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28/09/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Sur quel modèle etes vous partis?

Citation:
Posté par nschmit Voir le message
Bonjour à tous,


Bonne nouvelle, nous avons (enfin) reçu notre permis d’urbanisme et le chantier va démarrer d’ici peu



Une petite question malgré tout : Est-ce que les travaux « hors entreprise » peuvent être effectués avant la réception provisoire ? Entre d’autres termes, est-ce qu’on peut prévoir le recouvrement du sol de l’étage, la 1ère couche de peinture, l’installation de la cuisine, etc. avant la réception provisoire prévue dans un an (+-) par PH ?


Merci d’avance pour vos conseils !
29/09/2016 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par nschmit Voir le message
Une petite question malgré tout : Est-ce que les travaux « hors entreprise » peuvent être effectués avant la réception provisoire ? Entre d’autres termes, est-ce qu’on peut prévoir le recouvrement du sol de l’étage, la 1ère couche de peinture, l’installation de la cuisine, etc. avant la réception provisoire prévue dans un an (+-) par PH ?
Pour répondre à cette question, oui il est possible que des travaux soient réalisés "hors entreprise" et avant la RP. Pour notre part c'est le cas, la cuisine sera placée avant la RP. Maintenant il est toujours préférable d'en parler avec votre gestionnaire de chantier, Mr S. à mon avis.

Pour ce qui est de laisser le temps au temps, c'est vrai je suis d'accord un peu sur ce principe mais j'estimais que faire placer la cuisine le 05/12/2016 ou le 05/01/2017 n'allait pas changer grand chose quant à l'apparition de problèmes éventuelles. Certains diront que c'est un risque, perso j'ai confiance en notre CSP ....
29/09/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
En ce qui nous concerne, nous avons fait toute la partie électricité et nous avons aussi installé la cuisine nous-même avant la réception provisoire. Enfin presque, nous l'avons commencée le weekend avant la réception provisoire et terminée le weekend après. Monsieur Piron est donc venu pour la réception provisoire alors que la cuisine était au 3/4 terminée. Cela n'a posé aucun problème.
29/09/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout dépend de quels postes il s'agit. Installer l'électricité ne cachera pas un défaut ou un problème. D'autres postes peuvent, par contre, cacher un défaut.
Par exemple installer une cuisines peut masquer des pans de murs entiers.
Tout n'est jamais blanc ou noir, et c'est surtout avec VOTRE responsable de chantier qu'il faut parler.
Juridiquement, les réponses sur un forum ne primeront JAMAIS sur les clauses d'un contrat signé.
Vous avez un interlocuteur chez votre constructeur, qui est un des plus corrects sur le marché, c'est lui le seul apte à donner une réponse valable.
29/09/2016 Vieux  
 
 
Merci à tous pour vos avis On en discutera en effet avec notre chef de chantier.
@ cestmoi, on a choisi une PH 14.
Bonne fin de semaine!
30/09/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
juste une petite question, à partir de quand commence le délais de construction?
30/09/2016 Vieux  
 
 
Il me semble que c'est 12 mois à partir de l'envoi du permis à PH, et 11 mois à partir de la venue du géomètre (en théorie). Quelqu'un peut-il confirmer?
30/09/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
je serais qd meme étonné, car nous avons fait parvenir notre permis à PH il y a deux mois et demi et notre construction ne démarera pas avant un mois (nous avons fait l'implentation il y a 15 jours)
30/09/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Moi je dirais que si tout va bien en général c'est un gros mois après l'obtention du permis ... C'est en tout cas ce qui est écrit dans notre planning.
30/09/2016 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par cestmoi Voir le message
je serais qd meme étonné, car nous avons fait parvenir notre permis à PH il y a deux mois et demi et notre construction ne démarera pas avant un mois (nous avons fait l'implentation il y a 15 jours)
A vrai dire, c'est ce qu'ils nous avaient dit en théorie. Mais pour notre part, entre le permis et l'implantation, il y a eu deux mois finalement. Notre chef de chantier a conseillé compter un an à partir de l'implantation (pour être un peu plus larges).
30/09/2016 Vieux  
 
 
Et entre implantation et terrassement, c'est un mois en général (pour laisser le temps aux communes de venir vérifier l'implantation par leur géomètre, même si notre commune ne le fait pas).
30/09/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
merci pour les infos
01/10/2016 Vieux  
 
  26 ans, Luxembourg
 
Pour notre part, l'implantation a eu lieu le 5septembre.
Et le 27septembre à 17h30 on nous a téléphoné pour nous signaler le terrassement le lendemain.
01/10/2016 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Pour ce qui nous concerne; Début novembre 2015 on apprend que l'on va avoir le permis, le 12/11 on signe la convention avec PH, le 18/11 on reçoit le permis et le 01/12 on pose les chaises. Comme nous étions trop proche des congés du batiment les travaux ont débuté début 2016
13/10/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
permis recu le 8 juillet, implantation 16 septembre et le terrassement devrait commencer mi novembre. Nous avons eu hier notre premier rdv, menuiseries (chassis, parquet, escalier,...). La personne qui vous recoit est vraiment top et connait parfaitement son boulot et son dossier. Beaucoup de conseils, de choix,.... et sincerement, il ne pousse pas du tout à la consommation mais malgré cela, il y a toujours des suppléments mais parfois aussi des réductions...

