plâtre ne tient pas.

Généralement la structure portante en béton cellulaire fait 20cm d'épaisseur alors que 15cm suffisent avec l'argex. (avec une telle différence, il est préférable de place 5cm de panneaux isolant en plus).

Les maçons sont plus habitués à maçonner qu'à coller de blocs, la méthode de travail est différente et il n'est pas facile de faire changer les habitudes dans ce domaine. En plus, les blocs cellulaires sont plus friable lors des manipulations.

Il faut des fixations adaptée pour suspendre des éléments aux murs (cadres, cuisine, étagère...) alors que de simple broches béton suffisent pour les blocs argex.
07/12/2012 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par Laroue Voir le message
Salut

Ou en es tu avec pH? Et que fais tu comme maison et quels sont les options que tu as prises ?

Merci

Bonne journée
Bonjour,

En ce qui nous conceerne :

PH7, au sade du gros-oeuvre fermé. Ils sont commencé l'intérieur il y a 15 jours : Electricité, pose des tubes de chauffages, ...
07/12/2012 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par serpico0068 Voir le message
Bonjour,

En ce qui nous conceerne :

PH7, au sade du gros-oeuvre fermé. Ils sont commencé l'intérieur il y a 15 jours : Electricité, pose des tubes de chauffages, ...
Et toujours aussi ravi !!!
14/12/2012 Vieux  
  43 ans, Luxembourg
 
Bonjour,
ça fait un moment que je vous lis sur ce forum.
Pour notre part, on est dans la dernière ligne droite pour la sélection de notre entreprise de construction...
Le verdicte devrait tomber d'ici peu. j'espère qu'on pourra travailler avec PH car, il faut avouer que les échos négatifs sont assez difficiles à trouver...
Vous entendrez donc probablement parler de nous d'ici peu... Je l'espère en tout cas (les carte sont entre leurs mains
18/12/2012 Vieux  
  43 ans, Luxembourg
 
Voilà, c'est signé. Nous voilà parti pour une belle aventure dans un nouveau projet.
Une Family house revisitée pour nos besoins.

On a de la chance car notre dossier est très bien pris en charge.
On a un contact très agréable et très pro avec un des vendeurs (A. N.) et on a déjà eu un aperçu avec l'architecte...

On essayera de créer également un blog pour que vous puissiez suivre de prêt l'évolution de la 1ère Family house...

A bientôt sur ce forum.
17/01/2013 Vieux  
  43 ans, Luxembourg
 
Bonjour tout le monde.
Nous sommes rentrés dans le vif du sujet avec notre projet "Family House".
J'avais trouvé très intéressant de visualiser les blogs de certains d'entre vous et j'ai décidé d'en faire de même.

J'ai donc créé un nouveau blog : http://blog.bricozone.be/blonguiosse/

N'hésitez pas à venir le visiter de temps en temps...

Au plaisir
01/02/2013 Vieux  
 
  46 ans, Liège
 
Venez nous rendre visite ces samedi 02 et dimanche 03 février lors de notre Week-End Portes Ouvertes, Chaussée d'Ophain à Braine-Le-Château.
Nous vous y attendons nombreux de 13h à 18h.



Il s'agit de la maison d'un sympathique BricoZoneur (kouyopa) qui nous a fait partager toute l'aventure de la construction de sa nouvelle demeure et ce, du début à la fin : http://blog.bricozone.be/kouyopa/
02/02/2013 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Et bien voilà, nous nous lançons également avec Perfection Habitat. Après 6 mois de visites, discussions avec différents CSP; le plus à l'écoute, la patience, les conseils ont été décisif à notre choix. Notre choix s'est porté sur une PH 20 avec modification. J'espère pouvoir réussir à créer un blog pour le début de notre aventure prévu pour le mois d'avril si le permis est accepté.

Voilà notre blog est créé http://blog.bricozone.be/patrick2

Dernière modification par patrick2 03/02/2013 à 17h17.
04/02/2013 Vieux  
  43 ans, Luxembourg
 
Bienvenue dans cette belle aventure...
Je pense que comme moi, vous avez fait le bon choix ))
si vous avez des soucis pour créer le blog, faite signe sur le forum, quelqu'un vous aidera sûrement avec plaisir...
05/02/2013 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Merci blonguiosse, nous nous réjouissons de commencer
Je pense que le blog est bon, dès que je peux, je rajouterai des photos et des news de l'état d'avancement des travaux.
20/02/2013 Vieux  
 
  46 ans, Liège
 
Nous serons présents à BATIBOUW (Palais 8 - stand 306) du 21/02 au 03/03.

