Permis d'urbanisme: aller contre (urgent)

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Permis d'urbanisme: aller contre (urgent)

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23/09/2010 Vieux  
 
  49 ans, Liège
 
Bonsoir,

Le terrain mitoyen à ma maison vient d'être vendu et déjà une affiche indique l'ampleur du projet.

J'habite dans un petit village et le projet consiste à construire un immeuble à 4 duplex collé en partie à ma maison (4 facades devenant 3 ...)

J'ai possibilité de m'y opposer jusqu'au 28 sept (recu le courrier le 14 de ce mois)
Puis je prolonger ce délai ?

Comment mettre toute les chances de mon côté pour demander une modification de ce projet ?
Une pétition avec mes autres voisins est elle utile ?


Comment argumenter au mieux ma lettre ?
Faire une lettre commune et la faire signer ?

D'avance merci

++
Y
24/09/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Il faut réagir avant le 28 septembre!

Envoyez par courrier recommandé ou allez déposer une lettre au service urbanisme en échange d'un récépissé.

Il faut consigner toute vos remarques

par exemple
-perte de luminosité excessive
-gabarit du bâtiment en rupture avec l'habitat traditionnel de la localité
-densité de logement excessive
-augmentation du trafic dan la voirie
-problèmes de parkings
-saturation du réseau d'égoutage
...

A vous de voir les arguments qui peuvent s'appliquer à votre cas.
24/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Si c'est n grand constructeur... bonjour pour obtenir gain de cause...

Essayer aussi de sonder la commune afin de savoir s'ils sont chauds ou pas pour ce projet...
24/09/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
  jeanphi500 est connecté maintenant
Dans le village chez nous il y a eu un probleme identique.

Le projet de construction prevoyait un truc disproportionne et ne cadrant pas avec l'habitat actuel.
Les voisins ont reagi tres vite et devant l'ampleur de la reaction la commune a revise le projet et l'a recale.

Un second projet a ete rentre prenant en compte les doleances des voisins et aujourd'hui le batiment est quasiment acheve.

Les proportions ont ete respectees et tout le monde est content...

Donc ne tardez pas et dites vous que ce n'est pas perdu
24/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Je crois surtout qu'il faut vérifier les prescriptions urbanistiques de ce terrain pour avoir des arguments.
Si les prescriptions autorisent ce genre de bâtiment, je ne pense pas que vous ayiez beaucoup de chances de bloquer le projet.
Il faut essayer quand même, mais VITE !!
L'enquête publique terminée, il sera trop tard.
Pas de prolongation possible.
24/09/2010 Vieux  
 
  49 ans, Liège
 
Un dessin c'est mieux qu'un long discours...
En jaune, c'est chez moi...



En rose, les terrasses des appartements.

Suis perdu, je vois pas comment préparer la riposte avant mardi...

Bien à vous.

++
Y
24/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
De visu cela n'a pas l'air aussi "monstrueux" que ça... Qd vous avez construit, vous saviez que un jour ou l'autre ce terrain serait bâti non ???
25/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Si les proportions du dessin sont correctes, je ne trouve pas ce projet si démesuré.
Cependant, si les terrasses donnent directement sur votre jardin (on ne voit pas bien si elles sont plus haute que votre annexe ou non), je peux comprendre votre mécontentement.
25/09/2010 Vieux  
jojo3
 
 
il n'y a pas vraiment mort d'homme!Comme le dit Impulson,vous le saviez que vous étiez mitoyen,donc,assumez et ne jouez pas les vierges effarouchées.....Ah ,le syndrôme Nimby....
25/09/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Oui, si le proportions sont correctes, il n'y a pas grand chose à redire (même pour les terrasses, à partir du moment où elles sont à 1m90 de la limite, le projet me semble cohérent.

D'autant qu'il s'agit apparemment d'un bâtiment d'angle.
La seule critique que je pourrait formuler par rapport à ce projet, c'est la pente de toiture qui semble un peu faible par rapport à ce que l'on retrouve généralement dans la province de Liège.
25/09/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vinmimi Voir le message

J'habite dans un petit village et le projet consiste à construire un immeuble à 4 duplex collé en partie à ma maison (4 facades devenant 3 ...)
Mmm non, votre maison a toujours été une trois façades si j'en juge le plan que vous avez fournis. Le fait que le terrain accollant ne soit pas encore construit n'y change rien. Vous pouvez vous y opposer, mais comme d'autre l'ont déjà dit, je ne vois pas sur quelle base, la maison me semble dans les mêmes proportions que la vôtre.
25/09/2010 Vieux  
 
  49 ans, Liège
 
Bon,

Comme je vois ce projet est acceptable pour vous.
Je n'ai pas fait construire ce bâtiment, la maison a plus de 150 ans...