Vu que nous prennons du parquet dans tout le séjour, on nous conseil maintenant de faire installer une cheminée pour prévoir un chauffage supplémentaire. Qq'un a t'il déjà eu l'expérience? Il semblerait que le bois fasse office d'isolant et que la réactivité du chauffage soit beaucoup moins efficace, ce que je comprends tout à fait.

merci.
13/10/2016 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par cestmoi Voir le message
permis recu le 8 juillet, implantation 16 septembre et le terrassement devrait commencer mi novembre. Nous avons eu hier notre premier rdv, menuiseries (chassis, parquet, escalier,...). La personne qui vous recoit est vraiment top et connait parfaitement son boulot et son dossier. Beaucoup de conseils, de choix,.... et sincerement, il ne pousse pas du tout à la consommation mais malgré cela, il y a toujours des suppléments mais parfois aussi des réductions...

Vu que nous prennons du parquet dans tout le séjour, on nous conseil maintenant de faire installer une cheminée pour prévoir un chauffage supplémentaire. Qq'un a t'il déjà eu l'expérience? Il semblerait que le bois fasse office d'isolant et que la réactivité du chauffage soit beaucoup moins efficace, ce que je comprends tout à fait.

merci.
Une expérience au sujet d'un parquet dans le séjour non, une expérience avec une cheminée oui :

Nous plaçons du carrelage partout dans le séjour mais nous envisagions de placer peut être plus tard un poêle à bois ou un poêle à pellet. Du coup, le supplément n'étant pas extraordinaire, nous avons fait placer une cheminée.

Attention à une chose, si vous envisagez de placer par la suite un poêle, il faut déjà le signaler maintenant à PH. En effet, les maisons étant très bien isolées, l'oxygène utilisée par le poêle (et provenant de votre maison) va poser problème. Il faut donc prévoir une arrivée d'air pour le poêle. Cette arrivée d'air se fait par le sol (vide ventilé). Dès lors il ne doit pas y avoir de chauffage sol à l'endroit du poêle afin de pouvoir carotter le sol.
13/10/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Nous avons fait pareil. Un emplacement est prévu pour un poêle dans le salon, et il n'y a pas eu de chauffage au sol à cet endroit là (60cm sur 60cm) de mémoire.

Par contre pour le parquet, je ne sais pas. Il me paraît évident que le bois soit moins conducteur et moins indiqué pour le chauffage au sol mais je pense que certains parquet s en bambou sont adaptés. Sinon, à l'étage, nous avons placé du carrelage imitation bois dans le hall et la sdb et c'est vraiment bluffant.
13/10/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Cestmoi ,
1° Le parquet au rez de chaussée à la campagne, n'est pas vraiment une bonne idée. Si vous avez des gosses ou projetez d'en faire, les bottes des chers petits, et éventuellement les pattes d'un compagnon à 4 pattes laisseront de très vilaines traces humides et des griffes sur un parquet et l'abîmeront très vite.

2° En plus avec un chauffage sol, le parquet n'est pas une bonne idée non plus, car il isole et empêche la chaleur de se répartir correctement. Votre PAc ou votre chaudière va carburer à fond pour une température médiocre.

3° mettre un feu à bois alors qu'il y a du parquet n'est pas une bonne idée non plus si il n'y a pas une protection ignifuge/ininflammable au sol, à cause de petites braises qui pourraient tomber par terre et faire des traces noires sur le parquet.

4° Si vous avez un chauffage sol, qui fonctionne par inertie, (freinée par le parquet) et que vous allumez un feu à bois qui fonctionne en direct, il va y a avoir un problème de commande de chauffage. Le thermostat va vite dire stop au chauffage sol, qui va s'arrêter jusqu'à ce que la t° de la pièce redescende, tard dans la nuit et va se remettre en marche à 4-5-6 heures du matin, mais fonctionnant par inertie, il mettra 4-5 heures avant de re-chauffer la maison, c'est à dire vers 9-10-11 heures du matin.

Le problème ne se pose pas avec un chauffage plus conventionnel par radiateurs.

Quel type de chauffage avez vous ???
13/10/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Cestmoi, Pitoyak a raison. Et quant au parquet en bambou, le bambou c'est du bois aussi. C'est surtout le discours du vendeur qui est adapté, pas le matériau.
Voir aussi le type de VMC que vous allez installer. Il est préférable de prévoir une arrivée d'air extérieur , soit par le sol, soit par le mur derrière le poêle, sinon vous allez complètement dérégler votre VMC si c'est une double flux, et générer un courant d'air frais si vous avez une simple flux.
Chacune de vos idées est bonne, mais elles ne vont pas ensemble.
C'est un peu comme si vous commandiez une pizza et que vous demandiez de mettre toutes les options possibles dessus. Cela devient indigeste et immangeable. Il faut faire des choix. Mais honnêtement, le parquet en bois à la campagne, où vous construisez, ce n'est pas une bonne idée.
13/10/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Dans notre cas, le fait de ne pas avoir mise de chauffage au sol en dessous a pour but de pouvoir carotter vers la cave pour la prise d'air car il est évident avec une VMC double flux que le poêle sera un poêle étanche qui ne prendra pas d'air dans les pièces isolées.
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