Permis d’urbanisme en zone d'habitat

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Permis d’urbanisme en zone d'habitat

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28/10/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
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Posté par bZone Voir le message
Juste pour dire que j'avais un magnifique terrain sans aucune prescription (issu d'une division), et que je l'ai promptement revendu quand j'ai vu quelle liberté j'avais en réalité.

Ce que vous dites des terrains sans prescriptions est absolument faux.

La commune peut vous emmerder avec tout, et elle ne s'en prive pas.

Bien sûr je ne dois pas demander de dérogation si je veux un cube peint en blanc avec un toit plat, ca bien sur, j'ai le droit de le demander.
Mais la reponse c'est non non non : Monsieur bZone merci de nous soumettre une maison "en raccord avec les maisons existantes", donc genre d'un gabarit de fermette, en brique rouge et toit a double pente. Bienvenue en Wallonie.

je pense qu'il ne faut pas faire d'amalgame, certaine commune s'ouvrent à autre chose que les "maison wallonnes" brique rouge et compagnie.

ce qu'il faut d'après mon expérience c'est choisir d'abord :

1-des communes qui vous plaisent.

2-en faire le tour en leur demandant ce qu'il veulent comme maison sur leur territoire.
vu que la commune a le dernier mot il est clair qu'un terrain sans prescription n'est pas tjrs suffisant parce que par endroit on ne veux qu'un seul type de maison (style juprelle à liège)

par contre certaine commune vous disent clairement que si vous avez un terrain sans prescription vous pourrez y faire ce que vous voulez (comme dalhem ou othée par exemple)

3-prendre un architecte de la région ou se trouve le terrain peut aussi aidé parfois parce qu'en étant de la commune , avec des bonne connaissance certains architectes ont plus facile a faire passer des projets...
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