Permis de construire vs fondation

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Permis de construire vs fondation



26/11/2013 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous,

Je me permet de faire appel à vos conseils pour notre nouvelle construction qui doit débuter prochainement.

Nous avons reçus notre permis il y a de cela quelques mois pour une maison 4 façades (rez + étage + grenier).

Dans le cadre de la demande de permis, l'architecte (sur base d'une étude stabilité faite par un ingénieur) a mentionné que la maison reposerait sur un radier (présence de remlais sur le terrain).

Nous découvrons début de cette semaine que l'ingénieur à changé son fusil d'épaule et nous annonce maintenant qu'il faudra réaliser des semelles fillantes à +/- 2,50m de profondeur pour s'appuyer sur un sol stable.

Hormis le surcoût que cela va entrainer, je me pose deux questions par rapport à la demande de permis :

- Sur base d'un permis accordé pour des fondations de type radier, peut-on changer de type de fondation sans repasser par un nouveau permis?

- Si nous devons faire des semelles fillantes, nous envisageons de faire des caves. Dès lors, pour cette modifiation doit-on également refaire une demande de permis étant donné que les caves sont des construction sous-terraine faite dans la zone batissable sous la batisse ?


Merci d'avance pour vos éclaircicements.
26/11/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par levraijeepy Voir le message
Bonjour à tous,

Je me permet de faire appel à vos conseils pour notre nouvelle construction qui doit débuter prochainement.

Nous avons reçus notre permis il y a de cela quelques mois pour une maison 4 façades (rez + étage + grenier).

Dans le cadre de la demande de permis, l'architecte (sur base d'une étude stabilité faite par un ingénieur) a mentionné que la maison reposerait sur un radier (présence de remlais sur le terrain).

Nous découvrons début de cette semaine que l'ingénieur à changé son fusil d'épaule et nous annonce maintenant qu'il faudra réaliser des semelles fillantes à +/- 2,50m de profondeur pour s'appuyer sur un sol stable.

Hormis le surcoût que cela va entrainer, je me pose deux questions par rapport à la demande de permis :

- Sur base d'un permis accordé pour des fondations de type radier, peut-on changer de type de fondation sans repasser par un nouveau permis?

- Si nous devons faire des semelles fillantes, nous envisageons de faire des caves. Dès lors, pour cette modifiation doit-on également refaire une demande de permis étant donné que les caves sont des construction sous-terraine faite dans la zone batissable sous la batisse ?


Merci d'avance pour vos éclaircicements.
pour moi mais faudra voir avec les experts.... si a la place du radier semmelle filantes... NO soucis avec le permis

mais si tu ajoutes des caves (ce qui est vachement pratique) tu devras revoir ton permis... et tes plans
26/11/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
pour la modification du type de fondations, à priori pas besoin de modifier le permis.

Pour la création de caves par contre, tu devrais aller consulter l'urbanisme de la commune avec ton architecte, voir si vous pouvez faire une modification du permis afin de ne pas devoir rerentrer une demande de permis complète.
30/11/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le permis d'urbanisme concerne avant tout ce qui est visible de l'extérieur. Pour les caves, souvent il suffit d'une petite intervention de l'architecte à la commune, mais si elles sont indispensables pour la stabilité du bâtiment, cela ne devrait pas faire de problème.
09/12/2013 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
Merci pour vos réponses.
Renseignement pris:
- si changement du type de fondations, pas de changement au niveau du permis.
- si réalisation de caves, il faut faire une adaptation du permis mais sans devoir refaire une demande complète.

Ceci confirme tout ce qui a été dit précédemment.

Merci,
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