20/02/2013 Vieux  
  43 ans, Luxembourg
 
Je vous souhaite beaucoup de succès...
06/03/2013 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Bonjour à tous,
Je débarque sur bricozone, nous sommes dans l'exploration des entreprises csp pour le moment afin de construire sur notre terrain en bute (en hauteur)près de Waremme. Nous hésitons actuellement entre PH et Dôme et nous aurions voulu des avis ... Nous nous sommes rendus chez les deux, avons eux un excellent contact avec le commercial de chez Dôme. les points négatifs: PAC pas de base et on signe sur un volume, les plans ne sont réalisés qu'une fois signature ( en même temps cela peut être avantageux car liberté dans l'agencement des pièces) salle de bains de base très basique ... Chez PH, nous avons contact avec un commercial non expérimenté (1 mois qu'il est là) ne connaissant rien et nous sommes resté dans un flou général, pas rassurant ! Points négatifs : PAC viessman sans commande à distance (moins bien que Daikin je pense), les murs de l'étage sont des cloisonsen bloc de plâtre ! Sur TOUS les changements, il faut ajouter 24.5% ! (TVA +3.5 % archi)! Pas de Citerne eau de pluie et groupe hydrophore. Pas de wc suspendu ! Evier prévu dans la buandrie en genre de plastique ! Tuiles en béton et pas en terre cuite (super pour la mousse !). Que faire ....
06/03/2013 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Bonjour Marieprudente,
Je tiens d'abord a te rassurer en ce qui concerne PH, tu as eu contact effectivement avec un nouveau commercial, et le mieux serait de passer à la journée porte ouverte à Dolembreux le 23 et 24 mars; là tu y rencontreras Mr Dec*ck et ainsi (je l'espère) Mr G*n*n, l'architecte. Concernant le PAC je pense que tu peux choisir entre Viesmann et Daikin, il travaille avec les deux. Qu'appelles-tu les changements ? Tu peux avoir de groupe hydrophore et citerne eau de pluie (moi-même je dois l'avoir dans ma prescription urbanistique ainsi qu'une mini épuration). De base c'est un WC sol effectivement, mais tu peux en avoir (tous les CSP ont de base le wc au sol je peux te le confirmer cars avant de signer chez PH, je les ai fait au moins tous). Les tuiles sont en terre cuite ! mais tu peux avoir en bêton. Je pense que le nouveau commercial n'a pas encore eu le temps de lire entièrement le cahier des charges de PH. De toute manière tout est réalisable chez n'importe quel CSP mais il y a des surplus si pas compris de base. Chez PH, aucunes surprises, tout m'a été dit avant. Un bon conseil, visité les maisons témoins et poser les questions à l'architecte qui vous répondra judicieusement et en connaisseur.

Bonne journée et bonne visite

Patrick
06/03/2013 Vieux  
  Liège
 
J'irai dans le même sens que patrick :

allez aux portes ouvertes, vous y rencontrerez des gens compétents et passionnés.

Le cahier des charges est complet mais bien sûr tout est possible pour autant que la bourse suive.

Le point fort de Ph c'est bien sûr la main d oeuvre Étienne Piron.

Le risque : que l entreprise, victime de son succès, soit tentée par l aventure de la sous-traitance avec les problèmes que d autres csp connaissent...
06/03/2013 Vieux  
 
  46 ans, Namur
 
Je peux moi aussi confirmer les propos de Patrick, j'ai rencontré l'équipe de PH à plusieurs reprises lors de la phase de sélection de mon constructeur et je recommande PH pour leur sérieux, leur efficacité et leur professionnalisme. Le nouveau commercial doit encore prendre ses marques, mais les choix faits par cette entreprise vont toujours vers la meilleure qualité.
Personnellement, j'ai finalement choisi TPalm pour ma future construction mais surtout pour des raisons de budget personnel qui ne rentrait pas dans celui de PH.
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