C'est vrai que je devais m'y attendre en décidant de ne pas acheter le terrain pour moi, je vois pas ce que fait Nimby dans l'histoire.
Mon choix de ne pas mettre 85 000 euros pour acheter ce terrain et devoir le tondre jusqu'a ma mort est peut être mauvais...

C'est quand même difficile a accepter de devoir peut être "subir" 4 familles différentes sur ce petit espace.
Ca va devenir zéro intimité, les terrasses en hauteur avec vue globale sur mon terrain, proximité immédiate au niveau du sol et avec ma terrasse.

Puis je au moins exiger une cloture opaque de 2M de haut sur la longeur du terrain ?
Car comment m'arranger avec 4 propriétaires différents alors que seulement 2 seront concernés par la cloture (ceux du rez de chaussée)

Bon We

++
Y
25/09/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Quand on achète un terrain ou une maison,on n'a jamais la certitude de rester dans l'environnement du moment,c'est le cas n'importe ou,et personne ne vous dira attention le terrain voisin pourra être construit un jour.
Actuellement l'urbanisme est souvent favorable a ce genre de construction qui permet de loger un plus grand nombres sur un plus petit espace.
25/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Mais zut, on vit en société, non ???

C'est quoi cette manie de vouloir empêcher les autres de venir construire, tout à fait légalement apparemment, tout simplement parce que quelqu'un pourrrait voir dans votre jardin ???

En ville, en périphérie et dans les centres des villages ruraux, tout le monde voit chez les autres, on a inventé les rideaux et les tentures pour cela.

Si vous ne vouliez pas de voisin, il fallait acheter le terrain.

Ou aller vivre en Patagonie.

La convivialité entre voisins, dans un quartier, cela ne vous concerne pas ???
25/09/2010 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Mais zut, on vit en société, non ???
???
tout à fait d'accord!
25/09/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
libre a vous de faire pousser une haie de 2m si vous voulez vous cacher. Ou d'accepter la situation et d'aller en été bouffer un barbec sur la terrasse avec les voisins
25/09/2010 Vieux  
 
  51 ans, Liège
 
Je comprends qu'on aie envie d'avoir la paix MAIS...

Il y a deux choses que vous saviez en achetant : que votre maison avait un mur sur la mitoyenneté et que le terrain d'à côté pourrait être bâti, ce qui mettait en péril dans un avenir plus ou moins proche une partie de votre tranquillité...

Face à un particulier, vous pouvez toujours jouer les em***deurs en rouspétant sur la proximité des terrasses ou le fait que le bâtiment touche le vôtre, et espérer qu'il modifie son projet ;
face à une société, vous avez beaucoup moins de chance parce qu'ils ont sans doute pris les précautions légales nécessaires et qu'ils ont des clients qui attendent, en plus ce n'est pas eux qui habiteront à côté de chez vous...

Avant de vous opposer au projet, vous devriez prendre contact avec la société et discuter, il vaut toujours mieux trouver un accord à l'amiable avant de faire des procédures...

Si vous voulez vous opposer à ce projet, vous avez intérêt à bien motiver votre opposition, et espérer que la commune rejoigne votre avis... Mais que demandez-vous concrètement ?

Enfin, la vie étant ce qu'elle est, les situations changent et évoluent. Lorsque ma vieille voisine tranquille a quitté sa maison, j'ai anticipé la venue de nouveaux voisins en construisant une palissade. C'est propre, pas trop coûteux, et la nouvelle famille qui est venue s'installer à côté de chez moi a son intimité comme moi la mienne.
25/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Post scriptum, songez aussi à ces 4 familles qui vont devoir subir un voisin comme vous !!!
25/09/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
au vu du projet, sincèrement, beaucoup de gens (dont moi!) sont bien plus mal lottis que vous. Vous gardez une complète intimité...
25/09/2010 Vieux  
 
  49 ans, Liège
 
Alors on se lache, je vois.
Qu'est ce qui vous permets de juger les gens ?

Vos remarques plus que déplaisantes ne s "intègre" pas bien avec l'esprit du forum, l'entraide.

Je n'ai jamais dis que je ne voulais pas de voisin.
Je veux juste avoir des précisions sur les usages urbanistiques et recours possibles.
C'est toujours plus acceptable pour les autres quand on est pas concerné, c'est humain.

Comme a dis FranzieBd, le concepteur de ce projet n'a cure des désagréments causés, il n'habitera pas là ! C'est uniquement pour faire une plus value, point.

Sachez que je suis l'initiateur des "barbecues de la rue", il y en a encore eu un fin Aout et ca se passe très bien. Je m'entends bien avec mes voisins !
Donc les suivants seront aussi invités.

Alors merci de ne pas me décrire comme infect, désagréable et intolérant ca devient pitoyable. (et facile)

++
Y
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